Barrin House
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Barrin House: что это за дом
Архитектурный замысел: единый квартал и шесть имен дворянской эпохи
Проект дома с подземной автостоянкой создала архитектурная мастерская «Группа АБВ», которой руководит замечательный архитектор Никита Бирюков. Замысел объединил в одном квартале шесть примыкающих друг к другу особняков разной высоты. Конструктивно все здание представляет собой единое целое. Разные фасады архитекторы ввели специально для того, чтобы аккуратнее вписать большой новый дом в окружающую застройку Хамовников.
Каждый из шести корпусов носит собственное историческое имя. Эти названия подчеркивают связь дома и его расположения с русской дворянской эпохой XVIII и XIX веков.
Всего в жилом здании одиннадцать секций, три подземных уровня подвала и нежилой первый этаж. В плане квартал имеет внушительные размеры: 155,1 на 81,5 метра при наибольшей высоте здания 46,48 метра. Высотность отдельных корпусов варьируется от шести до двенадцати этажей, а в основных перечнях параметров фигурируют отметки в 7, 8, 9, 10 и 12 этажей. Участок под застройку в Центральном административном округе Москвы по адресу улица Малая Пироговская, владение 8, строения 1, 2 и 3 занимает площадь 14 411 квадратных метров.
- ЗастройщикДонстрой
- Классэлитный
- АдресМосква, ул. Малая Пироговская, вл. 8
- Volkonsky House в семь этажей.
- Golitzin House высотой восемь этажей.
- Dolgoruky House, насчитывающий девять этажей.
- Три двенадцатиэтажных особняка: Romanoff House, Trubetskoy House и Razumovsky House, в каждом из которых насчитывается ровно по двенадцать этажей
Barrin House: шесть дворянских особняков с барельефами и фонтаном во дворе на Малой Пироговской, 8
Жилой комплекс Barrin House в районе Хамовники объединяет шесть примыкающих друг к другу особняков переменной этажности, которые образуют замкнутый квартал вокруг зеленого внутреннего двора с фонтаном. Девелопером этого элитного дома класса de luxe на Малой Пироговской улице, дом 8 выступает компания «Донстрой». Дом полностью построен, сдан в эксплуатацию и заселен. Во многих квартирах жильцы уже сделали ремонт, а при покупке ключи передают сразу в день сделки. На первом нежилом этаже работают входные группы, собственный фитнес-клуб с бассейном и ресторан высокой кухни. Под кварталом и зеленым двором устроена трехуровневая подземная автостоянка с автомойкой.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыБарельефы братьев Наличей и каменные фасады в теплых тонах
Парадный облик Barrin House формируют авторские двухметровые барельефы, которые проходят по всему периметру здания. Их специально для дома на Малой Пироговской улице создали известные московские художники и скульпторы Павел и Андрей Наличи. В самом первом архитектурном проекте таких деталей еще не предусматривалось: идея украсить стены скульптурными композициями родилась позднее.
Рельефные панно изображают живые сценки из городской жизни XIX века с фигурами прогуливающихся барышень и кавалеров. Благодаря этой художественной работе дом получил известность как здание с арт-фасадом 2015 года.
Для внешней отделки корпусов выбрали натуральный камень с тонким резным орнаментом и декоративный кирпич теплых природных тонов. Палитра оттенков кирпича плавно переходит от нежно-сливочных и песочных до приглушенно-красных цветов. Цоколь и стены на уровне первого и второго этажей полностью облицованы естественным камнем. Выше второго этажа смонтирован вентилируемый фасад, отделанный керамической плиткой с резными каменными деталями. Во всех проемах установлены алюминиевые витражи и оконные блоки, оснащенные двухкамерными стеклопакетами.
- Архитектура: «Группа АБВ», Никита Бирюков
- Авторские барельефы: Павел и Андрей Наличи
- Дизайн 10 квартир с отделкой: архитектурная группа «А+А»
- Проектирование и строительство фитнес-клуба: компания PRIDEX
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыВходные группы, коллекция живописи в лобби и дубовые лифты
Уникальная монограмма дома вплетена в оформление входных зон и внутренних интерьеров квартала. Этот знак повторяется в рисунке кованых ворот, на стойках reception, в оформлении лифтовых холлов и во внутреннем декоре интерьеров. Сами входные группы отделаны натуральным камнем и дополнены бронзовыми скульптурными композициями.
