Al Yalayis Corridor
Виллы и таунхаусы с 2-5 спальнями за Mira Oasis
- Четыре размера домов: с 2, 3, 4 и 5 спальнями, от 176 до 446 м²
- Жилые районы рядом: Mira, Mira Oasis, Town Square и Cherrywoods
- Рядом Al Qudra Road и Emirates Road: связь с Arabian Ranches, Dubai Hills Estate и Dubai South
Al Yalayis Corridor: что это за проект
Al Yalayis Corridor стоит за Mira Oasis, в районе Al Yalayis в Дубае. Проект заявлен как новый запуск: в нём виллы и таунхаусы.
Известны форматы и площади: дома с 2-5 спальнями, от 1 899 до 4 800 кв. футов. В метрах это от 176 до 446 м².
Официальной страницы проекта, брошюры и генплана мы на 6 ноября 2026 года не нашли. Объявления застройщика о проекте мы тоже не нашли. Поэтому на странице только то, что удалось проверить.
Когда появятся официальные материалы, мы дополним страницу планами, графиком и условиями покупки.
- ЗастройщикУточняется
- ЭмиратДубай
- РайонAl Yalayis, рядом с Mira Oasis
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Шесть причин присмотреться к проекту
Спален на выбор
В проекте заявлены дома с двумя, тремя, четырьмя и пятью спальнями.
Самый большой дом
Площадь домов идёт от 1 899 до 4 800 кв. футов, это от 176 до 446 м².
Жилые районы рядом
Вокруг проекта Mira, Mira Oasis, Town Square и Cherrywoods.
Emirates Road рядом
Вторая большая трасса у проекта. Она пересекается с Al Qudra Road.
Что видно на опубликованной визуализации
Для проекта опубликована одна визуализация. На ней длинный ряд домов вдоль улицы, с уступами по фасаду.
Дома показаны в три уровня: каждый верхний объём сдвинут назад относительно нижнего. На втором уровне терраса со стеклянным ограждением, на третьем большие окна.
Фасады светлые, под камень. Ворота гаража отделаны деревянными рейками. Перед домом мощёный въезд, вдоль тротуара молодые деревья и кустарник.
Все кадры на этой странице: наши визуализации по опубликованной картинке. Итоговый проект может выглядеть иначе.
- Три уровня с уступами по фасаду
- Терраса со стеклянным ограждением
- Светлый камень и большие окна
- Ворота гаража с деревянными рейками
Дома с двумя, тремя, четырьмя и пятью спальнями
В проекте заявлены четыре размера домов. Какое число спален будет у вилл, а какое у таунхаусов, пока не опубликовано.
Самые небольшие дома рассчитаны на две спальни, самые большие на пять.
Какие форматы будут виллами, а какие таунхаусами, покажут официальные планы. Там же будет видно число санузлов и мест для машин. Пока этих данных нет, мы их не называем.
- Дома с 2 спальнями
- Дома с 3 спальнями
- Дома с 4 спальнями
- Дома с 5 спальнями
От 176 до 446 м²: как читать площади
Площадь домов в проекте заявлена диапазоном: от 1 899 до 4 800 кв. футов. В метрах это от 176 до 446 м².
Самый большой дом больше самого небольшого примерно в два с половиной раза. Площадь по каждому числу спален пока не опубликована, поэтому мы не привязываем цифры к форматам.
Когда выйдут планы, сверяйте площадь по конкретной планировке и договору.
Al Yalayis: район из пяти частей
Al Yalayis состоит из пяти частей, с Al Yalayis 1 по Al Yalayis 5. Район лежит между Emirates Road (E611) и Lehbab Road (E77).
Застройка собрана в основном в Al Yalayis 1 и Al Yalayis 2. Через район проходит Al Qudra Street (D63).
В какой части района стоит проект, застройщик пока не объявил. Точный участок покажет официальный план.
Mira, Mira Oasis и Town Square рядом с проектом
Рядом с проектом стоят жилые районы. Два из них построила Emaar Properties, третий строит NSHAMA.
Mira Oasis занимает около 88 гектаров в Al Yalayis 1, на пересечении Al Qudra Street и Emirates Road. Здесь больше 1 300 таунхаусов, район завершён в декабре 2019 года.
Mira занимает около 130 гектаров рядом с Mira Oasis, район завершён в 2017 году. Здесь работают магазин Spinneys, мечеть и школа Dubai British School Mira, есть парки, беговые и велосипедные дорожки.
Town Square от NSHAMA занимает около 300 гектаров в Al Yalayis 2, у того же пересечения. Ещё один сосед проекта: Cherrywoods.
Al Qudra Road и Emirates Road: куда отсюда ехать
Проект стоит рядом с двумя большими дорогами: Al Qudra Road (D63) и Emirates Road (E611).
Они связывают этот район с Arabian Ranches, Dubai Hills Estate и Dubai South.
Время в пути до конкретных мест мы не называем: точка проекта на карте пока не опубликована. Когда она появится, маршрут до работы и школы можно будет посчитать точно.
