Bayfront Marina Residences
Bayfront Marina Residences — что это за проект
Bayfront Marina Residences — проект от застройщика Sobha в Умм-эль-Кайвайне. В проекте 522 квартиры, этажность — 9. Застройщик называет срок сдачи — III кв. 2029.
Цены начинаются от 1,36 млн AED — это примерно 371 тыс. $ или 30,6 млн ₽. Метр в проекте стоит от 27 986 AED. В продаже квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 20 % бронь · 40 % стройка · 44 % ключи (сверху Оплата земли 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке National Bank of Umm Al Qawain (Psc): застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикSobha
- ЭмиратУмм-эль-Кайвайн
- Квартир522
- Этажность9
- Площади32 821 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2029
- Цена за метр от27 986 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке National Bank of Umm Al Qawain (Psc). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 48–61 м² | от 1,36 млн AED≈ 371 тыс. $ | 27 986 AED | 19 лотов |
| 2 спальни | 61–126 м² | от 1,7 млн AED≈ 463 тыс. $ | 27 986 AED | 149 лотов |
| 3 спальни | 202 м² | от 6,09 млн AED≈ 1,66 млн $ | 30 139 AED | 4 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаNational Bank of Umm Al Qawain (Psc)
- Сервисный сбор172 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху Оплата земли 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Марина
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Вестибюль
- Поле для гольфа
- Ресторан
- Торговое помещение
- Клубный дом
Где стоит дом
- Пляж Умм-эль-Кайвайна9,2 км
- Центр Умм-эль-Кайвайна9,3 км
- Аэропорт Шарджи33 км
- Даунтаун Дубая58 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Bayfront Marina Residences?
Стартовая цена по данным застройщика — 1,36 млн AED (около 371 тыс. $ или 30,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Bayfront Marina Residences?
Застройщик называет срок III кв. 2029. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 20% бронь · 40% стройка · 44% ключи (сверху Оплата земли 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке National Bank of Umm Al Qawain (Psc). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Bayfront Marina Residences в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
