В каком районе Борисовские пруды и где проходит улица с таким же названием

Борисовские пруды находятся на юге Москвы, и района у них не один. Борисовский пруд связан с районом Орехово-Борисово Северное, а улица Борисовские Пруды проходит через Москворечье-Сабурово и Братеево. Оба этих района входят в Южный административный округ, это юг города. В каком районе окажется ваша будущая квартира, зависит от того, что вы называете Борисовскими прудами: воду, улицу или конкретный дом.

Дома по теме статьи

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

СВАО · Ростокино

СОЮЗ

премиум-класс · строится

Подобрать квартиру

ЗАО · Дорогомилово

Doro Mille

deluxe-класс · апартаменты

Подобрать квартиру

ЮАО · Даниловский

THE LOT by Akvilon

бизнес-класс · старт продаж

Подобрать квартиру

САО · Хорошёвский

Амбер Сити

премиум-класс · строится

Подобрать квартиру

Какие места называют Борисовскими прудами

Название одно, а места три разных. У каждого своя граница, и районы у них не совпадают. Чтобы не запутаться, лучше сразу разобрать каждое отдельно.

Пруд. Водоём один, поэтому и название у него в единственном числе: Борисовский пруд. Адрес участка под ним: Москва, улица Дольская, владение 1. Улицы Борисовские Пруды в адресе самого пруда нет, поэтому дом на этой улице и берег пруда могут оказаться в разных районах.

Улица. Улица Борисовские Пруды длинная и тянется через два района. Одна её часть выходит к Каширскому шоссе, другая проходит по Братееву и встречается там с Алма-Атинской и Ключевой улицами.

Зона отдыха. Место у воды называется зоной отдыха «Борисовские пруды». Здесь название уже во множественном числе, так же как у улицы.

Когда вам предлагают квартиру на Борисовских прудах, первым делом спросите, о каком из трёх мест идёт речь. Вода за окном, улица в адресе и удобная станция метро дают три разных списка домов. Брокер Art Estate выяснит это до первого просмотра и подберёт дома под ваш ответ.

Где находится пруд и откуда в нём вода

Борисовский пруд русловой, то есть он находится прямо в русле реки, здесь это река Городня. Сама Городня впадает в Москву-реку справа. Значит, это правый приток Москвы-реки. Пруд входит в систему Царицынских прудов. Это цепочка водоёмов на юге города.

Питание. Вода попадает в пруд двумя способами. Первый: грунтовые воды, они поднимаются из-под земли. Второй: поверхностные воды, это всё, что стекает в пруд по земле и по руслу Городни.

Шоссе. Каширское шоссе проходит прямо через Борисовский пруд и делит его на две части, поэтому с разных берегов до шоссе разное расстояние. Если вы ездите на машине, от того, с какой стороны пруда стоит дом, дорога в город зависит сильнее, чем кажется по карте.

Старое имя. Раньше пруд называли ещё и Цареборисовским. Это имя встречается в старых описаниях Царицына, и под ним пруд можно найти в книгах об истории юга Москвы.

В объявлении «вид на воду» и «вода в шаге от подъезда» звучат одинаково, но на месте это могут быть совсем разные квартиры. Пруд большой, и дом у одного берега может стоять далеко от другого. Перед просмотром брокер Art Estate покажет на схеме, с какой стороны пруда стоит дом и где проходит шоссе.

Улица Борисовские Пруды проходит через два района

Часть улицы Борисовские Пруды находится в Москворечье-Сабурове, часть в Братееве. Граница проходит между домами, и по одному названию улицы район не определить. Нужен полный адрес: номер дома, корпус и строение.

Москворечье-Сабурово. Эта часть улицы выходит к Каширскому шоссе. Участок от дома 29, строение 5, до шоссе тоже находится в Москворечье-Сабурове. Дома здесь стоят ближе к выезду на Каширское шоссе.

Братеево. В Братееве улица встречается с Алма-Атинской и Ключевой улицами. Здесь же находятся обе станции метро, о них расскажем в следующей главе.

Близкие номера. У домов 13 и 14 номера идут подряд, а районы разные. Поэтому угадать район по соседнему адресу нельзя: дом через один номер может оказаться в другом районе.

Правило для вас простое: район называем только после того, как проверили адрес. Если вам важно жить именно в Братееве или именно в Москворечье-Сабурове, брокер Art Estate проверит каждый адрес из подбора по городскому реестру и уберёт из списка дома другого района.

Метро рядом: «Борисово» и «Алма-Атинская»

В Братееве две станции метро, и они на разных линиях. Если вы живёте на улице Борисовские Пруды, в центр можно ехать по двум разным линиям, но пересадки между ними внутри района нет.

