Лэйк
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
- Отделка
без отделки
- Паркинг и кладовые
есть
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Лэйк: что это за дом
Архитектура: каскад к воде
Архитектурную концепцию разработало бюро Nowadays. Этажность дома переменная: от двух этажей в низкой части до 10 и 16 этажей в башенной. Террасы расположены каскадом и обращены к воде.
На фасадах широкоформатный керамогранит, окна крупные и высокие. Подоконники на высоте 30 см от чернового пола, большие панорамные окна дают много света и воздуха. Высота здания 65 м.
- ЗастройщикФСК
- Класспремиум
- Адресг. Москва, ул. Снежная, д. 20А
- Округ и районСвиблово
- Срок сдачи по плану4 кв. 2025
- Этажностьот 10 до 16
- Отделкабез отделки
- Паркингесть
- Площадиот 3,6 до 84,3 м²
- Архитектурная концепция: бюро Nowadays
- Гранд-лобби: дизайн-бюро ECUS
- Благоустройство: бюро UTRO
- Застройщик: ФСК
The Lake: клубный дом на 118 квартир на берегу Капустинского пруда
Сданный дом до 16 этажей в Капустинском парке: каскад террас к воде, видовые квартиры, гранд-лобби с камином и закрытый двор над прудом. The Lake стоит на берегу пруда в Капустинском парке, в районе Свиблово. Дом и закрытый двор каскадом спускаются к воде, а большинство квартир смотрят на пруд и парк. The Lake построен как клубный дом. В доме всего 118 квартир, а клубная зона в лобби открыта только жителям.
Квартиры: виды на пруд и окна на две стороны
Площади квартир от 68,6 до 122,3 кв. м. Больше чем в половине квартир окна выходят на две или три стороны света. Большинство квартир видовые, они ориентированы на пруд и парк.
Практически все окна открываются как французский балкон. В части квартир штульповые окна, у них распахиваются обе створки. Есть квартиры с открытыми балконами, и выбирать можно по числу и размеру балконов.
Отдельный формат: 7 квартир с собственными террасами. На такой террасе помещается гостиная под открытым небом, а можно устроить и свой сад.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыГранд-лобби от ECUS
Входную группу проектировало дизайн-бюро ECUS. Потолки в гранд-лобби пятиметровые, окна витражные, есть каминная зона. Автоматические двери расходятся плавно, а стеклянные элементы отделки дают игру света.
У основного входа мейлрум с почтовыми ящиками. Посылки принимают и передают консьержи, их стойка стоит в лобби рядом с диванами зоны ожидания.
При лобби клубная зона только для жителей: коворкинг и детская игровая комната. В лобби и коворкинге работает Wi-Fi. В доме есть колясочные.
Разделение потоков
Жители, курьеры и персонал по дому не пересекаются. Лифт считывает электронный ключ и везёт жителя только на его этаж, на первый и в подземный паркинг. Курьеры и обслуживающий персонал входят через сервисный вход у поста охраны, получают пропуск на нужный этаж и поднимаются на лифте из паркинга. Персоналу открыты только этажи из заявки.
Рядом с постом охраны комната для сезонного хранения велосипедов. Она под присмотром и камер, и охраны.
Двор и «парящий дворик»
Благоустройство сделано по концепции бюро UTRO. Двор закрытый и каскадом спускается к пруду. Его центр: «парящий дворик» на крыше одноэтажного строения на территории дома. Там игровое пространство, коворкинг и места для отдыха.
Комплекс окружён периметром безопасности, на всех входах в здание, во двор и на плейхаб стоит контроль доступа. Камеры во дворе, на плейхабе и в общих помещениях можно смотреть в реальном времени.
Инженерия
Свежий воздух подаёт центральная приточная вентиляция с фильтром класса F8. Фильтр задерживает частицы крупнее 1 микрометра: пыль, пух, пыльцу, споры плесени и бактерии. Угольный слой плотностью более 110 г/м² убирает пары фенола, бензола, толуола и ртути. Вытяжная механическая вентиляция с обратными клапанами выполнена во всех квартирах.
Кондиционирование центральное, на базе чиллера. В квартиры уже введены воздуховоды, поэтому внутренние блоки подключаются к общей системе, а разводку можно полностью спрятать.
Читать дальше
Центральная станция умягчения воды снижает содержание ионов кальция и магния. От них зависит жёсткость воды, а значит, состояние кожи, волос и бытовой техники.
В квартирах с предчистовой отделкой шумоизоляция стен и потолка доведена до 57 дБ. Это на 7% лучше требований российских норм.
Лифт приходит за расчётные 60 секунд. Сотовая связь усилена в лифтовой шахте и в подземном паркинге, так что разговор не обрывается по дороге к машине.
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня, с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиУмный дом и умная квартира
Показания счётчиков отопления, холодной и горячей воды уходят автоматически. В квартире предусмотрены защита от протечек, управление освещением и группами розеток. Пол с подогревом управляется в квартирах с чистовой отделкой. Есть подготовка под электрошторы, а системы связываются с Умным домом Яндекса и голосом через Алису. Такая комплектация доступна для всех квартир.
Паркинг и кладовые
Под домом подземный паркинг на 63 машино-места и 19 кладовых. По электронному ключу лифт везёт жителя и в подземный паркинг.
Где стоит дом: улица Снежная, 20А
Адрес дома: улица Снежная, 20А, район Свиблово на северо-востоке Москвы. До метро «Ботанический сад» 4 минуты, до станции МЦК «Ботанический сад» 12 минут.
