Vista 3 в Абу-Даби: квартиры от 1,48 млн AED, сдача 4 кв. 2027

1,48 млн AEDЦена от403 тыс. $ · 33,3 млн ₽

IV кв. 2027Срок сдачи

622Квартир в проекте

33Этажей

01

Vista 3 — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Vista 3 — проект от застройщика Reportage Properties в районе Al Reem Island. В проекте 622 квартиры, этажность — 33. Срок сдачи: IV кв. 2027.

Цены начинаются от 1,48 млн AED — это примерно 403 тыс. $ или 33,3 млн ₽. Метр в проекте стоит от 28 386 AED. В продаже квартиры с 1 спальней — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

План оплаты по проекту — 12 % бронь · 15 % стройка · 75 % ключи (сверху Сбор ADM 2 %). Застройщик даёт на выбор ещё 4 плана оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке First Abu Dhabi Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.

ЗастройщикReportage Properties
ЭмиратАбу-Даби
РайонAl Reem Island
Квартир622
Этажность33
Площади39 305 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2027
Цена за метр от28 386 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

02

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

03

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	45–52 м²	от 1,46 млн AED≈ 398 тыс. $	28 347 AED	13 лотов

04

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

12 %

Бронь

15 %

Стройка

75 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank
Сервисный сбор194 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху Сбор ADM 2 %

Застройщик даёт на выбор ещё 4 плана оплаты: 22 % бронь · 15 % стройка · 65 % ключи; 32 % бронь · 15 % стройка · 55 % ключи; 35 % бронь · 67 % стройка; 31 % бронь · 70 % ключи.

05

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Зона барбекю
Бассейн
Тренажёрный зал
Благоустроенный сад

06

Где стоит дом

Al Reem Island, Абу-Даби.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Al Reem Island

Абу-Даби

Лувр Абу-Даби4,3 км
Корниш6,9 км
Мечеть шейха Зайда12 км
Остров Яс21 км
Аэропорт AUH27 км
Даунтаун Дубая118 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Al Reem Island Все проекты Reportage Properties Показ по видео

07

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

8 %Готовность сейчас

IV кв. 2027Срок сдачи

First Abu Dhabi BankЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

33Этажей в проекте

Начало стройки 8 % готовности IV кв. 2027

08

Кто строит

Reportage Properties

Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.

56проектов в каталоге

3эмирата

47строится сейчас

Все проекты застройщика

09

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

10

Коротко о главном

Сколько стоит квартира в Vista 3?

Сейчас в продаже от 1,48 млн AED (около 403 тыс. $ или 33,3 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Vista 3?

Срок сдачи IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 8 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 12% бронь · 15% стройка · 75% ключи (сверху Сбор ADM 2%); 22% бронь · 15% стройка · 65% ключи (сверху Административный сбор 2%); 32% бронь · 15% стройка · 55% ключи (сверху Адм. сбор 2%); 35% бронь · 67% стройка (сверху Адм. сбор 2%); 31% бронь · 70% ключи (сверху Сбор ADGM 1%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.