THE LOT by Akvilon
- Первый в России фасад из ламелей лент
- Гранд-лобби высотой 8,2 метра
- Сад-трансформер меняется каждый день
Шесть причин посмотреть этот дом
10 минут пешком до Павелецкой
Дом стоит на стыке Замоскворечья и Даниловского, в двух минутах на машине от Садового кольца и в восьми минутах от Кремля.
Фасад из ламелей как гребень волны
Вертикальные ленты ламелей поднимаются по всей высоте здания в 149,99 метра и ночью подсвечиваются, превращая фасад в самостоятельный арт-объект.
Гранд-лобби высотой 8,2 метра
Двусветное пространство с живыми потолками и медиапанелями цифровых художников встречает резидентов ещё до лифта.
Сад-трансформер во дворе
Мобильное озеленение меняет облик двора каждый день: уютные гостиные, коворкинги под открытым небом, аллея и покет-парк для вечерних посиделок.
Умный дом отвечает на действия
Система inHome 4.0 объединяет видеодомофонию, бесключевой доступ по лицу и отдельные коды для гостей и курьеров в одном приложении.
Ввод запланирован на 2029 год
Разрешение на строительство получено в декабре 2025 года, ввод дома запланирован на третий квартал 2029 года.
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
THE LOT by Akvilon: что это за дом
Дом, который каждый день выглядит иначе
Концепция называется Responsive Environment: пространство меняется вслед за резидентами, а не остаётся застывшей декорацией. Класс дома: бизнес-плюс.
Название дома обыгрывает слово «квартира»: квартира здесь как квартира на аукционе, чья ценность со временем растёт. Эта идея определяет и сам дом: он не застывает в одном виде, а откликается на тех, кто в нём живёт.
44-этажный дом с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой возводит ООО «Специализированный застройщик «Спейс», входящее в Группу Аквилон. Разрешение на строительство № 77-05-022453-2025 выдал Комитет государственного строительного надзора города Москвы 2 декабря 2025 года.
В доме 516 квартир, от 4 на этаже, с высотой потолков до 4,65 метра. Ввод дома запланирован на III квартал 2029 года.
- ЗастройщикAkvilon
- Классбизнес
- АдресМосква, Даниловский район
- Округ и районЮАО · Даниловский
- Срок сдачиIII квартал 2029
- Этажность44
- Отделкаwhite box (для студий и однокомнатных квартир)
- Паркингмногоуровневый
- Площадиот 28 до 183 м²
- Отдельная страница домаzhukov-proezd-21.art-estate.top
Кому подойдёт этот дом
- Тем, кто хочет квартиру с террасой и видом на реку
На 36 этаже показаны варианты с террасой и видом на Москву-реку.
- Тем, кто хочет высокие потолки
Высота потолков в квартирах до 4,65 метра.
- Тем, кому важна система умного дома
Система inHome 4.0 включает бесключевой доступ по сканированию лица, датчики дыма с сигналом на пульт диспетчера и защиту квартиры от протечек.
- Тем, кто хочет отдельные постирочную и гардеробную
В части квартир предусмотрены мастер-спальни, отдельные постирочные и гардеробные.
- Тем, кто ищет готовый дом уже сейчас
Ввод дома запланирован на III квартал 2029 года, разрешение на строительство выдано 2 декабря 2025 года.
- Тем, кто не хочет заниматься отделкой сам
Отделка white box доступна только для студий и однокомнатных квартир, остальные планировки передаются без отделки.
- Тем, кто не хочет коммерции на первом этаже своего дома
На первых этажах дома работает стрит-ретейл: магазины и кафе соседствуют с жилым входом.
Брокер скажет прямо, подходит ли он под вашу задачу, и покажет другие дома, если нет.
Фасад из ламелей, каких в России ещё не строили
Вертикальные ленты-ламели поднимаются по фасаду и складываются в узор, похожий на гребень морской волны. Ночью он подсвечивается и становится частью городского пейзажа.
