МАЛЕВИЧ
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
- Отделка
без отделки
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
МАЛЕВИЧ: что это за дом
Устройство дома: три секции и 65 000 м² в СВАО
Дом стоит в Северо-Восточном административном округе Москвы по адресу: улица Отрадная, 8А. Здание относится к бизнес-классу и устроено как мультифункциональный дом, где совмещены пространства для жизни и работы. Монолитный корпус состоит из трёх секций и поднимается на 28 этажей. Общая площадь постройки достигает 65 тысяч квадратных метров.
Нижние уровни здания отданы под деловую и сервисную часть, а жилые этажи подняты наверх. В подземной части оборудован паркинг и выделены места под кладовки. Над стилобатом и вокруг корпуса разбиты парковые зоны. Всю эту концепцию разработал итало-российский консорциум художников, архитекторов, ландшафтных и интерьерных дизайнеров.
В едином объёме на улице Отрадной, 8А в районе Отрадное соседствуют жилые этажи, деловые уровни и прогулочные зоны. Три монолитные секции высотой в 28 этажей вмещают 590 квартир с 9-го по 28-й этаж. Под жилой частью расположены три этажа стилобата с «Центром Услуг Малевич», торговой галереей, коворкингами и 75 офисами. Ещё ниже устроен подземный паркинг площадью свыше 4000 квадратных метров на 110 машино-мест с кладовками.
- ЗастройщикКонцерн КРОСТ
- Классбизнес
- АдресМосква, ул. Отрадная, 8А
- Округ и районСВАО · Отрадное
- Срок сдачи по плануII квартал 2026
- Отделкабез отделки
- Площадиот 29,6 до 73,3 м²
Дом «Малевич»: мультифункциональный дом-картина бизнес-класса в Отрадном на улице Отрадной, 8А
Дом «Малевич» стоит в районе Отрадное на северо-востоке Москвы. Концерн «КРОСТ» построил здесь монолитное здание бизнес-класса из трёх секций в 28 этажей. Здание высотой в 28 этажей носит имя «Золотой дом», его украшает фасад в виде золотой картины Малевича в раме площадью 16 500 квадратных метров. Внутри мультифункционального дома объединены 590 квартир, подземный паркинг, кладовки и трёхэтажный стилобат с деловыми и торговыми пространствами. Снаружи территория делится на внутренний двор-парк для жителей, парк на крыше и открытый парк-вернисаж вдоль улицы Отрадной.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыИтало-российский консорциум, Марио Арлати и декор фабрики «Мажино»
Над визуальным образом дома работал итало-российский консорциум профильных мастеров. В эту группу вошли архитекторы, художники, а также дизайнеры интерьеров и ландшафта. Дизайн-концепцию внутренних пространств создал итальянский архитектор и художник Марио Арлати. Строит дом Концерн «КРОСТ».
Собственная научно-производственная база застройщика активно участвовала в оформлении дома и двора. В отделке лобби применена фирменная технология концерна под названием Fashion Concrete. Многие декоративные детали интерьеров изготовили на фабрике «Мажино», входящей в структуру Концерна «КРОСТ». На производственных мощностях концерна сделали и больше половины малых архитектурных форм для уличного арт-парка.
Участие профильных специалистов заметно в проработке как внешних объёмов здания, так и внутренней среды. Художники подобрали для фасада четыре базовых оттенка золотого цвета, в числе которых шампань, золотой мёд, червонное золото и чеканная монета. Над обликом входных групп и поэтажных холлов работал Марио Арлати, чья концепция объединила общие зоны дома с темой русского авангарда. Декоративные элементы с фабрики «Мажино» и поверхности Fashion Concrete в лобби дополняют 40 малых архитектурных форм в уличном арт-парке.
- Общая концепция: итало-российский консорциум художников, архитекторов и дизайнеров
- Дизайн интерьеров: Марио Арлати
- Застройщик и производство: Концерн «КРОСТ», фабрика «Мажино»
Золотой фасад: 7000 кассет и отсылка к картине 1906 года
Внешний облик здания задуман как «золотая картина Малевича в раме» площадью 16 500 квадратных метров. Архитектурное решение служит прямой отсылкой к картине Казимира Малевича «Пейзаж с жёлтым домом», написанной в 1906 году. Рама вокруг этого полотна имеет ширину 130 метров и высоту 75 метров. Её собрали из нержавеющей стали и покрыли нитридом титана в специально разработанном для дома оттенке «золотой шёлк».
