Инфинити-бассейн Bashayer с пальмами и видом на воду и город

Дома Bashayer Residences на берегу вечером

Аллея между корпусами Bashayer Residences выходит к воде

Главная·ОАЭ·Абу-Даби·Bashayer Residences 3

Абу-Даби · Al Hidayriyyat

Bashayer Residences 3

Невысокие дома над набережной с видом на Абу-Даби

Инфинити-бассейн на крыше среди парка
Таунхаусы в два этажа с собственным садом
Пентхаусы со 144 м² балконов в типовой планировке

от 4,87 млн AEDРезиденции · ≈ 1,32 млн $ · 109,5 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Bashayer Residences 3

Шесть причин посмотреть этот дом

25 мин

Аэропорт и ADGM рядом

До аэропорта Заида и финансового центра ADGM по 25 минут, до Лувра Абу-Даби 35, до Даунтауна Дубая 90.

Два небольших корпуса

Всего пять этажей в каждом. Квартал закрытый, с охраной.

81–489 м²

От квартиры до пентхауса

Квартиры от одной до трёх спален, таунхаусы на две и четыре, пентхаусы.

50/50

Половина при получении ключей

5% при брони, ещё 45% семью частями по ходу стройки, остальное при ключах.

Freehold

Полная собственность

Квартира оформляется в собственность, деньги покупателей идут на эскроу-счёт в First Abu Dhabi Bank.

4,87 млн AEDЦена от1,32 млн $ · 109,5 млн ₽

II кв. 2030Срок сдачи

296Квартир в проекте

5Этажей

Bashayer Residences 3 — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Modon завершает жилые дома Bashayer двумя корпусами по пять этажей на берегу острова Худайрият.

Прообраз Bashayer нашли в приморских деревнях Европы: виллы и дома с квартирами среди зелени, вдоль воды, с видом на силуэт Абу-Даби.

В Bashayer Residences 3 два корпуса, в каждом пять этажей. Продают квартиры, двухуровневые таунхаусы и пентхаусы площадью от 81 до 489 м².

Невысокий дом у воды живёт иначе, чем башня. С любого этажа к берегу спускаются пешком, без долгого ожидания лифта.

2корпуса

5этажей в каждом

81–489 м²площади

ЗастройщикModon Properties
ЭмиратАбу-Даби
РайонAl Hidayriyyat
Квартир296
Этажность5
Площади52 103 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиII кв. 2030
Цена за метр от23 868 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке FIRST ABU DHABI BANK P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Расположение

Остров Худайрият: четверть часа до Большой мечети шейха Зайда

Худайрият один из двух с лишним сотен островов Абу-Даби, и от него до деловых адресов столицы меньше получаса.

До Большой мечети шейха Зайда 15 минут. Международный аэропорт Заида и финансовый центр ADGM в 25 минутах, Лувр Абу-Даби в 35. До Даунтауна Дубая полтора часа.

В генплане рядом с Bashayer кварталы Nawayef и Al Naseem, торговая улица Retail Avenue, а у самого Bashayer своя марина Bashayer Marina, пляжный клуб и пятизвёздочный отель.

Что из генплана уже работает, а что ещё строится, брокер покажет на карте. Он же пришлёт маршрут до вашего офиса или школы в утренние часы.

15 миндо Большой мечети шейха Зайда

25 миндо аэропорта Заида

25 миндо ADGM

35 миндо Лувра Абу-Даби

Терраса с видом на город — Вид с террасы

Набережная

Променад и деревянный настил вдоль воды

Жилые дома Bashayer поднимаются прямо над прогулочной набережной.

Вдоль берега идёт променад, в генплане отмечен и дощатый настил Boardwalk. По кварталу проложены велосипедные и беговые дорожки, поэтому утренняя пробежка начинается от подъезда.

Рестораны и магазины есть в самом квартале. Ужин или покупки к завтраку не требуют машины.

Отсюда видно, зачем здесь невысокие дома: с балкона пятого этажа набережная близко, и её жизнь видна сверху.

Пара гуляет по деревянному настилу на закате — Настил над водой

Прогулочная набережная с кафе и пальмами — Кафе на берегу

Ресторан на набережной вечером — Рестораны у воды

Бассейн

Инфинити-бассейн на крыше и клубный дом среди парка

В квартале Bashayer клубный дом и инфинити-бассейн на крыше, вокруг парк.

