В каком районе находится метро «Водный стадион»

Станция метро «Водный стадион» находится в Головинском районе Северного административного округа Москвы. Для самой станции ответ простой. С домом рядом сложнее: соседние дома город относит к разным районам, и район квартиры видно только по точному адресу с номером дома.

Дома по теме статьи

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

ЮВАО · Печатники

Левел Южнопортовая

комфорт-класс · старт продаж

Подобрать квартиру

ЗАО · Очаково-Матвеевское

Натив (Среда на Лобачевского)

бизнес-класс · строится

Подобрать квартиру

Свиблово

AFI Tower

бизнес-класс · сдан

Подобрать квартиру

ЦАО · Замоскворечье

Садовническая 69

deluxe-класс · квартиры

Подобрать квартиру

Как устроена география вокруг станции

Станция и её первый выход стоят в Головинском районе. Но часть домов, которые продают с пометкой «у метро», город относит к Войковскому. Оба района входят в Северный округ, так что по округу их не различить. Разбираться приходится по улице и номеру дома.

Головинский район. Здесь стоит сама станция. Первый выход найдёт любая карта в телефоне. От этого выхода удобно мерить дорогу до дома, который вы смотрите, а брокер Art Estate считает расстояние от выхода, ближайшего к подъезду.

Войковский район. Часть домов рядом со станцией город относит к соседнему району. Продавец такого дома честно напишет «у метро Водный стадион», и в объявлении это будет правдой. Но район у квартиры окажется Войковский, и сравнивать её придётся с домами этого района.

Северный округ. Округ у обоих районов один, поэтому слова «Северный округ» в описании квартиры ничего не говорят. Сравнивать дома надо по району. Его видно только по точному адресу.

Как читать пометку «у метро». Слова «у метро Водный стадион» говорят только о том, что до станции недалеко. Про район в них ничего нет. Если в объявлении нет номера дома, брокер Art Estate до показа запросит у продавца точный адрес. Тогда подборку сразу собирают в одном районе, и вы не тратите вечер на квартиру из соседнего.

Метро «Водный стадион» и соседние станции

Станция на Замоскворецкой линии, по соседству с ней «Войковская» и «Речной вокзал». Выходит, у дома рядом есть ещё две станции про запас: если от подъезда до соседней ближе, дорогу на работу считают от неё.

Когда построили. Станцию построили в 1964 году по типовому проекту. Проект делали Н. Демчинский и Ю. Колесникова.

Откуда имя. Имя станция взяла у водного стадиона «Динамо», который стоит на Химкинском водохранилище. С именем района это название никак не связано. Отсюда путаница в объявлениях: станцию пишут вместо района.

Конаковский проезд. Эта улица появилась в 1960-1961 годах, когда строили тоннели метро между «Водным стадионом» и «Речным вокзалом». Квартиру на проезде смотрите вместе с дорогой до обеих станций: так понятно, к какой из них вы будете ходить каждый день.

Выходы и автобусы. Перед показом брокер Art Estate сверит с городской схемой, где у станции выходы и какие автобусы там ходят. От того, какой выход ближе к дому, зависит, сколько вы идёте до метро каждый день. А если дом стоит в глубине квартала, от автобуса зависит, как вы доберётесь до станции в дождь и в мороз.

Откуда у района имя Головинский

История Головинского района сложилась из истории трёх сёл: Никольского, Головина и Михалкова. Два имени из трёх и сейчас легко найти на карте рядом со станцией: Головинское шоссе и усадьба «Михалково».

Головино. Село Головино впервые упоминают в начале XVI века. Его имя потом и досталось району.

Прозвище Голова. Село, скорее всего, назвали по прозвищу владельца земли, боярина Ивана Ховрина. Его прозвали Голова.

Монастырь. Казанский Головинский монастырь построили в конце XIX века. От него пошло имя Головинских прудов, а на месте его сада позже появилось кладбище.

Где имя осталось. Имя села Головина осталось в Головинском шоссе и Головинских прудах. Теперь так называется и район.

