Поклонная 9
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
- Отделка
с отделкой
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Поклонная 9: что это за дом
Замысел и устройство: 32 этажа, отель и резиденции под одной крышей
Комплекс представляет собой единое 32-этажное здание во владении 9, где на нижних этажах работает пятизвёздочный отель, а выше размещены апартаменты и пентхаусы. Нижние этажи отданы под пятизвёздочный отель международного уровня со всей его гастрономической и спортивной начинкой. Жилая часть начинается выше: апартаменты занимают уровни с 8-го по 28-й этаж, а ещё выше располагаются 16 пентхаусов.
Масштаб постройки виден в цифрах площади. Здание стоит на земельном участке площадью 7746 квадратных метров. Общая площадь всего дома достигает 98 777,8 квадратных метра, при этом на сами апартаменты приходится 45 471 квадратный метр.
Пространство внутри дома разделено так, чтобы потоки людей не пересекались без нужды. Для владельцев недвижимости устроены отдельные приватные лобби. Бытовые службы пользуются сервисными лифтами, что сводит к минимуму любые случайные встречи жильцов с обслуживающим персоналом в коридорах и холлах.
Комплекс апартаментов премиум-класса во владении 9 сочетает частные резиденции и гостиничный сервис пяти звёзд под одной крышей. Минимальная и максимальная высота единого нежилого корпуса составляет ровно 32 этажа.
- ЗастройщикANT Development
- Класспремиум
- АдресМосква, Поклонная улица, 9
- Округ и районЗАО · Дорогомилово
- Отделкас отделкой
- Площадиот 51,5 до 323 м²
- Нижние уровни: пятизвёздочный отель с четырьмя ресторанами, барами, бизнес-лаунжами, спа и панорамным бассейном
- Этажи с 8-го по 28-й: жилые апартаменты площадью от 49 до 176 квадратных метров с готовым интерьером и большими панорамными окнами
- Верхние этажи: 16 просторных пентхаусов площадью от 250 до 428 квадратных метров
- Подземная часть: четырёхэтажная парковка для автомобилей и специальная комната, где отдыхают персональные водители
«Поклонная 9»: 32-этажный дом премиум-класса с пятизвёздочным отелем, мраморным фасадом и видами на парк Победы
«Поклонная 9» объединяет 32-этажное здание премиум-класса и пятизвёздочный отель на нижних этажах. Дом возвела компания ANT Development на участке во владении 9, а архитектурный облик в духе неоклассицизма и ар-деко создало бюро Metex Tasarım Grubu под руководством Синана Кафадара. Здание имеет Н-образную форму и облицовано натуральным мрамором. Внутри разместились апартаменты с 8-го по 28-й этаж, а верхние этажи занимают 16 пентхаусов. Во всех резиденциях установлены панорамные окна, откуда открывается вид на парк Победы, деловой квартал Москва-Сити, Кутузовский проспект и главное здание МГУ. Для жильцов работает сервис пятизвёздочного отеля. На нижних этажах дома открыты четыре ресторана, бары, бизнес-лаунжи, панорамный бассейн, фитнес-клуб, спа-комплекс и зал для йоги и медитаций. Под землёй устроена четырёхэтажная парковка с комнатой отдыха для персональных водителей.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыАрхитектура и команда: Синан Кафадар, ар-деко и натуральный мрамор
Внешний облик дома соединяет черты неоклассицизма и ар-деко. Авторы проекта обратились к образам знаменитых небоскрёбов Нью-Йорка и московских сталинских высоток. Здание выстроено в Н-образной форме, которая придаёт силуэту монументальность и строгую геометрию.
Фасады дома одевает натуральный мрамор. Каменная облицовка работает в паре с панорамным остеклением, которое установлено во всех квартирах комплекса. В 2019 году проект получил первое место на международной премии International Property Awards.
Читать дальше
Инвестором и подрядчиком проекта выступила компания ANT Development. Архитектурный облик комплекса на участке во владении 9 создало бюро Metex Tasarım Grubu под руководством Синана Кафадара. Архитектурную концепцию разработало бюро Metex Tasarım Grubu и архитектор Синан Кафадар. Для дальнейшей эксплуатации готового дома застройщик учредил собственную управляющую компанию ANT Management.
