В каком районе Москвы улица Мусы Джалиля

Улица Мусы Джалиля находится в районе Зябликово, а район входит в Южный административный округ Москвы. Она тянется от Бесединского шоссе до Орехового бульвара, и при выборе квартиры здесь важен ещё отрезок: от него зависит, к какой станции метро вы будете ходить и какой парк окажется ближе.

Наши дома в этом районе

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

ЮАО · Зябликово

Дом на Джалиля

бизнес-класс · старт продаж

Подобрать квартиру

Пришлём дома района с ценами

Оставьте телефон, и брокер пришлёт в WhatsApp или Telegram все наши дома района с ценами застройщика и планировками.

Получить дома с ценами

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

Как устроена улица Мусы Джалиля по отрезкам

Чтобы понять, где на этой улице дом, хватит четырёх ориентиров: Бесединское шоссе, Ореховый проезд, Шипиловская улица и Ореховый бульвар. Шоссе и бульвар стоят на концах улицы. По проезду и Шипиловской улице понятно, на каком отрезке стоит дом, который вы смотрите.

Бесединское шоссе. Один конец улицы выходит к шоссе.

Ореховый проезд. Между этим проездом и Бесединским шоссе лежит отдельный участок улицы. Назовите брокеру проезд, и он сразу поймёт, о какой части улицы речь.

Шипиловская улица. Здесь улица Мусы Джалиля пересекает Шипиловскую, и по этому перекрёстку тоже удобно искать дом. Дома вокруг него легко сравнить между собой по дороге до станции и до сквера.

Ореховый бульвар. У бульвара улица заканчивается с другой стороны. Транспорта у этого конца больше всего, поэтому квартиру у бульвара ценят иначе, чем квартиру у шоссе.

Бывший проезд № 5302. Улица стала длиннее, когда к ней присоединили дорогу, у которой был номер вместо названия. О том, что этот проектируемый проезд вошёл в улицу Мусы Джалиля, сообщили 24 сентября 2013 года.

Какое метро находится рядом с улицей

Станции метро у улицы стоят в двух местах, и какое из них станет вашим, зависит от дома. Начните с того, куда вы ездите обычно: на работу, в школу к детям, туда, где бываете чаще всего.

Станция «Шипиловская». Она стоит на перекрёстке улицы Мусы Джалиля и Шипиловской улицы. Если эта станция вам не по пути, брокер сразу посчитает для дома на этом отрезке и запасной вариант.

Станции «Зябликово» и «Красногвардейская». Обе стоят у перекрёстка с Ореховым бульваром. Не подошла одна, вторая тут же, и ради другой станции менять дом не придётся.

Все три станции стоят в самом Зябликове, и до метро вы доберётесь, не выезжая из своего района.

Ежедневная поездка. Назовите брокеру два адреса, куда вы ездите чаще всего. Брокер Art Estate проверит это до подписи.

Вечерняя дорога. Попросите брокера пройти с вами до станции в тот час, когда вы обычно возвращаетесь домой. Днём и вечером одна и та же дорога выглядит по-разному, и лучше увидеть это до покупки квартиры.

Ближний выход из двора. Брокер Art Estate проверит это до подписи. «Шипиловская» стоит у пересечения улицы Мусы Джалиля с Шипиловской улицей, «Зябликово» и «Красногвардейская» у пересечения с Ореховым бульваром.

Какой автобус и какая парковка есть у улицы

Кроме метро, в город отсюда ездят на автобусе или на машине, которую оставляют на парковке у станции. Сведения об автобусе и парковке у нас за прошлые годы. Начните с них, а что работает в день показа, проверит брокер.

Автобус м86. Остановки у него есть у метро «Красногвардейская», у метро «Шипиловская» и у дома 38 на улице Мусы Джалиля. Где автобус ходит сейчас, брокер проверит перед показом.

Другие маршруты. Полного свежего списка автобусов и остановок на улице мы не нашли. Брокер соберёт его под ваш адрес и отметит остановку, к которой вы будете ходить каждый день.

Перехватывающая парковка. Так называют парковку у метро: вы оставляете машину и едете дальше на поезде. В новости от 24.02.2022 сказано, что перехватывающая парковка № 9205 у метро «Зябликово» и «Красногвардейская» снова работает. Стоит она на перекрёстке улицы Мусы Джалиля и Орехового бульвара. Работает ли она в день покупки, брокер проверит отдельно.

Своя машина у дома. Парковка у метро нужна, чтобы днём доехать до поезда. Место для машины у дома брокер Art Estate проверит до подписи.

Где гулять и учиться рядом с улицей

Погулять у улицы можно в трёх местах, а школа рядом одна. Что из этого окажется ближе к вашей двери, опять зависит от отрезка.

Парк у реки. Поймой называют низкий берег вдоль реки, и парк на нём относится к району Зябликово. Если дом стоит недалеко от этого владения, брокер прямо на показе проведёт вас до парка.

