В каком районе Профсоюзная улица и через какие районы она проходит

Профсоюзная улица находится в Юго-Западном административном округе Москвы и связана с шестью его районами: Академическим, Черёмушками, Обручевским, Коньковом, Тёплым Станом и Ясеневом. Одного района на всю улицу нет. Начало улицы лежит внутри одного района, дальше по её середине идут границы, и дома на противоположных сторонах могут относиться к разным районам.

Дома по теме статьи

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

Хамовники

Обыденский 1

Deluxe-класс · квартиры

Подобрать квартиру

СЗАО · Хорошёво-Мнёвники

Sydney City

бизнес-класс · строится

Подобрать квартиру

ЗАО · Дорогомилово

Doro Mille

deluxe-класс · апартаменты

Подобрать квартиру

ЦАО · Замоскворечье

Chalet/Шале

БЦ класса А deluxe-класс · офисы

Подобрать квартиру

Как устроена Профсоюзная улица от площади Хо Ши Мина до МКАД

Профсоюзная начинается от площади Хо Ши Мина и идёт в сторону МКАД. Чтобы понять, где стоит конкретный дом, сначала посмотрим на улицу целиком: где она начинается, где кончается и какая дорога идёт дальше за кольцом.

Начало. Улицу отсчитывают от площади Хо Ши Мина. Чуть дальше, у пересечения с улицей Дмитрия Ульянова, стоит станция метро «Академическая». Официально Профсоюзная идёт от улицы Дмитрия Ульянова до МКАД. Когда ищете квартиру, держите в голове именно эти две точки.

Конец в черте города. Улица доходит до МКАД. За кольцом дорога выходит на Калужское шоссе, поэтому на карте Профсоюзная и шоссе похожи на одну дорогу, которая уходит из города.

Статус улицы. У МКАД Профсоюзная считается магистральной улицей общегородского значения второго класса. Так в планах города называют большую дорогу, которая связывает разные части Москвы.

Что это даёт вам. Адрес «Профсоюзная улица» ещё не говорит, в какой части юго-запада стоит дом. Квартира у площади Хо Ши Мина и квартира у МКАД находятся на одной улице, но в разных районах и у разных станций метро. Если в объявлении или в разговоре назвали только улицу, первым делом узнайте, у какого перекрёстка стоит дом.

Перекрёстки как ориентир. Улицу удобно делить на отрезки по перекрёсткам: Дмитрия Ульянова, Нахимовский проспект, Гарибальди, Обручева, Миклухо-Маклая, Островитянова, Тёплый Стан. У каждого из этих перекрёстков стоит станция метро, а у некоторых меняется район. Чтобы узнать район, почти всегда сначала выясняют, между какими улицами стоит дом.

Шесть районов вдоль улицы по порядку

От площади Хо Ши Мина к МКАД улица проходит мимо шести районов Юго-Западного округа. Начальный отрезок лежит внутри одного района, на остальных отрезках по оси улицы идут границы. Ось улицы это линия посередине проезжей части. Она делит улицу на две стороны, и эти стороны могут оказаться в разных районах.

Академический. Здесь улица начинается. Отрезок от площади Хо Ши Мина до улицы Кедрова входит в Академический район целиком, без границы посередине. Если дом стоит на этом участке, он точно в Академическом районе, с какой стороны ни смотри.

Черёмушки. Граница этого района идёт по оси Профсоюзной улицы. Ещё два участка границы идут по осям улиц Обручева и Гарибальди. Черёмушки выходят к Профсоюзной как раз там, где к ней подходят эти две улицы.

Обручевский район. Между улицами Гарибальди и Обручева его граница тоже идёт по оси Профсоюзной. С одного конца этого отрезка стоит станция «Новые Черёмушки», с другого «Калужская». Дом между ними может оказаться в Обручевском районе или в Черёмушках, смотря на какой стороне улицы он стоит.

Коньково. Граница района идёт по оси Профсоюзной и по оси улицы Островитянова. Перекрёсток с Островитянова найти легко: прямо на нём стоит станция «Коньково».

Тёплый Стан. От улицы Островитянова граница района поворачивает на Профсоюзную и идёт по её оси до самой МКАД. На этом последнем отрезке стоит станция «Тёплый Стан».

Ясенево. У МКАД по оси Профсоюзной проходит и граница Ясенева. Дальше она идёт по границам природно-исторического парка «Битцевский лес».

Как читать этот список. Районы идут по порядку от центра к кольцу. В начале улицы всё просто: граница Академического района здесь улицу не делит. Ближе к МКАД смотреть надо внимательнее, потому что на последних отрезках по оси улицы проходят границы сразу нескольких районов.

Почему один отрезок улицы бывает в двух районах

Граница района на Профсоюзной часто идёт по оси улицы. Тогда дома на чётной и нечётной сторонах оказываются по разные стороны этой линии и могут быть в разных районах. Район конкретного дома зависит от того, где стоит само здание.

Ось улицы. На земле её не видно, её проводят только на карте ровно по середине дороги. Если граница идёт по ней, улица делится между двумя районами: одна сторона в одном районе, другая в соседнем.