Натуральный мрамор на фасадах Н-образного корпуса подчёркивает монументальность и изысканность 32-этажного здания. Архитектурное решение в традициях неоклассицизма и ар-деко отсылает к облику высоток Нью-Йорка и Москвы, при этом проект занял первое место на премии International Property Awards в 2019 году.
- Инвестор и застройщик: ANT Development
- Архитектура: Metex Tasarım Grubu, Синан Кафадар
- Управляющая компания: ANT Management
Конструктив и инженерия: монолит, питьевая вода и защита Honeywell
Основу 32-этажного корпуса составляет монолитный железобетонный каркас с монолитными железобетонными перекрытиями. Наружные стены выложены из мелкоштучных каменных материалов: кирпича, керамических камней и блоков. Зданию присвоен класс энергоэффективности C+.
В доме работают системы очистки воды, противопожарной защиты и лифтового сообщения. Вода в доме проходит поэтапную систему очистки и доводится прямо в трубах до уровня питьевой. За пожарную безопасность отвечает решение противопожарной защиты марки Honeywell, которое считается лучшим в мире.
Читать дальше
Вертикальный транспорт в высотном доме разделён по задачам. Жильцов поднимает интеллектуальная система резидентских лифтов. Работу внутренних служб и доставку грузов берут на себя отдельные сервисные лифты, разводящие пассажирские и хозяйственные маршруты по разным шахтам.
Монолитные железобетонные перекрытия и стены из кирпича, керамических камней и блоков формируют корпус с классом энергоэффективности C+. Поэтапная очистка доводит воду до питьевого уровня, а за безопасность отвечает система противопожарной защиты Honeywell.
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня, с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиАпартаменты и пентхаусы: площади от 49 до 428 квадратных метров
Апартаменты занимают этажи с 8-го по 28-й, на верхних этажах здания размещены 16 пентхаусов. Всего в доме 505 апартаментов и 16 пентхаусов. Общая площадь всех апартаментов в 32-этажном здании составляет 45 471 квадратный метр.
Какую бы площадь вы ни выбрали, во всех квартирах дома стоят панорамные окна. Во всех квартирах на «Поклонной 9» установлены панорамные окна с захватывающим видом на город.
Пространство резиденций с 8-го по 28-й этаж спроектировано в разном масштабе от 49 до 176 квадратных метров. На верхних этажах здания расположены 16 пентхаусов площадью от 250 до 428 квадратных метров с панорамными окнами.
- Площадь апартаментов составляет от 49 до 176 квадратных метров.
- Метраж пентхаусов начинается от 250 квадратных метров и доходит до 428 квадратных метров на вершине башни.
Три стиля отделки: от индустриального до вечной классики
В квартирах на «Поклонной 9» на выбор предлагаются три вида тщательно разработанных дизайнов интерьера. Интерьер резиденций выполнен в трёх вариантах дизайнерской отделки под персональный запрос владельца. Оформление комнат заранее продумано в трёх самостоятельных направлениях, чтобы жильё подходило под разные вкусы и привычки.
Три варианта дизайнерской отделки адаптированы под взыскательный персональный запрос покупателей. Во всех резиденциях с тремя видами тщательно разработанных дизайнов интерьера установлены панорамные окна.
Покупатели выбирают между направлениями «индустриальный», «современный шик» и «классика, не подвластная времени» для своих апартаментов или пентхаусов. Во всех квартирах на «Поклонной 9» установлены панорамные окна с захватывающим видом на парк Победы, Москва-Сити, Кутузовский проспект и МГУ.
- «Индустриальный» стиль.
- Направление «современный шик» входит в тройку тщательно разработанных дизайнов интерьера для резиденций комплекса.
- Вариант «классика, не подвластная времени» завершает палитру из трёх дизайнерских решений отделки.
Сервис и инфраструктура отеля 5*: рестораны, спа и панорамный бассейн
В доме премиум-класса для жильцов предусмотрен сервис пятизвёздочного отеля. На нижних этажах комплекса размещается роскошный пятизвёздочный отель международного уровня с четырьмя ресторанами, барами и бизнес-лаунжами. Вся инфраструктура пятизвёздочного отеля международного уровня собрана прямо на нижних этажах комплекса.