Территория закрытая и охраняется.

Детям отдана площадка на улице и крытый детский клуб. Летом, когда днём на улице жарко, крытый клуб выручает сильнее любой площадки.

Детская водная площадка — Детская площадка

Спорт и спа

Спортзал, падел и гидротерапия

Для тренировок и восстановления не нужен абонемент на стороне: всё это есть в квартале.

В квартале тренажёрный зал, площадки для разных видов спорта и корты для падела. Утром можно сыграть сет до работы.

Восстанавливаются здесь в спа, в зоне гидротерапии и в соляной комнате. Из зала в спа переходят, не выходя за ворота квартала.

Корты и спортивные площадки квартала — Спортивные площадки

Соляная комната с шезлонгами — Соляная комната

Общие пространства

Лобби, кухня шефа и коворкинг

Общие помещения берут на себя то, для чего в квартире не хватает места: большой ужин, рабочий день, запись подкаста.

Гостей встречает парадное лобби. Кухня шефа с лаунжем подходит для ужина, на который не хватает своей столовой.

Коворкинг, цифровая библиотека и студия подкастов закрывают рабочий день без аренды офиса. Есть и игровая комната с современной техникой.

Коворкинг с рабочими местами у окон — Коворкинг

Лаунж и студия подкастов — Студия подкастов

Гостиная со столовой и окнами во всю стену на воду

Квартиры

Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями в Bashayer Residences 3

В типовых планировках квартир у спальни хозяина своя гардеробная и ванная, а у квартиры балкон.

Квартира с одной спальней 81–94 м². В типовой планировке гостиная со столовой 6,0 на 4,6 м, открытая кухня, гостевой санузел, прачечная и балкон длиной 6 м. Обеденный стол в гостиной не спорит с диваном за место.

С двумя спальнями 129–226 м². В типовой обе спальни со своими гардеробными и ванными, гостиная 6,5 на 5,1 м. Гость или взрослый ребёнок живёт со своей ванной и никого не будит утром.

С тремя спальнями 178–299 м². Здесь появляется комната для помощницы по дому со своим санузлом, а балконов в типовой планировке почти 62 м², один из них длиной 19,4 м.

С 1 спальней, 81–94 м²
С 2 спальнями, 129–226 м²
С 3 спальнями, 178–299 м²

Спальня с выходом на балкон — Спальня хозяина

Балконы дома над водой, рядом парусная яхта — Балконы над водой

Гостиная таунхауса с выходом на террасу у воды

Таунхаусы

Таунхаусы в два этажа с собственным садом

Таунхаусы в Bashayer Residences 3 двухуровневые: внизу сад, наверху балкон.

Таунхаус с двумя спальнями 164–207 м². Внизу гостиная со столовой 8,3 на 4,8 м, кухня, сад и комната для помощницы. Наверху две спальни с гардеробными и ванными и уголок для работы.

С четырьмя спальнями 253–386 м². В типовой планировке сада больше 71 м², помимо основной кухни есть подсобная, а одна из спален стоит на первом этаже. Её удобно отдать родителям, которым тяжело подниматься по лестнице.

Гостиная таунхауса с лестницей на второй этаж — Два уровня

Столовая и кухня таунхауса с видом на воду — Столовая и кухня

Спальня хозяина в таунхаусе с окном на воду — Спальня хозяина

Гостиная со столовой в пентхаусе, окна на воду

Пентхаусы

Пентхаусы 390–489 м² с большими балконами

Самый крупный формат в Bashayer Residences 3.

В типовом пентхаусе 260 м² внутри и 144 м² балконов. Самый большой балкон 24 м в длину и 3 м в глубину: на нём помещается и обеденный стол, и лаунж.

Гостиная со столовой 9,0 на 6,0 м, рядом открытая кухня такой же длины и отдельная сервисная кухня, куда уходит готовка к большому приёму. Есть кладовая и комната для помощницы со своей ванной.

Отделка

Кварц, шпон и акцентные стены в ванных

Для квартир и пентхаусов в Bashayer Residences 3 собраны два разных набора материалов.

Камень в квартирах представлен кварцем и инженерным камнем, плитка керамогранитом и керамикой. Дерево дают шпон и два вида ламината, к ним матовое стекло и металл. В ванных акцентные стены, в интерьере рифлёные панели из смолы.

