headliner, кадр застройщика Headliner
Сдан 1 / 2

Жилой комплекс от ГК «Кортрос»

Headliner

Шмитовский проезд, 39, ЦАО · Пресненский

МШелепиха

от 21,3 млн ₽цена

Свободных квартир: 6 · наличие обновлено 9 ноября

от 30,1 до 112,8площади
от 5 до 51этажей
Узнать цены и что свободно

Для покупателя бесплатно, нам платит застройщик. Ответим в рабочее время, обычно в течение часа.

Квартиры
Все цены

Свободные квартиры и цены на сегодня пришлём списком.

Подробнее о квартирах

В квартале спроектированы квартиры разных форматов: от эргономичных студий и камерных однокомнатных до просторных четырёхкомнатных вариантов для большой семьи. Шаг колонн по фасаду 3,75 метра в осях даёт комнатам отличную освещённость даже на нижних этажах, а из окон открывается панорамный вид на «Москва-Сити» и Москву-реку.

Среди готовых предложений в комплексе встречаются двухкомнатные квартиры площадью 73 квадратных метра и трёхкомнатные квартиры площадью 83 квадратных метра.

О доме

Жилой комплекс бизнес-класса Headliner запоминается переменным силуэтом из высоких и низких секций, панорамами на башни «Москва-Сити» и Москву-реку, а также приватными дворами без машин, поднятыми над землёй на высоту этажа. Квартал в Пресненском районе Центрального административного округа строят девелопер ГК «КОРТРОС» и застройщик «Жилой квартал Сити» по проекту архитектурного бюро «Остоженка». Корпуса стоят напротив делового центра по другую сторону Третьего транспортного кольца, в двух минутах ходьбы от станции метро и МЦК «Шелепиха». Ансамбль занимает территорию на пересечении двух улиц по адресам: Москва, Шмитовский проезд, владение 39 и Мукомольный проезд, владение 6. Здания сгруппированы в три многофункциональных комплекса со стилобатами, подземными паркингами, кладовыми помещениями, детскими садами и открытой в 2024 году частной школой. Внутри квартала работают магазины, кафе, отделения банков, сервисные службы, медицинские центры, творческие лаборатории и спортивные клубы. Жильцы комплекса вместе высаживают растения во дворах на традиционной акции «Зелёный двор Headliner».

ЗастройщикГК «Кортрос»
Классбизнес
Округ и районЦАО · Пресненский
Срок сдачиСдан
Этажностьот 5 до 51
Отделкабез отделки
Паркингесть
Площадиот 30,1 до 112,8
Кому подойдёт
Расположение

Шмитовский проезд, 39

Пришлём свободные квартиры на сегодня

Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю.

Что ищете

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику.

Вас ведёт один брокер

Команда Art Estate в Москве

Команда Art Estate в Москве

Он показывает дом, торгуется с застройщиком и приезжает на сделку. Если этот дом не подойдёт, покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.

285сделок в Москве
16наград от застройщиков и рынка
2019European Property Awards

Сделки по нашей базе на 18 сентября 2026 года.

Частые вопросы
Сколько стоит квартира?

Сейчас в продаже от 21,3 млн ₽. Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.

Сколько стоят услуги Art Estate?

Для покупателя бесплатно: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.

Можно ли посмотреть дом вживую?

Да. Организуем поездку в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.

Не нашли ответ? Брокер ответит в рабочее время.Задать вопрос
Соседние дома

Дома у тех же станций метро и того же класса

Весь каталог Москвы
от 21,3 млн ₽Headliner
Узнать ценыЦены
headliner, кадр застройщика

Headliner

ГК «Кортрос» · Дом сдан
от 21,3 млн ₽623 040 ₽ / м² · от 30,1 м² · 6 квартир в продаже
По открытым данным в этом доме сейчас продаются квартиры от 16 млн ₽ до 95 млн ₽.
01

Квартиры и цены

Что продаётся в доме. Цены и условия пришлём по запросу.

Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.

Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.

от 21,3 млн ₽цена
30,1-112,8площади
  • Отделка

    без отделки

  • Паркинг и кладовые

    есть

Что свободно в доме сегодня

Пришлём планировки, цены и остатки на сегодня. Ответим в рабочее время.

