Северный порт. 1-я очередь
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Северный порт. 1-я очередь: что это за дом
Масштаб проекта: 7,8 га на первой береговой линии и три очереди
Весь «Северный Порт» занимает участок площадью 7,8 гектара на территории Северного речного порта. Общая площадь застройки всего проекта составляет 330 тысяч м². Жилые кварталы вырастают прямо на первой береговой линии водного канала имени Москвы. Освоение этой прибрежной полосы поделено на три последовательные очереди под номерами 7, 6 и 5.
Открывает застройку участка на первой береговой линии первая очередь под номером 7. В её состав вошли три жилых корпуса переменной этажности, коммерческие помещения по внешнему контуру и двухуровневый подземный паркинг. Три жилых корпуса переменной этажности и коммерческие помещения объединены стилобатом, который формирует периметр квартала.
Застройка разворачивается вдоль берега канала и линии Ленинградского шоссе. Первая очередь строится на первой береговой линии канала имени Москвы, вдоль проекта возводится благоустроенная набережная. В состав первой очереди входят три корпуса высотой 19, 34 и 58 этажей на 1172 квартиры.
- ЗастройщикLEGENDA Intelligent Development
- КлассЭлитный
- АдресМосква, Ленинградское шоссе, 57/47
- Округ и районСАО · Левобережный
- Срок сдачиIV квартал 2028 года
- Площадиот 28,7 до 134,9 м²
- 7,8 га: площадь земельного участка всего проекта на территории Северного речного порта в Левобережном районе
- 330 тысяч м²: совокупная площадь всех строений большого прибрежного квартала
- Три очереди под номерами 7, 6 и 5: этапы застройки первой береговой линии канала имени Москвы, где стартовым этапом выступает очередь под номером 7 с тремя разновысотными корпусами на общем стилобате и двухуровневым подземным паркингом
Северный Порт: три башни первой очереди на берегу канала имени Москвы и прогулочный маршрут 3,2 км
В первой очереди проекта «Северный Порт» у самой воды поднимаются три корпуса в 19, 34 и 58 этажей с архитектурным образом «скалистый излом», панорамным остеклением в каждой квартире и благоустроенной набережной. Проект в Левобережном районе Северного административного округа Москвы создаёт LEGENDA. Ансамбль стоит на первой береговой линии канала имени Москвы на территории Северного речного порта. Все три башни объединены общим стилобатом по периметру квартала, где открываются коммерческие помещения, в том числе с прямым выходом на набережную, а внутри устроен двор со смотровыми площадками на воду. В трёх жилых зданиях первой очереди собраны 1172 квартиры площадью от 28 до 135 м² с высотой потолков от 3,15 до 3,3 метра и комплектацией TechnoBox. Под кварталом размещён двухуровневый подземный паркинг, а жителям отведено досуговое пространство с библиотекой, рабочими местами и кофепоинтом.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыТри корпуса первой очереди: 19, 34 и 58 этажей на едином стилобате
Архитектурную композицию первой очереди составляют три жилых корпуса переменной этажности. Высота башен заметно различается: один корпус насчитывает 19 этажей, второй поднимается на 34 этажа, а третья башня достигает отметки в 58 этажей. Вместе три дома вмещают 1172 квартиры. Нижнюю часть зданий связывает общий стилобат, замыкающий периметр квартала.
Разная высота трёх башен задаёт динамичный силуэт со стороны водной глади канала имени Москвы. Периметр квартала на уровне земли сформирован стилобатом, объединяющим все три жилых здания и встроенные коммерческие помещения. Часть этих торговых и сервисных площадей обращена прямо к воде и имеет собственный выход на благоустроенную набережную.
- 19 этажей: камерный по высоте корпус в составе стартового квартала
- 34 этажа: средняя башня ансамбля переменной этажности на первой береговой линии канала имени Москвы
- 58 этажей: корпус 7.3, самый высокий дом первой очереди, где устроена центральная входная группа для жителей и гостей квартала
Авторы и концепция: LEGENDA, Сергей Скуратов и KAMEN Architects
Застройкой первой очереди на территории Северного речного порта занимается LEGENDA. Над обликом и пространственным устройством квартала у воды работали два известных архитектурных коллектива. Генеральную концепцию всего проекта разработало архитектурное бюро Сергея Скуратова (Sergey Skuratov Architects).
Созданный на первом этапе дизайн-код лёг в основу дальнейшего проектирования. Эту архитектурную канву дорабатывало бюро KAMEN Architects с учётом подхода LEGENDA к жилой среде и квартирографии. Архитектурный образ первой очереди под номером 7 получил собственное имя «скалистый излом».
