ВЭРИ на Ботанической
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
ВЭРИ на Ботанической: что это за дом
Состав квартала: четыре жилые башни, корпус с апартаментами и своя среда
Многофункциональный жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями задуман так, чтобы жилые дома соседствовали с повседневными сервисами на одной территории. Жилую основу квартала формируют четыре корпуса высотой 31 надземный этаж: это корпуса 1, 2, 4 и 5. Рядом с ними стоят более камерные здания с другими задачами.
Жилые корпуса объединены на одной территории с образовательной, спортивной, деловой и торговой инфраструктурой. В состав многофункционального комплекса входят собственный детский сад на 100 мест, офисы, торговые помещения, двухэтажный физкультурно-оздоровительный комплекс и здание СПА с бассейном на крыше.
Квартиры этого эко-квартала бизнес-класса находятся в уникальной локации столицы по адресу Ботаническая улица, владение 29 в Северо-Восточном административном округе. На одном участке рядом с высотными жилыми башнями 1, 2, 4 и 5 соседствуют двухэтажный физкультурно-оздоровительный комплекс в корпусе 3 и пятиэтажный шестой корпус, а под землёй устроена автостоянка. Внутреннее наполнение квартала объединяет многоквартирные дома, гостиницу, торговые помещения, офисы и детский сад в единый жилой ансамбль.
- ЗастройщикГК Основа
- Классбизнес
- АдресМосква, Ботаническая ул., 29, корп. 2, стр. 6
- Округ и районСВАО · Марфино
- Срок сдачи1 очередь: сдана, 2 очередь: IV квартал 2027
- Этажность29
- Паркингесть, паркинг с доступом к автомобилю на лифте прямо от квартиры
- Площадиот 21 до 139 м²
- Корпуса 1, 2, 4 и 5: четыре жилых дома по 31 надземному этажу с подземным уровнем
- Корпус 6: отдельное пятиэтажное здание с подземным этажом, рассчитанное на 49 апартаментов
- Корпус 3: двухэтажный физкультурно-оздоровительный комплекс для занятий спортом рядом с домом
- СПА-комплекс: здание с эксплуатируемой крышей, где размещаются бассейн и лежаки
- Инфраструктура на территории: собственный детский сад на 100 мест, гостиница, офисы, торговые помещения и подземная автостоянка
ВЭРИ на Ботанической: эко-квартал бизнес-класса с двором-парком на 20 000 м² и СПА-комплексом у Ботанического сада
Квартал объединяет четыре жилые башни в 31 этаж, пятиэтажный корпус с апартаментами, двухэтажный физкультурно-оздоровительный комплекс, детский сад, гостиницу, офисы и торговые помещения. Внутри территории разбит двухуровневый двор-парк с парящим мостом, а на крыше СПА-комплекса устроена зона отдыха с бассейном и лежаками.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыЗастройщик и архитектура: ГК «Основа» и проектное бюро APEX
Дом строит группа компаний «Основа». Архитектурную концепцию и современную лаконичную пластику квартала разработало проектное бюро «АПЕКС» (APEX).
Близость крупного природного массива задала высокие требования к качеству среды в районе Марфино, и смелые формы зданий отвечают этому окружению. Каждая из четырёх высоких башен по своему силуэту напоминает изящный тонкий ствол берёзы. Подрезки по углам башен облегчают объём каждого здания и усиливают визуальную проницаемость застройки.
Застройщиком квартала на Ботанической улице выступает группа компаний «Основа», которая возводит этот эко-квартал бизнес-класса рядом с Ботаническим садом. Современная и лаконичная архитектура от проектного бюро «АПЕКС» строится на смелых формах, где за счёт угловых подрезок высокие башни пропускают больше света и воздуха во внутренний двор.
- Архитектура: проектное бюро APEX («АПЕКС»)
- Застройщик: ГК «Основа»
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыПредыстория участка в Марфино: расчистка территории под новый квартал
Участок на Ботанической улице, владение 29 в районе Марфино до начала большой стройки занимала старая нежилая застройка. Прежде чем приступить к возведению жилых башен и разбивке парка, площадку полностью освободили от прежних построек.
Под снос по проектным решениям пошли четыре нежилых строения. Среди них числилось одноэтажное нежилое здание по адресу Ботаническая улица, дом 29. Вместе с ним демонтировали три пятиэтажных нежилых корпуса: часть здания с подземным этажом в корпусе 1, здание с подземным этажом в корпусе 2 и пятиэтажное строение в корпусе 3 по тому же адресу. Освободившееся место отдано под жилые дома, спортивные объекты, детский сад и просторный зелёный двор.