Весной 2019 года для жилых лобби специально приобрели пятнадцать оригиналов картин. В это домашнее собрание живописи вошли полотна советских, российских и зарубежных мастеров.
Круглосуточно, в режиме 24/7, в доме работает собственная консьерж-служба. Из каждой квартиры проведено видеонаблюдение, через которое жители следят за внутренним двором и детскими игровыми площадками.
- Фирменная монограмма на кованых воротах и стойках.
- Пятнадцать подлинных картин советских, российских и зарубежных художников, купленных специально для украшения жилых лобби в мае 2019 года.
- Натуральный камень и бронзовая скульптура во входных группах.
- Лифты известного бренда Thyssen Krupp, кабины которых изнутри отделаны панелями из массива дуба.
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня, с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиКвартиры: площади до 394,3 квадратного метра и три соседа на этаже
Жилые помещения в доме начинаются со второго этажа и поднимаются до двенадцатого. Общая площадь всех квартир в квартале составляет 45 855 квадратных метров без учета летних помещений. Пространство спланировано свободно и уединенно: на каждой лестничной площадке размещено не более трех квартир. Высота потолков в жилых комнатах составляет от 3,2 до 3,8 метра.
Всего в комплексе насчитывается 312 просторных квартир первой категории. В проектной документации принята особая классификация жилья, где большие площади распределены по трем группам комнатности.
В обзорных статьях особо подчеркивается большой метраж здешнего жилья, где многие варианты начинаются от 108 квадратных метров. Сейчас в продаже представлены квартиры в диапазоне от 58,4 до 394,3 квадратного метра. Поскольку дом уже обжит, во многих квартирах собственники полностью завершили ремонт.
- 136 однокомнатных квартир площадью от 58,4 до 298,5 квадратного метра.
- 173 двухкомнатные квартиры от 98,3 до 394,3 квадратного метра.
- 3 трехкомнатные квартиры с точной общей площадью 166,8 квадратного метра у каждой, что завершает официальную разбивку на 312 жилых помещений в доме.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыЗимние сады на втором этаже, камины и террасы на кровле
У квартир на нижнем и верхнем жилых уровнях есть свои редкие конструктивные особенности. При тех квартирах, что расположены на втором этаже, спроектированы большие отапливаемые зимние сады.
Верхние этажи спроектированы с расчетом на живой огонь и открытый воздух. Абсолютно во всех квартирах на последних этажах заложена техническая возможность обустроить собственные дровяные камины.
Помимо каминных залов, у некоторых квартир на верхних этажах есть собственные открытые террасы. Они выходят прямо на эксплуатируемую кровлю здания.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыОтделка: исходный формат и коллекция от группы «А+А»
Изначально все квартиры в Barrin House передавались покупателям без чистовой отделки, с выполнением базового перечня строительных работ. В таком виде на рынок вышло большинство квартир со второго по двенадцатый этаж.
В августе 2016 года девелопер подготовил и вывел на рынок отдельную коллекцию из десяти полностью готовых к проживанию квартир. Для этого предложения в разных секциях квартала отобрали двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры площадью от 100 до 187 квадратных метров.
Оригинальные дизайн-проекты интерьеров для этой десятки разработала архитектурная группа «А+А». Квартиры из дизайнерской серии продавались с полной чистовой отделкой, расставленной мебелью, кухонными гарнитурами со встроенной бытовой техникой, подобранными светильниками и готовым текстильным декором на окнах.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыЗакрытый двор на 36 соток с сезонным фонтаном
Шесть особняков смыкаются в единый контур и образуют внутри необычайно просторный для центра Москвы зеленый двор. Его площадь составляет 36 соток. Внутренний двор полностью закрыт от улицы и свободен от машин.