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

Скажем, что свободно сегодня

Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.

Посчитаем платёж и первый взнос

Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.

Не подойдёт этот дом, покажем другие

Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.

450 мдо делового центра «Москва-Сити»
175,4 ммаксимальная высота башен
2 минпешком до метро и МЦК «Шелепиха»
3,75 мшаг колонн по фасаду в осях
02

Headliner: что это за дом

Цены меняются по мере продаж. Свободные квартиры и планировки брокер пришлёт в тот же день.

Устройство квартала: три комплекса на стилобатах и закрытые дворы

Корпуса жилого комплекса Headliner складываются в три многофункциональных комплекса. Каждый из них решён как самостоятельный городской квартал с уютным внутренним двором, отданным только пешеходам. В разных градостроительных расчётах масштаб территории и число строений описаны в двух вариантах: как десять монолитных зданий в трёх очередях на участке площадью более 6 гектаров либо как пятнадцать жилых корпусов и три встроенно-пристроенных детских сада на четырёх застраиваемых участках общей площадью 11 гектаров.

Любой из трёх комплексов стоит на собственном стилобате. Из-за такого строения нижних уровней жилые этажи в домах начинаются в основном с третьего этажа от земли, а первые этажи корпусов заняты коммерческой инфраструктурой.

Крыша стилобата превращена в придомовую территорию, поднятую над уровнем земли на высоту этажа. Основной вход в жилые подъезды ведёт прямо с кровли стилобата. Закрытая территория отделяет дома от внешнего туристического и делового потока, во дворах нет автомобилей, а для жителей обустроены детские и спортивные площадки, зоны спокойного отдыха и прогулочные дорожки.

  • ЗастройщикГК «Кортрос»
  • Классбизнес
  • АдресШмитовский проезд, 39
  • Округ и районЦАО · Пресненский
  • Срок сдачиСдан
  • Этажностьот 5 до 51
  • Отделкабез отделки
  • Паркингесть
  • Площадиот 30,1 до 112,8
  • Квартирыот 21,3 млн ₽
headliner, кадр застройщика
headliner
  • 544 тысячи квадратных метров занимает вся надземная площадь застройки в расчёте для четырёх участков на 11 гектарах.
  • 77,7 тысячи квадратных метров отведено под подземную площадь комплекса.
  • 250 тысяч квадратных метров составляет суммарная площадь квартир коммерческой части, а ещё 84 тысячи квадратных метров в этом расчёте приходится на квартиры под переселение.
  • Высота секций меняется от малоэтажных корпусов в 4 или 5 этажей до высотных башен в 51, 52 и 53 этажа с верхней отметкой 175,4 метра.

Жилой квартал Headliner: высотные башни до 175,4 метра и дворы на стилобате в 450 метрах от «Москва-Сити»

Жилой комплекс бизнес-класса Headliner запоминается переменным силуэтом из высоких и низких секций, панорамами на башни «Москва-Сити» и Москву-реку, а также приватными дворами без машин, поднятыми над землёй на высоту этажа. Квартал в Пресненском районе Центрального административного округа строят девелопер ГК «КОРТРОС» и застройщик «Жилой квартал Сити» по проекту архитектурного бюро «Остоженка». Корпуса стоят напротив делового центра по другую сторону Третьего транспортного кольца, в двух минутах ходьбы от станции метро и МЦК «Шелепиха». Ансамбль занимает территорию на пересечении двух улиц по адресам: Москва, Шмитовский проезд, владение 39 и Мукомольный проезд, владение 6. Здания сгруппированы в три многофункциональных комплекса со стилобатами, подземными паркингами, кладовыми помещениями, детскими садами и открытой в 2024 году частной школой. Внутри квартала работают магазины, кафе, отделения банков, сервисные службы, медицинские центры, творческие лаборатории и спортивные клубы. Жильцы комплекса вместе высаживают растения во дворах на традиционной акции «Зелёный двор Headliner».

450 мдо делового центра «Москва-Сити»
175,4 ммаксимальная высота башен
2 минпешком до метро и МЦК «Шелепиха»
3,75 мшаг колонн по фасаду в осях
Вопрос брокеру
Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.