Снос четырёх старых нежилых построек на Ботанической улице, в числе которых были одноэтажный дом 29 и пятиэтажные корпуса 1, 2 и 3, расчистил в районе Марфино место для строительства нового многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыДвор-парк на 20 000 м²: двухуровневый ландшафт и парящий мост «ручей»
Внутреннее пространство комплекса занимает собственный двор-парк площадью 20 000 м². Это собственный двор-парк уникальных впечатлений, раскинувшийся внутри эко-квартала на Ботанической улице.
Благоустройство территории решено в двух уровнях, что делает рельеф двора разнообразным и интересным для ежедневных прогулок. Центром притяжения в парке служит парящий мост под названием «ручей». На парящем мосту «ручей» оборудована смотровая площадка, которая входит в систему двухуровневого благоустройства двора-парка. Работы по благоустройству этой парковой территории идут параллельно с возведением новых корпусов.
Прогулочные маршруты во дворе-парке площадью 20 000 м² проложены на двух ярусах, где над зеленью поднимается парящий мост «ручей» со своей смотровой площадкой.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыСПА-комплекс с бассейном на крыше и двухэтажный ФОК
Спортивная и курортная составляющая заложена прямо в структуру квартала. Отдельным двухэтажным зданием под номером корпуса 3 стоит собственный физкультурно-оздоровительный комплекс, где жители могут поддерживать форму рядом с домом.
Для отдыха у воды и солнечных ванн в проекте предусмотрен СПА-комплекс с необычным устройством кровли. Его крыша сделана эксплуатируемой: наверху оборудована зона отдыха под открытым небом с бассейном и шезлонгами-лежаками. На эксплуатируемой крыше здания СПА-комплекса размещаются открытый бассейн и зона с лежаками.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыИнфраструктура для жизни и дел: детский сад на 100 мест, магазины, офисы и гостиница
Помимо жилых квартир, апартаментов и спортивных центров, проект объединяет в себе помещения для семейных забот, работы и приёма гостей. Внутри квартала работает собственный инновационный детский сад, рассчитанный на 100 малышей. Эта дошкольная образовательная организация входит непосредственно в состав многофункционального жилого комплекса.
Деловая и повседневная жизнь сосредоточена во встроенно-пристроенных и отдельных блоках комплекса. В структуру многофункционального комплекса наряду с жилыми корпусами входят торговые помещения, офисы и гостиница.
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня, с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиКвартиры первого этапа: 721 квартира и высота 99,6 метра
Первый этап строительства охватывает высотную жилую часть комплекса. Здания здесь поднимаются на 31 надземный этаж, а под землёй расположен один подземный уровень. Максимальная высотная отметка корпусов первого этапа достигает +99,6 метра.
Всего в первом этапе спроектирована 721 квартира. Суммарная площадь всех квартир этого этапа составляет 42 050,65 м². Все 721 квартира первого этапа размещены в высотных корпусах в 31 надземный этаж с подземной автостоянкой.
В высотных башнях первого этапа на 721 квартиру с максимальной отметкой +99,6 метра общая площадь жилых помещений достигает 42 050,65 м², а на подземном этаже под домами оборудована автостоянка на 331 машино-место.
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня, с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиКвартиры третьего этапа: 735 квартир в 31-этажных башнях
Третий этап продолжает высотную линию квартала и по своим габаритам почти в точности повторяет параметры первой части проекта. Жилые башни здесь также насчитывают 31 надземный этаж и один подземный уровень, а их максимальная высотная отметка составляет +99,55 метра, отличаясь от первого этапа всего на пять сантиметров.
Квартирный фонд в третьем этапе немного больше: здесь запланировано 735 квартир. Высотные корпуса обоих этапов объединены современной и лаконичной архитектурой от бюро APEX, где силуэт каждой башни напоминает тонкий ствол берёзы с облегчающими объём угловыми подрезками.
Под жилыми корпусами третьего этапа высотой 31 надземный этаж и +99,55 метра, где расположено 735 квартир, в одном подземном уровне размещается паркинг на 300 машино-мест.