Пространство внутри квартала оформлено по проекту ландшафтного дизайна. Главным украшением двора стал собственный фонтан, который впервые торжественно запустили в начале мая 2017 года одновременно с фонтанами в других знаковых комплексах девелопера: «Триумф Палас», «Алые Паруса» и «Grand de Luxe на Плющихе». С тех пор водный каскад работает здесь каждый теплый сезон. Для юных жителей в зеленом дворе обустроена детская игровая площадка, за которой родители следят прямо из дома через систему квартирного видеонаблюдения.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыПодземный паркинг на 762 места и автомойка «4 ПОСТА»
Вся автомобильная жизнь квартала убрана под землю на три глубоких уровня подвала с отметками минус 4,20, минус 7,20 и минус 10,20 метра. Общая площадь подземной автостоянки достигает 25 685 квадратных метров. Здесь размещено 762 машино-места для автомобилей жильцов.
Еще 50 автомобилей принимает отдельный подземный паркинг, выделенный специально для посетителей здешнего фитнес-клуба. В апреле 2017 года в подземном паркинге элитного дома открылся автомоечный комплекс премиум-класса «4 ПОСТА».
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыФитнес-клуб «ДОН-Спорт» с подземным бассейном, ресторан и детский клуб
Первый этаж здания полностью отдан под нежилые помещения и внутреннюю инфраструктуру для жителей. Весной 2017 года в комплексе открылся собственный фитнес-клуб под управлением сети «ДОН-Спорт». Проектирование и полный цикл строительных работ для этого спортивного центра выполнила компания PRIDEX.
Фитнес-центр занимает четыре нежилых этажа комплекса и располагает двумя отдельными входами. Площадь спортивного комплекса в различных источниках составляет от 3300 до 3500 квадратных метров, а в строительной документации зафиксирована цифра 3391 квадратный метр.
Помимо спортивного центра, прямо в доме работает детский клуб. А в марте 2019 года на первом этаже открылся ресторан высокой кухни под интригующим названием THE Y.
- Бассейн длиной 25 метров.
- Зона SPA с турецким хаммамом, массажным кабинетом и солярием.
- Водопад и установки гидромассажа в чаше бассейна с зеркалом воды 294 квадратных метра, где размечено четыре или пять плавательных дорожек.
- Расположение бассейна под землей прямо под территорией внутреннего двора, куда дневной естественный свет проникает сверху через специальные зенитные фонари.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыИстория места: двор царицы Лопухиной, винный склад и фабрика «Моснитки»
Участок на Малой Пироговской улице хранит несколько пластов московской истории. В прежние века сама улица именовалась Малой Царицынской. Свое старое название она получила потому, что поблизости располагался двор Евдокии Федоровны Лопухиной, первой жены императора Петра I.
Ближайшее соседнее здание рядом с жилым кварталом стоит здесь с 1899 года. До революции в его стенах размещался Казенный винный склад № 3, позднее корпуса занимал советский завод «Электролуч», а в наши дни историческое строение превращено в современный бизнес-центр в стиле loft.
Непосредственно на месте нынешнего жилого дома прежде работала Московская шелкокрутильная фабрика «Моснитки». Историческое имя старого предприятия сохранилось в официальном названии компании-застройщика, возводившей этот квартал в Хамовниках.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыЧто рядом: сквер Девичьего поля в минуте ходьбы и две станции метро
Жилой комплекс построен в одном из самых престижных районов центра Москвы, всего в двух километрах от Кремля. Буквально в одной минуте ходьбы от ворот дома начинается зеленый сквер Девичьего поля. Прогулочные маршруты ведут отсюда к Саввинской набережной, старинному парку «Усадьба Трубецких в Хамовниках», известному также как парк имени Мандельштама, и к стенам Новодевичьего монастыря, который в 1524 году основал великий князь Василий III.
- Сквер Девичьего поля в минуте пешком.
- Продуктовый Усачевский рынок и храм Архангела Михаила при Клиниках, расположенные по соседству с домом.
- Станции метро «Фрунзенская» и «Спортивная» на расстоянии 15 минут пешей прогулки каждая.
- Выезды на Садовое кольцо, Комсомольский проспект и Кутузовский проспект, дорога до которых на автомобиле занимает две минуты езды.