«Борисово». Это станция Люблинско-Дмитровской линии, её открыли в декабре 2011 года. Сначала её собирались назвать «Братеево». У первого выхода есть велопарковка, так что до метро можно доехать на велосипеде.

«Алма-Атинская». Станция на Замоскворецкой линии, её открыли в 2012 году. Название такое же, как у Алма-Атинской улицы, с которой в Братееве встречается улица Борисовские Пруды.

Имя станции. Станция «Борисово» находится в Братееве. По названию кажется, что это другой район, и из-за этого люди часто путаются. Если ищете квартиру по названию станции, помните: имя станции и имя района здесь не совпадают.

Какая станция ближе, зависит от адреса дома. От домов у Каширского шоссе дорога до метро может оказаться совсем другой, чем от домов в Братееве. Брокер Art Estate проложит маршрут от подъезда до обеих станций и покажет его до просмотра.

Что было здесь до города

Люди живут на берегах Городни очень давно. На правом берегу реки, в урочище Овражки, археологи изучали поселение Борисово. Урочищем называют участок земли со своим старым именем, здесь это Овражки.

Древние находки. В нижнем слое поселения нашли кремнёвые предметы. Они относятся к неолиту и эпохе бронзы, это задолго до того, как в этих местах появились города.

Усадьба. В древнерусское время на месте поселения Борисово стояла усадьба. Имя Борисово звучит на этой земле много веков, сегодня оно осталось у станции метро и у пруда.

Курганы. На южном берегу Борисовского пруда был курганный могильник Шипилово-1. Курганный могильник это древнее кладбище с земляными насыпями над могилами. Он относится к XI-XIII векам. Сейчас это место застроено.

Братеево в Москве. До 1960 года Братеево было подмосковным селом. Потом оно вошло в город, и теперь так называется район, через который проходит улица Борисовские Пруды.

Зона отдыха у воды

Зона отдыха «Борисовские пруды» находится у самой воды. На её схеме видны сам пруд, улица Борисовские Пруды, Каширское шоссе, дорожки и зелёные зоны. Ещё город утвердил для зоны отдыха отдельную схему, на ней показано, в каких местах могут стоять торговые точки.

Две стороны шоссе. Парк «Борисовские пруды» находится по обе стороны Каширского шоссе, с запада и с востока. Если вы выбираете дом ради прогулок, от стороны шоссе зависит, какая часть парка окажется рядом.

Прокаты и площадки. Проверенного списка площадок, прокатов и сезонных услуг в зоне отдыха нет. Старые описания планов благоустройства тут не помогут: в них рассказано о том, что собирались сделать, и по ним нельзя судить о нынешнем парке.

Что смотреть на просмотре. Пройдите от подъезда до воды пешком. Посмотрите, где ближайший вход в зону отдыха и нужно ли переходить Каширское шоссе. Такая прогулка за двадцать минут скажет о доме больше любого описания.

Во что обойдётся путаница с районом

Если ошибиться с районом у Борисовских прудов, вы потеряете время и можете выбрать не тот дом. Вы ездите смотреть дома, которые вам не подходят, и откладываете решение. Хуже, если ошибка всплывёт только после сделки.

Время на просмотры. Если подбирать дома только по названию улицы, в списке окажутся сразу два района. Половина просмотров может уйти на дома, которые вам не подходят по району. Когда адреса проверены до выезда, список сразу становится короче.

Дорога каждый день. От дома у Каширского шоссе и от дома в Братееве разная дорога до метро и в город. Если вы выбрали квартиру ради станции, а она оказалась дальше, чем вы думали, вы будете тратиться на дорогу каждый день, годами.

Ожидания от воды. В названии улицы есть пруды, но адрес на ней не гарантирует вида на воду. Обиднее всего в таких историях, когда квартиру покупали ради вида, а вида из окон нет.

Район для семьи. Иногда район выбирают по личной причине: рядом живут родители или вы привыкли к этому месту. Тогда из-за ошибки в одном номере дома вы окажетесь в соседнем районе, и покупка потеряет смысл.

Цен в этом гайде нет: условия в домах меняются, и цифра быстро устареет. Брокер Art Estate соберёт цены по вашему подбору в день разговора.

Риски при выборе квартиры у Борисовских прудов

Главный риск здесь один: по названию вы ждёте одного, а адрес говорит другое. Остальные риски идут от него и от того, что часть сведений об этом месте не подтверждена.

Граница района. Улица проходит через два района, и точного списка, где все её участки расписаны по районам, нет. Район, который вам назвали на словах, по адресу может оказаться другим.

