В Москве идут 265 проектов комплексного развития территорий
В Центральном федеральном округе уже строят на 569 площадках комплексного развития территорий. Для покупателя это большой запас будущих новостроек в кварталах со школами и дорогами. Но готово пока немного.
Об этом 6 ноября 2026 года сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. Комплексное развитие территорий, или КРТ, действует с 2021 года и каждый год набирает темп. На месте заброшенных или плохо используемых участков строят целые кварталы. Вместе с домами там появляются школы, дороги и сети.
Главное в цифрах
- 569
- Столько площадок КРТ в округе, где уже начали стройку
- 265
- Столько проектов КРТ в Москве, больше всех в округе
- 66,5 млн кв. м
- Столько жилья можно построить на начатых площадках
- 636,85 тыс. кв. м
- Столько жилья по КРТ в округе уже сдано
- 34,6 тыс. кв. м
- Столько аварийного жилья уже расселили по КРТ
- 37
- Столько регионов получают федеральные субсидии на КРТ
Сколько проектов в работе
В округе прорабатывают 799 территорий, всего около 13,6 тыс. га. На них можно построить 127,3 млн кв. м недвижимости, из них 88 млн кв. м жилья.
Стройку уже начали на 569 площадках. Это 10 тыс. га, где можно построить 92 млн кв. м недвижимости, из них 66,5 млн кв. м жилья.
Больше всего таких проектов в Москве: 265. На втором месте Московская область со 133 проектами, на третьем Тульская с 30.
Готового жилья пока немного. По КРТ в округе уже сдали 762,39 тыс. кв. м, из них 636,85 тыс. кв. м жилья.
Стройку уже начали на площадках, где запланирована большая часть жилья. Источник: Правительство России.
Как это работает
Регионы уходят от точечной застройки. Первый заместитель министра строительства и ЖКХ Александр Ломакин объясняет: инфраструктуру в проектах КРТ строят, чтобы жильё сдавали вовремя и качественно заместитель министра строительства и ЖКХ Александр Ломакин.
В прошлом году проекты КРТ впервые получили деньги из федерального бюджета. Субсидии получили 37 регионов. Из Центрального округа это пять регионов: Брянская, Орловская, Тамбовская, Ивановская и Костромская области.
Федеральные субсидии дают прежде всего на объекты, которые напрямую помогают строить жильё. В Брянской области строят детские сады в Брянске и посёлке Свень. В Орловской области строят очистные сооружения, в Костромской прокладывают дорогу и подключают канализацию, в Тамбове строят дорогу и детский сад.
Сдана пока малая часть жилья по КРТ, и рынок почувствует эти кварталы только по мере ввода домов.
Кого это касается больше всего
Больше всего это касается покупателей в Москве и Подмосковье. Там больше всего проектов, значит, и новостроек станет больше.
В пяти регионах с федеральными субсидиями часть садов, дорог и сетей строят на эти деньги. Покупателю там полезно узнать, какие объекты уже строят рядом с домом.
Отдельно это касается жителей аварийных домов. Расселение по программам КРТ запланировано в 10 регионах округа. Уже расселили около 34,6 тыс. кв. м аварийного жилья, больше 2 тысяч человек улучшили жилищные условия.
Больше всего расселили в Костромской, Орловской и Белгородской областях: в сумме порядка 20,2 тыс. кв. м. Эти итоги привёл генеральный директор Фонда развития территорий Василий Купызин.
В Москве проектов КРТ больше всего, Подмосковье на втором месте. Источник: Правительство России.
Что дальше
Александр Ломакин говорит, что темпы не снижаются и в округе прорабатывают новые территории. Ещё 24 территории прорабатывает ДОМ.РФ.
По его словам, КРТ хорошо помогает обновлять города. Механизм входит в нацпроект «Инфраструктура для жизни».
Самый большой вопрос в том, как быстро планы превратятся в сданные дома. Если стройка ускорится, кварталы КРТ могут стать заметной частью рынка новостроек.
На что смотреть дальше
Если федеральные субсидии на инфраструктуру продолжат выделять, школы и дороги в новых кварталах могут появляться вовремя.
Что делать покупателю
Источник: Правительство России.
Остался вопрос?
Оставьте номер. Брокер посчитает, как это скажется на вашей покупке.