Три разновысотных корпуса в 19, 34 и 58 этажей стоят на побережье водного канала имени Москвы. Строгую геометрию башен «скалистого излома» дополняет сплошное панорамное остекление, предусмотренное в каждой из 1172 квартир. Внизу три жилых корпуса и коммерческие помещения объединены стилобатом, формирующим периметр квартала.
- Застройщик: LEGENDA
- Генеральная концепция: архитектурное бюро Сергея Скуратова (Sergey Skuratov Architects)
- Доработка дизайн-кода: архитектурное бюро KAMEN Architects
Центральная входная группа в корпусе 7.3 и консьерж-сервис
Самым высоким зданием первой очереди выступает 58-этажный корпус 7.3. Именно в этом самом высоком здании квартала размещена центральная входная группа. Здесь же для жителей работает базовый консьерж-сервис. В доме работает базовый консьерж-сервис, помогающий в повседневных бытовых поручениях.
Помимо базового консьерж-сервиса жителям первой очереди передано в прямое пользование просторное досуговое пространство премиального уровня. Внутри размещены библиотека, зоны для чтения разного формата, оборудованные рабочие места, кофепоинт и уютные зоны для проведения личных встреч.
Досуговое пространство для жителей: библиотека, коворкинг и кофепоинт
Досуговое пространство премиального уровня передано в прямое пользование жителям первой очереди. Пространство премиального уровня разделено на функциональные уголки для сосредоточенного труда, спокойного отдыха и живого общения. В этом просторном помещении собраны библиотека, оборудованные рабочие места и кофепоинт.
В одном досуговом пространстве премиального уровня соседствуют оборудованные рабочие места и уютные зоны для проведения личных встреч. Жителям первой очереди также доступны библиотека, зоны для чтения разного формата и кофепоинт.
- Собственная библиотека и зоны для чтения разного формата.
- Оборудованные рабочие места для удалённой занятости и деловых задач в тишине.
- Встроенный кофепоинт, где удобно взять напиток перед началом рабочего дня или во время перерыва.
- Уютные зоны для проведения личных встреч рядом с кофепоинтом, оборудованными рабочими местами и библиотекой с зонами для чтения разного формата.
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня, с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиКвартиры и планировки: 65 типов решений от 28 до 135 м²
В трёх корпусах первой очереди спроектированы 1172 квартиры. Площади жилья лежат в диапазоне от 28 до 135 м². Квартирография насчитывает 65 типов планировочных решений разного уровня комфортности. Линейка охватывает форматы от компактных студий до просторных семейных квартир с четырьмя отдельными спальнями.
Планировочная сетка выстроена по авторской размерной линейке LEGENDA. В первой очереди представлены уровни комфорта по размерной линейке от XS до XL и от XS до XXL. В квартирографии собраны форматы от студий до квартир с четырьмя спальнями площадью от 28 до 135 м².
Во всех квартирах первой очереди предусмотрено панорамное остекление. При площади от 28 до 135 м² высота потолков в зависимости от корпуса составляет от 3,15 до 3,3 метра. Квартирография из 65 типов планировочных решений объединяет студии и квартиры до четырёх спален в трёх корпусах высотой 19, 34 и 58 этажей.
- 65 типов планировок.
- От 28 до 135 м²: общий диапазон метражей среди всех 1172 квартир квартала
Панорамное остекление, потолки до 3,3 метра и комплектация TechnoBox
Свет и объём комнат задают два параметра, общие для всех корпусов первой очереди. В каждой из 1172 квартир предусмотрено панорамное остекление. Высота потолков меняется в зависимости от конкретного корпуса и составляет от 3,15 до 3,3 метра. Панорамное остекление предусмотрено в каждой из 1172 квартир первой очереди.
Квартиры передаются с инновационным оснащением в фирменной комплектации TechnoBox. Инженерная и техническая база жилья уже собрана в единую продуманную основу под будущий интерьер владельца.
Потолки высотой от 3,15 до 3,3 метра и панорамное остекление предусмотрены во всех квартирах площадью от 28 до 135 м². От студий до квартир с четырьмя спальнями жильё оснащено комплектацией TechnoBox, представляющей собой полностью технологически подготовленное пространство для современных сценариев жизни.
- Панорамное остекление в каждой квартире всех трёх башен.
- От 3,15 до 3,3 метра: высота потолков в жилых этажах в зависимости от выбранного корпуса первой очереди
- Комплектация TechnoBox: полностью технологически подготовленное пространство в квартирах, рассчитанное на современные бытовые и домашние сценарии жизни
Внутренний двор: смотровые площадки с видом на воду и павильон
Во дворе первой очереди предусмотрены зелёные газоны, амфитеатры, смотровые площадки и мультисценарный павильон. Главный акцент благоустройства сделан на близости канала имени Москвы: во дворе устроены амфитеатры и смотровые площадки с прямым видом на воду. Рядом раскинулось множество зелёных газонов для семейных пикников под открытым небом.