Две стороны. Возьмём два дома напротив друг друга на отрезке между улицами Гарибальди и Обручева. Между ними несколько полос движения, рядом с ними одна и та же станция метро. А районы у них могут быть разными, и в документах на квартиру это будет видно.

Соседние дома на одной стороне. Граница иногда сворачивает с Профсоюзной на поперечную улицу. Так устроена граница Тёплого Стана: она идёт по Островитянова и потом выходит на Профсоюзную. Дома до такого перекрёстка и после него могут оказаться в разных районах, хотя стоят на одной стороне Профсоюзной.

Что это меняет для вас. Если район для вас важен, одного адреса из объявления мало. Брокер Art Estate находит дом на карте границ районов и смотрит, по какую сторону оси улицы и какого перекрёстка он стоит. Бывает, что вам важна только станция метро. Тогда на границу посередине улицы можно почти не смотреть. Квартиру можно искать по ближайшей станции.

Когда вопрос не стоит. На начальном отрезке, от площади Хо Ши Мина до улицы Кедрова, граница улицу не делит. Обе стороны там в Академическом районе, так что путать стороны не придётся.

Станции метро и площади вдоль Профсоюзной

Вдоль Профсоюзной улицы стоят станции одной линии метро, Калужско-Рижской. Каждая стоит у перекрёстка с поперечной улицей или проспектом, так что станции похожи на отметки на линейке: по ним легко понять, о каком отрезке улицы речь.

Первая половина улицы, от начала до середины:

Вторая половина улицы, ближе к МКАД:

Площади. У трёх станций есть свои площади, и по их названиям тоже легко сориентироваться. У станции «Профсоюзная» площадь Иосипа Броз Тито. У «Калужской» площадь Академика Келдыша. А рядом с «Беляево» площадь Мартина Лютера Кинга.

Как пользоваться ориентирами. Когда знаете станцию и поперечную улицу, вы сразу находите нужный отрезок. Потом смотрите, какие районы к нему подходят. Например, квартира между «Новыми Черёмушками» и «Калужской» лежит на участке, где по оси улицы проходит граница Обручевского района. Дом между «Коньково» и МКАД стоит там, где по оси улицы идёт граница Тёплого Стана.

Станция и район. Станция «Профсоюзная» носит имя улицы, но стоит лишь в одной её точке, у Нахимовского проспекта. Со станцией «Новые Черёмушки» и районом Черёмушки то же самое: названия похожи, но район дома всё равно зависит от того, где он стоит.

Что построили в начале улицы и когда

Начальный отрезок Профсоюзной застраивали в середине прошлого века. Поэтому он выглядит по-своему, и тех, кто выбирает квартиру на этом участке, история дома и квартала обычно интересует не меньше района.

Новые Черёмушки. За памятником Хо Ши Мину стоит девятый квартал Новых Черёмушек. По его образцу потом строили многие кварталы по всему Советскому Союзу. Кто выбирает дом у начала улицы, получает квартал с известной на всю страну историей.

Годы застройки. Участок Профсоюзной от улицы Дмитрия Ульянова до Нахимовского проспекта застраивали с 1952 по 1963 год.

За одиннадцать лет дома на этом отрезке успели оформлять по-разному. Год постройки конкретного здания брокер Art Estate проверит отдельно, по документам на дом.

«Обдирные» дома. У части жилых домов на этом участке декор упростили прямо во время стройки. В 1960-е годы такие дома называли «обдирными». Если вам нравятся фасады с богатой отделкой, учтите: соседние дома на одном отрезке могут выглядеть совсем по-разному.

Прежняя длина улицы. До 1977 года в Профсоюзную входил участок, который потом назвали проспектом 60-летия Октября. Поэтому в старых документах и на старых картах Профсоюзная может начинаться в другом месте. Если вам попалась старая справка с адресом на Профсоюзной, брокер Art Estate сверит её с нынешней картой: дом может стоять на проспекте 60-летия Октября.

Что рядом с улицей: музей, усадьба и высшая точка Москвы

Вдоль Профсоюзной есть места, ради которых сюда приезжают из других районов. Если жить рядом, туда удобно выбираться погулять и провести выходные. А когда выбираете квартиру, по ним тоже легко ориентироваться на карте.

Палеонтологический музей. У Профсоюзной улицы стоит Палеонтологический музей имени Ю. А. Орлова. Его нынешнее здание открылось для посетителей в 1987 году.

Дорога к усадьбе. От музея Санаторная аллея ведёт в сторону усадьбы «Узкое». Селение Узкое в разное время принадлежало Т. Н. Стрешневу, затем Голицыным, Толстым и Трубецким. За одну прогулку можно посмотреть и новое здание музея, и старую усадьбу, где жили знатные семьи.

Камень на газоне. На разделительном газоне в начале Новоясеневского проспекта стоит камень, которым отметили самую высокую точку Москвы. Только стоит он неточно, и саму точку по нему не найти. Посмотреть на камень на прогулке интересно, но в споре о самом высоком месте города на него лучше не ссылаться.

