أسعار مشاريع دبي الجديدة حسب المناطق
أُعد الجدول وفق أسعار الإطلاق من المطورين في 2876 مشروعاً. وهو ليس قائمة أسعار لشقة محددة، بل خريطة للسوق تبين تكلفة الدخول إلى كل منطقة ومدى تفاوت الأسعار فيها.
| المنطقة | المشاريع | أقل سعر دخول | الوسيط | أعلى سعر دخول |
|---|---|---|---|---|
| Jumeirah Village Circle (JVC) | 338 | 515 ألف درهم | 1.12 مليون درهم | 14.4 مليون درهم |
| Business Bay | 166 | 790 ألف درهم | 2.29 مليون درهم | 60 مليون درهم |
| Wadi Al Safa 5 | 130 | 544 ألف درهم | 899 ألف درهم | 13.78 مليون درهم |
| Meydan | 126 | 750 ألف درهم | 1.69 مليون درهم | 75 مليون درهم |
| Dubai Islands | 117 | 1.67 مليون درهم | 2.61 مليون درهم | 9 مليون درهم |
| Dubai South | 117 | 507 ألف درهم | 1.08 مليون درهم | 50.47 مليون درهم |
| Al Barsha | 100 | 573 ألف درهم | 1.31 مليون درهم | 4.92 مليون درهم |
| Dubai Sports City | 77 | 499 ألف درهم | 1.18 مليون درهم | 1.94 مليون درهم |
| Dubai Silicon Oasis | 75 | 700 ألف درهم | 2.12 مليون درهم | 3.95 مليون درهم |
| Jumeirah Village Triangle (JVT) | 63 | 499 ألف درهم | 1.35 مليون درهم | 2.7 مليون درهم |
| Al Furjan | 59 | 1.2 مليون درهم | 1.95 مليون درهم | 4.25 مليون درهم |
| Downtown Dubai | 58 | 1.43 مليون درهم | 6.5 مليون درهم | 35 مليون درهم |
| Dubai Marina | 58 | 1.85 مليون درهم | 4.58 مليون درهم | 8.23 مليون درهم |
| Jabal Ali First | 56 | 725 ألف درهم | 1.78 مليون درهم | 3.54 مليون درهم |
| Warsan Fourth | 56 | 504 ألف درهم | 824 ألف درهم | 1.63 مليون درهم |
| Palm Jumeirah | 55 | 1.53 مليون درهم | 11.1 مليون درهم | 305 مليون درهم |
| Dubai Hills | 54 | 1.49 مليون درهم | 1.84 مليون درهم | 48 مليون درهم |
| Majan | 53 | 677 ألف درهم | 1.13 مليون درهم | 8.03 مليون درهم |
| Jumeirah Lakes Towers | 50 | 613 ألف درهم | 1.19 مليون درهم | 1.49 مليون درهم |
| Dubai Creek Harbour | 49 | 1.65 مليون درهم | 2.95 مليون درهم | 7.55 مليون درهم |
| Al Jadaf | 47 | 773 ألف درهم | 1.8 مليون درهم | 54.05 مليون درهم |
| Wadi Al Safa 3 | 41 | 1.06 مليون درهم | 3.86 مليون درهم | 27.21 مليون درهم |
| Town Square | 40 | 1.03 مليون درهم | 1.61 مليون درهم | 2.21 مليون درهم |
| Jumeirah Gardens | 40 | 859 ألف درهم | 1.29 مليون درهم | 15 مليون درهم |
| Dubai Production City | 35 | 600 ألف درهم | 936 ألف درهم | 1.34 مليون درهم |
| Liwan | 35 | 580 ألف درهم | 870 ألف درهم | 1.13 مليون درهم |
| International City | 32 | 603 ألف درهم | 736 ألف درهم | 4.15 مليون درهم |
| Dubai Investment Park | 29 | 545 ألف درهم | 1.25 مليون درهم | 2.11 مليون درهم |
| Maritime city | 24 | 949 ألف درهم | 3.55 مليون درهم | 20.85 مليون درهم |
| Dubai Investment Park Second | 24 | 888 ألف درهم | 1.38 مليون درهم | 2.78 مليون درهم |
| Al Yufrah 1 | 24 | 999 ألف درهم | 4 مليون درهم | 9.33 مليون درهم |
| Sobha Hartland | 23 | 1.25 مليون درهم | 1.89 مليون درهم | 10.29 مليون درهم |
| Dubai Industrial City | 22 | 595 ألف درهم | 785 ألف درهم | 3.8 مليون درهم |
| Damac Hills | 21 | 915 ألف درهم | 1.33 مليون درهم | 1.87 مليون درهم |
| Al Wasl | 21 | 2.13 مليون درهم | 7.09 مليون درهم | 57.5 مليون درهم |