Отдельным центром притяжения во дворе выступает мультисценарный павильон. Это крытое пространство приспособлено для организации личных праздников жителей, общественных мероприятий, занятий фитнесом и творческих мастер-классов. Для юных жителей разных возрастов спроектировано многоуровневое игровое пространство, насчитывающее более 100 вариантов занятий для детей.
Во дворе устроены мультисценарный павильон для фитнеса и мастер-классов и множество зелёных газонов для семейных пикников.
- Амфитеатры и смотровые площадки у воды.
- Множество зелёных газонов во дворе первой очереди, оборудованных для семейных пикников на траве.
- Многоуровневое игровое пространство: свыше 100 вариантов занятий для детей разных возрастов
Набережная 3,2 км и связь с парком Северного речного вокзала
Вдоль проекта на первой береговой линии канала имени Москвы строится благоустроенная набережная. Важной частью проекта станет строительство самой протяжённой благоустроенной набережной. Новая прибрежная линия напрямую соединится с парком Северного речного вокзала. Вместе они образуют непрерывное прогулочное пространство длиной 3,2 километра вдоль воды.
Коммерческие помещения по периметру первой очереди спроектированы в том числе с выходом на набережную. В стилобате по периметру первой очереди работают коммерческие помещения, часть которых спроектирована с прямым выходом на набережную. Благоустроенная набережная соединится с парком Северного речного вокзала в прогулочное пространство длиной 3,2 километра.
Двухуровневый подземный паркинг и коммерция в стилобате
Практическая сторона быта в квартале из трёх башен распределена между подземной частью и первыми этажами стилобата. Под территорией первой очереди проложен двухуровневый подземный паркинг для хранения автомобилей жителей. Наземный уровень по внешнему контуру трёх корпусов в 19, 34 и 58 этажей отдан под коммерческие помещения.
Торговые и сервисные точки встроены в единый стилобат, формирующий периметр квартала. Коммерческие помещения расположены по периметру стилобата, в том числе с выходом на набережную. Вместе с тремя жилыми корпусами коммерческие помещения в стилобате формируют периметр квартала.
Что рядом: Левобережный район, Ленинградское шоссе и канал имени Москвы
Комплекс расположен в Северном административном округе Москвы, в Левобережном районе, по адресу Ленинградское шоссе, владение 57. Участок занимает первую береговую линию на побережье водного канала имени Москвы, на территории Северного речного порта. Транспортная логистика проекта продиктована его протяжённым расположением вдоль Ленинградского шоссе.
Соседство крупной городской магистрали и широкого водного канала определяет характер места. Со стороны города квартал вытянут вдоль Ленинградского шоссе, а противоположной стороной раскрыт к побережью канала имени Москвы и будущему пешеходному маршруту на 3,2 километра до парка Северного речного вокзала.
- Канал имени Москвы: водная акватория прямо перед корпусами первой береговой линии
- Парк Северного речного вокзала: зелёная зона по соседству, с которой новая благоустроенная набережная дома соединится в единый прогулочный маршрут длиной 3,2 км
- Ленинградское шоссе, владение 57: строительный адрес участка в Левобережном районе Северного административного округа столицы, задающий автомобильную логистику проекта
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня, с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиПокупка квартиры: эскроу-счета и финансовый партнёр Сбербанк
Реализация квартир в первой очереди ведётся по правилам Федерального закона № 214-ФЗ. Средства дольщиков идут на эскроу-счета. Финансовым партнёром проекта выступает Сбербанк.
Финансовым партнёром проекта при расчётах через эскроу-счета выступает Сбербанк. В первой очереди на 1172 квартиры представлено 65 типов планировочных решений площадью от 28 до 135 м², от студий до квартир с четырьмя спальнями в комплектации TechnoBox.
Разрешение на строительство первой очереди на территории Северного речного порта получено в марте 2024 года. Срок сдачи первой очереди намечен на IV квартал 2028 года, второй очереди на IV квартал 2030 года.
До покупки
Что стоит учесть
Соседство с оживлённой трассой: квартал вытянут вдоль Ленинградского шоссе
Поэтапная стройка по соседству: весь проект на участке 7,8 га возводится в три очереди (7, 6 и 5), и после сдачи первой очереди в IV квартале 2028 года работы на второй очереди продолжатся до IV квартала 2030 года
Масштаб и высотность квартала: три корпуса первой очереди высотой 19, 34 и 58 этажей рассчитаны совокупно на 1172 квартиры
Комплектация TechnoBox: квартиры передаются как полностью технологически подготовленное пространство для современных сценариев жизни
За что любят
Первая береговая линия канала
Три корпуса стоят прямо у воды на побережье канала имени Москвы.
