Малая Никитская 29
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Малая Никитская 29: что это за дом
Статус проекта: подготовка к запуску
«Малая Никитская, 29» относится к новым проектам КОЛДИ. На 30 июля 2026 года он проходил подготовку к запуску. Речь идёт о будущем клубном доме, подробности которого представят позднее.
Формат проекта определён как клубный дом де-люкс класса. Он включён в «КОЛДИ Коллекцию», бренд проектов элитного класса и класса де-люкс. В этой линейке Малая Никитская названа среди адресов исторического центра Москвы.
Будущий объект связан с конкретным адресом. В его описании названы класс, клубный формат, положение рядом с Патриаршими прудами и архитектурное направление. Остальные подробности появятся позднее.
Название «Малая Никитская, 29» проходит через несколько перечней КОЛДИ. В одном оно стоит рядом со «Стендалем», «Козихинским 22» и «Большой Сухаревской 9». В другом проект включён в набор жилых адресов де-люкс класса исторического центра Москвы. Общая черта этих перечней: Малая Никитская относится к «КОЛДИ Коллекции».
- ЗастройщикColdy
- Классэлитный
- АдресМосква, улица Малая Никитская, 29
- Округ и районЦАО · Пресненский
Малая Никитская, 29: будущий клубный дом у Патриарших прудов
«Малая Никитская, 29» входит в новые проекты КОЛДИ и относится к клубным домам де-люкс класса. Проект находится на стадии подготовки к запуску. Адрес расположен у Патриарших прудов, на Малой Никитской улице в Пресненском районе Центрального административного округа Москвы. У этого адреса есть история нынешнего здания и сведения о будущем проекте. Нынешнее здание под номером 29 представляет собой доходный дом 1909 года. В описании будущего жилого проекта названа историческая среда улицы: рядом есть переулки, памятники архитектуры, культурное наследие и дипломатическое окружение. Сейчас о проекте известны его формат, место в линейке и направление архитектурной концепции. Детальные параметры будущего дома представят позже. Участок при этом имеет собственную историю, связанную с деревянными строениями, доходным домом и Малой Никитской. Будущий проект назван для этого же адреса: Малая Никитская, 29. 24 июля 2026 года подробности будущего объекта были намечены на более позднее время. 5 августа адрес был назван среди жилых проектов де-люкс класса исторического центра Москвы. Клубный формат адреса и его принадлежность к де-люкс классу названы отдельно от этих дат. Подробности будущего дома должны появиться позднее. Нынешнее здание на участке остаётся доходным домом 1909 года. В перечне жилых проектов де-люкс класса, связанных с историческим центром Москвы, присутствует и этот адрес. «Малая Никитская, 29» уже названа в составе такой линейки.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыКонцепция: классические принципы в исторической среде
В архитектурной концепции соединены работа с историческим контекстом и сохранение подлинной ткани города. Исторический контекст Малой Никитской включает её прежние названия, старую застройку и дипломатическое окружение.
Современное прочтение исторической среды соединено в концепции с классическими архитектурными принципами. Для будущего объекта названы сохранение подлинной ткани города и работа с историческим контекстом Малой Никитской.
Читать дальше
Историческая среда в этом случае включает сам адрес, соседние переулки, памятники архитектуры и старые особняки, которые со временем стали дипломатическими резиденциями. В основе концепции названы исторический контекст и сохранение подлинной ткани города.
Улица в описании будущего проекта названа по нескольким признакам. Она лежит в историческом центре Москвы. Вокруг есть тихие переулки, памятники архитектуры, культурное наследие и дипломатическое окружение. В концепции будущего объекта соединены классические принципы и современное прочтение исторической среды.
- Застройщик: КОЛДИ
- Архитектор доходного дома 1909 года: О. Г. Пиотрович
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыЧто рядом: Патриаршие пруды и Малая Никитская
У Патриарших прудов расположен адрес на Малой Никитской. Его также относят к одной из самых знаковых улиц исторического центра Москвы.
