Christian A. Rockefeller Business Tower
Офисная башня на 87 этажей у Burj Khalifa с офисами от 100 м²
- Пять форматов офисов: от отдельного кабинета до целого этажа под штаб-квартиру
- Бассейн-инфинити, спа, падел-корт, смотровая площадка и бизнес-центр в здании
- 23 лифта и больше 1 100 мест в паркинге
Christian A. Rockefeller Business Tower: что это за проект
Christian A. Rockefeller Business Tower это офисная башня на 87 этажей. Она стоит на Sheikh Zayed Road, главной деловой магистрали Дубая, в квартале между DIFC, Downtown Dubai и Business Bay.
Проект объявлен в октябре 2026 года. Башню строит LMD вместе с Кристианом А. Рокфеллером, представителем шестого поколения семьи Рокфеллеров. Это первая коммерческая башня под этим именем на Ближнем Востоке и первый проект бренда в недвижимости.
Внутри только офисы класса A и общие пространства для тех, кто в них работает. Линейка начинается с кабинета около 100 м² и заканчивается целыми этажами для штаб-квартир. Верхние этажи с 71 по 80 отданы под президентские офисы с личными террасами.
Офисы продаются в полную собственность freehold, купить их может гражданин любой страны. Плановая сдача башни назначена на II квартал 2031 года.
- ЗастройщикLMD
- ЭмиратДубай
- РайонSheikh Zayed Road, Business Bay
- Форма владенияfreehold, полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2031
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя без ограничения срока и без местного партнёра.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Шесть причин присмотреться к башне на Sheikh Zayed Road
Этажей офисов
По объявлению о запуске высота башни около 400 метров. Партнёры заявляют её самой высокой офисной башней Дубая.
Форматов офисов
Кабинеты, средние офисы, офисы с отдельным ядром, полэтажа и целые этажи под штаб-квартиру.
Президентские этажи
Целые этажи с личными террасами занимают уровни с 71 по 80.
Этажей удобств
Два из них отданы под спорт и здоровье. Ещё есть бассейн-инфинити, спа и падел-корт.
Башня в форме паруса с изогнутыми рёбрами из стекла
На визуализациях башня сужается кверху и заканчивается острой вершиной. Фасад из стекла обхватывают светлые изогнутые рёбра, вечером по ним идёт подсветка.
По объявлению о запуске высота башни около 400 метров. В части публикаций называют 372 метра, точную цифру уточним по документам застройщика. Этажей 87, на верхнем, 87-м, устроен бизнес-центр.
С одной стороны фасад рассекает вертикальная щель. В ней друг над другом идут террасы с деревьями и кустами, так что зелень видна с улицы на всю высоту здания.
На вершине под стеклянным козырьком лежит открытая терраса с бассейном и пальмами. Отсюда видно Burj Khalifa и весь центр города.
Сады на террасах вдоль всей высоты башни
Главная деталь фасада это колонна зелёных террас. Они идут одна над другой в вырезе стеклянной оболочки.
На террасах растут деревья и кусты, вечером их подсвечивают снизу. Для офисного здания это редкость: выйти на воздух можно, не спускаясь на улицу.
У президентских офисов на этажах с 71 по 80 свои личные террасы. На них можно поставить стол для встречи или зону отдыха для команды.
Террасы видны из окон соседних офисов и с улицы. Поэтому башня читается зелёной даже издалека, с Sheikh Zayed Road и с канала.
- Колонна террас с садами в вырезе фасада
- Личные террасы у президентских офисов, этажи 71-80
- Терраса с бассейном и пальмами на вершине
- Вечерняя подсветка садов и рёбер фасада
Пять форматов офисов от 100 м² до целого этажа
Офисы делятся на четыре категории: Prime, Elite, Executive и Presidential. По формату это кабинеты, средние офисы, офисы с отдельным ядром, полэтажа и целые этажи.
Самый небольшой офис начинается от 1 077 кв. футов, это около 100 м². Такой формат подойдёт небольшой команде или представительству компании.
Целые этажи начинаются от 11 541 кв. фута, около 1 072 м². Самые большие доходят до 13 400 кв. футов, около 1 245 м². Это площадь под штаб-квартиру, где вся компания работает на одном этаже.
Поэтажные планы и цены по запросу: пришлём варианты с площадью, этажом и видом из окон.
- Кабинеты и средние офисы: от 1 077 кв. футов, около 100 м²
- Офисы с отдельным ядром
- Полэтажа
- Целые этажи под штаб-квартиру: от 11 541 кв. фута, около 1 072 м²
- Самые большие офисы: до 13 400 кв. футов, около 1 245 м²
Этажи с 71 по 80: целый этаж и своя терраса
Категория Presidential занимает десять этажей в верхней части башни. Каждый офис здесь это целый этаж с личной террасой.
