Какой район Москвы Рассказовка и где находится деревня

Рассказовка находится в районе Внуково. Это один из районов Новомосковского административного округа Москвы, а сама Рассказовка официально считается деревней. Так же называются станция метро и остановки транспорта, поэтому район конкретного дома смотрят по его улице и номеру.

Дома по теме статьи

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

ЮАО · Даниловский

Нагатино Ай-Лэнд

Бизнес-класс · сдан

Подобрать квартиру

ЮЗАО · Обручевский

Архитектор

премиум-класс · сдан

Подобрать квартиру

Подмосковье · Мытищи

Гранель Мытищи

комфорт-класс · строится

Подобрать квартиру

СЗАО · Хорошёво-Мнёвники

Квартал Серебряный Бор

премиум-класс · строится

Подобрать квартиру

Как устроен адрес Рассказовки

Адрес в Рассказовке складывается из трёх частей: округ, район и сама деревня. В старых бумагах их писали иначе, чем в новых, поэтому один и тот же дом может попасться вам под двумя разными адресами.

Деревня. Москва считает Рассказовку своей деревней: так она записана и в городских правилах застройки, и в документах об аэропорте Внуково. Слово «деревня» здесь только часть адреса. Какая она большая, какие там дома и как там живут, по этому слову не понять.

Прежнее поселение. Раньше в адресе деревни писали поселение Внуковское. Эта запись осталась в старых документах, справках и адресах. Место то же самое, поменялось только написание.

Соседи по списку. В том же списке адресов отдельно идут деревня Пыхтино и посёлок ДСК «Мичуринец». Они тогда тоже входили в поселение Внуковское. Название Пыхтино вам знакомо по станции метро на той же линии.

Для сделки. Старый и новый адрес ведут в одно и то же место, бояться разницы не надо. Если в выписке, договоре или старой квитанции осталось поселение Внуковское, брокер Art Estate проверит, что это та же деревня и тот же дом. С разным написанием лучше разобраться до подписи: тогда у банка не будет лишних вопросов, и вы не станете сомневаться в последний день.

Как говорить о месте. Рассказовкой люди называют и деревню, и кварталы у метро. Поэтому брокеру сразу пишите улицу и номер дома, и с первого письма вы оба будете говорить об одном и том же доме.

Где стоит деревня и что вокруг

Рассказовка стоит у Боровского шоссе. На карте вокруг неё три заметных ориентира: шоссе, Ульяновский лесопарк и кварталы у станции метро.

Боровское шоссе. Город проектировал дорогу от Боровского шоссе до Киевского. По проекту она идёт от деревни Рассказовка до города Московский. Если вы ездите на машине в сторону Киевского шоссе, брокер узнает, где эта дорога пройдёт рядом с выбранным домом и какие её участки уже открыты.

Ульяновский лесопарк. Лесопарк начинается у юго-восточного края деревни. Это ближайший большой лес, где можно гулять с детьми и собакой. Если смотрите дом с этой стороны, спросите брокера, сколько до него идти.

Ориентир у метро. Станция стоит у пересечения Боровского шоссе и улицы Корнея Чуковского. Там же перехватывающая парковка: оставляете машину на стоянке и едете дальше на метро.

Два района у станции. Участки на улицах Федосьино и Корнея Чуковского у станции и Боровского шоссе входят в два района: Внуково и Ново-Переделкино. Поэтому два соседних дома у метро запросто попадают в разные районы. Граница проходит по участкам, и, глядя на улицу, её не угадать.

Как читать объявление. «У метро Рассказовка» в объявлении значит только, что станция рядом. Район, округ и старый адрес у каждого дома свои, и проверяют их по номеру дома. Чем раньше это проверить, тем меньше сюрпризов будет с договором.

Метро и автобусы от Рассказовки

Станция «Рассказовка» стоит на Солнцевской линии метро. Её открыли 30 августа 2018 года, вместе с участком от «Раменок».

До аэропорта. 6 сентября 2023 года линию продлили до аэропорта Внуково и открыли станции «Пыхтино» и «Аэропорт Внуково». Теперь от «Рассказовки» до аэропорта можно доехать на метро без пересадки. Со станции у аэропорта по подземному переходу можно пройти к терминалу А, к подземному терминалу аэроэкспресса, на привокзальную площадь и на 1-ю Рейсовую улицу.

Автобусы. От метро автобусы идут к железной дороге и по жилым улицам. МЦД-4 расшифровывается как четвёртый Московский центральный диаметр.

| Маршрут | Откуда | Куда | | --- | --- | --- | | Метро, Солнцевская линия | «Рассказовка» | «Пыхтино» и «Аэропорт Внуково» | Пересадка на диаметр. Кроме метро, в город можно уехать со станции «Мичуринец» на МЦД-4. Если работа ближе к этому диаметру, брокер посчитает дорогу от дома до станции на автобусе и сравнит её с дорогой на метро.