Это первый в России архитектурный проект, где фасад опоясан ламелями-лентами, которые создают объём и пластику. Поднимаясь по высоте здания, они образуют волнообразный узор, а ночью подсветка превращает фасад в самостоятельный арт-объект.
Высота здания 149,99 метра: 44 этажа наземных и 2 подземных. Панорамное остекление в пол установлено по периметру квартир, так что вид на город открывается не в одном окне, а во всю стену комнаты.
Начиная с 42 этажа планировка меняется на крупноформатную: только квартиры XL и XXL, включая пятикомнатные и шестикомнатные.
- Высота здания 149,99 м
- Панорамное остекление в пол
- Первый в России фасад из ламелей-лент
- Крупноформатные квартиры с 42 этажа
От студии 28 метров до пентхауса с террасой
Площади квартир охватывают весь диапазон формата: от компактной студии до многокомнатных квартир с террасами и видом на Москву-реку.
Площади по типам: студии XS 28,2-29,3 м², однокомнатные и формат S 35,7-50,3 м², двухкомнатные и формат M 64,8-71,8 м², трёхкомнатные и формат L 71,7-183 м², форматы XL и XXL 110,8-134,4 м². Всего в доме форматы от студий до пятикомнатных квартир, классической и евро планировки.
В части квартир предусмотрены мастер-спальни, отдельные постирочные и гардеробные: стирка и хранение вещей вынесены из общего пространства в отдельные помещения, а не встроены в кухню или коридор.
Читать дальше
Отдельно выделены уникальные форматы: пентхаусы и квартиры с просторными террасами. На 36 этаже есть варианты с террасой и видом на Москву-реку.
Для студий и однокомнатных квартир доступна отделка white box: входная металлическая дверь, выровненные стены и пол со звукоизоляцией, счётчики воды, электричества и отопления, радиаторы с терморегуляторами, разведённые сети для телефонии, интернета и домофонии. Остальные планировки передаются без отделки.
Гранд-лобби высотой 8,2 метра и приватная гостиная для соседей
Первый этаж работает не как проходной холл, а как часть дома: с медиаинсталляциями, приватной гостиной для мероприятий и полноценным фитнес-рум.
Гранд-лобби двусветное, высотой 8,2 метра: «живые» потолки с проекциями, медиапанели с трансляцией работ цифровых художников, интеллектуальное освещение и лифтовые холлы со световым мэппингом. Содержание меняется, например со звёздного неба на морские волны или разноцветную абстракцию.
Для мероприятий резидентов предусмотрена отдельная приватная гостиная: с синема-румом, пространством для настольных игр, библиотекой виниловых пластинок и барной зоной. Это пространство не проходное, а именно для встреч соседей друг с другом.
Фитнес-рум объединяет зону с кардио- и силовыми тренажёрами, студию для стретчинга и аэробики, зону для йоги в гамаках и балетный класс со станком. В приложении можно подобрать персонализированный мотивационный или познавательный контент для тренировки.
- Гранд-лобби 8,2 м, двусветное
- Медиапанели с работами цифровых художников
- Event-lounge с синема-румом и винилотекой
- Фитнес-рум с йогой в гамаках и балетным станком
Сад, который меняется каждый день
Во дворе применено мобильное озеленение: элементы благоустройства можно переставлять, поэтому облик двора не один на все случаи, а меняется под задачу дня.
Это сад-трансформер: двор живёт и меняется вместе с резидентами, предлагая каждый день новый сценарий вместо одного зафиксированного вида.
В составе двора выделены зоны: уютные уличные гостиные, коворкинги под открытым небом, аллея для прогулок, покет-парк для вечерних посиделок и площадь для соседских мероприятий.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыСистема inHome 4.0 отвечает на любое действие резидента
Инженерные системы дома объединены между собой: пространство откликается на настройки резидента, а не требует отдельного управления каждой системой.