Такой офис покупают под штаб-квартиру: приёмная, кабинеты руководителей и переговорные на одном уровне, без соседей по этажу.
Терраса на этой высоте открывает вид на Burj Khalifa, Downtown Dubai и залив. Её можно использовать для встреч с партнёрами и для отдыха команды.
Выше президентских этажей лежат этажи удобств и бизнес-центр на 87-м этаже, так что до бассейна и смотровой площадки отсюда несколько этажей на лифте.
Бассейн-инфинити, кабаны и смотровая площадка
Под общие пространства отданы пять этажей. Там можно отдохнуть между встречами, позаниматься спортом и принять гостей.
Главное место отдыха это бассейн-инфинити с видом на центр города. Вокруг шезлонги и кабаны, рядом бар.
Для гостей компании есть смотровая площадка. Сюда удобно привести партнёров после переговоров и показать город с высоты.
На нижних этажах башни работают магазины и рестораны. Обед и кофе не требуют выезда из здания.
- Бассейн-инфинити
- Кабаны и шезлонги
- Смотровая площадка
- Бар
- Магазины и рестораны
- Многофункциональный зал и многофункциональная комната
Спортзал, падел-корт, спа и ледяная купель
Два этажа удобств отданы под спорт и здоровье. Тренироваться и восстанавливаться можно в том же здании, где офис.
В башне полностью оборудованный тренажёрный зал и падел-корт. Утреннюю тренировку можно провести до первой встречи и не тратить время на дорогу.
Спа-зона включает сауну, парную и ледяную купель. После долгого дня сюда можно спуститься на лифте и не ехать в клуб на другой конец города.
Для сотрудников компаний такой набор работает как часть пакета: людям проще оставаться в офисе, где есть спорт и спа.
- Тренажёрный зал
- Падел-корт
- Спа-зона
- Сауна и парная
- Ледяная купель
Бизнес-центр на 87-м этаже, лаунж, переговорные и коворкинг
Кроме своих офисов в башне есть общие места для работы и встреч. Ими пользуются все, кто работает в здании.
На самом верхнем, 87-м, этаже устроен бизнес-центр. В бизнес-лаунже и переговорных можно провести встречу, если в своём офисе мало места.
Коворкинг пригодится, когда в компанию приезжают гости или временная команда. Большие события проводят в многофункциональном зале.
Для безопасности в башне ставят современные технологии и системы контроля. Застройщик выделяет их среди главных свойств здания.
- Бизнес-центр на 87-м этаже
- Бизнес-лаунж и переговорные
- Коворкинг
- Многофункциональный зал
- Системы безопасности и контроля доступа
Лобби с фонтаном, 23 лифта и больше 1 100 мест в паркинге
В башню въезжают и входят с Sheikh Zayed Road. Для 87 этажей важно, как быстро человек попадает от машины до своего стола.
Лобби на визуализациях высотой в несколько этажей, с мраморным полом, фонтаном из бронзы и зоной для гостей у панорамных окон.
В башне 23 лифта, среди них скоростные двухэтажные кабины. Они развозят людей по зонам здания и сокращают ожидание в часы пик.
Паркинг рассчитан больше чем на 1 100 машин, под башней три подземных уровня. Для офисов, куда ездят клиенты и сотрудники, это закрывает главный вопрос.
Что рядом с башней на Sheikh Zayed Road
Башня стоит на Sheikh Zayed Road в Business Bay. Рядом сходятся три деловых района Дубая: DIFC, Downtown Dubai и Business Bay.
Рядом Burj Khalifa, Dubai Fountain и Dubai Opera. Чуть дальше по магистрали Museum of the Future и канал Dubai Canal.
Ближайшие станции метро: Dubai Mall и Business Bay на красной линии. Сотрудники могут ездить на работу без машины.
Время в пути до конкретных мест уточним по материалам застройщика. На дорогу в часы пик по Sheikh Zayed Road закладывайте запас.
- Деловые районы: DIFC, Downtown Dubai, Business Bay
- Город: Burj Khalifa, Dubai Fountain, Dubai Opera, Museum of the Future
- Вода: канал Dubai Canal
- Метро: станции Dubai Mall и Business Bay
Кому подойдёт офис в Christian A. Rockefeller Business Tower
Линейка от кабинета около 100 м² до целого этажа закрывает разные задачи бизнеса. Ниже коротко, на что смотреть.
Если вы открываете представительство в Дубае или у вас небольшая команда, смотрите на кабинеты и средние офисы от 100 м². Адрес на Sheikh Zayed Road виден партнёрам с первой визитки.