Узнать цены

Кто создавал проект: ГК «КОРТРОС» и архитектурное бюро «Остоженка»

Девелопером жилого квартала в Пресненском районе выступает ГК «КОРТРОС», застройщиком проекта работает «Жилой квартал Сити». Архитектурный облик всего ансамбля в 2014 году разработало бюро «Остоженка», где первым в списке авторов проекта стоит Валерий Каняшин.

В 2020 году жилой комплекс Headliner победил в премии Urban Awards 2020. Квартал получил награду в номинации «Самый инвестиционно привлекательный проект» Московского региона.

  • Девелопер: ГК «КОРТРОС»
  • Застройщик: «Жилой квартал Сити»
  • Архитектура: бюро «Остоженка»
  • Авторский коллектив: Валерий Каняшин, Оксана Климачева, Дина Воронкова, Мария Дехтяр, Татьяна Лапина, Михаил Матвеенко, Вера Сергеева, Ирина Розина, Наталья Шевякова, Анастасия Федорова, Михаил Воронков, Ольга Пономаренко, Наталия Тонкая

Силуэт и фасады: от стеклянных небоскрёбов до клинкерного кирпича

Архитекторы бюро «Остоженка» выстроили силуэт комплекса на сочетании высоких башен и низких секций. Переменная этажность и разнообразие приёмов внешней отделки помогают воспринимать застройку как традиционное городское пространство, которое складывалось не в один момент, а десятилетиями из разных строений. Эту пластику поддерживают контрастные материалы стен и выступающие карнизы.

Во время утренних рассветов и вечерних закатов из окон квартир открываются панорамные виды на башни делового центра «Москва-Сити» и русло Москвы-реки. На самой территории квартала также установили солнечные панели.

  • Каждое здание в квартале получило самостоятельное фасадное решение, индивидуальную фактуру и собственную расцветку: от сверкающего стеклом небоскрёба до малоэтажного дома с традиционным кирпичным фасадом.
  • Общественные этажи снаружи облицованы алюминиевыми витражными системами, натуральным камнем, высококачественным клинкерным кирпичом и архитектурным бетоном.
  • Для внешней отделки жилых этажей выбраны преимущественно листовые материалы.
  • Внутри корпусов общественные пространства и входные группы оформлены природными материалами, среди которых натуральный камень и дерево, создающие уют домашнего интерьера.

Конструктив и инженерия: шаг колонн 3,75 метра и пожарные отсеки

Несущий остов зданий выполнен в виде монолитного железобетонного каркаса из пилонов. Заказчик утвердил для этого каркаса благоприятный для жилья шаг колонн по фасаду, равный 3,75 метра в осях. Такое конструктивное решение определило внутреннюю геометрию квартир на всех уровнях домов.

В инженерное оснащение самого жилья также заложены элементы системы «умного» дома.

  • В планировках корпусов совсем нет узких длинных комнат.
  • Шаг пилонов в 3,75 метра по фасаду даёт комнатам хорошие пропорции и отличную освещённость дневным светом даже на нижних жилых этажах.
  • Довольно широкий фасадный фронт каждой комнаты дал возможность спроектировать в некоторых помещениях сразу по два окна.
Планировки
Пришлём планировки свободных квартир

Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня, с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.

Получить планировки

Квартиры и планировки: от студий до четырёхкомнатных с двумя окнами

В квартале спроектированы квартиры разных форматов: от эргономичных студий и камерных однокомнатных до просторных четырёхкомнатных вариантов для большой семьи. Шаг колонн по фасаду 3,75 метра в осях даёт комнатам отличную освещённость даже на нижних этажах, а из окон открывается панорамный вид на «Москва-Сити» и Москву-реку.

Среди готовых предложений в комплексе встречаются двухкомнатные квартиры площадью 73 квадратных метра и трёхкомнатные квартиры площадью 83 квадратных метра.

  • Студии и однокомнатные квартиры для молодых пар.
  • Квартиры с просторными кухнями-гостиными, где собирается вся семья, а также комнаты с двумя окнами благодаря широкому шагу фасадных пилонов.
  • Семейные квартиры с тремя или четырьмя комнатами, в которых предусмотрено по нескольку гардеробных зон и по нескольку ванных комнат.
  • Во второй очереди строительства на три корпуса приходится 927 квартир общей площадью свыше 134 тысяч квадратных метров: 67 квартир в корпусе № 8, 542 квартиры в корпусе № 9 и 318 квартир в корпусе № 10.