Система умного дома inHome 4.0 управляется через мобильное приложение: видеодомофония с контролем доступа, бесключевой доступ на территорию по сканированию лица, отдельные коды доступа для гостей, курьеров и подрядчиков. Показания «умных» счётчиков автоматически уходят в управляющую компанию и приложение.
Датчики дыма отправляют сигнал на пульт диспетчера и в приложение, а система защищает квартиру от протечек. «Умные» термоголовки на радиаторах настраивают температуру через приложение, режим Stand By отключает розетки на время отсутствия хозяев, а тревожная кнопка при открывании двери без разрешения передаёт сигнал в охранный сервис.
За тишину в квартире отвечает технология дополнительной шумоизоляции SoundStop. Микроклимат держат внутрипольные конвекторы, приточная вентиляция с подогревом зимой и фильтрацией воздуха, вытяжная система с механическим побуждением и центральное кондиционирование по схеме чиллер-фанкойл.
Потоки резидентов и сервиса разведены с первого этажа
У дома два разных входа: один для резидентов и гостей, второй для доставки и обслуживания, так что курьеры и грузчики не пересекаются с жильцами в гранд-лобби.
На первых этажах дома работает стрит-ретейл. Круглосуточная стойка ресепшен с консьержем принимает посылки и почту, организует химчистку, вызов такси и решает текущие бытовые вопросы. Вынос мусора упрощает сервис Click&Clean.
Принцип разделения потоков соблюдён в самой планировке общих пространств: у резидентов парадное гранд-лобби и лифтовой холл, а у сервиса и доставки отдельный технический вход и свой коридор к лифтам.
Подземный паркинг многоуровневый, с местами для зарядки электромобилей. Для вещей, которые не нужны каждый день, в доме предусмотрены сити-боксы.
На стыке Замоскворечья и Даниловского
Дом стоит на пересечении двух исторических районов, в 10 минутах пешком от метро «Павелецкая» и в паре минут от Садового кольца.
Адрес: проезд Жуков, дом 21, ЮАО, район Даниловский. Пешком отсюда 10 минут до метро «Павелецкая» и 5 минут до Дербеневской набережной. На машине 2 минуты до Садового кольца, 10 минут до ТТК и около 20 минут до Москва-Сити.
Рядом Парк «Зарядье», Третьяковская галерея, Музеон, Парк Горького, Данилов монастырь и Шуховская башня. До Кремля 8 минут на машине или 20 минут на велосипеде.
Читать дальше
В районе больше 40 фитнес-центров и студий, от стретчинга и бокса до йоги, государственные и частные медицинские кабинеты, муниципальные школы, лицеи, частные образовательные центры, детские сады и удобное расположение к ведущим московским вузам.
Из торговых центров рядом «Павелецкая плаза», РЦ «Ривьера», ТЦ «Тульский», ТРЦ «Ереван плаза» и Даниловский рынок. Из культурных площадок: культурный центр ЗИЛ, Московский дом музыки и Театр Терезы Дуровой.
Разрешение на строительство получено в декабре 2025 года
Дом строится по действующему разрешению, ввод запланирован на III квартал 2029 года.
Разрешение на строительство № 77-05-022453-2025 выдал Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) 2 декабря 2025 года, дело № 57667. Срок действия разрешения до 2 июня 2029 года. Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Спейс», ИНН 9721242147, входит в Группу Аквилон.
Участок под домом занимает 4681 м², кадастровый номер 77:05:0001001:6439. Площадь застройки 2248,16 м², общая площадь здания 34768,3 м², из них жилых помещений 28103 м². В доме 516 квартир и коммерческие помещения площадью 508,8 м².
Дом на стыке Замоскворечья и Даниловского
Разрешение на строительство получено, ввод запланирован на III квартал 2029 года. Актуальные планировки и условия пришлём по запросу.
Кто с вами работает
Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
THE LOT by Akvilon мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Где стоит дом
- МетроПавелецкая
Как добираться
Ближайшее метро «Автозаводская»: 894 метра, это 15 минут.