Адрес расположен рядом с Патриаршими прудами. На прудах размещалась брендированная фотозона КОЛДИ. В непосредственной близости от неё названы клубные дома де-люкс класса «Козихинский 22» и «Малая Никитская, 29».
Малая Никитская начинается у площади Никитские Ворота и ведёт к Садовой-Кудринской улице. Она идёт параллельно Большой Никитской. Нумерация домов начинается от Никитских Ворот. Улица находится в Пресненском районе Центрального административного округа Москвы.
- Патриаршие пруды рядом с адресом.
- Тихие переулки в окружении Малой Никитской.
- Памятники архитектуры и культурное наследие.
- Дипломатическое окружение улицы.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыНаправление улицы: от Никитских Ворот к Садовой-Кудринской
Путь Малой Никитской задан двумя точками: от площади Никитские Ворота к Садовой-Кудринской улице. Параллельно ей проходит Большая Никитская. Нумерация домов ведётся от Никитских Ворот.
Адрес № 29 находится на Малой Никитской. Будущий проект назван среди жилых проектов де-люкс класса исторического центра Москвы.
В 1948-1993 годах Малая Никитская носила название улицы Качалова. Затем за ней вернулось нынешнее имя. Это один из эпизодов биографии улицы со сменой названия.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыРанние названия: Георгиевская и Егорьевская
История появления Малой Никитской содержит две хронологии. Одна относит её появление к XVI веку. Другая сообщает, что улица сформировалась в XVII веке. В материалах названы оба времени.
Доходный дом по адресу № 29 появился значительно позднее, в 1909 году.
Читать дальше
В XVII веке улицу называли Георгиевской или Егорьевской. В начале XIX века она стала выходить на Садовое кольцо, после чего получила имя Малой Никитской. Так современное название связано именно с этим этапом её пути.
Во второй половине XVIII века Малую Никитскую относили к главным дворянским гнёздам Москвы. Эта характеристика относится к истории улицы в целом.
Для XVII века названо имя Георгиевской или Егорьевской улицы. Выход на Садовое кольцо в начале XIX века связан с названием Малая Никитская. В 1948-1993 годах улица носила имя Качалова.
Историческая линия улицы включает несколько эпох. XVI и XVII века относятся к её раннему появлению и формированию. Во второй половине XVIII века улица входила в число главных дворянских гнёзд Москвы. Писатели, артисты и промышленники жили здесь в XIX и XX веках. Старые особняки со временем стали дипломатическими резиденциями.
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня, с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиXIX и XX века: жители и дипломатические резиденции
В XIX и XX веках на Малой Никитской жили писатели, артисты и промышленники. Со временем старые особняки на улице становились дипломатическими резиденциями. Дипломатическое окружение названо среди особенностей места.
Будущий клубный дом расположен на Малой Никитской, рядом с Патриаршими прудами. Дипломатические резиденции, писатели, артисты и промышленники относятся к истории улицы. Изучение исторического контекста названо основой архитектурной концепции будущего проекта.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыУчасток до 1909 года: Бахметьев, Шереметева, Глушковский
Деревянные строения предшествовали нынешнему дому № 29. Сначала они принадлежали генерал-майору П. Н. Бахметьеву. Затем владельцем стала Н. Ф. Шереметева.
Балетмейстер А. П. Глушковский прожил последние годы в одном из этих деревянных домов. Его также называют Александром Глушковским. Эта биографическая деталь относится к прежней деревянной застройке участка.
Читать дальше
Последовательность известна: деревянные строения, владение Бахметьева, затем Шереметевой, последние годы жизни Глушковского в одном из домов. Затем на участке появился доходный дом. Нынешнее здание датировано 1909 годом.
Фамилии Бахметьева, Шереметевой и Глушковского относятся к прошлому участка. Одна описывает первого названного владельца деревянных строений, другая следующую владелицу. Имя Глушковского связано с последними годами его жизни в одном из прежних домов. Все три имени предшествуют доходному дому 1909 года.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыДоходный дом: 1909 год и О. Г. Пиотрович
Нынешнее здание под номером 29 на Малой Никитской это доходный дом 1909 года. Его архитектором назван О. Г. Пиотрович.
