Визуализация: таунхаусы Palm Springs со стороны улицы
Дубай · Hessyan First, Jebel Ali

Palm Springs

Таунхаусы и виллы Nakheel рядом с Palm Jebel Ali

  • Два формата домов: таунхаусы с 3-4 спальнями и отдельные виллы с 4-5 спальнями
  • Участок у Sheikh Zayed Road, по соседству с Palm Jebel Ali и Dubai South
  • Оставьте заявку, и мы пришлём официальные условия, когда Nakheel их объявит
01

Palm Springs: что это за проект

Palm Springs задуман как жилой район с единым генпланом в Hessyan First, части Jebel Ali. В нём два вида домов: таунхаусы и отдельно стоящие виллы.

Район рассчитан на семьи. Самый небольшой из заявленных форматов это таунхаус с тремя спальнями, квартир в списке нет. Между домами запланированы озеленённые участки и открытые пространства.

Проект находится на материке, по соседству с Palm Jebel Ali. Своего берега у Palm Springs нет: на визуализациях дома окружены газонами, пальмами и садами.

На сайте застройщика страницы проекта пока нет. Поэтому сведения на этой странице предварительные. Мы обновим их, как только Nakheel опубликует брошюру и условия продажи.

2формата домов
3-5спален в доме
232-260 м²предварительный диапазон площадей
  • ЗастройщикNakheel
  • ЭмиратДубай
  • РайонHessyan First, Jebel Ali
  • 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Почему Palm Springs

Шесть причин присмотреться к проекту заранее

2

Формата домов

Таунхаусы в ряду и отдельно стоящие виллы. Семья выбирает между домом с соседями по стене и домом на своём участке.

5

Спален в самой большой вилле

Таунхаусы рассчитаны на 3 и 4 спальни, виллы на 4 и 5. Самая маленькая планировка подходит семье с детьми.

16

Ветвей у соседнего Palm Jebel Ali

Рядом Nakheel строит насыпной остров с семью островами и шестнадцатью ветвями. Пляжи там растянутся больше чем на 90 км.

700 000

Жителей в районах Nakheel

Столько людей уже живёт в сообществах застройщика. Среди его работ Palm Jumeirah, Jumeirah Islands, Jumeirah Park и Al Furjan.

Sheikh Zayed

Главная трасса рядом

Участок находится близко к Sheikh Zayed Road. По ней едут к Dubai Marina и дальше в город.

Dubai South

Новые центры по соседству

С этой стороны города лежат Dubai South, Expo City Dubai и аэропорт Al Maktoum.

Визуализация: улица Palm Springs, таунхаусы с навесами для машин
Таунхаусы

Таунхаусы с 3 и 4 спальнями

Таунхаусы стоят рядами. На визуализациях это двухэтажные дома с навесом для машины со стороны улицы и выходом в сад с другой стороны.

Со стороны улицы фасад закрыт вертикальными панелями цвета дерева. Между ними навес для машины и вход, рядом небольшие деревья в цветнике. Верхний этаж открыт большими окнами и балконом со стеклянным ограждением.

Со стороны сада первый этаж выходит на террасу у газона. На террасе помещаются лежак и диван. Сверху над ней балкон спальни или гостиной.

Планировки застройщик не публиковал. Число спален известно, площадь каждого формата уточним, когда появятся поэтажные планы.

Визуализация: вход в таунхаус Palm Springs и навес для машины
Вход и навес для машины
Визуализация: ряд таунхаусов Palm Springs со стороны улицы
Ряд домов со стороны улицы
Визуализация: вилла Palm Springs с террасой и бассейном
Виллы

Отдельные виллы с 4 и 5 спальнями

Виллы стоят отдельно, каждая на своём участке. На визуализации это двухэтажный дом простой формы, с широким балконом во весь верхний этаж.

Первый этаж на визуализации открыт в сад раздвижными стеклянными стенами. Гостиная и столовая продолжаются на крытую террасу. Перед ней вода и настил с лежаками.

Верхний этаж прячется под глубоким выносом кровли. Балкон закрыт тонкими вертикальными рейками, такие же рейки повторяются на боковых стенах дома. Тень от выноса закрывает окна от прямого солнца.

Бассейн показан на визуализации. Войдёт ли он в каждую виллу, застройщик пока не сообщал, поэтому этот пункт сверим по договору.

Визуализация: лежаки и зонт у бассейна виллы Palm Springs
Настил у воды
Визуализация: балкон верхнего этажа виллы Palm Springs
Балкон верхнего этажа
Визуализация: балконы и навесы таунхаусов Palm Springs крупно
Архитектура

Какими выглядят дома на визуализациях

Оба формата решены в одном спокойном ключе: светлые стены, большие окна, выносы над балконами. Разница видна в деталях.

У таунхаусов на фасаде сочетаются гладкие светлые стены, столбы с фактурой камня и панели цвета дерева. Над балконами лёгкие решётчатые навесы. Такие навесы дают тень и делают рисунок фасада менее ровным.

У вилл фасад строже. Дом похож на светлую раму, внутри которой стоит стекло. Вертикальные рейки на стенах и балконе делают большие плоскости легче.