Сквер с памятным именем. Имя скверу Воинской Славы дали постановлением № 1024-ПП от 6 мая 2025 года в память о защитниках Отечества в юбилейную 80-ю годовщину Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 годов. Он лежит у того же перекрёстка, через который вы будете ходить к метро, так что гулять туда удобно.

Школа. Если школа стоит на вашей улице, это ещё не значит, что ребёнка в неё возьмут. Прежде чем строить планы, попросите брокера узнать, относится ли ваш дом к этой школе и как ребёнок будет туда ходить.

Как сравнить дома по зелени. Выпишите для каждого варианта, какое место для прогулок к нему ближе. Например, два дома стоят почти одинаково. Рядом с первым есть и парк, и сквер, а рядом со вторым только одно место для прогулок. При той же цене первый дом выгоднее.

Бумага о школе. К какой школе относится дом, брокер Art Estate проверит до подписи.

Чьё имя носит улица

Муса Джалиль был татарским поэтом и корреспондентом армейской газеты «Отвага» 2-й ударной армии Волховского фронта. Звание Героя Советского Союза ему присвоили посмертно.

Памятник. У дома 5/1 на улице Мусы Джалиля стоит памятник поэту, год создания 2012. Скульптор Ю. Злотя сделал его из бронзы и гранита. Вы увидите его на прогулке, и по нему легко объяснить гостям, куда идти.

Что показывает скульптура. Поэт стоит на гранитном постаменте, а за ним кусок каменной стены. Стена напоминает о фашистских застенках. В руках у поэта тетрадь: даже в заключении он продолжал писать.

Зачем это знать перед покупкой. На цену квартиры история имени не влияет. Зато у места появляется своя примета, и новый адрес детям проще запомнить, а знакомым проще объяснить. Где именно стоит памятник, брокер покажет вам на прогулке по улице.

Какой отрезок улицы подходит вам

Отрезок выбирают по тому, как проходит ваша обычная неделя. За те же деньги на разных концах улицы жизнь будет разной. Вот несколько случаев.

Метро каждый день. Смотрите сначала дома у Орехового бульвара и Шипиловской улицы. У бульвара две станции, так что если вы смените работу, новый маршрут, скорее всего, найдётся без переезда.

Машина в семье. Если вы каждый день ездите за рулём, посмотрите дома ближе к Бесединскому шоссе. Попросите брокера проехать с вами от двора до дороги в тот час, когда вы обычно уезжаете на работу.

Ребёнок-школьник. Начинайте с адреса школы. Брокер подберёт дома, откуда ребёнок дойдёт сам, и вместе с вами посчитает, сколько дорог ему придётся переходить.

Прогулки с коляской или собакой. Для вас ближний парк важнее ближней станции. На показах пройдите своими ногами дорогу до парка от двух-трёх домов и сравните.

Тихая спальня. Попросите брокера открыть на показе окна, которые выходят на улицу или шоссе. За пару минут у открытого окна вы услышите, насколько шумно в квартире, и никакое описание дома этого не заменит.

Бывает, что подходят сразу два отрезка. Тогда сравнивайте их по расходам: квартира той же площади на разных отрезках обойдётся по-разному, потому что дорога и машина стоят разных денег.

Как сравнить два отрезка. Посмотрите оба в один день, утром и вечером, и пройдите от подъезда до станции и до парка. Записывайте сразу после показа, что понравилось и что мешало, пока впечатления от разных домов не смешались.

Во что обойдётся адрес на улице Мусы Джалиля

Цена квартиры зависит от дома, этажа и планировки, поэтому одной цифры на всю улицу нет. Кроме самой квартиры, вы платите за дорогу, машину и ремонт. Эти расходы лучше считать сразу вместе с ценой.

Квартира. Попросите брокера сравнить варианты на разных отрезках по одной схеме: похожая площадь, похожий этаж, одинаковая отделка. Тогда по разнице в цене вы увидите, сколько стоит сам адрес.

Отделка. Квартира без отделки и квартира, где можно сразу жить, стоят по-разному, и сравнивать их цены в лоб нельзя. Брокер прибавит стоимость ремонта к той квартире, где он нужен, и только потом сравнит варианты.

Машина. Брокер узнает, входит ли место для машины в цену квартиры. Если не входит, сразу добавьте его к бюджету: после сделки этот расход никуда не денется.

Ежедневная дорога. Если дом дальше от станции, к метро придётся ехать на автобусе или такси. Умножьте цену одной поездки на число рабочих дней в году, и вы увидите, во сколько адрес обходится вам уже после покупки.

Что входит в цену. Брокер Art Estate проверит это до подписи.

Итог по вариантам. Сведите все варианты в одну таблицу со строками квартира, отделка, машина и дорога. Выгоднее тот вариант, где сумма по всем строкам меньше, даже если цена в объявлении у него выше.

В каком порядке проверить адрес перед сделкой

Брокер проверяет адрес до того, как вы внесёте деньги. Торопить вас с решением никто не будет.