На машине 1,5 км до выезда на Северо-Восточную хорду и 3,2 км до проспекта Мира. До Алтуфьевского шоссе 4,3 км, до МКАД 8,8 км, до Третьего транспортного кольца 9,2 км, до Садового кольца 10,1 км.
Что рядом: пруд, Ботанический сад, ВДНХ
Капустинский парк начинается в минуте пешком от дома. В 2022 году пруд и парк вокруг реконструировали. Теперь вдоль берега беговые дорожки, амфитеатр с местами для отдыха и работы с ноутбуком, места для кормления уток и лебедей и пляж с мелким песком. Рядом детские и спортивные площадки, зоны для воркаута.
До Главного ботанического сада РАН 5 минут, до парка Свибловские пруды 9 минут, до усадьбы Свиблово 13 минут, до парка Сад Будущего 14 минут. На машине до ВДНХ 7 минут. Рядом парк спорта «Яуза», а вдоль реки проложено 20 км велодорожек.
Детский сад №1565 в 6 минутах. Школа №1565 занимала 70 место в рейтинге школ Москвы 2021 года. Рядом частная школа Brookes International. Из вузов поблизости РГСУ и МГСУ, до МГСУ 15 минут. Кинотеатр «Сатурн» в 2 минутах.
Дом сдан
Дом получил разрешение на ввод в эксплуатацию, все корпуса сданы. Строительство шло по разрешению от 15 декабря 2022 года, проект прошёл экспертизу 1 декабря 2022 года. Общая площадь здания 13 414 кв. м, жилая 8 200 кв. м, участок 4 258 кв. м.
Это многоквартирный жилой дом с подземным паркингом и встроенными нежилыми помещениями. Строительство вела компания «ФСК Столица Запада». Строительный адресный ориентир участка: улица Снежная, владение 22, корпус 3. Площадь застройки 1 709,8 кв. м, под домом один подземный этаж. Заключение экспертизы выдал «Центр экспертизы строительства».
До покупки
Что стоит учесть
Дом камерный, в нём всего 118 квартир.
Квартиры без отделки.
Улучшенная шумоизоляция стен и потолка сделана в квартирах с предчистовой отделкой.
За что любят
Пруд под окнами
Дом и двор каскадом спускаются к Капустинскому пруду, а большинство квартир смотрят на воду и на парк, который обновили в 2022 году.
Свои террасы
Семь квартир с террасами.
Низкие подоконники
30 см от пола и французские балконы.
Разделение потоков
Лифт по электронному ключу везёт только на свой этаж, а курьеры и персонал входят через сервисный вход у поста охраны.
Чистый воздух и мягкая вода
Фильтр F8 с угольным слоем, центральное кондиционирование и станция умягчения воды.
Кто с вами работает
Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Лэйк мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Где стоит дом
- МетроБотанический сад
- МетроСвиблово
Как добираться
Ближайшее метро «Свиблово»: 444 метра, это 7 минут.
- Метро «Свиблово»: 444 м, 7 минут пешком
- Метро «Ботанический сад»: 1023 м, 17 минут пешком
- Станция «Ростокино»: 19 минут пешком
Что рядом
В пятистах метрах от дома: 17 продуктовых магазинов, 3 кофейни, 3 ресторана и бара, 1 фитнес-клуб, 11 аптек и клиник.
- ПродуктыПятёрочка: 147 м, ВкусВилл: 149 м, Мясной рынок: 153 м
- Кофе и завтракТандырофф: 188 м, Буханка: 467 м, Black Молоко: 491 м
- РестораныЯн Примус: 435 м, Лафа: 442 м, Silver: 481 м
- СпортСпортмотив: 84 м, Спорткоплекс Свиблово: 693 м, Спортивный комплекс Свиблово: 706 м
- Аптеки и клиникиПоликлиника №31: 73 м, Горздрав: 136 м, Гемотест: 137 м
- ЗеленьКапустинский сквер: 214 м
- КультураМоскино Сатурн: 74 м, Экспериментъ: 78 м, Библиотека № 53: 355 м
- БанкиСбербанк: 193 м, ВТБ: 448 м, Газпромбанк: 577 м
Школы и детские сады
Ближайшая школа: Специальная (коррекционная) школа-интернат № 102, до неё 252 метра. Детских садов в пешей доступности: 4.
- Специальная (коррекционная) школа-интернат № 102: 252 м, 4 минуты пешком
- Школа Свиблово, корпус 5: 344 м, 6 минут пешком
- Школа Свиблово, корпус 1: 391 м, 6 минут пешком
- Школа Свиблово, корпус 6: 634 м, 10 минут пешком
- Детский сад: Школа Свиблово, корпус 10: 295 м
- Детский сад: Школа Свиблово, корпус 12: 320 м
- Детский сад: Школа Свиблово, корпус 14: 403 м
- Детский сад: Школа Свиблово, корпус 7: 441 м
- Детская площадка: 229 м
- Детская площадка: 235 м
Что со стройкой
Скажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Лэйк, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете: читайте нас в телеграме.
Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Какое метро рядом с ЖК «Лэйк»?
Ближайшее метро: Ботанический сад, Свиблово.
Когда сдаётся ЖК «Лэйк»?
Срок сдачи по плану: 4 кв. 2025.
Сколько стоит квартира в ЖК «Лэйк»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Лэйк» вживую?
Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Лэйк»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «Лэйк»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние: за один выезд.
- Для покупателя бесплатно: нам платит застройщик.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Статьи общие: как выбрать, купить и заплатить меньше.
Смотрят вместе с этим проектом
Сведения на странице обновлены .