AHS Twin Towers
Офисная башня класса A на Sheikh Zayed Road
- Четыре формата офисов: 174-224, 388-503, 788-913 и 1 580-1 632 м²
- Лобби, бизнес-лаундж, спа, лап-бассейн, гастрохолл и сад на крыше в одном здании
- Метро в 2 минутах, Downtown Dubai в 3, DIFC в 5, аэропорт в 15
AHS Twin Towers: что это за проект
AHS Twin Towers создаётся на базе отеля Shangri-La Dubai на Sheikh Zayed Road.
Здание купила и перестраивает AHS Properties. Новая башня целиком отдана офисам класса A и общим пространствам для тех, кто в ней работает.
В проекте G+50 этажей. Офисы занимают этажи с 4 по 49. Лобби, рестораны, деловые залы, спорт и спа собраны на нижних и подземных уровнях.
Застройщик делает упор на гибкость пространства и связь с городом. Поэтому офисы идут в четырёх размерах, а главные районы Дубая находятся в нескольких минутах езды.
- ЗастройщикAHS Properties
- ЭмиратДубай
- РайонSheikh Zayed Road
- Срок сдачиII кв. 2028
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Шесть фактов о башне
До метро
Downtown Dubai и Burj Khalifa в 3 минутах, DIFC и World Trade Centre в 5. Время указывает застройщик.
Формата офисов
Individual, Executive, Grand и Ultra Grand. От девяти офисов на этаже до одного офиса на весь этаж.
Спорта и спа
Больше 30 000 кв. футов на двух подземных уровнях: фитнес, йога, пилатес, спа и лап-бассейн.
Зона прибытия
Больше 17 000 кв. футов занимает The Grand Arrival с двухуровневым лобби и отражающим бассейном.
Архитектура
Проект башни ведёт Gensler. Интерьеры делает собственная студия застройщика AHS Atelier.
Фасад по мотивам песчаных дюн
Архитектурный проект ведёт Gensler, интерьеры AHS Atelier.
Форму башни застройщик связывает с очертаниями песчаных дюн. На визуализации это видно по фасаду: вертикальные рёбра идут волнистой линией по всей высоте.
Башня разделена на объёмы, и верхняя часть читается отдельно. На вершине выделены два выступа со светлыми рёбрами.
Первый этаж выходит на Sheikh Zayed Road. Перед входом стоят пальмы, а главный подъезд расположен по центру фасада.
- Архитектура: Gensler
- Интерьеры: AHS Atelier
- Назначение: офисы класса A
- Расположение: Sheikh Zayed Road, Дубай
The Grand Lobby в два уровня
Зона прибытия The Grand Arrival занимает больше 17 000 кв. футов. Это около 1 580 м².
Главный зал лобби поднят на два уровня. Гостей встречает консьерж, а большое остекление выходит на улицу и наполняет зал дневным светом.
Стены и колонны отделаны травертином. Над залом висит стеклянная люстра, а вдоль внутренней стены идут скульптурные балконы.
У стены лобби устроен отражающий бассейн с фонтанами. Вокруг него расставлены диваны, поэтому зал годится для встреч с гостями компании.
Кофе, магазины и бар на первом этаже
Social Hub расположен на первом этаже башни.
Здесь расположены ритейл, кофе-бар и общие пространства. Спускаться в город за кофе или мелкими покупками не приходится.
В центре зоны стоит круглый лаунж с мраморным баром. На визуализации вокруг него идут витрины магазинов.
Рядом находятся бар и места для отдыха в зелени. Их удобно использовать для коротких встреч вне офиса.
- Ритейл
- Кофе-бар
- Круглый лаунж с мраморным баром
- Общие пространства для встреч
Четыре формата: от блока до этажа
Чем выше этаж, тем больше офис и меньше соседей на этаже.
Individual идёт на этажах с 4 по 14. Это 1 872-2 407 кв. футов, или 174-224 м². На этаже девять офисов.
Executive занимает этажи с 15 по 25: 4 173-5 414 кв. футов, или 388-503 м², четыре офиса на этаже. Grand расположен на этажах с 26 по 37: 8 477-9 823 кв. футов, или 788-913 м², половина этажа.
Ultra Grand занимает этажи с 38 по 49: 17 007-17 563 кв. футов, или 1 580-1 632 м². Это целый этаж для одной компании.
Бизнес-лаундж и переговорные
Деловые залы занимают больше 4 000 кв. футов на уровне Basement 01. Это около 370 м².
В бизнес-лаундже стоят стеклянные переговорные и общие рабочие места. Здесь принимают гостей и работают вне своего офиса.
Для крупных встреч есть конференц-зоны. Отдельно предусмотрены частные офисы и переговорные.
Такая зона закрывает разовые задачи. Большую переговорную не обязательно держать внутри своего офиса.
- Бизнес-лаундж
- Стеклянные переговорные
- Общие рабочие места
- Конференц-зоны
- Частные офисы
Спа и лап-бассейн под зданием
Спорт и спа занимают больше 30 000 кв. футов на уровнях Basement 01 и 02. Это около 2 790 м².
В этой зоне есть лап-бассейн для плавания. На визуализации над водой падает стена воды, а вдоль бассейна стоят лежаки.
Рядом с бассейном видны две горячие купели. Потолок прорезан круглыми световыми окнами.
Спа начинается с отдельной рецепции. За ней зона отдыха с мягкими креслами и стенами с водой.
Зал, пилатес и йога в одном здании
В башне три отдельные студии. На тренировку не нужно ехать в другое место.
Фитнес-студия оснащена силовыми тренажёрами, свободными весами и гребными тренажёрами. Отделка выдержана в дереве.