Сам объём фасада набран из 7000 сборных индивидуальных кассет, среди которых нет двух одинаковых. Группа художников создала для производства четыре базовых цвета: шампань, золотой мёд, червонное золото и чеканная монета. Каждая кассета состоит из нескольких алюминиевых деталей толщиной 2 миллиметра, за счёт чего панели весят в 3 раза меньше стальных аналогов такого же размера. Покрывающую металл плёнку запекают на конвейере при температуре 300 градусов Цельсия.
Высокополигональный объём фасада из 7000 индивидуальных кассет формирует рельеф с вылетом элементов до 400 миллиметров. Все откосы и отливы на здании тоже выполнены в золотом цвете и занимают 8000 квадратных метров из общих 24 000 квадратных метров золотого покрытия. При габаритах в 5 квадратных метров и длине до 1,2 метра каждая алюминиевая кассета из листов толщиной 2 миллиметра весит до 70 килограммов. Сборка первых сотен кассет на основном объёме и стальной раме шла весной 2025 года после старта фасадных работ в декабре 2024 года.
- 24 000 квадратных метров составляет общая площадь всех золотых элементов на фасаде здания, включая 8000 квадратных метров золотых откосов и отливов.
- 5 квадратных метров: габариты каждой кассеты
- До 70 килограммов весит одна собранная панель при длине до 1,2 метра и вылете фасадного элемента до 400 миллиметров.
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня, с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиКвартиры: с 9-го по 28-й этаж и потолки до 3 метров
Жилой объём в трёх секциях начинается с 9-го этажа и доходит до верхнего, 28-го этажа. Всего в доме спроектировано 590 квартир с функциональными планировочными решениями. Площадь жилья варьируется от 27,8 до 70,7 квадратного метра. В квартирографии собраны разнообразные планировки евроформата.
Высота потолков в жилых помещениях достигает 3 метров. В карточке помещения 2Г на 4-м этаже площадью 47,9 квадратного метра указана сдача без отделки. Жилые этажи занимают уровни с 9-го по 28-й, а на трёх этажах стилобата внизу размещается «Центр Услуг Малевич».
В октябре 2023 года метражи квартир евроформата начинались от 27,8 квадратного метра и доходили до 70,7 квадратного метра. Функциональные планировки в трёх монолитных секциях сочетаются с потолками высотой до 3 метров.
Лобби и этажи: арт-галерея русского авангарда
Общественные пространства внутри дома оформлены как арт-галерея. На каждом этаже здания создаются репродукции картин русских художников-авангардистов, превращающие общественные зоны в арт-галерею.
Интерьерную концепцию общих зон разработал итальянский архитектор Марио Арлати. Для отделки входного лобби специалисты Концерна «КРОСТ» применили собственную технологию Fashion Concrete. Значительную часть декоративных элементов для общественных пространств выпустили на научно-производственной базе концерна на фабрике «Мажино».
Путь от входного лобби до двери квартиры на любом из жилых уровней с 9-го по 28-й этаж проходит среди репродукций полотен русских авангардистов. Над сочетанием живописных мотивов и архитектуры интерьеров работал Марио Арлати в составе итало-российского консорциума. Индивидуальные детали отделки для общих зон изготовила фабрика «Мажино» из структуры застройщика.
Стилобат и бизнес: «Центр Услуг Малевич» и 75 офисов
Нижнюю часть здания занимает трёхэтажный стилобат, в котором размещается «Центр Услуг Малевич». Коммерческие помещения и подземный паркинг на 110 машино-мест формируют в доме пространство для жизни и работы. На первом этаже открывается торговая галерея. Также в доме предусмотрены коворкинги.
Второй и третий этажи стилобата отведены под офисные пространства общей площадью 3300 квадратных метров. Всего там нарезано 75 офисных кабинетов и блоков. Площадь отдельных рабочих помещений начинается от 14,9 квадратного метра и доходит до 357,1 квадратного метра.
На первом уровне работает торговая галерея, выше разместились коворкинги и 75 офисов от 14,9 до 357,1 квадратного метра. Общая площадь офисных помещений на втором и третьем этажах стилобата равна 3300 квадратным метрам.
Три парка: закрытый двор на 0,5 га, крыша и вернисаж
Озеленение вокруг и внутри комплекса делится на три части: внутренний двор только для жителей, парк на крыше и открытый парк-вернисаж вдоль улицы Отрадной. Общая площадь двух парковых общественных пространств составляет 1 гектар. Из них половину гектара занимает закрытый ландшафтный двор-парк, куда нет доступа посторонним. В парковых зонах высаживают 100 деревьев и свыше 5500 многолетних растений.
