SKY VIEW
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
SKY VIEW: что это за дом
Архитектура и замысел: четыре башни высотой 74,88 метра на Дружинниковской улице
Дом стоит в Пресненском районе по адресу: Москва, Дружинниковская улица, 15А. Архитектурную концепцию проекта создало бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры». По замыслу авторов четыре элегантные башни вырастают из исторической застройки. Главный архитектор Москвы отмечал, что новый комплекс на месте снесённого кинотеатра «Соловей» отразит смену архитектурной стилистики.
Форма корпусов устроена необычно: по мере роста этажей увеличивается и сама башня. Каждый следующий этаж постепенно прибавляет в объёме, поэтому силуэт зданий расширяется кверху. Общая высота дома достигает 74,88 метра.
Облик фасадов определяют панорамные и угловые окна. Остекление идёт по всему периметру апартаментов и наполняет комнаты солнечным светом. За счёт такой геометрии этажей и сплошного контура окон башни Sky View заметно выделяются в застройке Пресни.
- ЗастройщикАО «СЗ «Киноцентр»
- Класспремиум
- АдресМосква, ул. Дружинниковская, д. 15А
Sky View: четыре расширяющиеся башни апартаментов на Пресне с бассейном и кинозалами
Sky View в сердце Пресни объединяет четыре башни апартаментов премиум-класса и трёхэтажный стилобат с торговыми галереями, ресторанами, кинотеатром и двухэтажным фитнес-клубом. Дом на месте бывшего кинотеатра «Соловей» строит компания «Киноцентр», а архитектуру с нарастающим кверху объёмом этажей разработало бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры». В четырёх корпусах высотой 74,88 метра спроектировано 304 апартамента: от однокомнатных форматов до семикомнатных пентхаусов с каминными и кабинетами. Под землёй устроены три этажа паркинга на 381 машино-место, куда опускаются все лифты каждой башни. Жизнь внутри дома устроена ступенями. Благоустроенная улица переходит в мультифункциональный стилобат, а на уровне третьего этажа над землёй раскрываются внутренний двор и кровля стилобата с озеленёнными террасами.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыКоманда проекта: бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры» и HSE Design Lab
Девелопером комплекса выступает компания «Киноцентр». В декабре 2014 года компания оформила в собственность земельный участок площадью 9 244 квадратных метра на Дружинниковской улице по договору купли-продажи от 15 октября 2014 года. Финансовым партнёром стройки стал Сбербанк.
Генеральным проектировщиком выступает Франко-российское проектное бюро М.К. 3. 3 в роли генерального проектировщика. Оформление интерьеров и внутренних пространств комплекса поручили студии HSE Design Lab.
Для жителей организован круглосуточный сервис консьержа. Все лифты в каждой из четырёх башен опускаются на подземный паркинг.
- Застройщик: компания «Киноцентр»
- Архитектурная концепция: бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры»
- Дизайн интерьеров: HSE Design Lab
- Генеральный проектировщик: Франко-российское проектное бюро М.К. 3
- Финансовый партнёр: Сбербанк
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыПервые три этажа: торговые галереи, рестораны и кинотеатр
Нижние уровни дома отданы под повседневные дела и отдых. Первые три этажа образуют развитую сервисную среду: здесь собраны торговые галереи, рестораны, настоящий кинотеатр и спортивный центр. Благодаря такому разделению жилые этажи подняты над улицей, и выбор апартаментов начинается только с четвёртого этажа и выше.
Помимо детских кружков внутри самого здания, в шаговой доступности от дома работают городские детские сады и школы. Для хранения сезонных и ценных вещей предусмотрены помещения с кладовыми: индивидуальными келлерами.
- Пять ресторанов на первом этаже от московских рестораторов.
- Собственные кинозалы внутри комплекса и торговые галереи для покупок на первых трёх уровнях стилобата.
- Салон красоты и полноценный спа-комплекс премиум-класса.