- Метро «Автозаводская»: 894 м, 15 минут пешком
- Метро «ЗИЛ»: 1154 м, 19 минут пешком
- Метро «Тульская»: 1308 м, 22 минуты пешком
- Станция «Кожухово»: 16 минут пешком
Что рядом
В пятистах метрах от дома: 10 продуктовых магазинов, 8 кофеен, 7 ресторанов и баров, 3 фитнес-клуба, 6 аптек и клиник. Это то, что стоит на открытой карте города: мы посчитали точки на ней.
- ПродуктыПродукты: 120 м, Кристалл: 126 м, Даниловский дворик: 178 м
- Кофе и завтракМорс: 133 м, Соло: 228 м, Кранчи Дрим: 301 м
- РестораныМясо & Рыба: 250 м, Osterio Mario: 279 м, Швили: 305 м
- СпортОблака: 242 м, JustUp: 277 м, Lomov gym: 441 м
- Аптеки и клиникиАптека № 6/162: 132 м, Мак: 356 м, Стеллар Бьюти Клиник: 396 м
- КультураБиблиотека № 269: 162 м, Art insight: 275 м, Синема Парк: 286 м
- БанкиОбьединенный резервный банк: 736 м, Первый клиентский банк: 793 м
Школы и детские сады
Ближайшая школа: ЦДТ "Логос", до неё 294 метра. Детских садов в пешей доступности: 4.
- ЦДТ "Логос": 294 м, 5 минут пешком
- Школа № 547: 295 м, 5 минут пешком
- Школа № 548 «Царицыно». Корпус школьного образования «ЗилАрт»: 755 м, 12 минут пешком
- Школа №494 им. А. Н. Рожкова: 812 м, 13 минут пешком
- Дошкольное отделение школы № 547: 341 м
- Школа № 1272. Корпус дошкольного образования: 801 м
- Жемчужина: 944 м
- Центр Родник: 965 м
- Детская площадка: 150 м
- Детская площадка: 268 м
Что со стройкой
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
- Отделка
white box (для студий и однокомнатных квартир)
- Паркинг и кладовые
многоуровневый
Скажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и THE LOT by Akvilon, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете: читайте нас в телеграме.
Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Когда сдача дома?
Ввод запланирован на III квартал 2029 года. Разрешение на строительство № 77-05-022453-2025 выдано 2 декабря 2025 года и действует до 2 июня 2029 года.
Какие есть планировки?
От студий 28,2-29,3 м² до форматов XL и XXL 110,8-134,4 м², включая пентхаусы и квартиры с террасами. Трёхкомнатные и формат L занимают диапазон 71,7-183 м².
Квартиры продаются с отделкой?
Для студий и однокомнатных квартир доступна отделка white box: входная дверь, выровненные стены и пол, счётчики и разведённые сети. Остальные планировки передаются без отделки.
Есть ли паркинг?
Да, подземный многоуровневый паркинг с местами для зарядки электромобилей.
Кто застройщик?
ООО «Специализированный застройщик «Спейс», входит в Группу Аквилон.
Какая инфраструктура рядом?
10 минут пешком до метро «Павелецкая», рядом Парк «Зарядье» и Третьяковская галерея. В районе больше 40 фитнес-центров и студий, школы, детские сады и торговые центры «Павелецкая плаза» и «Ривьера».
Какое метро рядом с ЖК «THE LOT by Akvilon»?
Ближайшее метро: Павелецкая.
Когда сдаётся ЖК «THE LOT by Akvilon»?
Срок сдачи: III квартал 2029. Срок может сдвинуться, поэтому перед сделкой мы сверяем его у застройщика.
Сколько стоит квартира в ЖК «THE LOT by Akvilon»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «THE LOT by Akvilon» вживую?
Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «THE LOT by Akvilon»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «THE LOT by Akvilon»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние: за один выезд.
- Для покупателя бесплатно: нам платит застройщик.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Статьи общие: как выбрать, купить и заплатить меньше.
Смотрят вместе с этим проектом
Сведения на странице обновлены .