The District
The District — что это за проект
The District — проект от застройщика Reportage Properties в районе Al Reem Island. В проекте 884 квартиры, этажность — 26. Застройщик называет срок сдачи — II кв. 2029.
Цены начинаются от 4,17 млн AED — это примерно 1,14 млн $ или 93,9 млн ₽. Метр в проекте стоит от 20 006 AED. В продаже квартиры с 4 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 32 % бронь · 36 % стройка · 34 % ключи (сверху Административный сбор 2 %). Застройщик даёт на выбор ещё 4 плана оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке FIRST ABU DHABI BANK: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикReportage Properties
- ЭмиратАбу-Даби
- РайонAl Reem Island
- Квартир884
- Этажность26
- Площади96 037 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2029
- Цена за метр от20 006 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке FIRST ABU DHABI BANK. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 163–276 м² | от 4,17 млн AED≈ 1,14 млн $ | 20 006 AED | 6 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаFIRST ABU DHABI BANK
- Сервисный сбор194 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху Административный сбор 2 %
Застройщик даёт на выбор ещё 4 плана оплаты: 22 % бронь · 36 % стройка · 44 % ключи; 12 % бронь · 44 % стройка · 46 % ключи; 35 % бронь · 67 % стройка; 35 % бронь · 67 % стройка.
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Вестибюль
- Благоустроенный сад
- Торговое помещение
Где стоит дом
- Лувр Абу-Даби4,1 км
- Корниш7,4 км
- Мечеть шейха Зайда12 км
- Остров Яс21 км
- Аэропорт AUH26 км
- Даунтаун Дубая118 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в The District?
Стартовая цена по данным застройщика — 4,17 млн AED (около 1,14 млн $ или 93,9 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают The District?
Застройщик называет срок II кв. 2029. Готовность на сегодня — 1 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 32% бронь · 36% стройка · 34% ключи (сверху Административный сбор 2%); 22% бронь · 36% стройка · 44% ключи (сверху Административный сбор 2%); 12% бронь · 44% стройка · 46% ключи (сверху Адм. сбор 2%); 35% бронь · 67% стройка (сверху Сбор ADGM 2%); 35% бронь · 67% стройка (сверху Сбор ADGM 2%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке FIRST ABU DHABI BANK. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по The District в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
