Bayside Marina Residences
Bayside Marina Residences — что это за проект
Bayside Marina Residences — проект от застройщика Sobha в Умм-эль-Кайвайне. В проекте 442 квартиры, этажность — 9. Застройщик называет срок сдачи — I кв. 2029.
Цены начинаются от 1,51 млн AED — это примерно 411 тыс. $ или 34 млн ₽. Метр в проекте стоит от 25 833 AED. В продаже квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 20 % бронь · 40 % стройка · 44 % ключи (сверху Плата за землю 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке National Bank of Umm Al Quwain( NBQ): застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикSobha
- ЭмиратУмм-эль-Кайвайн
- Квартир442
- Этажность9
- Площади32 873 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиI кв. 2029
- Цена за метр от25 833 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке National Bank of Umm Al Quwain( NBQ). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 57–58 м² | от 1,51 млн AED≈ 411 тыс. $ | 25 833 AED | 3 лота |
| 2 спальни | 64–104 м² | от 1,68 млн AED≈ 458 тыс. $ | 25 833 AED | 69 лотов |
| 3 спальни | 200–201 м² | от 5,39 млн AED≈ 1,47 млн $ | 26 910 AED | 20 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаNational Bank of Umm Al Quwain( NBQ)
- Сервисный сбор172 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху Плата за землю 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Клубный дом
- Благоустроенный сад
Где стоит дом
- Центр Умм-эль-Кайвайна11 км
- Пляж Умм-эль-Кайвайна11 км
- Аэропорт Шарджи35 км
- Даунтаун Дубая60 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Bayside Marina Residences?
Стартовая цена по данным застройщика — 1,51 млн AED (около 411 тыс. $ или 34 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Bayside Marina Residences?
Застройщик называет срок I кв. 2029. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 20% бронь · 40% стройка · 44% ключи (сверху Плата за землю 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке National Bank of Umm Al Quwain( NBQ). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Bayside Marina Residences в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
