1CTRL
Башня с бассейном на крыше в DLRC, квартиры от 55 м²
- Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями площадью от 591 до 1 468 кв. футов
- Бассейн на крыше с видом на город, лобби, детская комната, тренажёрный зал
- Район на пересечении Emirates Road и Dubai-Al Ain Road, рядом Global Village
1CTRL: что это за проект
1CTRL стоит в Dubai Land Residence Complex, или DLRC. Это жилой район в Dubailand, где Object One строит уже несколько домов. 1CTRL задуман как одна жилая башня с квартирами для жизни и для сдачи.
В доме три формата квартир: с одной, с двумя и с тремя спальнями. Площади идут от 591 до 1 468 кв. футов, в метрах это примерно от 55 до 136 м². Квартиры рассчитаны на тех, кто будет жить в доме сам, и на тех, кто покупает под аренду.
Квартиры продаются в собственность freehold, купить их может гражданин любой страны. Проект только вышел в продажу, плановая сдача назначена на II квартал 2029 года.
Внутри дома собраны общие пространства для жителей: бассейн на крыше, лобби, детская комната, тренажёрный зал, сады и зоны отдыха. О каждом рассказываем ниже.
- ЗастройщикObject One
- ЭмиратДубай
- РайонDubai Land Residence Complex (DLRC), Dubailand
- Форма владенияfreehold, полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2029
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя без ограничения срока и без местного партнёра.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Шесть причин присмотреться к башне в DLRC
Порог входа
Квартира с одной спальней начинается от 591 кв. фута, это около 55 м².
Формата квартир
Одна, две и три спальни. Самые просторные квартиры доходят до 1 468 кв. футов, около 136 м².
Бассейн наверху
Бассейн с деревянной палубой, зонтами и шезлонгами стоит на крыше, за стеклянным ограждением открыт город.
Трассы рядом
Район стоит на пересечении Emirates Road (E611) и Dubai-Al Ain Road (E66).
Плановая сдача
Дом планируют сдать во II квартале 2029 года.
Светлая башня с балконами на каждом этаже
На визуализациях 1CTRL выглядит как светлая башня с плитами балконов по всему периметру. Каждый этаж читается отдельной полосой, а по главному фасаду сверху вниз идёт тёмная вертикаль.
Балконы тянутся вдоль каждого этажа и закрыты стеклянными ограждениями. На визуализациях на них стоят растения в кадках, поэтому фасад выглядит зелёным даже на высоте.
Тёмная полоса по центру фасада делит башню на две светлые части и делает её стройнее. Верх дома обведён тёплой подсветкой по парапету, вечером башню видно издалека.
Внизу башня опирается на подиум. Его облицовка на визуализациях собрана из вертикальных деревянных реек с подсветкой, а с края подиума свисает зелень.
Подиум с деревянными рейками и зеленью у входа
Нижняя часть дома обращена к улице. Вход в лобби спрятан под подиумом, перед ним тротуар и клумбы.
На визуализациях подиум поднят над первым этажом на колоннах. Под ним стеклянный фасад лобби, вдоль тротуара высажены кусты и стоят низкие фонари.
Облицовка подиума из деревянных реек вечером подсвечивается изнутри тёплым светом. Сверху по краю идёт полоса зелени, она свисает вниз и смягчает фасад.
Над подиумом начинаются жилые этажи. Первые ряды балконов смотрят на улицу и на парк вокруг дома.
Бассейн на крыше с видом на город
Главная зона отдыха в 1CTRL наверху. Бассейн стоит на крыше, вокруг деревянная палуба, за стеклянным ограждением открыт вид на город.
На визуализациях вдоль бассейна стоят шезлонги и белые зонты, по краю палубы растут кусты и деревья в кадках. Ограждение из стекла не закрывает вид.
Днём крыша работает как пляж в черте дома. Вечером на палубе зажигаются фонари, и бассейн становится местом, куда поднимаются после работы.
На визуализациях с палубы видны зелёные кварталы района и высотки города на горизонте.
Бассейн, тренажёрный зал, сады и зоны отдыха
Удобства в 1CTRL рассчитаны на повседневную жизнь: поплавать, позаниматься спортом, погулять с детьми и посидеть с соседями.
В доме есть бассейн, тренажёрный зал, ландшафтные сады и зоны отдыха. Детям отведена отдельная игровая комната с окнами в сад.
Сады на визуализациях окружают дом по периметру: газоны, пальмы, кусты вдоль дорожек. Ещё одна полоса зелени идёт по краю подиума.