Появление доходного дома в 1909 году стало сменой назначения адреса после деревянных строений. С адресом связаны тип здания, год постройки и имя архитектора О. Г. Пиотровича.
Исторический слой участка складывается так: деревянные дома Бахметьева и Шереметевой, последние годы жизни Глушковского в одном из них, затем доходный дом 1909 года. Эта последовательность связывает раннее владение с нынешним зданием.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать цены«КОЛДИ Коллекция»: место проекта в бренде
«Малая Никитская, 29» включена в «КОЛДИ Коллекцию». Бренд объединяет проекты элитного класса и класса де-люкс. Среди новых проектов в нём названы «Стендаль», «Козихинский 22», «Малая Никитская, 29» и «Большая Сухаревская 9».
В другом перечислении линейки вместе с этим адресом названы клубные дома «Стендаль», «Козихинский 22», «Большая Сухаревская, 9» и собрание вилл «Хамовники 14». «Малая Никитская, 29» названа среди проектов де-люкс сегмента под брендом «КОЛДИ Коллекция».
Название «Козихинский 22» в перечне новых проектов встречается также как «Большой Козихинский, 22». Малая Никитская, 29 входит в ряд новых проектов КОЛДИ. В перечне «КОЛДИ Коллекции» рядом с ней также названы «Стендаль» и «Большая Сухаревская, 9».
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыКомпания и финансирование: КОЛДИ и 100 млн рублей
Выпуск реализован досрочно и в полном объёме. Привлечённые средства предназначены в том числе для проектов де-люкс сегмента под брендом «КОЛДИ Коллекция».
В 2026 году КОЛДИ заняла третье место среди застройщиков элитного сегмента по объёму ввода.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыПеречень проектов: что известно об адресе
9 октября 2026 года «Малая Никитская, 29» не входила в перечень КОЛДИ из семи проектов. Среди показанных адресов были «Стендаль» в Малом Лёвшинском переулке, 7, и «Хамовники 12» в 1-м переулке Тружеников, 12.
Адрес «Малая Никитская, 29» одновременно входит в «КОЛДИ Коллекцию» и назван среди новых проектов. Перечень из семи проектов и линейка бренда дают разные списки адресов.
Под адресом Малой Никитской, 29 встречается блок о будущем клубном доме на Большой Сухаревской, 9. Он относится к Большой Сухаревской, 9.
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня, с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиСостав линейки: четыре клубных дома и собрание вилл
В финансировании проектов де-люкс сегмента названа «КОЛДИ Коллекция». В её перечне собраны клубные дома «Стендаль», «Козихинский 22», «Малая Никитская, 29» и «Большая Сухаревская, 9». Отдельно в этом же перечне названо собрание вилл «Хамовники 14». Так адрес на Малой Никитской указан среди других проектов одной линейки.
Перечни содержат названия проектов, включённых в бренд. Для Малой Никитской подтверждены клубный формат и класс де-люкс. Подробности будущего дома должны появиться позднее.
Читать дальше
Средства предназначены в том числе для проектов де-люкс сегмента под брендом «КОЛДИ Коллекция». Малая Никитская, 29 включена в этот перечень наряду с другими названными адресами.
Есть и другой список новых проектов компании. В нём рядом с Малой Никитской, 29 названы «Стендаль», «Козихинский 22» и «Большая Сухаревская 9». Написание «Большой Козихинский, 22» относится к тому же адресу, который в другом перечне приведён как «Козихинский 22».
Что стоит учесть
Проект находится на стадии подготовки к запуску. Подробности будущего дома представят позже.
К 9 октября 2026 года адрес не был включён в перечень КОЛДИ из семи проектов.
В специальном блоке под этим адресом оказался текст о Большой Сухаревской, 9. Он не относится к Малой Никитской.
История улицы содержит две хронологии: появление относят к XVI веку, а формирование к XVII веку
Доходный дом 1909 года по проекту О. Г. Пиотровича стоит на участке.