Отделка White box и готовые интерьеры в трёх стилях

Покупателям в жилом комплексе Headliner доступны три формата готовности жилья. В корпусах предусмотрены квартиры без отделки для воплощения собственных дизайн-проектов, квартиры с предчистовой подготовкой White box и варианты с полностью готовой отделкой в трёх стилях.

В квартирах с подготовкой White box также смонтирован внутриквартирный электрический щит с автоматическими выключателями, а стены комнат подготовлены под покраску.

  • В квартирах с отделкой White box установлена входная дверь, возведены внутренние перегородки и залита стяжка пола.
  • Стены во всех помещениях, кроме стен в санузлах, проходят предварительную отделку под финишную покраску.
  • Внутри квартиры смонтирован электрический щит с автоматическими выключателями и проведена разводка электрики, а на вытяжных воздуховодах в кухне и санузле поставлены вентиляционные решётки и клапаны.
  • Трубопроводы холодного и горячего водоснабжения вместе с канализацией разведены по санузлу и доведены до зоны кухни.
  • Установлены приборы отопления и проложена горизонтальная разводка труб отопления до коллектора в местах общего пользования жилого дома.

Подземный паркинг на 820 мест во второй очереди и кладовые

Внутренние дворы на кровле стилобатов закрыты для проезда машин, а хранение автомобилей перенесено под землю. В каждом жилом корпусе квартала работают подземный паркинг и кладовые помещения для сезонных и габаритных вещей.

  • 77,7 тысячи квадратных метров занимает общая подземная площадь проекта.
  • 2-3 уровня насчитывают подземные автостоянки, встроенные в стилобаты каждого из трёх многофункциональных комплексов.
  • 820 машино-мест размещено в трёхуровневом подземном паркинге, который вошёл в состав введённой в эксплуатацию второй очереди строительства.

Детские сады, частная школа и магазины внутри квартала

Образовательные объекты и повседневные городские сервисы работают прямо внутри жилого комплекса. В проекте на четырёх застраиваемых участках заложены три встроенно-пристроенных детских сада, а в 2024 году на территории самого квартала открылась частная школа.

В озеленении территории участвуют сами соседи: жители дома выходят на совместную посадку растений во время традиционной акции «Зелёный двор Headliner». Офис продаж комплекса находится по адресу Шмитовский проезд, 39, корпус 1, а офис заселения работает в корпусе 6 по адресу Шмитовский проезд, 39.

  • Детский сад второй очереди рассчитан на 130 детей и занимает площадь более 3 тысяч квадратных метров.
  • Частная школа на территории квартала открылась в 2024 году: в её учебной программе сделан акцент на развитие когнитивных способностей и предпринимательских навыков детей.
  • Первые этажи корпусов и помещения в стилобатах отданы под коммерческую инфраструктуру, офисы и объекты приближенного обслуживания.
  • Внутри квартала открыты магазины, кафе, отделения банков, сервисные службы, творческие лаборатории, медицинские центры и спортивные клубы.

История места: Мелькомбинат № 4 и башня причала на набережной

Жилой квартал Headliner вырос на бывшей производственной территории в Пресненском районе, напротив «Москва-Сити» по другую сторону Третьего транспортного кольца. В шестидесятых годах на углу Мукомольного и Шмитовского проездов по адресу Шмитовский проезд, 39 построили передовое для своего времени московское предприятие: Мельничный комбинат № 4 (Мелькомбинат № 4). Сам Мукомольный проезд длиной 730 метров между Шелепихинским шоссе и Шмитовским проездом получил название в 1965 году именно по соседству с этим мельничным комбинатом.

Одновременно с обновлением бывшей промышленной площадки развивался и транспорт вокруг неё: в 2016 году в Шелепихе открыли станцию МЦК, а через пару лет рядом заработала станция метро.