- Образовательные центры на первых этажах с различными кружками для дополнительного развития детей рядом с домом.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыФитнес-клуб на двух этажах: 25-метровый бассейн и студии для тренировок
Спортивный центр в составе дома занимает сразу два этажа. В премиальном фитнес-клубе оборудован современный тренажёрный зал.
В фитнес-клубе устроен 25-метровый бассейн с четырьмя дорожками. После заплыва или силовой тренировки можно перейти в банный блок: там оборудованы русская и турецкая парные, а также классическая сауна.
Такой набор залов закрывает разные тренировочные привычки в пределах родного дома. Для тренировок и отдыха открыты 25-метровый бассейн на 4 дорожки, русская и турецкая парные, сауна, а также студии йоги, балета, пилатеса и сайкла.
- Бассейн длиной 25 метров на 4 дорожки.
- Банный комплекс с русской парной, турецкой парной и сауной для восстановления после нагрузок.
- Четыре специализированных зала для групповых и индивидуальных занятий: студии йоги, балета, пилатеса и сайкла.
- Тренажёрный зал и соседний спа-комплекс с салоном красоты.
Внутренний двор и террасы на уровне третьего этажа
Общественные зоны вокруг и внутри Sky View выстроены последовательно. Сначала вас встречает благоустроенная улица снаружи комплекса. Оттуда маршрут плавно перетекает в обширный мультифункциональный стилобат.
Вершиной этой композиции становятся внутренний двор и парящая над землёй кровля стилобата. Она расположена на уровне третьего этажа и оформлена озеленёнными террасами для отдыха на воздухе.
На придомовой территории появятся детские игровые площадки. Игровые площадки на придомовой территории огорожены от автомобильных трасс.
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня, с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиАпартаменты и планировки: 304 резиденции и более ста вариантов
Всего в четырёх башнях спроектировано 304 апартамента. По мере роста этажей увеличивается объём башни, а всего на выбор предложено более 100 планировок. Жилые помещения располагаются с четвёртого этажа, а в фильтрах подбора встречаются предложения с пятого по двадцатый этаж.
Площадь 304 апартаментов зависит от количества комнат и составляет от 34 или 43 до 390 квадратных метров, а среди свободных предложений есть варианты от 83 до 417 квадратных метров. На одном этаже соседствуют не более шести апартаментов. Чем выше вы поднимаетесь, тем свободнее становится холл: на верхних этажах расположено всего от трёх до пяти резиденций.
С верхних этажей жилых корпусов открываются беспрепятственные виды на центр Москвы. Конкретный обзор зависит от выбранной башни. Высокие потолки добавляют комнатам воздуха и визуального объёма, а угловые окна впускают дневной свет с нескольких сторон сразу.
- От однокомнатных апартаментов до семикомнатных пентхаусов.
- В планировках встречаются большая кухня, мастер-спальня со своими санузлами, собственный домашний офис и даже камин в прихожей.
- Шестнадцать видовых квартир: по четыре таких резиденции в каждой из четырёх башен
- Высокие потолки, панорамное остекление и угловые окна по всему периметру комнат.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыОтделка за дополнительную плату: Palladian, Organic, Modernism и Art-Deco
Интерьеры апартаментов можно заказать с готовой отделкой за дополнительную плату. Покупателям доступны четыре проработанных стиля: светлый Palladian, тёплый Organic, строгий Art-Deco и лаконичный Modernism. У каждого направления свой характер, палитра и набор натуральных фактур.
Выбор из четырёх концепций даёт возможность получить полностью оформленное жильё под свой вкус. Любителям классической симметрии ближе кремовый Palladian, а владельцам видовых пентхаусов на верхних этажах подойдёт сдержанный Modernism с фактурным мрамором.
- Art-Deco. Дерево, мрамор, стекло, текстиль, латунь и хром со сложными орнаментами и геометрическими принтами.
- Palladian. Светлая классика с отсылкой к эпохе Возрождения: симметрия, декор из молдингов, закруглённые формы и преобладание белого с кремовым цветов.
- Organic. Мягкое пространство из натуральных материалов в природном бежевом монохроме с проявленными текстурами и округлыми линиями.