В пентхаусах на полу полумассивная деревянная доска. С ней инженерный камень, керамогранит и шпон.

Застройщик вправе менять материалы без уведомления. Спецификацию по вашей квартире брокер пришлёт до брони.

Сроки и покупка

Сдача во II квартале 2030 года, половина оплаты при ключах

Bashayer Residences 3 продают по плану 50/50: половину до сдачи, половину при получении ключей.

5% при брони. Затем 45% семью частями по ходу стройки. Оставшиеся 50% при получении ключей, сдача запланирована на II квартал 2030 года.

Квартира оформляется в полную собственность. Деньги покупателей зачисляются на эскроу-счёт.

Какие квартиры доступны сегодня, и график под вашу планировку брокер пришлёт в течение дня.

5%при брони

45%по ходу стройки, семь частей

50%при получении ключей

II кв. 2030плановая сдача

Начистоту

Что стоит знать заранее

Жить в квартире или сдавать её получится не раньше II квартала 2030 года, поэтому дом подходит тем, кто покупает заранее, и не подходит тем, кому нужно заехать в следующем году.

Срок сдачи дома не означает, что к этому дню заработают марина, отель и пляжный клуб из генплана. Кому важна готовая среда в день ключей, спросите брокера, что на острове уже открыто.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Bashayer Residences 3

Пришлём планировки, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под ваш вариант.

Отправить

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
2 спальни	204 м²	от 4,87 млн AED≈ 1,32 млн $	23 868 AED	2 лота
4 спальни	386 м²	от 8,5 млн AED≈ 2,31 млн $	22 010 AED	1 лот

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

5 %

Бронь

45 %

Стройка

50 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаFIRST ABU DHABI BANK P.J.S.C.
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Клубный дом
Коворкинг
Тренажёрный зал
Инфинити-бассейн
Детская игровая площадка
Благоустроенный сад
Библиотека
Вестибюль
Зона отдыха
Марина
Корт для падела
Студия подкастов
Торговое помещение
Терраса на крыше
Беговая дорожка
Охрана
СПА
Спортивная площадка
Бассейн
Пешеходная тропа

Где стоит дом

Al Hidayriyyat, Абу-Даби.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Al Hidayriyyat

Абу-Даби

Мечеть шейха Зайда6,3 км
Корниш11 км
Лувр Абу-Даби14 км
Остров Яс22 км
Аэропорт AUH24 км
Даунтаун Дубая124 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты Modon Properties Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

0 %Готовность сейчас

II кв. 2030Срок сдачи

FIRST ABU DHABI BANK P.J.S.C.Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

5Этажей в проекте

Начало стройки 0 % готовности II кв. 2030

Modon строит на Худайрияте целый прибрежный квартал

Modon Properties

Modon, международный холдинг со штаб-квартирой в Абу-Даби, кроме недвижимости держит гостиницы, управление активами и инвестиции, а ещё мероприятия и отдых.

На острове Худайрият Modon ведёт весь квартал Bashayer: виллы, дома с квартирами, марину и набережную.

18проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Коротко о главном

Где находится Bashayer Residences 3?

На острове Худайрият в Абу-Даби, в прибрежном квартале Bashayer от Modon. До аэропорта Заида 25 минут.

Какие квартиры есть в Bashayer Residences 3?

Квартиры от одной до трёх спален, таунхаусы с двумя и четырьмя спальнями и пентхаусы. Площади от 81 до 489 м².

Когда сдают Bashayer Residences 3?

Сдача запланирована на II квартал 2030 года.

Есть ли рассрочка?

Да, план 50/50: 5% при брони, 45% семью частями по ходу стройки, остальные 50% при получении ключей.

Что есть на территории?

Клубный дом, инфинити-бассейн на крыше, спортзал и корты для падела. Для отдыха спа и соляная комната, для детей крытый клуб.

Кто строит дом?

Modon, холдинг со штаб-квартирой в Абу-Даби.

Сколько стоит квартира в Bashayer Residences 3?

Сейчас в продаже от 4,87 млн AED (около 1,32 млн $ или 109,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Bashayer Residences 3?

Срок сдачи II кв. 2030. Готовность на сегодня — 0 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 5% бронь · 45% стройка · 50% ключи. Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке FIRST ABU DHABI BANK P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.