Riviera Residences
Riviera Residences — что это за проект
Riviera Residences — проект от застройщика MERED в районе Al Reem Island. В проекте 418 квартир, этажность — 26. Застройщик называет срок сдачи — I кв. 2029.
Цены начинаются от 2,89 млн AED — это примерно 787 тыс. $ или 65 млн ₽. Метр в проекте стоит от 24 039 AED. В продаже квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 12 % бронь · 40 % стройка · 50 % ключи (сверху ADM Сбор 2 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Abu Dhabi Commercial Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикMERED
- ЭмиратАбу-Даби
- РайонAl Reem Island
- Квартир418
- Этажность26
- Площади53 793 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиI кв. 2029
- Цена за метр от24 039 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 87 м² | от 2,89 млн AED≈ 787 тыс. $ | 33 318 AED | 1 лот |
| 2 спальни | 116–214 м² | от 3,37 млн AED≈ 918 тыс. $ | 24 039 AED | 22 лота |
| 3 спальни | 221–227 м² | от 5,66 млн AED≈ 1,54 млн $ | 25 139 AED | 6 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank
- Сервисный сбор205 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху ADM Сбор 2 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Бассейн
- Ресторан
- Терраса на крыше
- Вестибюль
- Тренажёрный зал
- Спортивная площадка
- СПА
- Благоустроенный сад
- Йога-студия
- Клубный дом
- Кинозал
- Парная
Где стоит дом
- Лувр Абу-Даби3,8 км
- Корниш9,0 км
- Мечеть шейха Зайда12 км
- Остров Яс19 км
- Аэропорт AUH25 км
- Даунтаун Дубая116 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Riviera Residences?
Стартовая цена по данным застройщика — 2,89 млн AED (около 787 тыс. $ или 65 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Riviera Residences?
Застройщик называет срок I кв. 2029. Готовность на сегодня — 5 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 12% бронь · 40% стройка · 50% ключи (сверху ADM Сбор 2%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Riviera Residences в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