- Modernism. Прямые линии, гладкие поверхности, однородные насыщенные тона, благородное дерево, фактурный мрамор и минимум мебели, которые особенно уместно смотрятся в просторных пентхаусах.
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня, с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиЦены и условия покупки в «SKY VIEW»
Цену посчитаем под вашу квартиру.
Сейчас в продаже в подборе по параметрам представлено апартаменты площадью от 83 до 417 квадратных метров на этажах с пятого по двадцатый. В подборе представлены варианты на пятом, десятом и двадцатом этажах.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыПодземный паркинг на 381 место: три уровня и зарядки для Tesla
Под стилобатом и башнями проложены три подземных этажа паркинга. Всего там размещено 381 машино-место. Спуститься к автомобилю можно со своего этажа: все лифты в каждой из четырёх башен идут прямо на подземные уровни парковки.
Для крупных автомобилей представительского класса размечены увеличенные машино-места. Семьям с двумя машинами подойдут сдвоенные семейные места.
На паркинге предусмотрены обособленные ворота въезда и выезда и круглосуточная охрана. Между въездом и выездом на подземную парковку расположено помещение под автомойку.
- 381 машино-место на трёх подземных этажах.
- Увеличенные места для машин представительского класса и сдвоенные семейные машино-места.
- Зарядные станции для электромобилей Tesla и собственная автомойка, расположенная прямо между въездом и выездом на подземную парковку.
- Обособленные ворота для въезда и выезда автомобилей, а также круглосуточная охрана подземного пространства.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыЧто рядом: метро «Краснопресненская», «Баррикадная» и Московский зоопарк
Sky View стоит в Пресненском районе в окружении знаковых мест столицы. По соседству расположены Дом Правительства Российской Федерации, сталинская высотка на Кудринской площади, набережные Москвы-реки и деловой квартал Москва-Сити.
Для прогулок на свежем воздухе рядом открыты два городских парка. Совсем близко находятся Московский зоопарк, Планетарий и многочисленные музеи. В шаговой доступности работают общеобразовательные школы и детские сады.
Рядом с домом находятся станции метро и удобные выезды на загородные шоссе. Поблизости расположены станции метро «Краснопресненская» и «Баррикадная», а также удобный выезд на Новую Ригу и Рублёво-Успенское шоссе.
- Станции метро «Краснопресненская» и «Баррикадная» рядом с домом.
- Удобный автомобильный выезд в сторону загородных направлений: на Новую Ригу и Рублёво-Успенское шоссе.
- Два городских парка по соседству, Московский зоопарк, Планетарий и музеи для семейных выходных.
- Близость к Москва-Сити, Дому Правительства Российской Федерации, Москве-реке и высотке на Кудринской площади.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыИстория Пресни: от Приездной слободы и Тишинки до сталинской высотки
У названия района есть два исторических объяснения. По одной версии, имя месту дала протекавшая здесь когда-то река Пресня с очень чистой водой. По другой версии, слово родилось от названия «приездня»: здесь стояла Приездная слобода, где останавливались иногородние путники и иностранцы в ожидании разрешения на въезд в столицу.
В годы правления Петра I эту слободу передали грузинским царским особам, которые бежали с Кавказа во время войн и распрей. Память об этих поселенцах сохранили названия соседних Большой и Малой Грузинских улиц. Другая, тихая местность Пресни долго оставалась без размеченных улиц и переулков и звалась Тишинкой: туда съезжались торговать крестьяне из окрестных деревень, благодаря чему со временем вырос знаменитый Тишинский рынок.
Читать дальше
Нынешняя улица Красная Пресня в древности служила частью старинной Полоцкой дороги, которая вела в поселение Кудрино. Вплоть до 1918 года она именовалась Большой Пресней, а своё нынешнее название получила в память о революционных событиях 1905 года. В 1864 году на Большой Грузинской улице Императорское Русское общество акклиматизации животных и растений под покровительством великого князя Николая Николаевича Старшего заложило московский Зоосад, ставший сегодняшним зоопарком.