- Al Qudra Road (D63)
- Emirates Road (E611)
- Связь с Arabian Ranches
- Связь с Dubai Hills Estate
- Связь с Dubai South
Школы, магазины и парки в соседних районах
Парки, школы, супермаркеты и клиники есть в районах вокруг проекта.
В окрестностях есть парки, велосипедные и беговые дорожки, торговые центры и рестораны. Есть школы, супермаркеты и медицинские центры.
Удобства самого проекта пока не опубликованы. Бассейны, клубы и спортивные площадки мы не обещаем, пока их не подтвердят официальные материалы.
- Парки и велосипедные дорожки
- Беговые дорожки
- Школы и медицинские центры
- Супермаркеты, торговые центры и рестораны
Станция Etihad Rail с похожим именем: где она на самом деле
У поезда Etihad Rail в Дубае есть станция Al Yalayis. Имя совпадает с районом, а стоит она в Jumeirah Golf Estates, у трассы E311.
Открытие станции было объявлено на 30 сентября 2026 года. Маршрут до Mohammed Bin Zayed City занимает около 57 минут. Рядом станция метро Jumeirah Golf Estates.
Сколько ехать до станции от проекта, пока сказать нельзя: точки проекта на карте нет. Если поезд для вас важен, проверьте маршрут, когда адрес будет объявлен.
Кому присмотреться к Al Yalayis Corridor
В проекте заявлены дома от двух до пяти спален. Вот на что смотреть в каждом случае.
Паре или небольшой семье подойдёт дом с двумя или тремя спальнями. Смотрите на площадь и число санузлов, когда появятся планы.
Большой семье подойдут дома с четырьмя и пятью спальнями. Школы и парки есть в окрестностях, время в пути считайте по карте, когда будет объявлен адрес.
Тем, кто покупает под сдачу, рано считать доходность. Сначала нужны официальные цены и сроки.
- Пара и небольшая семья: дома с 2-3 спальнями
- Большая семья: дома с 4-5 спальнями
- Покупка под сдачу: расчёт после официальных цен
Как следить за Al Yalayis Corridor и что проверить перед покупкой
Официальных документов пока нет. Оставьте заявку и дождитесь бумаг застройщика.
Мы пришлём вам планы, цены и график платежей, когда они выйдут. Перед бронью проверьте имя застройщика, номер проекта в реестре и условия договора.
По закону Дубая платежи за строящееся жильё поступают на эскроу-счёт проекта, а договор регистрирует Земельный департамент Дубая.
- Имя застройщика и номер проекта в реестре
- Точный адрес участка
- Планировка и площадь по договору
- Эскроу-счёт проекта и регистрация договора
Что пока не подтверждено
На 6 ноября 2026 года мы не нашли официальной страницы проекта, брошюры, генплана, прайса и графика оплаты. Объявления застройщика о проекте мы тоже не нашли.
Удобства, форма собственности, число домов и срок сдачи пока не подтверждены, поэтому на странице их нет.
Все кадры на странице: наши визуализации по опубликованной картинке. Готовые дома могут выглядеть иначе.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыУзнать первыми об Al Yalayis Corridor
Виллы и таунхаусы с 2-5 спальнями за Mira Oasis. Оставьте заявку, и мы пришлём планы, цены и график оплаты, когда они выйдут.
Как устроена сделка
- Комиссия покупателянет, платит застройщик
Где стоит дом
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Где находится Al Yalayis Corridor?
За Mira Oasis, в районе Al Yalayis в Дубае. Рядом Mira, Town Square, Cherrywoods, а также Al Qudra Road и Emirates Road. Точный адрес участка пока не опубликован.
Кто застройщик?
Официального объявления застройщика о проекте мы пока не нашли. Перед бронью проверьте его имя и номер проекта в реестре.
Какие дома будут в проекте?
Виллы и таунхаусы с 2, 3, 4 и 5 спальнями. Площадь домов от 1 899 до 4 800 кв. футов, это от 176 до 446 м².
Сколько стоят дома и когда сдача?
Официального прайса и подтверждённого срока мы пока не нашли. Оставьте заявку, и мы пришлём цифры, когда появятся бумаги застройщика.
Какие удобства будут в проекте?
Удобства пока не опубликованы. В окрестностях есть парки, школы, магазины, беговые и велосипедные дорожки.
Это та же станция Al Yalayis, что у Etihad Rail?
Имя то же, а стоит станция в Jumeirah Golf Estates, у трассы E311. Время в пути от проекта можно будет посчитать, когда появится адрес участка.
Кадры на странице настоящие?
Это наши визуализации по опубликованной картинке проекта. Готовые дома могут выглядеть иначе.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Квартиры в этом доме
У застройщика здесь всё продано. Квартиры в этом доме ещё появляются: собственники перепродают, а иногда у покупателя срывается сделка и квартира возвращается в продажу.
- Перепродажа от собственника в этом доме
- Возврат от застройщика, если у покупателя сорвётся сделка
- Похожие дома рядом с таким же бюджетом
- Для покупателя бесплатно, комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