Улицы и пруды вокруг станции носят имена старых сёл, а имя станции появилось вместе с метро. Если в объявлении рядом написано «Головинский» и «Водный стадион», за этими словами разные истории. Первое слово говорит о районе, второе о ближайшей станции.

Усадьба «Михалково» и Головинские пруды

Усадьба «Михалково» стоит на Михалковской улице в Головинском районе. Парк усадьбы задаёт облик четырёх улиц: Михалковской, Онежской, Нарвской и 1-го Лихачёвского переулка. Если квартиру продают с пометкой «у парка», брокер Art Estate первым делом выяснит, на какой из этих улиц стоит дом и к какому району относится его номер.

Нарвская улица. Здесь есть дома Войковского района. Поэтому дом «у парка» на Нарвской брокер Art Estate до показа проверит по номеру отдельно.

Из чего состоит парк. В парке есть парадный двор с флигелями и оградой с башнями, регулярный парк с прудами и пейзажный парк с несколькими прудами на реке Лихоборке. Всё это город охраняет как часть усадьбы.

Возраст. Пруды регулярного парка выкопали в XVIII веке, а к концу 1770-х годов парк усадьбы уже был. В нём сохранились две одинаковые беседки-ротонды.

Большой Головинский пруд. Парк «Михалково» кончается у берега этого пруда. Пруд последний в каскаде на Головинском ручье, а выше по ручью лежат Верхний и Малый Головинские пруды.

Имя прудов. Головинскими пруды и ручей зовут с конца XIX века, по Казанскому Головинскому монастырю. Он стоял на земле соседней усадьбы Головино.

Вода из водохранилища. В 1937 году, когда строили канал от Волги к Москве, прокопали ещё и обводнительный канал из Химкинского водохранилища к реке Лихоборке. Он впадает в Верхний Головинский пруд.

Головинское кладбище рядом со станцией

Головинское кладбище стоит на Головинском шоссе, владение 13, в 14 минутах пешком от станции «Водный стадион». О таком соседстве лучше узнать до показа.

История места. Кладбище появилось в 1951 году на землях бывшего села Головино, там, где раньше был сад Казанского Головинского женского монастыря.

Что это меняет для квартиры. Кому-то такое соседство всё равно, а кому-то важно, что видно из окон и мимо чего идти к метро по утрам. Решать вам. Брокер Art Estate заранее покажет на карте, где кладбище стоит относительно дома.

Как смотреть вид. Смотрите квартиру днём, подходите к каждому окну и выходите на балкон, если он есть. Так вы увидите, что вокруг дома с каждой стороны. Дорогу до метро пройдите вместе с брокером, и станет понятно, по каким улицам вы будете ходить каждый день.

Во что обойдётся ошибка с районом

Ошибка с районом стоит вам времени и сбивает сравнение ещё до того, как дошло до цены квартиры. Потери бывают разные, и каждая всплывает на своём шаге поиска.

Неверное сравнение. Вы думаете, что дом в Головинском районе, и сравниваете его с головинскими домами. А город относит этот дом к Войковскому. Тогда и цену вы оцениваете по соседям, к которым квартира не относится.

Лишние показы. На каждый показ уходит вечер или выходной. Квартира, которую вы выбрали по пометке «у метро», может оказаться в районе, который вы не рассматривали. Чем раньше проверить район, тем меньше будет таких поездок.

Ожидания от прогулок. В объявлении пишут «рядом парк» или «у прудов». Пока дорогу никто не прошёл, эти слова обещают прогулки, которых у вас может и не быть. Брокер Art Estate сходит до парка заранее, ещё до того, как вы начнёте рассчитывать на прогулки.

Деньги до проверки. Если внести бронь до сверки адреса, вы привяжете себя к квартире, район которой никто не подтвердил. Эту ошибку исправить труднее всего, потому что тут уже ваши деньги.

Как проверить район дома по шагам

Район дома проверяют раньше, чем вы потратите время на показ и деньги на бронь. Для каждой квартиры у станции брокер Art Estate делает одно и то же, по порядку.

