NESBA 1
NESBA 1 — что это за проект
NESBA 1 — проект от застройщика ARADA в районе Muwaileh Commercial. В проекте 101 квартира, этажность — 7. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2027.
Цены начинаются от 1,96 млн AED — это примерно 532 тыс. $ или 44 млн ₽. Метр в проекте стоит от 12 633 AED. В продаже квартиры с 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 9 % бронь · 25 % стройка · 70 % ключи (сверху Плата SLD 4 %).
- ЗастройщикARADA
- ЭмиратШарджа
- РайонMuwaileh Commercial
- Квартир101
- Этажность7
- Площади12 635 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2027
- Цена за метр от12 633 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 137 м² | от 1,96 млн AED≈ 532 тыс. $ | 14 267 AED | 1 лот |
| 3 спальни | 224 м² | от 2,83 млн AED≈ 769 тыс. $ | 12 633 AED | 1 лот |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Сервисный сбор86,1 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху Плата SLD 4 %
Что внутри комплекса
- Благоустроенный сад
- Тренажёрный зал
- Детская игровая площадка
Где стоит дом
- Аэропорт Шарджи4,9 км
- Набережная Аль-Маджаз9,1 км
- Пляж Аль-Хан11 км
- Аэропорт DXB12 км
- Даунтаун Дубая24 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в NESBA 1?
Стартовая цена по данным застройщика — 1,96 млн AED (около 532 тыс. $ или 44 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают NESBA 1?
Застройщик называет срок IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 9% бронь · 25% стройка · 70% ключи (сверху Плата SLD 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по NESBA 1 в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
