Главная·Москва·Новостройки·ЛОТ от Аквилон

ЛОТ от Аквилон

Цены и условия пришлём по запросу

Узнать цены и что свободно Заказать презентацию

Скажем, что свободно сегодня

Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.

Посчитаем платёж и первый взнос

Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.

Не подойдёт этот дом, покажем другие

Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.

44этажа в односекционном доме

516квартир в проекте

8,2 мвысота потолков в гранд-лобби

82машино-места в подземном паркинге

ЛОТ от Аквилон: что это за дом

Концепция и масштаб: 34,8 тысячи м² и среда Responsive Environment

Дом стоит в Даниловском районе на границе с Замоскворечьем. Строительный адрес дома: Москва, Даниловский район, Жуков проезд, 21 (Жуков проезд, владение 21). Односекционный жилой комплекс поднимается на 44 этажа.

Общая площадь здания достигает около 34,8 тысячи квадратных метров. Жилая площадь объекта превысит 28 тысяч квадратных метров. Первый этаж новостройки нежилой: там откроются магазины и торговые точки, доступные всем горожанам.

В основу дома класса бизнес-плюс легла концепция Responsive Environment.

Вместо застывших декораций территория вокруг дома меняет сценарии под задачи жителей. Передвижные элементы легко переставляются, когда нужно перестроить двор под формат мероприятий.

Внутренний двор со световым мэппингом и кинетическими арт-объектами дополняет аудиосопровождение. Подвижное озеленение сада-трансформера помогает быстро менять обстановку под события на свежем воздухе. На первом этаже здания разместятся открытые для всех горожан магазины и торговые точки.

ЗастройщикАквилон
Классбизнес
АдресМосква, Жуков проезд, 21
Округ и районЮАО · Даниловский

Световой мэппинг.
Кинетические арт-объекты и аудиосопровождение, которые работают вместе с мобильным благоустройством территории и цифровыми инсталляциями внутри общественного пространства.
Динамический парк-трансформер во дворе вместо статичного озеленения.

ЖК THE LOT: 44-этажный дом класса бизнес-плюс на Жуковом проезде, 21

Высотный дом класса бизнес-плюс поднимается на 44 этажа в пяти минутах ходьбы от Дербеневской набережной. Адрес участка: Жуков проезд, 21 (владение 21). Здание рассчитано на 516 квартир, а его общая площадь составляет около 34,8 тысячи квадратных метров. Из панорамных окон открываются виды на Москву-реку, а с террас верхних этажей виден исторический центр. Внизу устроены двусветное гранд-лобби, фиджитал фитнес-рум, приватная гостиная с кинозалом и сад-трансформер во дворе.

44этажа в односекционном доме

516квартир в проекте

8,2 мвысота потолков в гранд-лобби

82машино-места в подземном паркинге

Архитектура и виды: ламели-ленты, 44 этажа и террасы на 36 этаже

Это первый в стране объект высотной застройки с подобным архитектурным решением фасада. Снаружи 44-этажный корпус опоясывают ламели-ленты, которые подчёркивают вертикальную пластику здания. С наступлением темноты включается вечерняя подсветка: она деликатно выделяет ритмический рисунок фасада.

Высота этажа в доме составляет до 4,65. В квартирах спроектированы панорамные окна с видами на Москву-реку.

На 36 этаже запроектированы варианты с видовыми террасами. Площадь таких террас меняется в зависимости от выбранной планировки. С террас на верхних этажах открываются живописные виды на исторический центр столицы.

Ламели-ленты на фасаде 44-этажного корпуса формируют узнаваемый силуэт на границе Замоскворечья в ЦАО и Даниловского района в ЮАО. По вечерам архитектурная подсветка мягко выделяет вертикальные линии здания над окрестными кварталами. Днём сквозь панорамные окна квартир видна Москва-река, до Дербеневской набережной которой можно дойти пешком за 5 минут. Квартиры на 36 этаже получили собственные открытые террасы с панорамой старой Москвы и разной площадью в зависимости от планировки.

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.