1. Первым делом
   Назвать точный адрес
   Вы называете брокеру адрес дома и два маршрута, по которым ездите каждый день
2. Перед показом
   Определить отрезок
   Брокер находит дом между перекрёстками и проверяет бывший проезд
3. Перед показом
   Сверить транспорт
   Брокер проверяет автобус м86 и парковку № 9205 у метро
4. На показе
   Пройти дорогу
   Вы идёте с брокером от подъезда до станции и парка
5. После показа
   Сравнить варианты
   Брокер сводит цену и расходы в одну таблицу
6. Перед договором
   Сверить бумаги
   Брокер запрашивает у застройщика документы и сверяет адрес

Если маршрут не сошёлся. Вернитесь к варианту на другом отрезке и пройдите те же шаги. Пара лишних показов обойдётся вам дешевле, чем годы дороги, которая раздражает каждое утро.

Если вы покупаете издалека. Попросите брокера пройти дорогу вместо вас и снять её на видео от двери подъезда до станции. Так вы увидите переходы, тротуары и двор, даже если на показ приехать не получается.

Адрес по документам. Брокер Art Estate проверит адрес дома по документам до подписи. Если он не совпадает с адресом в объявлении, брокер выяснит причину ещё до того, как вы поедете смотреть квартиру.

Какие риски скрывает адрес на улице Мусы Джалиля

Риски здесь двух видов: сведения, которые с годами меняются, и общие слова в описании дома. Оба снимает проверка до сделки.

Автобус. Автобус м86 идёт от метро «Красногвардейская» до метро «Добрынинская», и прямой маршрут кажется удобным. Пока брокер не подтвердил маршрут, считайте дорогу через метро: если автобус отменят, ваш план не рухнет.

Парковка. Перехватывающая парковка уже закрывалась и открывалась снова. Если вы рассчитываете на неё, заранее придумайте, где ещё оставить машину.

Вид из окна. Даже если парк на вашей улице, из окна его может быть не видно. Брокер посмотрит по плану, куда выходят окна квартиры, и покажет это на месте.

Планы вокруг. Что появится на соседних участках, брокер проверит по городским планам перед сделкой. Заодно он посмотрит, не изменится ли дорога от подъезда к станции.

Какие ошибки случаются при выборе адреса

Почти все ошибки здесь случаются от спешки. За неделю показов адреса сливаются в один, и отрезки уже трудно удержать в голове.

Как заметить ошибку заранее. Опишите брокеру своё обычное утро по минутам: когда выходите, куда идёте, где садитесь. Если что-то не сходится с настоящей дорогой, это сразу станет видно.

Какие документы покажут точный адрес

Точный адрес записан в бумагах, и по ним брокер сверяет всё, что вы видели на показе. Запрашивать их у застройщика вам не нужно, это сделает брокер.

Договор. Брокер сравнит адрес в договоре с тем, что вы смотрели на показе. Если не совпадут название улицы или номер дома, с этим разберутся до подписи.

Участок под домом. Брокер узнает адрес участка, на котором стоит дом. Потом найдёт этот участок между перекрёстками улицы и проверит, тот ли это отрезок, который вы выбрали на прогулке.

Старый номер проезда. Если в бумагах попался проектируемый проезд № 5302, ничего страшного: этот участок стал частью улицы Мусы Джалиля. Брокер проверит, что в договоре у дома уже адрес по улице Мусы Джалиля.

Схема. По ней видно, с какой стороны от перекрёстка стоит дом и куда выходит двор. Заодно схема решит спор, какая станция ближе.

Транспорт. В договор схема автобусов и ответ о парковке не входят, они нужны только вам. Сохраните их вместе с остальными бумагами. Так всё, что вы проверили, будет под рукой, и через год вы вспомните, почему выбрали этот дом.

Школа. Ответ о школе брокер получит до договора. Если вы выбираете дом ради школы, этот вопрос брокер закроет раньше всех остальных.

Частые вопросы

Улица Мусы Джалиля и район Зябликово это одно и то же?
Нет, район больше улицы. В нём те же три станции метро и парк на Ореховом бульваре, но квартира в Зябликове может стоять и на другой улице.

Какой длины улица Мусы Джалиля?
Проверенной цифры длины улицы мы не нашли. Для жизни важнее другое расстояние: от вашего подъезда до станции. Его брокер измерит на месте.

Сколько минут пешком от улицы до метро?
Одного ответа на всю улицу нет: время зависит от дома и отрезка. Брокер пройдёт дорогу вместе с вами от конкретного подъезда и назовёт ваше время.

Когда улица получила своё название?
Точную дату и первый номер улицы мы не нашли. На сделку и на выбор квартиры эта дата никак не влияет.

Что делать с деньгами, если адрес подошёл?
Не вносите деньги, пока брокер не сверит отрезок, транспорт и бумаги. Если всё сошлось, сравните варианты по цене и расходам и только потом платите. Если метро, автобус или школа не подтвердились, оставьте деньги у себя и смотрите другой отрезок. Если подошли сразу два отрезка, выбирайте по ежедневным поездкам и итоговой сумме из таблицы расходов.

Как брокер поможет подобрать квартиру на этой улице?
Оставьте заявку на подбор квартиры в Зябликове. Брокер Art Estate проверит адрес до подписи.