  • Зерно на Мелькомбинат № 4 доставляли по Москве-реке к причалу на Шелепихинской набережной, где автоматические погрузчики разгружали около 100 тонн пшеницы за один час.
  • С берега зерно засасывало в мощный подземный туннель, прорытый прямо под жилыми кварталами Шелепихи: внутри туннеля шёл конвейер, доставлявший пшеницу на комбинат для помола в муку.
  • В девяностых годах предприятие приватизировали, в нулевых годах участок выкупили девелоперы, а в 2016 году корпуса Мелькомбината № 4 снесли и отдали территорию под жилую застройку.
  • Память о заводе бережёт башня причала Мелькомбината № 4 посреди Шелепихинской набережной, оставшаяся последним сохранившимся сооружением предприятия шестидесятых годов.

Что рядом: 2 минуты до «Шелепихи», набережные и пять парков

Квартал расположен в Пресненском районе Центрального административного округа Москвы по адресам Шмитовский проезд, владение 39 и Мукомольный проезд, владение 6. От жилых корпусов до делового центра «Москва-Сити» всего 450 метров, а пеший путь до ближайшего рельсового транспорта занимает две минуты.

Вокруг квартала проходят набережные Москвы-реки и зеленеют аллеи сразу нескольких московских парков. В ближайшем окружении комплекса находятся парки «Причальный», «Красная Пресня», «Фили», «Красногвардейские пруды», а также парк Победы.

Читать дальше

Для покупки готовых квартир в третьей очереди квартала Headliner действуют программы ипотеки. В корпусах третьей очереди продаются готовые квартиры, при оформлении которых доступна ипотека.

Офис продаж жилого комплекса открыт по адресу Шмитовский проезд, 39, корпус 1. Покупатели выбирают жильё с предчистовой подготовкой White box, квартиры без отделки под собственный дизайн-проект или варианты с готовой чистовой отделкой в трёх стилях.

  • 2 минуты пешком до станции метро Большой кольцевой линии «Шелепиха» и одноимённой станции МЦК «Шелепиха».
  • 7 минут до станции МЦД «Тестовская», откуда ходит прямой аэроэкспресс до аэропорта Шереметьево.
  • 2 минуты занимает выезд на Третье транспортное кольцо; для автомобилистов также открыты выезды на Краснопресненскую набережную, Кутузовский проспект и Большую Филевскую улицу.
  • 8 минут прогулочным шагом до набережной Тараса Шевченко с видами на корпуса Headliner и башни «Москва-Сити»: отсюда начинаются велосипедные маршруты в сторону Бережковской и Саввинской набережных.
  • 10 минут до парка «Красная Пресня» и 15 минут до делового центра «Москва-Сити».
  • Двухкомнатные квартиры площадью 73 квадратных метра.
  • Трёхкомнатные квартиры площадью 83 квадратных метра с просторными кухнями-гостиными для встреч в кругу семьи и панорамными видами на башни «Москва-Сити» и Москву-реку.
  • Ипотечные программы.
  • Квартиры от эргономичных студий и однокомнатных вариантов до семейного жилья с тремя или четырьмя комнатами, несколькими гардеробными зонами и ванными комнатами.

Сроки сдачи трёх очередей и строительный контроль

Проектирование жилого квартала стартовало в 2014 году. Застройщик возводил и вводил три очереди комплекса из десяти корпусов переменной этажности последовательно начиная с 2019 года.

Офис заселения для владельцев готовых квартир работает на территории комплекса по адресу Шмитовский проезд, 39, корпус 6.

Первая очередь жилого комплекса Headliner введена в эксплуатацию в конце 2019 года, разрешения на ввод второй очереди из трёх корпусов и детского сада Мосгосстройнадзор выдал в январе 2023 года, а в третьей очереди продаются готовые квартиры.

  • Первая очередь из трёх корпусов, включая 53-этажную высотную доминанту отметкой более 170 метров, сдана в эксплуатацию в конце 2019 года.
  • Вторая очередь из трёх корпусов (корпус № 8 на 67 квартир, корпус № 9 на 542 квартиры и корпус № 10 на 318 квартир) общей площадью более 134 тысяч квадратных метров вместе с трёхуровневым паркингом на 820 машино-мест и детским садом на 130 детей введена в эксплуатацию в январе 2023 года.
  • К проверкам корпусов второй очереди привлекались специалисты Центра экспертиз (ГБУ ЦЭИИС), которые провели комплекс лабораторно-инструментальных исследований качества работ и материалов, а разрешения на ввод трёх корпусов и детского сада выдал Мосгосстройнадзор, о чём сообщил его председатель Игорь Войстратенко.
  • Первые две очереди квартала были полностью сданы в эксплуатацию и заселены к весне 2024 года.
  • Третья очередь включает четыре корпуса с готовыми квартирами.