Перечень материалов застройщик не публиковал. Фактуры здесь описаны по визуализациям, а итоговую отделку определит договор.

  • Два этажа у обоих форматов на визуализациях
  • Стеклянные ограждения балконов у таунхаусов
  • Вертикальные рейки на балконах вилл
  • Панели цвета дерева со стороны улицы у таунхаусов
  • Большие окна в пол на обоих этажах
Визуализация: таунхаусы Palm Springs со стороны сада, вид справа
Форматы и площади

Какие форматы домов известны сейчас

Сейчас известны три цифры: число спален в таунхаусах, число спален в виллах и общий диапазон площадей.

Таунхаусы рассчитаны на 3 и 4 спальни, отдельные виллы на 4 и 5. Четыре спальни есть в обоих форматах, поэтому такая семья выбирает между рядным домом и домом на своём участке.

По предварительным данным, площади лежат в диапазоне от 2 500 до 2 800 кв. футов, это 232-260 м². Разбивки по форматам нет, и застройщик эти цифры пока не подтвердил. Для вилл с пятью спальнями окончательная площадь может оказаться другой.

Когда Nakheel опубликует поэтажные планы, мы пришлём вам варианты с площадью дома и участка.

  • Таунхаус с 3 спальнями
  • Таунхаус с 4 спальнями
  • Отдельная вилла с 4 спальнями
  • Отдельная вилла с 5 спальнями
Визуализация: террасы таунхаусов Palm Springs у газона
Территория

Зелень и открытые пространства вокруг домов

Генплан строится вокруг озеленения и открытых пространств. На визуализациях дома стоят среди газонов, пальм и кустарников.

На кадрах перед таунхаусами лежит широкий газон с дорожкой. Вдоль неё посажены пальмы и злаки, у домов стоят шарообразные кусты и деревья в кадках.

Улицы со стороны въезда на визуализациях широкие, с цветниками вдоль дороги. Машины стоят под навесами у домов.

Общий план района Nakheel ещё не показал. Сколько будет парков и как они расположатся относительно домов, станет ясно после публикации генплана.

Визуализация: газон и пальмы перед таунхаусами Palm Springs
Газон перед рядом домов
Визуализация: вилла Palm Springs среди пальм
Вилла среди пальм
Визуализация: терраса и лежаки на участке виллы Palm Springs
Удобства

Что известно об удобствах района

Подтверждённого списка удобств пока нет. Из заявленного известны озеленённая территория и открытые пространства.

Обычно перечень появляется вместе с брошюрой. Там же видно, какие площадки, магазины и школы войдут в сам район, а за чем придётся ехать.

Мы намеренно не перечисляем бассейны, спортзалы и детские площадки района, пока застройщик их не назвал. Бассейн на кадре виллы относится к её участку.

Если для вас важны школа или спорт рядом с домом, напишите об этом в заявке. Мы проверим эти пункты первыми, когда выйдет брошюра.

  • Заявлено: озеленённая территория
  • Заявлено: открытые пространства
  • Ждём от застройщика: полный список удобств района
Визуализация: улица перед таунхаусами Palm Springs
Район и дороги

Где находится Hessyan First и что рядом

Hessyan First относится к Jebel Ali, на юго-западной стороне Дубая. Участок находится близко к Sheikh Zayed Road, главной трассе города.

С этой стороны города лежат Palm Jebel Ali, Dubai South, Expo City Dubai и международный аэропорт Al Maktoum. Из знакомых мест рядом называют пляж Jebel Ali и Dubai Marina.

Nakheel уже работал в этой части города. В списке недавно сданных проектов застройщика значится Jebel Ali Village.

Время в пути застройщик не публиковал, поэтому минуты до этих мест здесь не приводим. Посчитаем дорогу для вас от точного адреса, когда он будет объявлен.

  • Трасса: Sheikh Zayed Road
  • Вода: Palm Jebel Ali, пляж Jebel Ali
  • Новые районы: Dubai South, Expo City Dubai
  • Аэропорт: Al Maktoum International
  • Город: Dubai Marina
Визуализация: вилла Palm Springs среди пальм и зелени
Сосед у моря

Palm Jebel Ali: что Nakheel строит по соседству

Главного соседа проекта строит тот же застройщик. Palm Jebel Ali это насыпной остров у берега Jebel Ali.

Остров растянется примерно на 13,4 км в длину. В нём семь островов и шестнадцать ветвей, а пляжи займут больше 90 км.

По словам застройщика, остров открывает новый коридор роста в районе Jebel Ali. В июне 2025 года Nakheel сообщил о контрактах с подрядчиком на инфраструктуру острова.

В нашем каталоге есть виллы на самом Palm Jebel Ali, их можно сравнить с Palm Springs. Palm Springs стоит на материке: дом в зелёном районе, а море в соседнем проекте.

13,4 кмдлина Palm Jebel Ali
7островов
16ветвей
90+ кмпляжей
Визуализация: балкон виллы Palm Springs с видом на пальмы
Кому подходит

Кому присмотреться к Palm Springs

Проект рассчитан на тех, кому нужен дом с тремя спальнями и больше. Ниже коротко, на что смотреть в каждом случае.