Ежедневное обслуживание дома и работу с бытовыми запросами ведёт профильная управляющая компания ANT Management. Она создана специально под этот проект для постоянной эксплуатации здания.
Инфраструктура отеля международного уровня на нижних этажах объединяет четыре ресторана, бары, бизнес-лаунжи, панорамный бассейн, фитнес, спа и зал для йоги и медитаций.
- Четыре ресторана и бары.
Приватность и безопасность: свои лобби и закрытый контур
На нижних этажах комплекса размещается пятизвёздочный отель с четырьмя ресторанами и барами, при этом потоки людей внутри здания разведены. Для резидентов спроектированы собственные приватные лобби.
Хозяйственная жизнь дома тоже убрана с глаз. Сервисные лифты разводят потоки: бытовые службы почти не пересекаются с жильцами. Прилегающая территория комплекса закрыта от случайных прохожих системой контроля доступа и находится под круглосуточным видеонаблюдением.
Приватные лобби для жильцов и отдельные сервисные лифты минимизируют пересечения владельцев апартаментов с работой бытовых служб. На территории вокруг здания круглосуточно работают камеры видеонаблюдения и система контроля доступа.
Подземный паркинг и территория: четыре уровня под землёй и газоны у дома
Под зданием выстроен глубокий четырёхэтажный подземный паркинг. По точному числу мест в документации разных лет есть расхождение: в весенней редакции бумаг 2020 года закладывалось проектное значение в 288 машино-мест, а к моменту ввода дома в эксплуатацию в 2024 году паркинг насчитывал 246 машино-мест. Внутри подземного паркинга оборудована специальная комната отдыха, где персональные водители могут спокойно ждать вызова.
Земельный участок вокруг башни занимает 7746 квадратных метров. Дворовое пространство с детскими и спортивными площадками в проекте не предусмотрено. Всё озеленение придомового участка решено аккуратными газонами.
На четырёх подземных уровнях паркинга предусмотрена комната отдыха для персональных водителей. Земельный участок площадью 7746 квадратных метров озеленён газонами без размещения детских и спортивных площадок.
Что рядом: парк Победы, Кутузовский проспект и Москва-Сити в окнах
Во всех квартирах на «Поклонной 9» установлены панорамные окна. Из панорамных окон во всех резиденциях открывается вид на парк Победы, Москва-Сити, Кутузовский проспект и МГУ.
В доме расположены апартаменты с 8-го по 28-й этаж и 16 пентхаусов на верхних этажах, а во всех квартирах установлены панорамные окна. Из комнат открывается панорама на парк Победы, Кутузовский проспект, МГУ и башни Москва-Сити.
- Парк Победы, открывающийся из панорамных окон апартаментов.
- Кутузовский проспект, чья линия видна с высоты жилых этажей дома.
- Деловой район Москва-Сити с его небоскрёбами и главное здание МГУ на горизонте.
Документы, земля и ввод дома в эксплуатацию
Земельный участок площадью 7746 квадратных метров находится у застройщика на праве аренды городских земель. Договор аренды был подписан ещё 3 октября 1994 года и действует до 2 октября 2043 года. Перед началом работ проектная документация и результаты инженерных изысканий прошли проверку в Мосгосэкспертизе и получили положительное заключение.
Строительство шло на основании официального разрешения, которое Комитет государственного строительного надзора города Москвы выдал 15 августа 2019 года. 29 февраля 2024 года компания ANT Development получила разрешение на ввод премиального комплекса апартаментов «Поклонная 9» в эксплуатацию.
Общая площадь введённого в эксплуатацию 32-этажного здания во владении 9 составляет 98 777,8 квадратных метра. Дальнейшую эксплуатацию дома после сдачи взяла на себя управляющая компания ANT Management.
До покупки
Что стоит учесть
Здание в 32 этажа во владении 9 имеет нежилое назначение: с 8-го по 28-й этаж здесь расположены апартаменты, на верхних этажах находятся 16 пентхаусов.
Во дворе нет детских и спортивных площадок, а благоустройство участка площадью 7746 квадратных метров ограничено устройством газонов.