До покупки

Начистоту

Что стоит учесть

Расхождения в этажности и высоте башен: в разных описаниях нижние секции начинаются от 4 или 5 этажей, а самые высокие корпуса насчитывают 51, 52 или 53 этажа при максимальной высоте 175,4 метра

Два варианта счёта масштаба проекта: застройка приводится либо как 10 зданий на участке площадью более 6 гектаров в трёх очередях, либо как 15 жилых корпусов и 3 встроенно-пристроенных детских сада на четырёх участках площадью 11 гектаров

Изменение состава второй очереди: в планах 2018 года во вторую очередь включали семь разноэтажных домов от 5 до 53 этажей, а в январе 2023 года ввели три корпуса (№ 8, № 9 и № 10) на 927 квартир, паркинг на 820 мест и детский сад

Квартиры под переселение в расчёте по участку 11 гектаров: помимо 250 тысяч квадратных метров квартир коммерческой части в архитектурных показателях заложено 84 тысячи квадратных метров квартир под переселение.

Особенность предчистовой подготовки White box: стены в помещениях санузлов не проходят предварительную отделку под покраску.

Прошлое участка и соседство с магистралью: квартал выстроен на территории снесённого в 2016 году Мелькомбината № 4 напротив «Москва-Сити» по другую сторону Третьего транспортного кольца.

Почему этот дом

За что любят

01

Две минуты до метро и 450 метров до «Москва-Сити»

Станция метро Большой кольцевой линии и МЦК «Шелепиха» находятся в 2 минутах ходьбы, а за 7 минут жители доходят до станции МЦД «Тестовская» с прямым аэроэкспрессом в аэропорт Шереметьево.

02

Светлые комнаты без узких пеналов

Шаг колонн по фасаду 3,75 метра в осях дал квартирам правильные пропорции без узких длинных комнат, отличную освещённость даже на нижних этажах и помещения с двумя окнами.

03

Пешеходные дворы на высоте этажа

Внутренние дворы подняты на кровлю стилобатов, закрыты от посторонних и полностью свободны от машин.

04

Своя частная школа и детский сад внутри квартала

Во второй очереди работает детский сад площадью более 3 тысяч квадратных метров на 130 детей, а в 2024 году на территории открылась частная школа с уклоном в развитие когнитивных способностей и предпринимательских навыков.

05

Архитектура бюро «Остоженка» и панорамы из окон

Каждое здание от стеклянного небоскрёба до кирпичного малоэтажного дома имеет собственный фасад, а из квартир открываются виды на рассветы и закаты над «Москва-Сити» и Москвой-рекой.

06

Набережные и пять парков рядом с домом

За 8 минут прогулочным шагом можно выйти к набережной Тараса Шевченко для велопрогулок в сторону Бережковской и Саввинской набережных, а за 10 минут добраться до парка «Красная Пресня».

Кто с вами работает

В Москве у Art Estate свой офис: с кем-то из брокеров вы поедете смотреть дом.
Команда Art Estate в Москве

Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.

Headliner мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.

  • European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
  • 16 наградот застройщиков и рынка
  • 285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года
03

Почему выгоднее через нас, а не напрямую

Цена у застройщика и у нас одна и та же. Разница в том, что происходит вокруг сделки.
Вы увидите весь рынок, а не один дом

В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.

С застройщиком мы разговариваем на равных

За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.

Для вас это бесплатно

Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.

Ипотечный менеджерСоберёт документы и разошлёт заявки по банкам, а не отправит вас ходить по отделениям.
Водитель на показыСоберём маршрут по нескольким домам и отвезём: за один выезд видно больше, чем за неделю самостоятельных поездок.
Один человек до концаОт первого звонка до передачи ключей вы разговариваете с одним брокером. Пересказывать заново ничего не придётся.

Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.

Узнать цены
04

Как это выглядит

Фотографии и визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
headliner
headlinerОткрыть
Headliner, фото 1
HeadlinerОткрыть
05

Где стоит дом

ЦАО · Пресненский.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Шмитовский проезд, 39
ЦАО · Пресненский
  • МетроШелепиха

Как добираться

Ближайшее метро «Шелепиха»: 520 метров, это 9 минут. Пешком доступны 3 станции.