Променад вдоль улицы Отрадной работает одновременно как городской парк и как открытая художественная галерея. Всего в арт-парке «Малевич» установлено 40 малых архитектурных форм, причём больше половины из них сделали на собственном производстве застройщика. Среди 40 малых архитектурных форм арт-парка стоят три стальные призмы «Архитектоны света». Для детей в закрытом дворе-парке ставят скалодром, вертушки, качели и качалки.
Пока открытый променад вдоль улицы Отрадной принимает всех прохожих как уличная галерея искусств со стальными призмами «Архитектоны света», внутренний двор-парк на 0,5 гектара остаётся приватным пространством для владельцев квартир. На детской площадке во дворе установлены качели, качалки, вертушки и собственный скалодром. Третьей зелёной зоной дома стал высотный парк на крыше.
Подземный паркинг: 110 машино-мест и кладовки
Под зданием расположен подземный паркинг общей площадью более 4000 квадратных метров. Он рассчитан на 110 машино-мест. Машино-места в подземном паркинге находятся в продаже.
На подземном уровне также расположены кладовки для хранения вещей, которые продаются отдельно. К отделочным работам в паркинге специалисты концерна приступили летом 2025 года.
Подземный уровень площадью более 4000 квадратных метров объединяет стоянку для автомобилей и блок индивидуальных кладовых помещений. Отделочные работы в подземном паркинге специалисты Концерна «КРОСТ» вели летом 2025 года.
Что рядом: метро «Отрадное», автобусы и акведук Екатерины II
Дом стоит на улице Отрадной в районе Отрадное. Ближайшая станция метро носит одноимённое название «Отрадное» и входит в Серпуховско-Тимирязевскую линию. Дорога до станции метро «Отрадное» занимает 5 или 8 минут. За 3 минуты можно дойти до автобусной остановки «Отрадная д.1», где останавливаются маршруты № 628 и № 637.
По соседству с жилым комплексом расположено историческое сооружение: Ростокинский акведук. Его возвели по указу императрицы Екатерины II во время прокладки первого московского водопровода. Этот открытый акведук входит в пятёрку подобных сооружений столицы, тянется на 356 метров и опирается на 21 арку.
Остановка «Отрадная д.1» для автобусов № 628 и № 637 находится в 3 минутах от дома. Для прогулок рядом с домом сохранился 356-метровый Ростокинский акведук на 21 арке, построенный при Екатерине II как один из пяти открытых акведуков московского водопровода.
Условия покупки: ипотека, 100% оплата и рассрочка на 18 месяцев
При покупке недвижимости действуют разные способы расчёта.
При выборе рассрочки итоговый размер скидки зависит от суммы первоначального взноса. В доме также продаются машино-места в подземном паркинге и кладовки.
На примере помещения 2Г площадью 47,9 квадратного метра без отделки на 4-м этаже видны основные условия покупки от Концерна «КРОСТ». Помимо помещений в наземной части здания, к покупке доступны кладовки и машино-места в подземном паркинге на 110 автомобилей.
Признание и ход работ: от монолита до наград 2025 и 2026 годов
В 2025 году дом вышел в финал 17-й московской премии URBAN Awards сразу в двух номинациях: «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры» и «Лучший арт-объект в девелопменте». На премии «Рекорды рынка недвижимости 2026» Дом «Малевич» получил звание «Архитектурное открытие года».
Монолитные конструкции всех 28 этажей в трёх секциях были полностью готовы к 1 октября 2023 года при общей строительной готовности 80 процентов. В декабре 2024 года начался монтаж фасадных систем, к маю 2025 года рабочие установили 300 кассет на фасаде и 60 элементов на раме, а летом 2025 года шла отделка подземного паркинга с планом завершить работы до конца года. Дом получил разрешение на ввод в эксплуатацию и сдан в 2024 году.
До покупки
Что стоит учесть
В подземном паркинге 110 машино-мест на 590 квартир в доме и 75 офисных помещений в стилобате.
Дорога до станции метро «Отрадное» Серпуховско-Тимирязевской линии занимает 5 или 8 минут.
Первые этажи здания и открытый парк-вернисаж вдоль улицы Отрадной доступны горожанам: в трёхэтажном стилобате работают «Центр Услуг Малевич», торговая галерея, коворкинги и 75 офисов на 3300 квадратных метров, тогда как приватный двор для жителей площадью 0,5 гектара отделён от общей зоны.