Растущей компании подойдёт офис с отдельным ядром или полэтажа. Переговорные, коворкинг и лаунж в здании дают место для встреч сверх своего офиса.
Компании, которой нужна штаб-квартира, стоит смотреть на целые этажи от 1 072 м² и президентские этажи с 71 по 80 с личными террасами.
- Представительство и небольшая команда: кабинеты от 100 м²
- Растущая компания: офис с отдельным ядром или полэтажа
- Штаб-квартира: целый этаж от 1 072 м²
- Офис с террасой: президентские этажи 71-80
Как купить офис в Christian A. Rockefeller Business Tower
Продажи открыты с запуска проекта в октябре 2026 года. Офисы оформляются в собственность freehold, ограничений по гражданству нет.
По словам партнёров, землю, разрешения и значительную часть стройки они оплачивают из собственных средств, без банковских гарантий.
Оставьте заявку на этой странице. Мы пришлём планы этажей, цены и график платежей по подходящим офисам и поможем выбрать этаж и формат.
По закону Дубая платежи за строящуюся недвижимость поступают на эскроу-счёт проекта, а договор регистрирует Земельный департамент Дубая.
О чём стоит знать заранее
Цены, план оплаты и поэтажные планы по запросу: пришлём в течение дня. Цифры на этой странице сверены в ноябре 2026 года и могут измениться.
Сдача запланирована на II квартал 2031 года. Срок строящегося здания может сдвинуться, поэтому закладывайте запас, если рассчитываете на переезд или аренду.
Высоту башни разные публикации называют по-разному: около 400 или 372 метра. Точную цифру сверим по документам застройщика.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём офис в Christian A. Rockefeller Business Tower
Офисы от 100 м² до целых этажей в башне на 87 этажей на Sheikh Zayed Road. Оставьте заявку, и мы пришлём планы, цены и график оплаты.
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold, полная собственность на иностранца
- Комиссия покупателянет, платит застройщик
Что внутри комплекса
- Бассейн-инфинити
- Спа
- Ледяная купель
- Сауна и парная
- Кабаны
- Тренажёрный зал
- Многофункциональный зал
- Коворкинг
- Бизнес-лаунж и переговорные
- Смотровая площадка
- Бар
- Магазины и рестораны
- Падел-корт
Где стоит дом
Ход стройки
LMD: офисная башня на Sheikh Zayed Road
LMD строит Christian A. Rockefeller Business Tower вместе с Кристианом А. Рокфеллером. Проект объявлен в октябре 2026 года.
По словам партнёров, землю, разрешения и значительную часть стройки они оплачивают из собственных средств. Продажа примерно 30% площадей, по их оценке, заметно снижает риски проекта.
Сдача башни запланирована на II квартал 2031 года.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Где находится Christian A. Rockefeller Business Tower?
На Sheikh Zayed Road в Business Bay, Дубай, между DIFC и Downtown Dubai. Ближайшие станции метро Dubai Mall и Business Bay.
Кто застройщик?
LMD. Башню строят вместе с Кристианом А. Рокфеллером, представителем шестого поколения семьи Рокфеллеров.
Какие офисы есть в башне?
Четыре категории: Prime, Elite, Executive и Presidential. По формату это кабинеты и средние офисы от 1 077 кв. футов (около 100 м²), офисы с отдельным ядром, полэтажа и целые этажи от 11 541 кв. фута (около 1 072 м²).
Когда сдача башни?
Плановая сдача назначена на II квартал 2031 года.
Сколько стоят офисы?
Цена зависит от этажа, площади и формата. Оставьте заявку, и мы пришлём цены и план оплаты по подходящим офисам.
Может ли иностранец купить офис?
Да. Офисы продаются в собственность freehold, ограничений по гражданству нет.
Есть ли паркинг?
Да. В паркинге больше 1 100 мест на трёх подземных уровнях.
Что есть в башне кроме офисов?
Бассейн-инфинити, кабаны, спа с сауной, парной и ледяной купелью, тренажёрный зал, падел-корт, смотровая площадка, бар, бизнес-центр, лаунж, переговорные, коворкинг, многофункциональный зал, магазины и рестораны.
Когда сдают Christian A. Rockefeller Business Tower?
Срок сдачи II кв. 2031.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Квартиры в этом доме
У застройщика здесь всё продано. Квартиры в этом доме ещё появляются: собственники перепродают, а иногда у покупателя срывается сделка и квартира возвращается в продажу.
- Перепродажа от собственника в этом доме
- Возврат от застройщика, если у покупателя сорвётся сделка
- Похожие дома рядом с таким же бюджетом
- Для покупателя бесплатно, комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Сведения на странице обновлены .