- Три известные школы рядом с домом: Филипповская, Лицей № 1535 и Школа № 57
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыКто строил дом, как шла реализация и когда передают ключи
Сегодня продажей квартир и сопровождением проекта занимается компания «Донстрой» (в 2019 году в материалах также фигурировало акционерное общество «Дон-Строй Инвест»). Официальным застройщиком по документам выступала Московская шелкокрутильная фабрика «Моснитки». Ее уставный капитал распределился между двумя участниками: доля закрытого акционерного общества «Дон-Строй Инвест» составила 60,31 процента, а доля компании «ДС-Риэлти» составила 39,69 процента.
Строительные работы на площадке в разные годы вели турецкая группа компаний RASEN, подрядная организация «РАСЭН СТРОЙ», отвечавшая также за добровольное страхование строительства, и сама компания «Моснитки». Финансовым партнером реализации проекта выступил Банк ВТБ, а планируемая стоимость возведения многоквартирного дома оценивалась в 9,2 миллиарда рублей.
Земельный участок площадью 14 411 квадратных метров находится в собственности города Москвы и предоставлен по договору аренды от 30 ноября 2004 года с последующими дополнительными соглашениями. Реализация проекта стартовала во втором квартале 2008 года, а строительно-монтажные работы начались в третьем квартале 2009 года. Первое разрешение на строительство выдано Мосгосстройнадзором 14 сентября 2009 года, следующее разрешение на строительство получено 29 июля 2014 года, а завершение проекта намечалось на второй квартал 2015 года. К августу 2016 года здание было полностью выстроено, тогда же покупателям предлагалась программа беспроцентной рассрочки. Сейчас дом давно сдан и заселен, поэтому ключи от выбранной квартиры новым владельцам вручают в день покупки.
Что стоит учесть
Дорога пешком до ближайших станций метро «Фрунзенская» и «Спортивная» занимает по 15 минут.
Квартиры изначально сдавались без отделки, а готовый дизайнерский ремонт от застройщика и группы «А+А» в 2016 году получили только 10 квартир площадью от 100 до 187 квадратных метров, хотя сейчас во многих квартирах ремонт уже сделан жильцами.
Здание стоит на участке площадью 14 411 квадратных метров, который оформлен в аренду у города Москвы по договору от 30 ноября 2004 года.
В документах и материалах разных лет встречаются небольшие разночтения в цифрах: этажность корпусов указывается как 6-11, 7-12 или 7-8-9-10-12 этажей, площадь фитнес-клуба составляет 3300, 3391 или 3500 квадратных метров, а в 25-метровом бассейне насчитывается четыре или пять дорожек.
До покупки
За что любят
Авторские барельефы на фасадах
Двухметровые скульптурные панно по всему периметру дома с фигурами барышень и кавалеров и сценками из городской жизни XIX века специально для Barrin House создали московские художники Павел и Андрей Наличи.
Простор и приватность на этажах
На этаже расположено до трёх квартир с потолками высотой от 3,2 до 3,8 метра.
Камины, террасы и зимние сады
При квартирах второго этажа устроены большие отапливаемые зимние сады, а на последних этажах можно сложить камин и выйти на открытую террасу на эксплуатируемой кровле.
Собственный двор на 36 соток
Закрытый сад без машин с фонтаном.
Фитнес с бассейном прямо в доме
Клуб «ДОН-Спорт» на четырех нежилых этажах включает 25-метровый бассейн с водопадом под зенитными фонарями двора, зону SPA с хаммамом и отдельный подземный паркинг на 50 машин.
Шесть особняков с дворянскими именами
Корпуса Volkonsky, Golitzin, Dolgoruky, Romanoff, Trubetskoy и Razumovsky House образуют квартал.
Кто с вами работает
Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Barrin House мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Где стоит дом
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
Скажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Barrin House, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете: читайте нас в телеграме.
Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Сколько стоит квартира в ЖК «Barrin House»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Barrin House» вживую?
Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Barrin House»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «Barrin House»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние: за один выезд.
- Для покупателя бесплатно: нам платит застройщик.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Статьи общие: как выбрать, купить и заплатить меньше.
Смотрят вместе с этим проектом
Сведения на странице обновлены .