Самая крупная квартира в доме имеет площадь 70,7 квадратного метра.
После сдачи дома в 2024 году работы на площадке продолжались: в мае 2025 года шёл монтаж кассет фасада и рамы, а летом 2025 года начались отделочные работы в подземном паркинге.
За что любят
Фасад-картина с отсылкой к Малевичу
Здание украшает золотое панно площадью 16 500 квадратных метров в стальной раме 130 на 75 метров с покрытием из нитрида титана оттенка «золотой шёлк», собранное из 7000 неповторяющихся алюминиевых кассет четырёх оттенков по мотивам полотна «Пейзаж с жёлтым домом» 1906 года.
Арт-галерея на каждом этаже
Общественные зоны по проекту Марио Арлати оформлены репродукциями русских авангардистов и материалом Fashion Concrete с деталями от фабрики «Мажино».
Три парковых пространства
Жителям доступны закрытый ландшафтный двор-парк на 0,5 гектара со скалодромом и качелями, парк на крыше и открытый парк-вернисаж со скульптурами «Архитектоны света», где в общей сложности высаживают 100 деревьев и более 5500 многолетних растений.
Квартиры высоко над улицей
Жилые этажи начинаются с 9-го и поднимаются до 28-го, а потолки в квартирах евроформата достигают 3 метров.
Офисы и сервисы прямо в стилобате
Три нижних этажа занимают «Центр Услуг Малевич», торговая галерея, коворкинги и 3300 квадратных метров офисов.
Историческое соседство и транспорт
Рядом с домом стоит 356-метровый Ростокинский акведук с 21 аркой времён Екатерины II, за 3 минуты можно дойти до остановки автобусов № 628 и № 637, а поблизости работает станция метро «Отрадное».
Кто с вами работает
Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
МАЛЕВИЧ мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Где стоит дом
- МетроОтрадное
- МетроВладыкино
Как добираться
Ближайшее метро «Отрадное»: 622 метра, это 10 минут.
- Метро «Отрадное»: 622 м, 10 минут пешком
- Метро «Владыкино»: 1582 м, 1,6 км по прямой
- Станция «Владыкино-Московское»: 22 минуты пешком
Что рядом
В пятистах метрах от дома: 8 продуктовых магазинов, 1 кофейня, 1 ресторан и бар, 2 фитнес-клуба, 9 аптек и клиник.
- ПродуктыПятёрочка: 331 м, Колобок: 370 м, Магнит: 453 м
- Кофе и завтракCoffee Bean: 400 м, Аллея: 511 м, Хинкальная: 575 м
- РестораныБуфет "Элинн": 373 м, Миш мэш: 727 м, Чайхана Адияхан халяль: 799 м
- СпортX-Fit Отрадное: 102 м, Акварум: 472 м, Maximum: 538 м
- Аптеки и клиникиПрофиМед: 275 м, Горздрав: 286 м, Центр молекулярной диагностики: 362 м
- Зеленьпарк «Отрадное»: 581 м
- КультураМираж: 679 м
- БанкиПервый инвестиционный банк: 363 м, Сбербанк: 395 м, Русский Стандарт: 460 м
Школы и детские сады
Ближайшая школа: Школа №950, до неё 313 метров. Детских садов в пешей доступности: 4.
- Школа №950: 313 м, 5 минут пешком
- Школа №959: 343 м, 6 минут пешком
- Социально-ребилитационный центр Отрадное: 404 м, 7 минут пешком
- Центр образования № 264: 857 м, 14 минут пешком
- Школа № 950, дошкольное отделение: 177 м
- Школа № 950. Структурное подразделение № 12: 377 м
- Детский сад №1123: 488 м
- Детский сад №402: 579 м
- Детская площадка: 117 м
- Детская площадка: 264 м
Что со стройкой
Скажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и МАЛЕВИЧ, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете: читайте нас в телеграме.
Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Какое метро рядом с ЖК «МАЛЕВИЧ»?
Ближайшее метро: Отрадное, Владыкино.
Когда сдаётся ЖК «МАЛЕВИЧ»?
Срок сдачи по плану: II квартал 2026.
Сколько стоит квартира в ЖК «МАЛЕВИЧ»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «МАЛЕВИЧ» вживую?
Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «МАЛЕВИЧ»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «МАЛЕВИЧ»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние: за один выезд.
- Для покупателя бесплатно: нам платит застройщик.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Статьи общие: как выбрать, купить и заплатить меньше.
Смотрят вместе с этим проектом
Сведения на странице обновлены .