Студия пилатеса работает на реформерах. Рядом с ней есть зона отдыха с мягкими пуфами.
Йога-студия отделена стеклянной перегородкой. На визуализации в зале разложены коврики, рядом стоят полки с инвентарём.
Гастрохолл на первом уровне
Кулинарные зоны занимают больше 12 000 кв. футов на Level 01. Это около 1 115 м².
В гастрохолле собран набор ресторанных концепций. Обед и деловой завтрак можно устроить, не выходя из здания.
На визуализации стойка выложена красным камнем, над ней висит большой деревянный светильник. По краям зала стоят окна в пол.
Кроме гастрохолла в башне есть кафе и рестораны на крыше, а также сигарный лаунж и гольф-симулятор для отдыха после работы.
Sky Garden над городом
Зона на крыше занимает больше 11 000 кв. футов. Это около 1 020 м².
Sky Garden устроен как сад с ресторанами и лаунджами. Сюда удобно подняться на обед или встречу с партнёрами.
Башня стоит среди небоскрёбов Sheikh Zayed Road. На визуализации с террасы видны соседние башни и панорама города.
Терраса со столиками и деревьями в кадках отделена от внутренних залов стеклянными стенами.
Sheikh Zayed Road: метро в 2 минутах
Башня стоит на Sheikh Zayed Road. Время в пути даёт застройщик.
Метро в 2 минутах. Downtown Dubai и Burj Khalifa в 3 минутах.
DIFC и World Trade Centre в 5 минутах. Burj Al Arab и Dubai Marina в 10 минутах.
Международный аэропорт Дубая в 15 минутах. Это время важно, если к вам часто прилетают гости.
Какой формат под какую задачу
Выбор зависит от того, сколько места нужно компании и как она принимает гостей.
Individual рассчитан на тех, кому хватает отдельного офиса около 200 м². Соседей на этаже восемь, большие встречи проходят в общих залах.
Executive и Grand подходят компаниям, которым нужно 390-910 м². У Executive на этаже четыре офиса, Grand занимает половину этажа.
Ultra Grand для тех, кому нужен целый этаж: 1 580-1 632 м².
- Отдельный офис около 200 м²: Individual
- Офис 400-500 м²: Executive
- Половина этажа: Grand
- Целый этаж: Ultra Grand
Как купить офис в AHS Twin Towers
Условия мы запрашиваем у застройщика под ваш формат и этаж.
Сначала определите формат. От площади зависит диапазон этажей: у каждого формата он свой.
Напишите нам нужную площадь и цель покупки. Мы запросим у застройщика доступные лоты и условия.
Затем сравним доступные этажи и обсудим, что подходит вашей компании.
О чём стоит знать заранее
Все кадры на странице это визуализации. Отделка и мебель в готовом здании могут отличаться.
Вид собственности застройщик на сайте не указывает. Уточним его до брони.
Метры на этой странице мы пересчитали из квадратных футов и округлили. В договоре будет точная площадь.
Время в пути указывает застройщик. В час пик оно может быть дольше.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём офис в AHS Twin Towers
Напишите нужную площадь. Запросим у застройщика лоты и условия под ваш формат.
Как устроена сделка
- План оплаты50/50
- Комиссия покупателянет, платит застройщик
Что внутри комплекса
- Лобби с консьержем
- Бизнес-лаундж
- Переговорные
- Бассейн
- Спа
- Йога-студия
- Пилатес
- Фитнес-студия
- Гастрохолл
- Рестораны
- Кафе
- Ритейл
- Сад на крыше
- Сигарный лаунж
- Гольф-симулятор
- Паркинг
Где стоит дом
Ход стройки
AHS Properties развивает жилые и коммерческие проекты в Дубае с 2021 года
AHS Properties основал Abbas Sajwani в 2021 году. Компания работает в Дубае с жилой и коммерческой недвижимостью.
В каталоге застройщика также AHS Tower и Casa AHS. AHS Tower стала первым коммерческим объектом класса A этой компании.
Стоимость проекта AHS Twin Towers застройщик оценивает в 1,3 млрд долларов.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Что такое AHS Twin Towers?
Башня с офисами класса A на Sheikh Zayed Road в Дубае. Её создаёт AHS Properties на базе отеля Shangri-La Dubai.
Какие площади у офисов?
Четыре формата: Individual 174-224 м², Executive 388-503 м², Grand 788-913 м², Ultra Grand 1 580-1 632 м².
Кто проектирует здание?
Архитектура Gensler, интерьеры AHS Atelier.
Какие удобства есть в башне?
Лобби с консьержем, Social Hub, бизнес-лаундж, переговорные, йога, пилатес, фитнес, спа, лап-бассейн, гастрохолл, Sky Garden и паркинг больше чем на 1 000 мест.
Как быстро добраться до DIFC и аэропорта?
По данным застройщика, до DIFC 5 минут, до международного аэропорта Дубая 15 минут.
Как получить условия покупки?
Оставьте заявку на этой странице. Мы запросим у застройщика актуальные лоты под нужный формат.
Когда сдают AHS Twin Towers?
Срок сдачи II кв. 2028.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 50/50. Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Квартиры в этом доме
У застройщика здесь всё продано. Квартиры в этом доме ещё появляются: собственники перепродают, а иногда у покупателя срывается сделка и квартира возвращается в продажу.
- Перепродажа от собственника в этом доме
- Возврат от застройщика, если у покупателя сорвётся сделка
- Похожие дома рядом с таким же бюджетом
- Для покупателя бесплатно, комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Сведения на странице обновлены .