Starline Beach Residences
Starline Beach Residences — что это за проект
Starline Beach Residences — проект от застройщика Sobha в Умм-эль-Кайвайне. В проекте 373 квартиры, этажность — 9. Застройщик называет срок сдачи — II кв. 2029.
Цены начинаются от 1,67 млн AED — это примерно 455 тыс. $ или 37,6 млн ₽. Метр в проекте стоит от 26 910 AED. В продаже квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 20 % бронь · 40 % стройка · 44 % ключи (сверху Оплата участка 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке National Bank of Umm Al Quwain( NBQ): застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикSobha
- ЭмиратУмм-эль-Кайвайн
- Квартир373
- Этажность9
- Площади27 155 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2029
- Цена за метр от26 910 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке National Bank of Umm Al Quwain( NBQ). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 62 м² | от 1,67 млн AED≈ 455 тыс. $ | 27 179 AED | 2 лота |
| 2 спальни | 72–92 м² | от 1,96 млн AED≈ 533 тыс. $ | 26 910 AED | 83 лота |
| 3 спальни | 188–191 м² | от 5,26 млн AED≈ 1,43 млн $ | 27 717 AED | 12 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаNational Bank of Umm Al Quwain( NBQ)
- Сервисный сбор172 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху Оплата участка 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Благоустроенный сад
- Йога-студия
- Клубный дом
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Кинозал
Где стоит дом
- Пляж Умм-эль-Кайвайна8,3 км
- Центр Умм-эль-Кайвайна8,4 км
- Аэропорт Шарджи32 км
- Даунтаун Дубая57 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Starline Beach Residences?
Стартовая цена по данным застройщика — 1,67 млн AED (около 455 тыс. $ или 37,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Starline Beach Residences?
Застройщик называет срок II кв. 2029. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 20% бронь · 40% стройка · 44% ключи (сверху Оплата участка 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке National Bank of Umm Al Quwain( NBQ). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Starline Beach Residences в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