Прогулочная набережная на 3,2 километра
Вдоль проекта строится самая протяжённая благоустроенная набережная, которая соединится с парком Северного речного вокзала и создаст прогулочное пространство у воды.
Архитектура двух крупных бюро
Генеральную концепцию создало бюро Сергея Скуратова, дизайн-код доработало бюро KAMEN Architects, а три башни в 19, 34 и 58 этажей получили выразительный образ «скалистый излом».
Панорамные окна и высокие потолки везде
В каждой из 1172 квартир предусмотрено панорамное остекление и потолки от 3,15 до 3,3 метра.
Клубное пространство с библиотекой и коворкингом
Жителям первой очереди передано в прямое пользование досуговое пространство премиального уровня с библиотекой, зонами чтения, оборудованными рабочими местами, кофепоинтом и гостиными для личных встреч.
Насыщенный двор с видом на воду
Внутри квартала обустроены смотровые площадки на канал, амфитеатры, зелёные газоны для пикников, мультисценарный павильон для праздников и фитнеса, а также многоуровневый детский комплекс более чем со 100 вариантами игр.
Кто с вами работает
Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Северный порт. 1-я очередь мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Где стоит дом
- МетроБеломорская
- МетроРечной вокзал
Как добираться
Ближайшее метро «Беломорская»: 906 метров, это 15 минут.
- Метро «Беломорская»: 906 м, 15 минут пешком
- Метро «Речной вокзал»: 1373 м, 23 минуты пешком
- Метро «Планерная»: 1538 м, 25 минут пешком
Что рядом
В пятистах метрах от дома: 5 продуктовых магазинов, 1 кофейня, 1 ресторан и бар, 2 фитнес-клуба, 3 аптеки и клиники.
- ПродуктыПерекресток: 293 м, Азбука Вкуса: 313 м, Лента: 542 м
- Кофе и завтракСтарые друзья: 302 м, Чайхана Баракат: 527 м, ЭкоДом с Котом: 548 м
- РестораныТапчан: 307 м, Molto Bello: 659 м, Гемри&Эли: 672 м
- СпортВымпел: 404 м, Бодрость: 469 м, Спарта: 539 м
- Аптеки и клиникиНеофарм: 286 м, Дент Север: 377 м, Бест Клиник: 380 м
- КультураДетская библиотека № 22 им. Л. Кассиля: 345 м, Детская библиотека № 22 им. Л. Касилля: 455 м, Музей денег: 716 м
- БанкиСбербанк: 296 м, Почта Банк: 523 м
Школы и детские сады
Ближайшая школа: Школа № 158. Школьное отделение № 1, до неё 700 метров. Детских садов в пешей доступности: 4.
- Школа № 158: школьное отделение № 1: 700 м, 12 минут пешком; № 4: 773 м
- Лицей №1571 корпус №2: 958 м, 16 минут пешком
- Лицей №1571 корпус №1: 1059 м, 17 минут пешком
- Школа №158, дошкольное отделение №4: 447 м
- Школа №158, дошкольное отделение №5: 490 м
- Детский сад №869: 772 м
- Школа № 158. Дошкольное отделение: 825 м
- Детская площадка: 377 м
- Детская площадка: 380 м
Что со стройкой
Скажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Северный порт. 1-я очередь, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете: читайте нас в телеграме.
Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Какое метро рядом с ЖК «Северный порт. 1-я очередь»?
Ближайшее метро: Беломорская, Речной вокзал.
Когда сдаётся ЖК «Северный порт. 1-я очередь»?
Срок сдачи: IV квартал 2028 года. Срок может сдвинуться, поэтому перед сделкой мы сверяем его у застройщика.
Какие планировки в ЖК «Северный порт. 1-я очередь»?
Сейчас в продаже студии и 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры площадью от 28,7 до 134,9 м² (данные застройщика на 10 ноября 2026). Брокер пришлёт планировки свободных квартир в тот же день.
Сколько стоит квартира в ЖК «Северный порт. 1-я очередь»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Северный порт. 1-я очередь» вживую?
Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Северный порт. 1-я очередь»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «Северный порт. 1-я очередь»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние: за один выезд.
- Для покупателя бесплатно: нам платит застройщик.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Статьи общие: как выбрать, купить и заплатить меньше.
Смотрят вместе с этим проектом
Сведения на странице обновлены .