Полный список удобств застройщик раскроет в брошюре. Как только она появится, мы пришлём её вам вместе с планировками.
- Бассейн на крыше с палубой, шезлонгами и зонтами
- Тренажёрный зал
- Ландшафтные сады вокруг дома
- Зоны отдыха
- Детская игровая комната
- Лобби с зоной ожидания
Лобби из камня, дерева и латуни
Лобби встречает жителей и гостей на первом этаже. На визуализациях это светлый зал со стеклянной стеной в сад.
Вдоль стены из деревянных панелей тянется длинная скамья из зелёного камня с белыми прожилками. Над ней свисают ветви деревьев, а у пола растут крупные тропические растения.
Стойка ресепшен облицована латунью, за ней стена оливкового цвета. Рядом стена из светлого камня с металлическими шарами, по центру стеклянные панели с подсветкой.
Через стеклянный фасад в лобби попадает дневной свет, за окнами зелень сада.
Детская игровая с окнами в сад
Для детей в доме отдельная игровая комната. Летом, когда днём на улице жарко, она выручает больше всего.
На визуализациях игровая отделана светлым деревом. В стене арочная ниша с игрушечной кухней, рядом мягкая ниша из зелёного войлока, где можно спрятаться с книгой.
В центре низкий мягкий подиум для игр на полу и круглый стеклянный стол с детскими стульями. Окна во всю высоту выходят в сад.
Рядом с домом Global Village и парк развлечений IMG Worlds of Adventure, туда удобно ездить с детьми на выходных.
Кухня-столовая из тёмного мрамора и дерева
Квартиры в 1CTRL сдаются с отделкой. На визуализациях кухня объединена со столовой, а окна в пол выходят на балкон.
Фартук и столешницы на визуализациях из тёмного мрамора с золотистыми прожилками, фасады шкафов из дерева. Варочная панель и духовой шкаф встроены в кухню.
Обеденная зона стоит у окна: круглый каменный стол, мягкие светлые стулья. Длинные шторы и стекло во всю высоту пускают в комнату много света.
Застройщик делает упор на продуманные планировки для повседневной жизни. Поэтажные планы мы пришлём по запросу.
Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями от 55 до 136 м²
В 1CTRL три формата квартир. Площади во всём доме идут от 591 до 1 468 кв. футов, в метрах это примерно от 55 до 136 м².
Квартира с одной спальней открывает линейку. Это формат для одного человека, пары и покупки под сдачу.
Квартиры с двумя спальнями подойдут паре с ребёнком или тем, кому нужен кабинет. Квартиры с тремя спальнями закрывают верх линейки, самые просторные из них доходят до 136 м².
Точные площади по каждой планировке, этажи и виды из окон мы пришлём по заявке.
- С одной спальней: от 591 кв. фута, около 55 м²
- С двумя спальнями: площади пришлём по заявке
- С тремя спальнями: до 1 468 кв. футов, около 136 м²
Dubai Land Residence Complex: две трассы и будущее метро
Dubai Land Residence Complex стоит на пересечении двух трасс: Emirates Road (E611) и Dubai-Al Ain Road (E66). По ним удобно ехать и в центр, и в сторону Шарджи, и в Аль-Айн.
Рядом с домом Global Village, большой сезонный парк с павильонами разных стран, и крытый парк развлечений IMG Worlds of Adventure.
Через район пройдёт будущая Синяя линия метро Дубая. После запуска она свяжет DLRC с международным аэропортом Дубая, Business Bay и остальной сетью метро.
Район растёт быстро. По словам Object One, число сделок в Dubai Land Residence Complex за три года выросло почти в шесть раз.
- Трассы: Emirates Road (E611) и Dubai-Al Ain Road (E66)
- Метро: будущая Синяя линия до аэропорта и Business Bay
- Отдых: Global Village и IMG Worlds of Adventure
Кому подойдёт квартира в 1CTRL
Три формата квартир закрывают разные задачи. Ниже коротко, на что смотреть в каждом случае.
Если вы покупаете первую квартиру в Дубае или под сдачу, смотрите на квартиры с одной спальней от 55 м². Это самый доступный формат в доме, а сервисный сбор в Дубае считается от площади.
Паре или молодой семье подойдёт квартира с двумя спальнями. Вторая комната пригодится под детскую или кабинет.
Семье с детьми стоит смотреть на квартиры с тремя спальнями, до 136 м². В доме детская игровая и сады, а рядом Global Village и IMG Worlds of Adventure.
