Индиво (Среда на Кутузовском)
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Индиво (Среда на Кутузовском): что это за дом
Архитектура и состав: три башни в Кунцево
Жилой комплекс «Индиво» возводят в Западном административном округе Москвы, в районе Кунцево. Участок расположен на улице Ивана Франко: в разных источниках адрес записывают как улица Ивана Франко, 22/1, земельный участок 22/1, земельный участок 20 или корпус 4/2. Проект относится к этапу 2 и включает три жилые башни разной высоты, которые образуют единый ансамбль на участке площадью 18 432 квадратных метра. Площадь самой застройки составляет 8 026 квадратных метров.
В описании этажности башен данные расходятся: в одних материалах указаны 12, 30 и 44 этажа при двух подземных уровнях, в других минимальное количество этажей равно 14, а максимальное достигает 46. Высота зданий доходит до 149,99 метра. Общая площадь всего объекта составляет 72 765,25 квадратного метра, из которых нежилые помещения занимают 7 369,26 квадратного метра. Данные по общей площади всех жилых помещений в материалах немного отличаются, при этом в комплексе предусмотрено несколько сотен квартир и сотни нежилых помещений.
В башне К4.1 насчитывается 44 этажа, в корпусе К4.2 предусмотрено 12 этажей, в башне К5 возводят 30 этажей. Под тремя наземными корпусами располагаются два подземных этажа. Суммарная площадь всех жилых помещений в комплексе составляет 41 817,3 квадратного метра от 28.06.2024 или 41 893,80 квадратного метра от 05.10.2026. Общее число квартир в трёх башнях равно 831 штуке от 28.06.2024 или 785 жилым помещениям от 05.10.2026.
Силуэт ансамбля на западе Москвы формируют корпуса 4.1, 4.2 и 5 этапа 2 на улице Ивана Франко в Кунцево. Из общей площади 72 765,25 квадратного метра под нежилые помещения отведено 7 369,26 квадратного метра, под застройку на участке 18 432 квадратных метра выделено 8 026 квадратных метров. Верхняя отметка высотной башни бизнес-класса достигает 149,99 метра при двух подземных уровнях.
- ЗастройщикFORMA
- Классбизнес
- Адресулица Ивана Франко, 22 с5
- Округ и районЗАО · Кунцево
- Срок сдачиIV квартал 2027
- Этажностьот 12 до 44
- Отделкаwhite box, нет отделки
- Паркингдвухуровневый подземный паркинг со стандартными и семейными машино-местами
- Площадиот 22,9 до 97,6 м²
- Башня К4.1. Высотный корпус.
- Башня К4.2. Камерный корпус меньшей этажности среди трёх зданий комплекса на улице Ивана Франко.
- Башня К5. Средняя по высоте башня, которая дополняет композицию из трёх корпусов проекта бизнес-класса на западе Москвы.
Жилой комплекс «Индиво»: три башни бизнес-класса и двухуровневый двор на улице Ивана Франко
Жилой комплекс «Индиво» строят на западе Москвы, в районе Кунцево ЗАО, на улице Ивана Франко. Проект бизнес-класса объединяет три монолитные башни, парящий двор-парк на двух уровнях и двухуровневый подземный паркинг. Дом строит компания FORMA. В состав проекта входят корпуса К4.1, К4.2 и К5, объединённые общей территорией площадью 18 432 квадратных метра. На первых этажах откроются магазины и кафе, а в десяти минутах пешком находится транспортный хаб «Кунцевская». Квартиры от 22,93 квадратного метра сдают с предчистовой отделкой, стяжкой пола с шумоизоляцией и панорамными окнами высотой 2,4 метра. В высокой башне на верхних этажах спроектированы двухуровневые квартиры.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыКоманда проекта: FORMA, SAGA, BUROWHITE и dot bureau
Дом строит застройщик FORMA, в портфель которого жилые комплексы перешли с 1 августа. Также застройщиком проекта выступает компания «МОНЕТЧИК». Раньше жилой комплекс носил имя «Среда на Кутузовском», после чего получил название «Индиво». При переходе проекта в портфель FORMA архитектурные решения, дизайн общественных пространств и концепции благоустройства остались без изменений.
Облик корпусов, интерьеры лобби и благоустройство двора создавали несколько профильных бюро. Архитектурную концепцию разработало бюро SAGA. Концепцию интерьеров общественных пространств разработало бюро BUROWHITE, а само лобби выстроено на контрасте фактур бронзы, камня и мягкого текстиля. Проект благоустройства двухуровневого двора создала студия dot bureau, а архитектурно-строительное проектирование выполнили организации «КОНТЕКСТ» и «МСК ПРОЕКТ».