Архитектурную летопись окрестностей продолжают памятники разных веков. У Никитских ворот на Пресне стоит церковь Большого Вознесения, где Александр Пушкин венчался с Натальей Гончаровой. А в 1948-1954 годах на Кудринской площади по проекту архитекторов Посохина, Мндоянца и конструктора Волхонского возвели одну из семи легендарных сталинских высоток в духе ампира.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыУчасток бывшего «Соловья» и ход строительства
Земельный участок площадью 9 244 квадратных метра на Дружинниковской улице, владение 15 перешёл в собственность закрытого акционерного общества «Киноцентр» по договору купли-продажи от 15 октября 2014 года, а свидетельство о собственности было выдано 23 декабря 2014 года. Прежде на этой земле работал известный кинотеатр «Соловей», а прежний вид разрешённого использования территории предназначался под объекты размещения зрелищных организаций.
Разрешение на строительство выдано Мосгосстройнадзором 8 октября 2018 года. Первоначально в документе фигурировала гостиница с культурно-досуговым комплексом, но затем наименование и ряд параметров исправили от руки: первоначальную запись о 22 наземных и 3 подземных этажах вычеркнули, а число машино-мест в паркинге скорректировали с 486 до 381.
В июне 2021 года ввод четырёх башен на месте снесённого кинотеатра «Соловей» намечался на третий квартал 2023 года. Торжественная церемония заливки первого бетона на площадке состоялась 19 января 2022 года. Первоначальный срок в разрешении до 8 сентября 2021 года продлевался до 8 апреля 2024 года, а последний опубликованный отчёт о ходе строительства датирован августом 2024 года.
Что стоит учесть
Формат недвижимости: все резиденции в комплексе имеют статус апартаментов
Сроки строительства сдвигались: в июне 2021 года ввод намечали на третий квартал 2023 года, разрешение продлевали до 8 апреля 2024 года, а отчёты о ходе работ обрываются на августе 2024 года
Чистовая отделка в стилях Palladian, Organic, Modernism и Art-Deco не входит в базовую цену и оплачивается отдельно.
В печатном бланке разрешения на строительство от 8 октября 2018 года объект сначала назывался гостиницей с культурно-досуговым комплексом, а строки про 22 этажа и 486 машино-мест позже правились от руки.
До покупки
За что любят
Расширяющиеся кверху башни
Архитектурное бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры» спроектировало четыре корпуса высотой 74,88 метра, где каждый следующий этаж постепенно увеличивается в объёме, а угловые панорамные окна опоясывают квартиры по всему периметру.
Двухэтажный фитнес с бассейном
В доме работает премиальный фитнес-клуб на двух этажах с тренажёрным залом, 25-метровым бассейном на 4 дорожки, сауной, парными и студиями йоги, балета, пилатеса и сайкла.
Трёхэтажный стилобат с кинотеатром и ресторанами
Первые три уровня занимают пять ресторанов, собственные кинозалы, торговые галереи, спа-комплекс, салон красоты и детские кружки, а жилые этажи начинаются выше этой оживлённой зоны.
Мало соседей на площадке
На этаже бывает максимум шесть апартаментов, и на верхних этажах остаётся от трёх до пяти резиденций.
Двор на высоте третьего этажа
Кровля стилобата превращена в парящий над улицей сад с озеленёнными террасами и огороженными от дорог игровыми площадками.
Шестнадцать видовых квартир и пентхаусы с каминными
В четырёх башнях спроектировали по четыре видовые квартиры и семикомнатные пентхаусы с личными кабинетами, каминными и панорамами центра Москвы.
Кто с вами работает
Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
SKY VIEW мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Где стоит дом
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
Скажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и SKY VIEW, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете: читайте нас в телеграме.
Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Сколько стоит квартира в ЖК «SKY VIEW»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «SKY VIEW» вживую?
Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «SKY VIEW»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «SKY VIEW»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние: за один выезд.
- Для покупателя бесплатно: нам платит застройщик.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Статьи общие: как выбрать, купить и заплатить меньше.
Смотрят вместе с этим проектом
Сведения на странице обновлены .