- Первая покупка и сдача: одна спальня от 55 м²
- Пара и работа из дома: две спальни
- Семья с детьми: три спальни, детская игровая и сады
- Отдых дома: бассейн на крыше с видом на город
Что учесть, если покупать в 1CTRL под сдачу
Квартиры продаются в собственность freehold, поэтому сдавать их можно на общих основаниях: на долгий срок или посуточно по правилам Дубая.
Первое: формат. Квартиры с одной спальней дешевле на входе, их чаще всего ищут арендаторы. Второе: дорога. Две трассы рядом и будущая Синяя линия метро делают район удобнее для тех, кто работает в городе.
Третье: срок. Дом сдают во II квартале 2029 года. Доход квартира начнёт приносить после сдачи, до этого платежи идут по графику застройщика.
По данным деловой прессы, доходность аренды в отдельных домах DLRC доходит до 8% годовых. Для 1CTRL мы посчитаем ожидаемую доходность по вашему сценарию: долгая аренда, посуточная или перепродажа до сдачи.
- Собственность: freehold, для покупателей из любой страны
- Сдача дома: II квартал 2029 года
- Доходность посчитаем по вашему сценарию
Как купить квартиру в 1CTRL
Проект только вышел в продажу. На старте выбор квартир самый широкий: этажи, виды и форматы.
Оставьте заявку на этой странице. Мы пришлём планировки, цены и график платежей по подходящим квартирам и поможем выбрать.
Квартиры оформляются в собственность freehold, ограничений по гражданству нет. По закону Дубая платежи за строящееся жильё поступают на эскроу-счёт проекта, а договор регистрирует Земельный департамент Дубая.
Условия оплаты и сроки собраны в блоке с данными застройщика на этой странице.
О чём стоит знать заранее
Сайт застройщика пока не публикует страницу проекта и брошюру. Данные на этой странице сверены 8 ноября 2026 года по открытым сведениям о проекте и могут уточниться.
В открытых сведениях о проекте встречаются разные сроки сдачи. Мы указываем II квартал 2029 года; точный срок сверим по договору перед покупкой.
Кадры на странице: визуализации проекта и наши рисунки по ним. Готовый дом может отличаться в деталях.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в 1CTRL
Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями от 55 до 136 м² в Dubai Land Residence Complex. Оставьте заявку, и мы пришлём планировки, цены и график оплаты.
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold, полная собственность на иностранца
- Комиссия покупателянет, платит застройщик
Что внутри комплекса
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Ландшафтные сады
- Зоны отдыха
Где стоит дом
Ход стройки
Object One: дома в JVC, JVT, Al Furjan, Sports City и DLRC
Object One строит жилые дома в Дубае. По данным самой компании, в её портфеле больше 20 проектов, а главный упор сделан на дизайн, зелень и жизнь семьёй.
Дома компании стоят в Jumeirah Village Circle, Jumeirah Village Triangle, Al Furjan, Dubai Sports City и Dubai Land Residence Complex. Компания выходит и на рынок Абу-Даби.
В Dubai Land Residence Complex застройщик строит линейку Verdan1a. 1CTRL стал ещё одним домом Object One в этом районе.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Где находится 1CTRL?
В Dubai Land Residence Complex (DLRC) в Dubailand, Дубай. Район стоит на пересечении Emirates Road (E611) и Dubai-Al Ain Road (E66), рядом Global Village и IMG Worlds of Adventure.
Кто застройщик?
Object One. В нашем каталоге у застройщика есть и другие дома, например линейка Verdan1a.
Какие квартиры есть в доме?
Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями площадью от 591 до 1 468 кв. футов, это примерно от 55 до 136 м².
Когда сдача дома?
Плановая сдача назначена на II квартал 2029 года.
Сколько стоят квартиры?
Оставьте заявку, и мы пришлём актуальные цены по свободным квартирам и график оплаты.
Может ли иностранец купить квартиру?
Да. Квартиры продаются в собственность freehold, ограничений по гражданству нет.
Что есть в доме для жителей?
Бассейн на крыше, тренажёрный зал, ландшафтные сады, зоны отдыха, детская игровая комната и лобби.
Когда сдают 1CTRL?
Срок сдачи II кв. 2029.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Квартиры в этом доме
У застройщика здесь всё продано. Квартиры в этом доме ещё появляются: собственники перепродают, а иногда у покупателя срывается сделка и квартира возвращается в продажу.
- Перепродажа от собственника в этом доме
- Возврат от застройщика, если у покупателя сорвётся сделка
- Похожие дома рядом с таким же бюджетом
- Для покупателя бесплатно, комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Сведения на странице обновлены .