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня, с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиКорпус 6: отдельное пятиэтажное здание на 49 апартаментов
Во втором этапе комплекса предусмотрен отдельный пятиэтажный корпус 6, который отличается по формату от 31-этажных жилых башен. В отличие от тридцатиодноэтажных башен, это камерное здание насчитывает всего пять надземных этажей и один подземный уровень.
Внутри шестого корпуса расположено 49 апартаментов. Невысокий пятиэтажный корпус с 49 апартаментами входит в состав многофункционального комплекса со своим двором-парком на 20 000 м², двухэтажным ФОК, торговыми помещениями и СПА-комплексом.
Всего 49 апартаментов в этом здании соседствуют с просторным двором-парком на 20 000 м², двухэтажным спортивным комплексом и СПА-зоной с бассейном на крыше.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыПодземный паркинг: 331 и 300 машино-мест под корпусами
В состав многофункционального жилого комплекса входит собственная подземная автостоянка. У жилых корпусов первого и третьего этапов, а также у пятиэтажного шестого корпуса оборудован один подземный этаж.
В первом этапе подземная автостоянка вмещает 331 машино-место для 721 квартиры. В третьем этапе под землёй предусмотрено ещё 300 машино-мест на 735 квартир. В совокупности подземные автостоянки первого и третьего этапов рассчитаны на 631 машино-место. А с северной стороны за местным проездом участок граничит с существующей открытой автостоянкой и территорией Главного ботанического сада РАН.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыЧто рядом: Главный и Малый ботанические сады и улицы вокруг участка
Квартал занимает участок в районе Марфино (СВАО) в уникальной локации рядом с Главным ботаническим садом РАН и Малым ботаническим садом. С разных сторон света площадку комплекса обрамляют тихие улицы района и зелёные массивы.
Такое соседство с Главным ботаническим садом РАН на востоке и севере и Малым ботаническим садом на западе подчёркивает природное окружение эко-квартала бизнес-класса. Зелёные территории начинаются сразу за прилегающими к участку Ботанической улицей, местным проездом и кварталами за Большой Марфинской улицей.
- Восток: сразу за Ботанической улицей начинается территория Главного ботанического сада РАН
- Север: за существующим местным проездом и открытой автостоянкой также раскинулась территория Главного ботанического сада РАН
- Запад: за Большой Марфинской улицей и кварталами жилых и административных зданий расположена территория Малого ботанического сада
- Юг: границу участка образует Малая Ботаническая улица, за которой стоит сложившаяся жилая застройка района
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыОчереди, ход строительства и документы: сданные корпуса и работы до декабря 2027 года
Проект развивается поэтапно, поэтому в квартале можно выбирать между уже готовым жильём и строящимися корпусами. Первая очередь комплекса полностью достроена и введена в эксплуатацию.
Во второй очереди активно идут строительные работы, а срок её сдачи намечен на декабрь 2027 года. Одновременно продолжается кладка стен, прокладка инженерных коммуникаций, благоустройство двора-парка и монтаж окон. В четвёртом корпусе остекление готово на 44%, а в пятом корпусе работы по остеклению выполнены на 31%.
Читать дальше
Архитектурные и проектные решения комплекса прошли утверждение и государственную экспертизу. В ноябре 2020 года было утверждено свидетельство об архитектурно-градостроительном решении объекта, а 15 января 2021 года в едином государственном реестре заключений (ЕГРЗ) зарегистрировано положительное заключение экспертизы проекта.
Пока в сданной первой очереди уже живут новосёлы, во второй очереди со сроком сдачи в декабре 2027 года в сентябре 2026 года параллельно с фасадными работами на четвёртом корпусе и остеклением четвёртого и пятого корпусов на 44% и 31% продолжается благоустройство двора-парка.
В сентябре 2026 года на площадке второй очереди от группы компаний «Основа» строители приступили к монтажу утеплителя и кронштейнов на фасаде четвёртого жилого корпуса, продолжая кладку стен и прокладку инженерных сетей.
Что стоит учесть
Вторая очередь квартала ещё строится: её ввод намечен на декабрь 2027 года, поэтому в корпусах 4 и 5 продолжаются фасадные работы, кладка стен, остекление и монтаж инженерии
Четыре жилых корпуса (1, 2, 4 и 5) представляют собой 31-этажные башни высотой до 99,6 метра, а корпус 6 решён в формате 5-этажного здания на 49 апартаментов.
В шестом корпусе помещения имеют статус апартаментов (всего 49 штук), тогда как в 31-этажных башнях первого и третьего этапов продаются квартиры (721 и 735 штук соответственно).