Переход жилого комплекса бизнес-класса под прежним именем «Среда на Кутузовском» в портфель застройщика FORMA с 1 августа сохранил первоначальный замысел авторов. Архитектурные решения от бюро Saga, дизайн общественных пространств от студии BUROWHITE и концепция благоустройства от dot bureau воплощаются в первоначальном виде. Строительство жилого комплекса «Индиво» ведёт компания «МОНЕТЧИК» вместе с проектными организациями «КОНТЕКСТ» и «МСК ПРОЕКТ».
- Застройщик: FORMA, «МОНЕТЧИК»
- Архитектура: бюро SAGA (Saga)
- Интерьеры общественных пространств: BUROWHITE
- Благоустройство: dot bureau
- Проектирование: «КОНТЕКСТ», «МСК ПРОЕКТ»
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыКонструктив и инженерия: монолит, энергоэффективность А+ и тишина
Все три корпуса возводят по монолитной технологии. Наружные стены, несущий каркас и межэтажные перекрытия зданий выполняют из монолитного железобетона. Зданиям присвоен высокий класс энергетической эффективности А+.
Особое внимание в проекте уделили защите от уличного и бытового шума. В квартирах устанавливают панорамные окна высотой 2,4 метра. Остекление собирают из двухкамерных энергосберегающих стеклопакетов в прочном алюминиевом профиле. Двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты в алюминиевом профиле дополнены шумозащитным вентиляционным клапаном.
Читать дальше
Индекс изоляции воздушного шума в доме достигает 55 дБ. По индексу изоляции ударного шума в материалах встречаются значения 50 дБ и 55 дБ. В состав предчистовой отделки входит устройство стяжки пола с шумоизоляцией в комнатах и коридорах.
Тёплый контур корпусов с классом энергетической эффективности А+ опирается на монолитные железобетонные наружные стены, каркас и перекрытия. Дополнительную преграду для звуков создаёт стяжка пола с шумоизоляцией в комнатах и коридорах при индексе изоляции воздушного шума 55 дБ и ударного шума 50 или 55 дБ.
- Наружные стены и каркас из монолитного железобетона.
- Монолитные железобетонные перекрытия во всех трёх корпусах и класс энергетической эффективности зданий А+.
- Алюминиевый профиль и двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты высотой 2,4 метра с шумозащитным вентиляционным клапаном.
- Индекс изоляции воздушного шума на уровне 55 дБ и продуманная защита от ударного шума.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыЛобби и лифты: бронза, камень и ожидание до 60 секунд
Концепцию интерьеров общественных пространств для жилого комплекса разработало бюро BUROWHITE. Оформление лобби построено на контрасте фактур: твёрдый камень и бронза задают строгий характер входного пространства, а мягкий текстиль наполняет общие зоны домашним теплом. На первых этажах корпусов предусмотрены помещения под магазины и кафе.
На жилых этажах сохраняется камерная атмосфера башен бизнес-класса. В межквартирном холле на этаже располагается не более семи квартир, благодаря чему у дверей сохраняется спокойная обстановка.
За вертикальное сообщение в трёх корпусах отвечают скоростные лифты от производителя Vext. Всего в комплексе предусмотрено 12 пассажирских лифтов и 6 грузовых кабин грузоподъёмностью не менее 1000 килограммов каждая. Кабины Vext разгоняются до скорости 2,5 метра в секунду, а время ожидания лифта не превышает 60 секунд.
Квартиры и планировки: более 30 вариантов от 22,93 м²
В жилом комплексе «Индиво» спроектировано более 30 вариантов планировок. Все жилые помещения в доме имеют статус квартир, при этом общее количество квартир в разных документах отличается. Метраж начинается от 22,93 квадратного метра: например, такая квартира площадью 22,93 квадратного метра с предчистовой отделкой расположена на втором этаже 44-этажного корпуса 4.1.
Среди них есть двухкомнатная квартира № 3 общей площадью 62,77 квадратного метра с жилой площадью 22,27 квадратного метра и потолками 3,02 метра. Рядом расположена трёхкомнатная квартира № 1 на 83,71 квадратного метра, где на жилые комнаты приходится 38,36 квадратного метра, а высота потолка составляет 2,92 метра.
На втором этаже высота потолков составляет 2,92 и 3,02 метра, а максимальная высота потолков в проекте достигает 3,5 метра. В проекте предусмотрены панорамные окна высотой 2,4 метра.
- Квартиры от 22,93 м² в корпусе 4.1.
- Двухкомнатная квартира № 3 на втором этаже общей площадью 62,77 м² и жилой 22,27 м² с высотой потолка 3,02 метра.
- Трёхкомнатная квартира № 1 на втором этаже площадью 83,71 м² с жилой зоной 38,36 м² и потолками 2,92 метра.
- Более 30 планировочных решений в трёх башнях.