1. До показа
   Брокер получает точный адрес дома
   Нужны улица, номер дома и корпус, одного названия метро мало
2. Перед показом
   Брокер сверяет адрес с городскими перечнями
   Так видно, к какому из двух районов относится дом
3. Перед показом
   Брокер находит выход метро, ближайший к дому
   От него считают дорогу пешком
4. На показе
   Вы вместе проходите дорогу от метро до подъезда
   Сколько минут идти, вы видите своими глазами
5. Перед бронью
   Брокер сверяет адрес в договоре с адресом показа
   Номер дома и корпус должны совпасть до буквы

Последний шаг кажется лишним, пока адрес в объявлении и в бумагах один и тот же. Сверить их можно за несколько минут. А если в договоре другой корпус, то и квартира в нём другая, и район у неё может быть другим.

Риски покупки «у метро Водный стадион»

Риски при покупке у «Водного стадиона» появляются оттого, что объявлению о районе и дороге часто верят на слово. Каждый из них убирает проверка до того, как вы внесёте деньги.

Район наугад. В объявлении район часто стоит по привычке. Для одних «Водный стадион» и есть район, для других это станция. Брокер Art Estate сверит адрес с городскими перечнями, и вопрос решится ещё до показа.

Дорога до метро без замера. Сколько минут идти, в объявлении пишет продавец. Брокер проходит дорогу сам от ближайшего к дому выхода и называет минуты, а вы потом проверите их на показе.

Автобусы. Перед покупкой брокер сверит с городским расписанием, какие автобусы ходят у станции. Если дом в глубине квартала, в непогоду дорога до метро зависит от автобуса.

Вид из окон. Кладбище, парк и пруды у станции видно из одних окон и не видно из других. Что будет под вашими окнами, понятно только на месте и только днём.

Похожие названия. Головинское шоссе, Головинские пруды и Головинский район звучат одинаково. По адресу на Головинском шоссе ещё не скажешь, в каком районе дом. Это покажет номер дома, если сверить его с городскими перечнями.

Ошибки при выборе дома у станции

Ошибки при выборе дома у «Водного стадиона» похожи друг на друга: каждый раз человек верит объявлению и ничего не проверяет. Вот четыре случая и во что обходится каждый.

В эту ошибку легко попасть: станция одна, а районов вокруг неё два. Брокер Art Estate отсеет дома по району ещё до просмотра, и подборка станет короче и честнее.

Сколько минут идти, по пометке «у метро» не понять. Брокер пройдёт от подъезда до ближайшего выхода и от того же подъезда до соседней станции на линии.

Головинских прудов три, и ещё несколько прудов есть в пейзажном парке усадьбы. Брокер покажет на карте, какой из них ближе к дому и как до него дойти.

Последняя ошибка самая дорогая из четырёх, хотя избежать её проще всего: подождите с деньгами, пока брокер не сравнит договор с тем домом, который вы смотрели.

Документы и сведения до брони

До брони вы должны точно знать район дома и дорогу до метро. Всё это собирает брокер Art Estate, а вам остаётся проверить на показе своими глазами.

Адрес. Нужны улица, номер дома и корпус, все три. Без корпуса два соседних дома легко спутать, а район у них может оказаться разным.

Район. Брокер сверяет адрес с городскими перечнями. По ним видно, Головинский это район или Войковский, и гадать по названию станции не нужно.

Дорога. Брокер называет выход метро, ближайший к подъезду, и минуты пешком от него. Если до «Войковской» или «Речного вокзала» от дома ближе, он посчитает и эту дорогу.

Вид. Снимки из окон днём показывают, что окружает дом: парк, пруд, кладбище или соседние дома. Сверьте их с тем, что увидите на показе.

Договор. Адрес в договоре должен совпасть с адресом показа до буквы: улица, номер дома, корпус. Брокер сверит его ещё и с адресом, по которому определял район. Если в договоре другой корпус, речь уже о другом доме.