Узнать цены

Девелопер: Группа Аквилон и 300 построенных объектов

Дом строит Группа Аквилон. Компания работает на российском строительном рынке с 2003 года и носит статус «Надежного застройщика России». Основной бизнес федерального девелопера сосредоточен в восьми регионах страны. Генеральный директор Группы Аквилон Москва: Дмитрий Рогатых.

За 22 года работы Группа Аквилон построила и сдала больше 300 объектов недвижимости. Их общая площадь превышает четыре миллиона квадратных метров. В новом проекте на Жуковом проезде девелопер соединил высотную архитектуру, систему умного дома и собственную клубную инфраструктуру для жильцов.

В ЖК THE LOT на Жуковом проезде, 21 девелопер Группа Аквилон возводит односекционный корпус на 516 квартир. Московским подразделением компании руководит генеральный директор Дмитрий Рогатых. Жилая площадь здания превысит 28 тысяч квадратных метров при общей площади комплекса около 34,8 тысячи квадратных метров.

Девелопер: Группа Аквилон
Генеральный директор Группы Аквилон Москва: Дмитрий Рогатых

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.

Узнать цены

Гранд-лобби и сервис: потолки 8,2 метра, цифровое искусство и разделение потоков

Входная группа решена как двусветное гранд-лобби, где высота потолков достигает 8,2 метра. Внутри установлены медиапанели и мультимедийные инсталляции, которые погружают собственников в произведения цифровых художников.

В гранд-лобби работает круглосуточная стойка ресепшен с консьерж-сервисом для решения бытовых и эксплуатационных задач.

При проектировании жилого комплекса и гранд-лобби реализован принцип разделения потоков. Жители проходят через двусветный зал с цифровыми картинами.

Сотрудники круглосуточного консьерж-сервиса на стойке ресепшен встречают посылки и письма, вызывают жителям такси и помогают с заказом уборки или химчистки. Высота потолков в двусветном гранд-лобби достигает 8,2 метра.

Приём корреспонденции и посылок.
Организация химчистки и клининга для жителей дома, а также быстрый вызов такси через круглосуточную стойку ресепшен в лобби.
Принцип разделения потоков во входной группе.
Обособленный технический вход с коридором к грузовым лифтам.

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.

Узнать цены

Клубные пространства: кинозал, библиотека винила и фиджитал фитнес-рум

Помимо парадного холла, внутри дома предусмотрены закрытые досуговые и спортивные зоны для резидентов. Для встреч и отдыха открыты event-lounge с персональным кинозалом и приватная гостиная для мероприятий. В этой гостиной собраны кинотеатр, зона для настольных игр, библиотека винила и барная велком-зона.

Для тренировок в доме оборудован фиджитал фитнес-рум, разделённый на четыре специализированные зоны.

На улице клубную инфраструктуру продолжает двор, устроенный как динамический сад-трансформер. Девелопер отказался от статичного озеленения в пользу мобильного благоустройства: передвижные элементы помогают трансформировать двор под формат разных мероприятий.

Резиденты могут собраться с друзьями в приватной гостиной за настольными играми, послушать пластинки из библиотеки винила у барной велком-зоны или посмотреть фильм в собственном кинозале. В домашнем фиджитал фитнес-руме работают четыре зоны: зал с кардио- и силовыми тренажёрами, студия стретчинга и аэробики, пространство для йоги в гамаках и балетный класс со станком.

Студия для стретчинга и аэробики.

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.

Узнать цены

Паркинг и хранение: 82 машино-места и 46 кладовых

Под домом расположен одноуровневый подземный паркинг. В нём предусмотрено 82 машино-места для автомобилей жильцов.

Там же находятся сити-боксы для хранения сезонных и габаритных вещей: всего в проекте заложено 46 кладовых. На первом этаже здания работают магазины и торговые точки, открытые для всех горожан.

Подземный уровень объединяет стоянку для машин и индивидуальные сити-боксы, куда удобно убрать сезонные вещи из квартиры. Всего в одноуровневом подземном паркинге запроектировано 82 машино-места и 46 кладовых помещений.