Число мест в четырёхэтажном подземном паркинге меньше числа апартаментов: 246 машино-мест в готовом доме (в раннем проекте 2020 года было 288 мест) примерно на пять сотен резиденций.
Земля под зданием оформлена по договору аренды городских земель, срок которого рассчитан до 2 октября 2043 года.
За что любят
Сервис и наполнение пятизвёздочного отеля прямо в доме
На нижних этажах комплекса размещаются четыре ресторана, бары, бизнес-лаунжи, панорамный бассейн, фитнес, спа и зал для йоги и медитаций.
Панорамные окна с видами на четыре знаковые точки Москвы
Из апартаментов и пентхаусов видны парк Победы, башни Москва-Сити, Кутузовский проспект и МГУ.
Архитектура Синана Кафадара с фасадами из натурального мрамора
Н-образный корпус в духе неоклассицизма и ар-деко отсылает к небоскрёбам Нью-Йорка и сталинским высоткам, а в 2019 году проект занял первое место на International Property Awards.
Готовая дизайнерская отделка в трёх стилях
В резиденциях предлагаются три варианта интерьера на выбор: «индустриальный», «современный шик» и «классика, не подвластная времени».
Разделение потоков и продуманная инженерия
Приватные лобби, интеллектуальные резидентские и отдельные сервисные лифты, очистка воды до питьевого уровня, противопожарная защита Honeywell и комната для водителей в паркинге.
Кто с вами работает
Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Поклонная 9 мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Где стоит дом
- МетроПарк Победы
Как добираться
Ближайшее метро «Парк Победы»: 500 метров, это 8 минут. Пешком доступны 2 станции.
- Метро «Парк Победы»: 500 м, 8 минут пешком
- Метро «Кутузовская»: 843 м, 14 минут пешком
- Метро «Фили»: 1461 м, 24 минуты пешком
- Станция «Москва-Сортировочная-Киевская»: 18 минут пешком
Что рядом
В пятистах метрах от дома: 9 продуктовых магазинов, 6 кофеен, 5 ресторанов и баров, 2 фитнес-клуба, 16 аптек и клиник.
- ПродуктыМагнолия: 308 м, ВкусВилл: 369 м, Азбука daily: 473 м
- Кофе и завтракШоколадница: 315 м, Штолле: 381 м, Чёрная берёза: 436 м
- Рестораны1812: 154 м, Волга: 446 м, Poklonka: 471 м
- СпортCrocus Fitness Kutuzovsky: 28 м, Московский городской стрелково-спортивный клуб: 173 м, Get Fit Gym: 584 м
- Аптеки и клиникиБИАР: 146 м, Health: 228 м, InSmile: 283 м
- КультураТеатр-студия "Квадрат": 251 м, Музей-панорама «Бородинская битва»: 503 м, Кутузовская изба: 608 м
- БанкиПочта Банк: 333 м, ВТБ: 376 м, Камкомбанк: 441 м
Школы и детские сады
Ближайшая школа: Школа № 67. Отделение общего образования, до неё 244 метра. Детских садов в пешей доступности: 4.
- Школа № 67: отделение общего образования: 244 м, 4 минуты пешком; подразделение № 2: 316 м
- Школа № 12: 628 м, 10 минут пешком
- ГБОУ "Школа № 67", отделение общего образования: 636 м, 10 минут пешком
- Школа № 67. Отделение дошкольного образования: 277 м
- Школа № 67. Отделение дошкольного образования № 4: 568 м
- Детский сад № 805: 694 м
- Детский сад №797: 702 м
- Детская площадка: 135 м
- Детская площадка: 203 м
Скажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Поклонная 9, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете: читайте нас в телеграме.
Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Какое метро рядом с ЖК «Поклонная 9»?
Ближайшее метро: Парк Победы.
Сколько стоит квартира в ЖК «Поклонная 9»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Поклонная 9» вживую?
Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Поклонная 9»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «Поклонная 9»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние: за один выезд.
- Для покупателя бесплатно: нам платит застройщик.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Статьи общие: как выбрать, купить и заплатить меньше.
Смотрят вместе с этим проектом
Сведения на странице обновлены .