Сведения о воде. Надёжных сведений о том, можно ли купаться в пруду и какая в нём вода, нет. Если вам рассказывают о пляже у дома, брокер Art Estate проверит это до сделки.

Сезонные услуги. Проверенного списка прокатов и площадок в зоне отдыха нет. Пока никто не проверил, слова «рядом прокат лодок» так и остаются обещанием.

Старые описания. Планы 2011 года мы не выдаем за нынешний парк. Брошюра тех лет устарела. Она говорит только о планах. Что построено у воды теперь, по ней не понять.

Похожие имена. Станция «Борисово» находится в Братееве, а пруд связан с Орехово-Борисовом Северным. Названия похожи, поэтому районы здесь легко перепутать.

Ошибки, когда ищут квартиру по названию места

У Борисовских прудов люди ошибаются в одном и том же из раза в раз. Все эти ошибки начинаются одинаково: человек верит названию и не проверяет адрес.

Каждую из этих ошибок можно исправить одной проверкой до просмотра. Полный адрес, схема зоны отдыха и маршрут до метро отвечают почти на все вопросы о месте ещё до встречи с продавцом.

Что сверить в документах и адресе до сделки

Район квартиры у Борисовских прудов зависит от её точного адреса, поэтому до сделки соберите несколько бумаг и схем и сверьте их между собой.

Адрес в договоре. Сверьте адрес из договора с адресом, по которому проверяли район. Корпус и строение должны совпасть до буквы.

Район. Проверить район по городскому реестру можно за минуты. Брокер Art Estate сделает это для каждого дома из подбора и пришлёт вам результат вместе с адресом.

Схема места. На схеме зоны отдыха пруд, улица и шоссе видны на одном листе. По ней понятно, с какой стороны от воды стоит дом и где ближайшие зелёные зоны.

Маршрут. По маршруту до двух станций метро видно, какая линия вам удобнее, чтобы ездить в город. Пройдите его пешком хотя бы раз до сделки.

Как по шагам выбрать место у Борисовских прудов

У Борисовских прудов выбирать лучше так: сначала ваша задача, потом адрес. Решите, что для вас главное, и проверяйте, подходит ли под это каждый дом.

1. До поиска
   Решите, что для вас значат Борисовские пруды
   вода за окном, район в адресе или удобное метро
2. Перед подбором
   Назовите брокеру нужный район
   Братеево, Москворечье-Сабурово или берег пруда
3. При подборе
   Проверьте район каждого адреса
   номер дома, корпус и строение вместе
4. Перед просмотром
   Посмотрите дом на схеме зоны отдыха
   с какой стороны шоссе он стоит и как идти до воды
5. На просмотре
   Пройдите пешком до метро и до берега
   сколько идти и где вход в зону отдыха
6. Перед сделкой
   Сверьте адрес в договоре с проверенным адресом
   корпус и строение должны совпасть

Если вода для вас главное, начните с берега пруда и стороны Каширского шоссе. Если главное метро, начните с маршрута до станций в Братееве. Если главное район, сначала проверьте адрес, и только потом смотрите квартиры.

Частые вопросы

В каком районе Москвы Борисовские пруды?
Смотря что вы имеете в виду. У пруда один район, у улицы с таким же названием два, и граница между ними проходит по номерам домов. Район квартиры можно назвать только по её полному адресу.

Где находится Борисовский пруд?
Пруд находится на юге Москвы, в русле реки Городни. Каширское шоссе проходит через него, а зона отдыха занимает берега по обе стороны дороги.

Какие станции метро рядом с улицей Борисовские Пруды?
Улица проходит через Братеево, а там находятся станции «Борисово» и «Алма-Атинская». Какая из них удобнее, зависит от адреса дома и от того, куда вы ездите.

Почему станция называется «Борисово», если она в Братееве?
Сначала станцию собирались назвать «Братеево». Борисовом называлось древнее поселение на берегу Городни, и сегодня это имя осталось в названиях станции, пруда и улицы.

Можно ли определить район по соседнему дому?
Нельзя. У домов 13 и 14 номера идут подряд, но районы у них разные, так что соседний адрес ничего не подскажет. Проверяйте каждый адрес отдельно, вместе с корпусом.

С чего начать, если хотите жить у Борисовских прудов?
Решите, что для вас главное. Если хотите воду за окном, ищите дома у берега и сравнивайте, что на какой стороне шоссе. Если хотите определённый район, сначала проверьте адреса и только потом смотрите квартиры. Если хотите удобное метро, сравните маршруты до двух станций. Деньги держите на счёте, пока район и адрес не проверены. Оставьте заявку на подбор квартиры, и брокер Art Estate соберёт дома под вашу задачу с проверенным районом каждого адреса.