Квартиры и цены: 516 вариантов в концепции «Разумные метры»

В односекционном доме запроектировано 516 квартир: от студий и однокомнатных до пятикомнатных вариантов. Все планировки разработаны в концепции «Разумные метры». На 36 этаже расположены квартиры с собственными видовыми террасами, площадь которых зависит от конкретной планировки.

Среди 516 квартир проекта можно подобрать как компактную евростудию, так и семейный формат до пяти комнат.

Все 516 квартир в доме спроектированы в концепции «Разумные метры».

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.

Узнать цены

Отделка и инженерия: White Box и умный дом inHome 4.0

Квартиры оснащаются системой умного дома нового поколения inHome 4.0.

В состав отделки White Box входят входная дверь, остекление балконов и лоджий, подготовка стен и пола, а также приборы учёта и разводка сетей.

В квартирах устанавливаются счётчики воды и электричества, индивидуальный счётчик на отопление и вентиляционный клапан.

Строители заранее выравнивают и штукатурят стены, делают ровный пол со звукоизоляцией, ставят металлическую входную дверь и остекляют балконы и лоджии. В каждой квартире разводят электрические сети с установкой подрозетников, проводят линии для интернета, телевидения, телефонии и домофонии и монтируют радиаторы отопления с терморегуляторами.

За комфортную температуру в комнатах отвечают радиаторы отопления с терморегуляторами и приточный вентиляционный клапан.

Инженерные системы внутри жилья объединяет умный дом нового поколения inHome 4.0.

Металлическая входная дверь и остеклённые балконы и лоджии.
Выровненные оштукатуренные стены и ровный пол со звукоизоляцией.
Радиаторы отопления с терморегуляторами, вентиляционный клапан, счётчики воды и электричества, а также индивидуальный счётчик на отопление.
Внутриквартирные электрические сети с установленными подрозетниками и слаботочные сети для подключения интернета, телевидения, телефонии и домофонии.

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.

Узнать цены

Что рядом: 5 минут до Дербеневской набережной и 10 минут до метро «Павелецкая»

Дом стоит на пересечении исторических районов Замоскворечье (ЦАО) и Даниловский (ЮАО). Прогулка пешком до Дербеневской набережной занимает 5 минут. До станции метро «Павелецкая» можно дойти за 10 минут пешком.

Для автомобилистов выезд на ключевые магистрали города занимает несколько минут.

В самом районе работают муниципальные школы, лицеи, частные образовательные центры и большое количество детских садов. В шаговой доступности открыто более 40 фитнес-центров и спортивных студий с разными направлениями, включая бокс, йогу и стретчинг. Прямо на первом этаже жилого комплекса разместятся магазины и торговые точки.

Утренняя пробежка вдоль воды начинается через 5 минут ходьбы от подъезда, на Дербеневской набережной. Поездка на автомобиле до Садового кольца занимает 2 минуты, до Третьего транспортного кольца 10 минут, до башен «Москва-Сити» 20 минут.

Семьям с детьми доступны окрестные детские сады, лицеи, муниципальные школы и частные образовательные центры. Дорога пешком от входной группы до станции метро «Павелецкая» укладывается в 10 минут.

2 минуты на машине до Садового кольца.
10 минут на машине до Третьего транспортного кольца (ТТК).
20 минут на машине до делового центра «Москва-Сити» с учётом расположения дома на границе Центрального и Южного округов.

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.

Узнать цены

Условия покупки: 214-ФЗ, рассрочка под 1% и скидки

На 16 октября в доме по адресу Жуков проезд, д. 21 заработал новый офис продаж.

Для покупателей действуют несколько финансовых программ и акций.

Реализация квартир в комплексе проходит в соответствии с 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве».

Рассрочка с первым взносом 1%.
Срок предоставления такой рассрочки составляет до 36 месяцев при покупке квартиры в строящемся доме по 214-ФЗ.
Акция со скидкой 31% на 23 квартиры месяца.
Ипотека со ставкой 12,69% была указана со сроком действия до 31.10.26, который к началу ноября 2026 года уже прошёл.

