Hamsa

1,56 млн AEDЦена от425 тыс. $ · 35,1 млн ₽

IV кв. 2028Срок сдачи

148Квартир в проекте

8Этажей

01

Hamsa — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Hamsa — проект от застройщика Alef Group в районе Muwaileh Commercial. В проекте 148 квартир, этажность — 8. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2028.

Цены начинаются от 1,56 млн AED — это примерно 425 тыс. $ или 35,1 млн ₽. Метр в проекте стоит от 10 194 AED. В продаже квартиры с 2 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

План оплаты по проекту — 14 % бронь · 20 % стройка · 70 % ключи (сверху госпошлина SLD 4 %).

ЗастройщикAlef Group
ЭмиратШарджа
РайонMuwaileh Commercial
Квартир148
Этажность8
Площади10 379 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2028
Цена за метр от10 194 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

02

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

03

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
2 спальни	109–157 м²	от 1,56 млн AED≈ 425 тыс. $	10 194 AED	6 лотов

04

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

14 %

Бронь

20 %

Стройка

70 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Сервисный сбор108 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина SLD 4 %

05

Что внутри комплекса

Состав сервиса — по данным застройщика на день выгрузки.

Бассейн
Благоустроенный сад
Терраса на крыше
Торговое помещение

06

Где стоит дом

Muwaileh Commercial, Шарджа.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Muwaileh Commercial

Шарджа

Аэропорт Шарджи5,6 км
Набережная Аль-Маджаз8,4 км
Пляж Аль-Хан9,9 км
Аэропорт DXB12 км
Даунтаун Дубая23 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Muwaileh Commercial Съездить и посмотреть

07

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

0 %Готовность на сегодня — по данным застройщика

IV кв. 2028Срок сдачи, который называет застройщик

8Этажей в проекте

Начало стройки 0 % готовности IV кв. 2028

08

Кто строит

Alef Group

Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.

99 проектов в каталоге

9строится сейчас

09

Коротко о главном

Сколько стоит квартира в Hamsa?

Стартовая цена по данным застройщика — 1,56 млн AED (около 425 тыс. $ или 35,1 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Hamsa?

Застройщик называет срок IV кв. 2028. Готовность на сегодня — 0 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 14% бронь · 20% стройка · 70% ключи (сверху SLD Fee 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.