| Jabal Ali Industrial Second | 21 | 600 ألف درهم | 1.18 مليون درهم | 2.25 مليون درهم |
| Sobha Hartland 2 | 19 | 1.25 مليون درهم | 2.27 مليون درهم | 130 مليون درهم |
| Damac Hills 2 | 19 | 538 ألف درهم | 1.35 مليون درهم | 2.6 مليون درهم |
| Dubai Studio City | 18 | 635 ألف درهم | 1.02 مليون درهم | 1.65 مليون درهم |
| Motor City | 18 | 755 ألف درهم | 880 ألف درهم | 7.92 مليون درهم |
| City of Arabia | 15 | 738 ألف درهم | 1.19 مليون درهم | 2.85 مليون درهم |
| Me ́Aisem First | 15 | 4.95 مليون درهم | 8.7 مليون درهم | 19.16 مليون درهم |
| Jumeirah Beach Residence (JBR) | 15 | 2.25 مليون درهم | 8 مليون درهم | 10.39 مليون درهم |
| Arabian Ranches | 15 | 720 ألف درهم | 1.19 مليون درهم | 1.19 مليون درهم |
| Dubai Harbour | 15 | 2.3 مليون درهم | 3.45 مليون درهم | 5.04 مليون درهم |
| Damac Lagoons | 14 | 680 ألف درهم | 2.7 مليون درهم | 19.38 مليون درهم |
| Jumeirah Lake Towers (JLT) | 14 | 1.7 مليون درهم | 2.27 مليون درهم | 34.9 مليون درهم |
| Barsha Heights | 14 | 12.35 مليون درهم | 12.35 مليون درهم | 12.35 مليون درهم |
| Umm Suqeim | 13 | 3.93 مليون درهم | 4.5 مليون درهم | 10.5 مليون درهم |
| Al Yelayiss 1 | 13 | 2.25 مليون درهم | 3.33 مليون درهم | 4.04 مليون درهم |
| Marsa Dubai | 12 | 1.73 مليون درهم | 9.7 مليون درهم | 11.58 مليون درهم |
| Dubai Golf City | 12 | 2.83 مليون درهم | 5.5 مليون درهم | 5.5 مليون درهم |
| Madinat Al Mataar | 12 | 1.61 مليون درهم | 2.58 مليون درهم | 3.85 مليون درهم |
| World Islands | 11 | 950 ألف درهم | 3.12 مليون درهم | 52 مليون درهم |
| City Walk | 10 | 1.95 مليون درهم | 4.4 مليون درهم | 4.4 مليون درهم |
| Mina Rashid | 10 | 1.69 مليون درهم | 2.21 مليون درهم | 3.25 مليون درهم |
| Madinat Dubai Al Melaheyah | 10 | 2.11 مليون درهم | 2.44 مليون درهم | 3.19 مليون درهم |
| Al Safouh First | 10 | 2.19 مليون درهم | 2.61 مليون درهم | 3.07 مليون درهم |
سعر البداية: أدنى سعر معلن لشقة في المشروع. تعتمد التكلفة الفعلية لشقة محددة على الطابق والإطلالة والمخطط. تتغير الأرقام مع تقدم المبيعات.
لماذا تختلف أسعار الشقق المتشابهة
يتحدد السعر في دبي بثلاثة عوامل: المسافة إلى البحر، ومدى اكتمال المنطقة، واسم المطور. العامل الأول يسبب أكبر تفاوت، فالإطلالة على الماء تضيف إلى سعر المتر أكثر من غرفة نوم إضافية. والعامل الثاني يفسر لماذا تكون الشقة في منطقة تضم مدارس وحديقة ومترو أغلى من مثيلتها في حي ما زالت الرافعات قائمة فيه. ويظهر العامل الثالث عند إعادة البيع، إذ تتمتع وحدات كبار المطورين بسيولة أكبر في السوق الثانوية.
ما الذي يُحتسب إلى جانب السعر
تُضاف إلى تكلفة الشقة رسوم دائرة الأراضي بنسبة أربعة بالمئة، ورسوم التسجيل، ورسم خدمة سنوي لصيانة المبنى. لا توجد في الإمارات ضريبة سنوية على العقارات ولا ضريبة على دخل الإيجار.
خطة السداد أهم من الخصم. المشروع الذي يُدفع فيه سبعون بالمئة عند تسليم المفاتيح يتطلب سيولة نقدية أقل في البداية من مشروع يقدم خصماً بنسبة خمسة بالمئة مع السداد وفق جدول الإنشاء.
لنحسب ميزانيتك
أخبرنا بالمبلغ، وسيعرض الوسيط ما يمكن شراؤه به فعلياً في كل منطقة ويحسب دفعات التقسيط.
اطلب حساباً