Ход строительства и документы: от котлована до 3 квартала 2029 года

В начале работ на участке намечались испытания грунтов сваями. В августе 2026 года на строительной площадке продолжалось устройство шпунтового ограждения и буронабивных свай, а параллельно шёл монтаж офиса продаж с прокладкой инженерных коммуникаций. В сентябре 2026 года строители разрабатывали котлован, укрепляли его шпунтовым ограждением и ставили распорную систему (за месяц готовность этого комплекса работ выросла на 17%), испытывали буронабивные сваи и завершили прокладку временных внутриплощадочных дорог.

Разрешение на строительство 44-этажного жилого комплекса оформил Мосгосстройнадзор, о чём 16 декабря 2025 года на портале mos.ru сообщил председатель Комитета Антон Слободчиков. По ордеру столичного Объединения административно-технических инспекций (ОАТИ) земляные работы на участке по адресу Жуков проезд, владение 21 разрешены с 21 января 2026 года по 2 июня 2029 года. Ближайший срок сдачи дома: 3 квартал 2029 года.

Начистоту

Что стоит учесть

Соотношение квартир и машино-мест: в односекционном доме на 516 квартир предусмотрен одноуровневый подземный паркинг на 82 машино-места и 46 кладовых

Сроки ожидания: ближайший срок сдачи назначен на 3 квартал 2029 года, а ордер ОАТИ на земляные работы действует до 2 июня 2029 года

Разночтения по отделке в источниках: в новости города о выдаче разрешения на строительство упомянута чистовая отделка, а в материалах девелопера указана предчистовая отделка White Box (в новостях компании она отмечена для студий и однокомнатных квартир)

Нежилой первый этаж: торговые точки и магазины внизу будут доступны всем горожанам

До покупки

Почему этот дом

За что любят

Панорамные окна с видами на Москву-реку

Быстрые прогулки у воды и удобные маршруты

За 5 минут можно дойти пешком до Дербеневской набережной, за 10 минут до метро «Павелецкая», за 2 минуты доехать на машине до Садового кольца.

Видовые террасы в квартирах на 36 этаже

Клубный досуг прямо в доме

Для жителей открыты приватная гостиная с персональным кинозалом, библиотекой винила, барной велком-зоной и настольными играми, а также фиджитал фитнес-рум с балетным станком и йогой в гамаках.

Двусветное гранд-лобби с потолками до 8,2 метра

Среда Responsive Environment во дворе

Вместо статичных клумб разбит динамический сад-трансформер с мобильным озеленением, световым мэппингом, кинетическими арт-объектами и аудиосопровождением для проведения разных мероприятий.

Кто с вами работает

В Москве у Art Estate свой офис: с кем-то из брокеров вы поедете смотреть дом.

Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.

ЛОТ от Аквилон мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.

European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
16 наградот застройщиков и рынка
285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года

Почему выгоднее через нас, а не напрямую

Цена у застройщика и у нас одна и та же. Разница в том, что происходит вокруг сделки.

Вы увидите весь рынок, а не один дом

В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.

С застройщиком мы разговариваем на равных

За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.

Для вас это бесплатно

Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.

Ипотечный менеджерСоберёт документы и разошлёт заявки по банкам, а не отправит вас ходить по отделениям.

Водитель на показыСоберём маршрут по нескольким домам и отвезём: за один выезд видно больше, чем за неделю самостоятельных поездок.

Один человек до концаОт первого звонка до передачи ключей вы разговариваете с одним брокером. Пересказывать заново ничего не придётся.

Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.

Узнать цены

Как это выглядит

Фотографии и визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

ЛОТ от Аквилон, фото 1 — ЛОТ от АквилонОткрыть

ЛОТ от Аквилон, фото 2 — ЛОТ от АквилонОткрыть

Где стоит дом

ЮАО · Даниловский.

Москва, Жуков проезд, 21

ЮАО · Даниловский

Съездить посмотреть Что рядом: спросить брокера

Квартиры и цены

Что продаётся в доме. Цены и условия пришлём по запросу.

Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.

Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.