  • Метро «Шелепиха»: 520 м, 9 минут пешком
  • Метро «Москва-Сити»: 707 м, 12 минут пешком
  • Метро «Деловой центр»: 918 м, 15 минут пешком
  • Станция «Фили»: 20 минут пешком

Что рядом

В пятистах метрах от дома: 2 продуктовых магазина, 2 кофейни, 5 ресторанов и баров, 1 фитнес-клуб, 8 аптек и клиник.

  • ПродуктыМагнит: 192 м, ВкусВилл: 267 м, Агрокомплекс Выселковский: 575 м
  • Кофе и завтракБуханка: 262 м, Уно: 454 м, Зёрна: 553 м
  • РестораныPicco: 67 м, Muu: 147 м, Beer'N'Blues: 159 м
  • СпортWorldclass Москва-Сити: 431 м, Topstretching: 505 м, Crocus Fitness Neva Towers: 557 м
  • Аптеки и клиникиCMD: 177 м, Инвитро: 182 м, 36,6: 186 м
  • ЗеленьБотанический сад Первого МГМУ имени И. М. Сеченова: 620 м
  • КультураБиблиотека №11 имени Д.В. Давыдова: 234 м, Библиотека им Л.Украинки: 881 м, Кино Окко: 892 м
  • БанкиРайффайзен: 454 м, Московский кредитный банк: 524 м, ВТБ: 697 м

Школы и детские сады

Ближайшая школа: Романовская школа, до неё 201 метр. Детских садов в пешей доступности: 4.

  • Романовская школа: 201 м, 3 минуты пешком
  • Школа №2048: 906 м, 15 минут пешком
  • Школа № 340: 970 м, 16 минут пешком
  • Академическая Гимназия: 1131 м, 19 минут пешком
  • ДОУ №2009: 221 м
  • Романовская школа, дошкольное отделение № 9 «Анютины глазки»: 299 м
  • Романовская школа, дошкольное отделение № 8 «Ласточка»: 517 м
  • Academkids: 642 м
  • Детская площадка: 168 м
  • Детская площадка: 183 м
Расстояния посчитаны по открытой карте города по прямой; время пешком: с поправкой на дорогу по улицам.
06

Что со стройкой

Дом введён в эксплуатацию: квартиры можно смотреть вживую, без ожидания стройки.
Дом сданМожно смотреть готовые квартиры вживую
07

Скажем, когда появится нужное

Застройщик выпускает квартиры партиями. Отметьте, что ищете, и брокер сообщит первым.
Комнат
Этаж
Окна

Сообщим брокеру

Как только нужная квартира появится в продаже, брокер позвонит или напишет. Ответим в рабочее время.

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

08

Как проходит покупка

Четыре шага от звонка до ключей. Всё это время вы разговариваете с одним человеком.
1Разговор

Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.

2Показ

Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Headliner, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.

3Условия

Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.

4Сделка

Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.

Недвижимость Москва | Art Estate
Телеграм-канал · больше 4 400 подписчиков

Пока выбираете: читайте нас в телеграме.

Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.

Открыть канал в телеграме
Наведите камеру телефона
09

Что часто спрашивают

Не нашли ответ?

Напишите свой вопрос: брокер ответит в рабочее время.

Задать вопрос
Какое метро рядом с ЖК «Headliner»?

Ближайшее метро: Шелепиха.

ЖК «Headliner» уже сдан?

Да, дом сдан: квартиры можно смотреть вживую.

Сколько стоит квартира в ЖК «Headliner»?

Квартиры в ЖК «Headliner» сейчас продаются от 21,3 млн ₽. Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.

Можно ли посмотреть ЖК «Headliner» вживую?

Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.

Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Headliner»?

Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.

Подберём квартиру
в «Headliner»

Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.

  • Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
  • Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
  • Покажем дом и соседние: за один выезд.
  • Для покупателя бесплатно: нам платит застройщик.

Получить подборку

Ответим в рабочее время, обычно в течение часа.

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

Читайте об этом

Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Статьи общие: как выбрать, купить и заплатить меньше.

Сведения на странице обновлены .