Новостройка. Если дом ещё строится, брокер Art Estate сверит его проектный адрес с договором. Название станции о районе ничего не скажет: «Водный стадион» в Головинском районе, а дом из нашей таблицы на Нарвской улице рядом с ним относится к Войковскому.

Парк в описании. Если в описании квартиры написано «у парка», брокер Art Estate выяснит, какой парк имеют в виду. Даже если дом стоит на одной из четырёх улиц вокруг парка «Михалково», это ещё не значит, что парк видно из ваших окон.

Что брокер узнает у продавца. Брокер Art Estate запросит точный адрес с корпусом, одного названия станции тут мало. Узнает, к какому району город относит дом, какой выход метро ближе к подъезду и сколько до него идти. Ответы продавца он сверит с городскими перечнями.

Кладбище. Отдельно брокер узнает, видно ли из окон квартиры Головинское кладбище: оно недалеко от станции, и вопрос не лишний. Ответ продавца проверьте сами днём на показе.

Что делать с деньгами в каждом случае

Что делать с деньгами, зависит от того, что показала проверка района. Случаев три, и для каждого порядок свой.

Дом в Головинском районе. Сравнивайте квартиру с домами того же района. С бронью всё как в шагах выше: сначала брокер сверяет договор, потом вы платите.

Дом в Войковском районе. Сравнивайте квартиру уже с домами Войковского района. Если вы искали именно Головинский, решите до брони, подходит ли вам соседний район. Хуже квартира от этого не стала, просто сравнивать её теперь надо с другими домами.

Адрес не подтверждён. Деньги не переводите. Брокер Art Estate получит точный адрес с корпусом и сверит район. До этого любая бронь будет выбором вслепую.

Как сравнить два варианта. Для каждого дома запишите район по адресу, выход метро, ближайший к подъезду, и минуты пешком от него. Добавьте, что видно из окон днём. Сравнивайте дома одного района: если поставить войковский дом в ряд с головинскими, картина выйдет неверной.

Соседняя станция. Для дома между станциями посчитайте дорогу и до «Войковской» или «Речного вокзала». Удобнее всего сравнивать обе дороги на Конаковском проезде, о котором шла речь выше.

Если ответы расходятся. Если у продавца один район, а в городском перечне другой, верьте перечню. С бронью подождите, пока брокер не разберётся с адресом в договоре.

1. Первым делом
   Брокер подтверждает район по адресу
   Без этого сравнение строится наугад
2. После проверки
   Вы сравниваете дом с домами его района
   Так видно, за что вы платите
3. В конце
   Вы вносите бронь
   Только после сверки адреса в договоре

Для обоих районов шаги одинаковые. Меняются только дома, с которыми вы сравниваете квартиру перед тем, как отдать деньги.

Частые вопросы

Можно ли верить пометке «у метро Водный стадион»?
Пометка честная: станция правда рядом. А про район она ничего не говорит. Рядом со станцией встречаются адреса Головинского и Войковского районов. Брокер Art Estate сверит район по точному адресу до показа.

Сколько идти от станции до парка «Михалково»?
Это зависит от того, где стоит ваш дом и к какому выходу он ближе. Брокер Art Estate пройдёт от подъезда до парка и скажет, сколько минут вышло.

Почему пруды у станции называются Головинскими?
Их назвали по Казанскому Головинскому монастырю, который стоял в усадьбе Головино по соседству с «Михалково». Так пруды зовут с конца XIX века.

Откуда в Головинских прудах вода?
Из Химкинского водохранилища. Когда строили канал от Волги к Москве, оттуда провели обводнительный канал к Лихоборке, и он впадает в Верхний Головинский пруд.

Как далеко от станции Головинское кладбище?
От станции до кладбища на Головинском шоссе 14 минут пешком. Брокер ещё до показа отметит на карте, где оно относительно вашего дома, а видно ли его из окон, вы проверите днём на показе.

Кто поможет выбрать квартиру у «Водного стадиона»?
Оставьте заявку брокеру Art Estate. Он подберёт квартиры у станции, сверит район каждого дома по адресу и пройдёт с вами дорогу от метро до подъезда.