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня, с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиДвухуровневые квартиры: 43 и 44 этажи
На верхних этажах высотной башни спроектированы особые форматы жилья. На 43 и 44 этажах располагаются шесть двухуровневых квартир под номерами 380, 381, 382, 383, 384 и 385. Каждая из них занимает сразу два верхних уровня здания.
Такой формат подходит тем, кто ищет чёткое разделение домашнего пространства по этажам. В доме монолитные железобетонные перекрытия сочетаются с потолками высотой до 3,5 метра и панорамными окнами высотой 2,4 метра.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыПредчистовая отделка: готовая основа для ремонта
Квартиры в жилом комплексе «Индиво» сдают с предчистовой отделкой. Предчистовая отделка в комплексе служит готовой основой и даёт свободу выбора для будущего интерьера.
Базовая подготовка охватывает жилые комнаты и коридоры. Стены в квартирах уже подготовлены под чистовую отделку, а на полу уложена стяжка со слоем шумоизоляции.
В корпусе 4.1 на втором этаже из сорока четырёх расположена квартира площадью 22,93 квадратного метра с предчистовой отделкой.
- Выровненные стены, подготовленные под чистовую отделку.
- Устройство стяжки пола с шумоизоляцией во всех жилых комнатах и коридорах.
Двор и благоустройство: парящий второй уровень, амфитеатр и отдых у воды
Концепцию благоустройства территории разработало бюро dot bureau. Между тремя башнями устроен приватный двухуровневый парящий двор-парк, почти половину площади которого занимает озеленение. Пространство разделено по высоте: над основной территорией поднимается парящий второй уровень двора.
Внутри двора-парка созданы разные сценарии для спокойного и активного досуга. Здесь оборудована зона отдыха у воды, поставлена приватная беседка и выстроен террасированный амфитеатр. Для жителей также предусмотрены спортивная площадка и места для детских игр, при этом в одних материалах упоминается одна детская площадка, а в других детские площадки во множественном числе.
Приватный двухуровневый парящий двор-парк от студии dot bureau занимает территорию между корпусами на улице Ивана Франко. Зелёные насаждения охватывают почти половину двора с зоной отдыха у воды, террасированным амфитеатром и приватной беседкой. Рядом с детской и спортивной площадками на территории объекта обустраивают 65 гостевых машино-мест.
- Зона отдыха у воды и приватная беседка.
- Террасированный амфитеатр для встреч и спокойного отдыха на свежем воздухе внутри приватного двора-парка.
- Детская и спортивная площадки для игр и тренировок рядом с домом.
- Парящий второй уровень двора и озеленение почти на половине участка.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыПаркинг и кладовые: два подземных уровня и келлеры
Под жилыми корпусами и двором расположен двухуровневый подземный паркинг. Дополнительно на территории объекта строительства запланировано 65 гостевых машино-мест.
На подземных уровнях помимо машино-мест предусмотрены индивидуальные кладовые помещения. Общая площадь кладовых составляет 899,68 квадратного метра. В материалах упоминаются 183 келлера, а также 205 иных нежилых помещений помимо машино-мест.
В двухуровневом подземном паркинге предусмотрено 347 или 352 машино-места. Всего в комплексе насчитывается 552 нежилых помещения общей площадью 7 369,26 квадратного метра. В это число входят 347 машино-мест и 205 иных нежилых помещений. Спуститься на два подземных этажа к 183 келлерам и стоянке можно на 12 пассажирских и 6 грузовых лифтах Vext со скоростью движения до 2,5 метра в секунду.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыЧто рядом: хаб «Кунцевская», Кутузовский проспект и три парка
Комплекс стоит в районе Кунцево Западного административного округа, на улице Ивана Франко. Выезд на автомобиле до Кутузовского проспекта занимает 5 минут. Пешая прогулка до крупного транспортного хаба «Кунцевская» занимает 10 минут.
В окружении дома расположены три парка. Кроме магазинов и кафе на первых этажах, рядом с домом находятся крупные торговые центры и галереи.
Читать дальше
Повседневные покупки легко делать в магазинах и кафе на первых этажах корпусов или в соседних МФК «Кунцево Плаза», ТРЦ «Океания», ТРЦ Vegas Кунцево и галереях «Времена года». В будущем квартале улиц Ивана Франко, Полоцкой и Екатерины Будановой откроются новая школа на 825 мест и два детских сада. Три парка вокруг комплекса подходят для прогулок, поездка на машине до Кутузовского проспекта занимает 5 минут, пеший путь до хаба «Кунцевская» длится 10 минут.
Разрешение на строительство выдано Мосгосстройнадзором 28.06.2024, а участок площадью 18 432 квадратных метра находится на праве аренды по договору от 08.08.2022. Срок ввода в эксплуатацию в разных источниках намечен на 4 квартал 2027 года или 2 квартал 2028 года, а передача ключей запланирована до 30.06.2028. Разрешение на строительство от 28.06.2024 действует до 28.12.2028. Выдача ключей дольщикам намечена до 30.06.2028.