До покупки
За что любят
Близость к Патриаршим прудам
Адрес расположен в непосредственной близости от прудов. Это выделяет конкретную городскую точку рядом с Малой Никитской и даёт возможность рассматривать квартиру у Патриарших прудов.
Контекст Малой Никитской
В окружении дома названы тихие переулки, памятники архитектуры, культурное наследие и дипломатическое окружение. Такое сочетание отличает среду адреса и подойдёт тем, кому важны именно эти признаки Малой Никитской.
Клубный формат де-люкс
Проект относится к клубным домам де-люкс класса и входит в «КОЛДИ Коллекцию».
История самого участка
Доходному дому 1909 года предшествовали деревянные строения Бахметьева и Шереметевой, с одним из которых связан Глушковский. У адреса есть последовательность событий, поэтому квартиру можно выбирать с пониманием истории самого участка.
Направление архитектуры
Современное прочтение исторической среды в концепции соединено с классическими принципами. Сохранение подлинной ткани города и работа с историческим контекстом выделены как её основа, что важно тем, кому близко такое архитектурное направление.
Кто с вами работает
Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Малая Никитская 29 мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Где стоит дом
- МетроБаррикадная
Как добираться
Ближайшее метро «Баррикадная»: 556 метров, это 9 минут. Пешком доступны 2 станции.
- Метро «Баррикадная»: 556 м, 9 минут пешком
- Метро «Краснопресненская»: 672 м, 11 минут пешком
- Метро «Арбатская»: 1153 м, 19 минут пешком
Что рядом
В пятистах метрах от дома: 8 продуктовых магазинов, 13 кофеен, 30 ресторанов и баров, 3 фитнес-клуба, 22 аптеки и клиники. Это то, что стоит на открытой карте города: мы посчитали точки на ней.
- ПродуктыОколо: 205 м, ВкусВилл: 210 м, Клевер Мясо: 220 м
- Кофе и завтракШоколадница: 204 м, SeDelice: 261 м, Cofix: 272 м
- РестораныPhantom: 59 м, Lumicino: 67 м, Сыроварня: 79 м
- СпортSnegiri: 285 м, Reboot Fitness: 350 м, Спортивный клуб "Спиридоновка": 413 м
- Аптеки и клиникиСтоматология на Никитской: 83 м, Ригла: 132 м, Арт-клиник: 145 м
- ЗеленьСквер Кудринской площади: 283 м, Сквер Абделькадера: 405 м, Сквер Бунина: 522 м
- КультураТворческая студия Академия: 107 м, Центральный дом литераторов: 119 м, Stella Art Foundation: 151 м
- БанкиСевергазбанк: 100 м, Кубань Кредит: 141 м, Промсвязьбанк: 184 м
Школы и детские сады
Ближайшая школа: Школа № 1239, до неё 194 метра. Детских садов в пешей доступности: 4.
- Школа № 1239: 194 м, 3 минуты пешком
- Школа № 1234. Начальная школа: 326 м, 5 минут пешком
- Школа № 2123 имени Мигеля Эрнандеса. Корпус "Стодесятая": 531 м, 9 минут пешком
- Иракская школа: 556 м, 9 минут пешком
- Детское поместье: 159 м
- Дошкольное отделение №2 «Рябинушка» школы №2123: 308 м
- Школа № 1234. Дошкольный корпус: 312 м
- Детский сад № 1144: 547 м
- Детская площадка: 134 м
- Детская площадка: 137 м
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
Скажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Малая Никитская 29, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете: читайте нас в телеграме.
Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Какое метро рядом с ЖК «Малая Никитская 29»?
Ближайшее метро: Баррикадная.
Сколько стоит квартира в ЖК «Малая Никитская 29»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Малая Никитская 29» вживую?
Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Малая Никитская 29»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «Малая Никитская 29»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние: за один выезд.
- Для покупателя бесплатно: нам платит застройщик.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Статьи общие: как выбрать, купить и заплатить меньше.
Смотрят вместе с этим проектом
Сведения на странице обновлены .