Если вы без машины. Если у дома останавливается автобус до метро, в плохую погоду не придётся долго идти пешком. На просмотре брокер покажет остановку у подъезда и расписание, и вы своими глазами увидите, какая дорога.

Что есть у станции и в соседних кварталах

Рядом со станцией детская поликлиника и остановки, которые пригодятся каждый день, а на участках у метро город готовит новый проект. Саму станцию тоже легко запомнить.

Станция-библиотека. «Рассказовка» оформлена как библиотека. На стенах корешки книг, а красные колонны похожи на библиотечные шкафы с ящиками картотеки.

Остановка у парка. Рядом со станцией есть остановка «Парк “Рассказовка”». У неё удобно договариваться о встрече, и по ней легко найти дорогу, когда впервые едете на просмотр.

Детская поликлиника. К детской городской поликлинике № 132 прикреплены отдельные дома на улицах Бориса Пастернака и Корнея Чуковского. Прикрепляют по домам, поэтому соседний дом на той же улице может относиться к другой поликлинике. Брокер Art Estate проверит, входит ли ваш дом в этот список.

Планы города. На четыре участка у станции, на улицах Федосьино и Корнея Чуковского, город готовит проект комплексного развития: участки застроят по единому плану. Там хотят поставить общественно-деловые комплексы, то есть здания под офисы и услуги, и устроить ярмарку. Пока это только планы, и до стройки они могут поменяться.

С чего начать. Если вам нужен детский врач поблизости, начинайте с поликлиники и уже потом смотрите планировки. Если важна тишина под окнами, брокер скажет, какие участки у дома входят в городской проект. У каждого свой порядок проверки, и брокер начнёт с того, что важнее вам.

Переделкино по соседству

Переделкино и Рассказовка это разные места, в городском списке адресов у каждого своя строка. Деревня Рассказовка и посёлок Мичуринец в этом списке тоже записаны отдельно друг от друга.

Как Переделкино оказалось в Мичуринце. В конце 1980-х годов посёлок Переделкино присоединили к ДСК «Мичуринец». Поэтому, когда говорят о Переделкине, в адресе часто стоит Мичуринец, и речь об одном и том же месте.

Музеи писателей. В Переделкине есть дома-музеи писателей, и к ним приезжают со всей Москвы. В дом-музей Корнея Чуковского входит и библиотека, которую писатель построил на свои деньги. Дом-музей Бориса Пастернака стоит на улице Павленко.

Кладбище. На Переделкинском кладбище с 1960-х годов хоронили писателей, и там сложился писательский некрополь. Здесь лежат Борис Пастернак и Корней Чуковский.

Имена улиц. Улицы у метро «Рассказовка» названы в честь Бориса Пастернака и Корнея Чуковского, тех же писателей, чьи музеи стоят в Переделкине. Книжные полки на стенах станции из той же истории. Если вам дорого такое соседство, брокер подберёт дома, откуда до музеев удобно ехать.

Во что обойдётся путаница с районом

Если спутать район, после переезда уйдёт время и прибавится лишних хлопот. Ошибка вылезает в поликлинике, на остановке и в бумагах, когда менять что-то уже поздно.

Детский врач. Поликлиника принимает детей из домов по списку. Если район дома спутали, ребёнка прикрепят к другой поликлинике, и дорога к врачу станет длиннее. Узнать это можно только по адресу, поэтому брокер проверяет список до брони.

Дорога. Дом «у метро» из объявления может стоять у остановки с похожим названием. Разницу видно только на месте. На просмотре её можно проверить за полчаса, и потом не придётся каждый день ездить лишнее.

Бумаги. Старый адрес в одной справке и новый в другой сами по себе ничего плохого о доме не говорят. Нужно только, чтобы и вы, и банк видели, что это одно и то же место. Брокер сведёт записи между собой до того, как вы отправите документы в банк.

Соседние участки. Если рядом построят новые дома, изменятся вид из окна и движение на улице. Лучше узнать об этом до покупки, чем потом жалеть. Брокер выяснит, что город планирует на участках вокруг дома.

Риски при выборе дома у Рассказовки

Рядом с Рассказовкой аэропорт, у станции город готовит новую застройку, а граница районов проходит по участкам. Всё это можно проверить до сделки, если знать, о чём спрашивать.

Аэропорт рядом. Рассказовка попала в приказ об установлении приаэродромной территории аэропорта Внуково, то есть зоны вокруг аэропорта. Надёжных открытых данных о том, как слышно аэропорт в разных частях деревни, нет. Поэтому брокер Art Estate покажет дом в разное время дня, и вы сами послушаете, как в квартире.

Окна и сторона дома. Если вам мешает шум, берите квартиру с окнами на тихую сторону. Брокер скажет, какие окна стоят в доме и куда выходят комнаты в нужной вам планировке.