- Хаб «Кунцевская» в 10 минутах пешком и Кутузовский проспект в 5 минутах на автомобиле.
- Три парка в окружении жилого комплекса.
- МФК «Кунцево Плаза» и ТРЦ «Океания».
- ТРЦ Vegas Кунцево и галереи «Времена года» рядом с домом.
Что стоит учесть
Квартиры передаются с предчистовой отделкой: застройщик выполняет подготовку стен под чистовую отделку и устройство стяжки пола с шумоизоляцией в комнатах и коридорах.
В документах и материалах проекта встречаются разночтения по этажности корпусов (44-12-30 этажей с двумя подземными или от 14 до 46 этажей), а также по точному числу квартир и машино-мест в двухуровневом подземном паркинге.
Адрес строительной площадки в разных источниках записывается как улица Ивана Франко, 22/1, земельный участок 22/1, земельный участок 20 или корпус 4/2, а раньше сам проект носил название «Среда на Кутузовском».
Число квартир превышает количество мест в подземном паркинге и на гостевой стоянке.
До покупки
За что любят
Панорамные окна и высокие потолки
Высота панорамных окон составляет 2,4 метра, двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты в алюминиевом профиле дополнены шумозащитным вентиляционным клапаном, а потолки достигают 3,5 метра.
Двухуровневый парящий двор-парк
Благоустройство от dot bureau с зоной отдыха у воды, амфитеатром и беседкой.
Предчистовая подготовка с шумоизоляцией
В комнатах и коридорах уже уложена стяжка пола с шумоизоляцией, стены подготовлены под чистовую отделку, а индекс изоляции воздушного шума составляет 55 дБ.
Быстрый выезд и метро пешком
До хаба «Кунцевская» 10 минут пешком, до Кутузовского проспекта 5 минут на машине.
Редкие двухуровневые форматы
Шесть двухуровневых квартир № 380-385 на 43 и 44 этажах.
Кто с вами работает
Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Индиво (Среда на Кутузовском) мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Где стоит дом
- МетроКунцевская
Как добираться
Ближайшее метро «Кунцевская»: 805 метров, это 13 минут.
- Метро «Кунцевская»: 805 м, 13 минут пешком
- Метро «Молодёжная»: 1667 м, 1,7 км по прямой
- Станция «Кунцевская»: 17 минут пешком
Что рядом
В пятистах метрах от дома: 5 продуктовых магазинов, 2 фитнес-клуба, 2 аптеки и клиники. Это то, что стоит на открытой карте города: мы посчитали точки на ней.
- ПродуктыАбрикос & Co: 252 м, Магнит: 308 м, Лента: 376 м
- Кофе и завтракПаПан: 593 м
- РестораныГрот: 513 м
- СпортWorld Class: 342 м
- Аптеки и клиникиB12: 248 м, Горздрав: 534 м, Столички: 567 м
- КультураПедагогический музей А.С.Макаренко: 119 м, Библиотека № 200 «Истоки» Детский отдел: 606 м
- БанкиПочта Банк: 421 м, ПРБ: 571 м
Школы и детские сады
Ближайшая школа: спецшкола № 6, до неё 111 метров. Детских садов в пешей доступности: 4.
- спецшкола № 6: 111 м, 2 минуты пешком
- Школа № 808: 371 м, 6 минут пешком
- Школа № 887. Учебный корпус № 1: 537 м, 9 минут пешком
- Школа № 802: 626 м, 10 минут пешком
- Детский сад №764: 370 м
- Школа № 887. Корпус "Сказка": 409 м
- Детский сад №2069: 445 м
- Детский сад № 1284: 663 м
- Детская площадка: 67 м
- Детская площадка: 202 м
Что со стройкой
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
- Отделка
white box, нет отделки
- Паркинг и кладовые
двухуровневый подземный паркинг со стандартными и семейными машино-местами
Скажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Индиво (Среда на Кутузовском), и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете: читайте нас в телеграме.
Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Какое метро рядом с ЖК «Индиво (Среда на Кутузовском)»?
Ближайшее метро: Кунцевская.
Когда сдаётся ЖК «Индиво (Среда на Кутузовском)»?
Срок сдачи: IV квартал 2027. Срок может сдвинуться, поэтому перед сделкой мы сверяем его у застройщика.
Сколько стоит квартира в ЖК «Индиво (Среда на Кутузовском)»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Индиво (Среда на Кутузовском)» вживую?
Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Индиво (Среда на Кутузовском)»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «Индиво (Среда на Кутузовском)»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние: за один выезд.
- Для покупателя бесплатно: нам платит застройщик.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Статьи общие: как выбрать, купить и заплатить меньше.
Смотрят вместе с этим проектом
Сведения на странице обновлены .