Число мест в подземном паркинге меньше числа квартир: в первом этапе на 721 квартиру приходится 331 машино-место, а в третьем этапе на 735 квартир предусмотрено 300 машино-мест.
Функциональное назначение комплекса помимо жилых домов включает гостиницу, офисы, торговые помещения, дошкольную образовательную организацию, двухэтажный ФОК и СПА-комплекс.
До покупки
За что любят
Соседство с двумя ботаническими садами
С востока и севера за улицей и местным проездом лежит Главный ботанический сад РАН, а с запада за Большой Марфинской улицей находится Малый ботанический сад.
Собственный двор-парк на 20 000 м²
Внутри квартала обустроено двухуровневое зелёное пространство с парящим мостом «ручьём» и своей смотровой площадкой.
СПА-комплекс с бассейном на крыше
На эксплуатируемой крыше здания СПА-комплекса предусмотрены бассейн и лежаки, а в составе квартала есть двухэтажный ФОК.
Детский сад прямо во дворе
В состав комплекса входит собственная инновационная дошкольная образовательная организация на 100 мест.
Архитектура от бюро APEX
Тридцатиодноэтажные башни напоминают тонкие стволы берёз, а угловые подрезки фасадов делают здания визуально лёгкими и проницаемыми для света.
Выбор между квартирами в башнях и клубными апартаментами
Можно выбрать квартиру в 31-этажном корпусе или остановиться на 5-этажном корпусе 6, где всего 49 апартаментов.
Кто с вами работает
Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
ВЭРИ на Ботанической мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Где стоит дом
- МетроФонвизинская
- МетроПетровско-Разумовская
Как добираться
Ближайшее метро «Фонвизинская»: 1210 метров, это 20 минут.
- Метро «Фонвизинская»: 1210 м, 20 минут пешком
- Метро «Петровско-Разумовская»: 1248 м, 21 минута пешком
- Метро «Владыкино»: 1598 м, 1,6 км по прямой
- Станция «Владыкино-Московское»: 1,6 км по прямой
Что рядом
В пятистах метрах от дома: 7 продуктовых магазинов, 2 кофейни, 1 фитнес-клуб, 6 аптек и клиник. Это то, что стоит на открытой карте города: мы посчитали точки на ней.
- ПродуктыВкусВилл: 38 м, Магнолия: 130 м, Магнит: 153 м
- Кофе и завтракРондо: 241 м, Тайна: 350 м, Enjoy: 653 м
- СпортСпортклуб Останкино: 272 м
- Аптеки и клиникиЕаптека: 32 м, АвроМед: 189 м, Столички: 199 м
- ЗеленьЭкспозиция многолетников: 236 м, Теневой сад: 400 м, Розарий: 518 м
- КультураМузей криптографии: 327 м
- БанкиСбербанк: 164 м
Школы и детские сады
Ближайшая школа: Школа № 296, до неё 283 метра. Детских садов в пешей доступности: 4.
- Школа № 296: 283 м, 5 минут пешком
- Школа № 1494: 592 м, 10 минут пешком
- Школа № 968: 963 м, 16 минут пешком
- Детский сад №2154: 465 м
- Детский сад №864: 584 м
- Prokids: 906 м
- Детский сад № 832: 957 м
- Детская площадка: 53 м
- Детская площадка: 135 м
Что со стройкой
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
- Паркинг и кладовые
есть, паркинг с доступом к автомобилю на лифте прямо от квартиры
Скажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и ВЭРИ на Ботанической, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете: читайте нас в телеграме.
Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Какое метро рядом с ЖК «ВЭРИ на Ботанической»?
Ближайшее метро: Фонвизинская, Петровско-Разумовская.
Когда сдаётся ЖК «ВЭРИ на Ботанической»?
Срок сдачи: 1 очередь сдана, 2 очередь IV квартал 2027. Срок может сдвинуться, поэтому перед сделкой мы сверяем его у застройщика.
Сколько стоит квартира в ЖК «ВЭРИ на Ботанической»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «ВЭРИ на Ботанической» вживую?
Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «ВЭРИ на Ботанической»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «ВЭРИ на Ботанической»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние: за один выезд.
- Для покупателя бесплатно: нам платит застройщик.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Статьи общие: как выбрать, купить и заплатить меньше.
Смотрят вместе с этим проектом
Сведения на странице обновлены .