Соседняя стройка. Участки у станции город собирается застраивать. Пока идёт стройка, рядом ездит техника, а проходы к метро меняются. Если въезжаете скоро, брокер узнает, когда начнутся работы рядом с вашим домом.

Граница районов. Район в объявлении иногда пишут по ближайшей станции. Брокер сверяет его с номером дома, потому что от района зависят поликлиника и запись в документах.

Автобусы. Номер и схема автобуса у вашего подъезда могут поменяться уже после покупки. Если от дома до метро можно добраться только на автобусе, присмотритесь к дому, откуда до станции дойти пешком, или к дому, где останавливаются два маршрута.

Ошибки при поиске адреса

Чаще всего у Рассказовки путают одинаковые названия. Деревня, станция, парк и остановки называются почти одинаково, и в объявлении одно легко выдать за другое.

Почему так выходит. Тот, кто пишет объявление, ставит название, которое знает сам. А вы читаете его и думаете, что рядом станция. Брокер сверит название остановки со схемой маршрута, и путаницы не будет.

Как не ошибиться. Ищите в объявлении улицу и номер дома. Без них «Рассказовкой» могут назвать и деревню, и кварталы у станции, а у кварталов свой район.

Что делать. Исправлять старую запись самому не нужно. Брокер сверит её с новой и объяснит банку, что адрес один и тот же.

Документы и сведения перед сделкой

До подписи соберите всё, что касается адреса, в одном месте. Чего не хватает, брокер Art Estate запросит сам, а вам останется только проверить итог.

Адрес в договоре. Проверьте, что улица, номер дома и район в договоре те же, что у дома, который вам показали на просмотре. Если адрес в договоре записан иначе, брокер объяснит разницу до подписи.

Адрес в объявлении. Объявление пишут, чтобы продать, и название в нём могут подобрать так, чтобы его легче нашли в поиске. Верьте адресу из документов и тому, что увидели сами.

Ответы письменно. Про район, поликлинику и планы на соседних участках просите брокера ответить письмом. Если через год понадобится, вы найдёте ответ за минуту.

Для банка. Если берёте ипотеку, брокер заранее покажет банку оба адреса, старый и новый. Банку всё будет понятно, и документы не вернут на доработку.

Как действовать до покупки

У Рассказовки всё делается по простому порядку: сначала адрес, потом дорога, потом деньги. Если пропустить адрес, всё остальное придётся проверять заново.

1. До просмотра
   Назвать брокеру улицу и номер дома
   Брокер проверит район, округ и старый адрес
2. На просмотре
   Пройти с брокером дорогу от подъезда до метро
   Вы увидите остановку, переход и сколько идти
3. До брони
   Узнать про поликлинику и соседние участки
   Брокер пришлёт список домов поликлиники и планы города
4. До подписи
   Проверить, что в договоре тот же адрес, что на просмотре
   Если адрес записан иначе, брокер объяснит почему

Если у вас дети. Платите за бронь, когда брокер подтвердит, к какой детской поликлинике прикреплён дом. Если дом в нужный список не попал, посмотрите соседний дом, который в него входит.

Если вы часто летаете. Ищите дом, откуда до станции можно дойти пешком: от неё метро идёт до аэропорта без пересадки. Перед бронью приезжайте с брокером в квартиру в разное время дня и послушайте, какой там шум.

Если вы ездите на машине. Брокер расскажет, где поставить машину у дома и у метро, если поедете в центр. Выезд на Боровское шоссе проверьте в тот час, когда обычно едете на работу.

Если сомневаетесь в адресе. Не переводите деньги, пока брокер не сверил все записи адреса между собой. Неделю на проверку потратить проще, чем потом исправлять бумаги после сделки.

Частые вопросы

Рассказовка входит в Москву?
Да. Рассказовка московская деревня, так она записана и в городских правилах застройки, и в документах об аэропорте Внуково. Старый адрес с поселением Внуковское ведёт в то же место.

Откуда название Рассказовка?
Откуда название и когда появилась деревня, точно никто не знает. Без документов любая версия остаётся легендой, и пересказывать легенды мы не будем.

Сколько идти от дома до метро?
Одной цифры на всю деревню нет, всё зависит от конкретного дома. Брокер Art Estate посчитает дорогу от подъезда до входа в метро и пройдёт её с вами на просмотре.

Есть ли рядом школы и детские сады?
Точного списка школ и садов по деревне нет. Брокер соберёт его под ваш дом: какие школы и сады берут детей с этого адреса и как до них дойти.

Шумно ли из-за аэропорта?
Точных данных о шуме в разных частях деревни нет. Шум можно оценить только в самой квартире, поэтому брокер покажет дом утром и вечером, и вы всё услышите сами.

Кто проверит адрес дома до сделки?
Брокер Art Estate сверит район, округ, прежнее написание адреса, поликлинику и дорогу до метро. Если хотите подобрать квартиру у Рассказовки, оставьте заявку, и брокер начнёт с адреса.