Семье с детьми подойдёт таунхаус с тремя или четырьмя спальнями: сад с одной стороны, машина под навесом с другой. Посмотрите, что появится в районе из школ и детских площадок, когда выйдет брошюра.

Большой семье или тем, кому важен свой участок, подойдёт отдельная вилла с четырьмя или пятью спальнями. Соседей за стеной здесь нет.

Тем, кто часто летает или работает в Dubai South и Expo City Dubai, подойдёт сама сторона города: аэропорт Al Maktoum и эти районы лежат рядом с Jebel Ali.

  • Семья с детьми: таунхаус с 3-4 спальнями
  • Большая семья: вилла с 4-5 спальнями
  • Работа и перелёты: Dubai South, Expo City Dubai, аэропорт Al Maktoum
  • Жизнь рядом с морем: соседство с Palm Jebel Ali
Визуализация: вход в таунхаус Palm Springs со стороны улицы
Покупка

Как следить за стартом продаж Palm Springs

На сайте Nakheel проекта пока нет. Официального прайса, плана оплаты и срока сдачи мы тоже не нашли.

Оставьте заявку на этой странице и укажите формат: таунхаус или вилла, число спален. Когда застройщик опубликует условия, мы пришлём вам планы, цены и график платежей.

Иностранные покупатели приобретают жильё в Дубае в полную собственность в специально отведённых зонах. Распространяется ли это на Palm Springs, сверим по документам застройщика до брони.

Перед бронью проверьте четыре вещи в бумагах застройщика: площадь дома и участка, что входит в цену, срок сдачи и условия собственности.

Начистоту

О чём стоит знать заранее

Цены, план оплаты, срок сдачи и условия собственности Nakheel на момент сверки не опубликовал. Цифры с других сайтов мы сюда не переносим.

Площади и состав форматов на этой странице предварительные и могут измениться к старту продаж.

Часть кадров на странице нарисована по опубликованным визуализациям проекта. Итоговый вид домов определит документация застройщика.

До брони
Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Узнайте условия Palm Springs первыми

Таунхаусы с 3-4 спальнями и виллы с 4-5 спальнями от Nakheel в Jebel Ali. Оставьте заявку, и мы пришлём планы, цены и график оплаты, как только застройщик их опубликует.

Отправить
02

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
  • Комиссия покупателянет, платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.
03

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.
  • Озеленённая территория
  • Открытые пространства
04

Где стоит дом

Hessyan First, Jebel Ali, Дубай.
05

Nakheel: Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali и районы Дубая

Nakheel

Nakheel строит целые районы Дубая по собственным генпланам. Компания входит в Dubai Holding.

Среди её работ Palm Jumeirah, Jumeirah Islands, Jumeirah Park, Al Furjan и Jumeirah Village Circle. В коллекциях застройщика также Palm Jebel Ali, Dubai Islands и District One.

По данным компании, её районы занимают 15 000 гектаров, а живут в них 700 000 человек.

15 000 гарайонов застройщика
700 000жителей в районах Nakheel
52проекта в каталоге
06

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.

07

Коротко о главном

Где находится Palm Springs?

В Hessyan First, части Jebel Ali в Дубае, близко к Sheikh Zayed Road и по соседству с Palm Jebel Ali. Проект стоит на материке.

Кто застройщик?

Nakheel, компания из Dubai Holding. Она строила Palm Jumeirah, а сейчас строит Palm Jebel Ali.

Какие дома будут в проекте?

Таунхаусы с 3 и 4 спальнями и отдельно стоящие виллы с 4 и 5 спальнями. Квартир среди заявленных форматов нет.

Какая площадь домов?

По предварительным данным, от 2 500 до 2 800 кв. футов, это 232-260 м². Разбивку по форматам застройщик пока не публиковал.

Сколько стоят дома и когда их сдадут?

Официальных цен, плана оплаты и срока сдачи на сайте застройщика пока нет. Оставьте заявку, и мы пришлём их сразу после публикации.

Palm Springs стоит на Palm Jebel Ali?

Нет. Palm Jebel Ali это соседний насыпной остров того же застройщика, а Palm Springs находится на материке.

Какие удобства будут в районе?

Заявлены озеленённая территория и открытые пространства. Полного списка удобств застройщик пока не публиковал.

Может ли иностранец купить дом?

В Дубае иностранцы покупают жильё в собственность в специально отведённых зонах. Условия для Palm Springs застройщик пока не объявил, мы сверим их до брони.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.

Квартиры в этом доме

У застройщика здесь всё продано. Квартиры в этом доме ещё появляются: собственники перепродают, а иногда у покупателя срывается сделка и квартира возвращается в продажу.

  • Перепродажа от собственника в этом доме
  • Возврат от застройщика, если у покупателя сорвётся сделка
  • Похожие дома рядом с таким же бюджетом
  • Для покупателя бесплатно, комиссию платит застройщик

Поиск в этом доме

Ответим в рабочее время, обычно в течение часа.

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

Palm Springs