Битцевский лес. У МКАД граница Ясенева идёт по границам природно-исторического парка «Битцевский лес». Если выбираете квартиру ближе к кольцу, посмотрите на карту района целиком, вместе с этим парком.

Риски выбора квартиры по названию улицы

Главный риск на Профсоюзной в том, что по названию улицы кажется, будто район сразу понятен, хотя это не так. Улица одна, районов вдоль неё шесть, и на нескольких отрезках граница проходит прямо посередине проезжей части.

Другой район. Вы ищете квартиру в Коньково, находите подходящую на Профсоюзной у станции «Коньково» и только потом выясняете, что дом стоит по другую сторону границы. Перекрёсток с Островитянова как раз то место, где сходятся границы Конькова и Тёплого Стана.

Граница посередине. Дом напротив тоже на Профсоюзной, у той же станции, но в соседнем районе. Если вы сравниваете два варианта на противоположных сторонах, проверьте район у обоих.

Старые адреса. В документах до 1977 года Профсоюзной называли и участок, который позже стал проспектом 60-летия Октября. Старая бумага с адресом на Профсоюзной может относиться к дому, который сейчас стоит на другой улице.

Название станции. Станцию «Профсоюзная» легко принять за центр улицы. А стоит она у Нахимовского проспекта, и квартира рядом с этой станцией будет только на этом отрезке улицы.

Похожие названия. Станция «Новые Черёмушки», квартал Новых Черёмушек и район Черёмушки звучат почти одинаково. Слово в названии станции или квартала ещё не говорит, в каком районе стоит дом.

Цифра длины. Если в описании района вам попадётся длина улицы 12,3 км, помните, что это длина проектной магистрали вместе с соседними участками. Расстояния внутри самой Профсоюзной по этой цифре не считайте.

Во что обойдётся путаница с районом

Ошибка с районом на Профсоюзной стоит вам времени и лишних кругов поиска. Чем позже она всплывёт, тем дороже её исправлять: до показа хватит одной проверки по карте, а если деньги уже внесены, пересматривать придётся всю сделку.

До показа. Брокер проверяет район по адресу за несколько минут. Если район не подошёл, вы просто вычёркиваете вариант и смотрите следующий.

После показа. Вы потратили день на дорогу и осмотр, сравнили квартиру с другими, рассказали о ней семье. Узнать сейчас, что район другой, гораздо обиднее: поиск начинается заново, а понравившийся дом выпадает из списка.

После договорённости о покупке. Если вы выбирали квартиру именно ради района, путаница всплывёт уже в документах. Сделку придётся пересматривать. На подготовку вы уже потратили время.

Как не платить за путаницу. Проверяйте район до показа и для каждого варианта отдельно. Если вариантов несколько, удобнее отдать брокеру сразу весь список адресов: он разложит их по районам и сторонам улицы за один раз.

Ошибки при выборе квартиры на Профсоюзной

Почти все ошибки на этой улице происходят из-за одного: район пытаются угадать по косвенным признакам. Название станции, номер дома, слово в названии квартала кажутся надёжной подсказкой, но на них нельзя полагаться.

Район по названию улицы. Профсоюзная связана с шестью районами, и одного ответа на вопрос «какой район» у неё нет. Ответить можно только для конкретного дома.

Район по номеру дома. Номер показывает порядок домов вдоль улицы и ничего не говорит о том, где проходит граница. Два дома с соседними номерами на одной стороне могут оказаться по разные стороны поперечной улицы, где граница сворачивает.

Одна сторона за обе. Вы проверили район у дома на нечётной стороне и решили, что напротив такой же. На отрезках, где граница идёт по оси, это не так.

Начало и конец улицы путают. Квартиру у площади Хо Ши Мина и квартиру у МКАД разделяют несколько районов и станций метро. Если вам назвали только улицу, спросите, у какого перекрёстка дом, иначе можно сравнить варианты из разных концов юго-запада.

Калужское шоссе за продолжение Профсоюзной. За МКАД дорога выходит на Калужское шоссе. Дом у шоссе за кольцом к районам вдоль Профсоюзной не относится, даже если до него ведёт та же дорога.

Документы, по которым определяют район

Границы районов и ориентиры вдоль Профсоюзной записаны в нескольких городских документах. Брокер Art Estate сверяет с ними адрес квартиры, чтобы назвать район по бумагам. На память и на название станции тут полагаться нельзя.

Закон о территориальном делении. Он описывает границы районов по осям улиц: где граница идёт по Профсоюзной, где сворачивает на Гарибальди, Обручева или Островитянова. Район дома в первую очередь проверяют по нему.

Проекты планировки. В них видно, куда улица выходит за МКАД и какой у неё статус у кольца. Район дома по ним не определяют, зато по ним понятно, как устроена улица целиком.

Перечень станций. В нём видно, у какого перекрёстка стоит каждая станция метро. По нему удобно найти отрезок улицы, а потом отыскать этот отрезок в описании границ.

Документы сделки. Адрес квартиры из договора брокер сверяет с этими бумагами. Если по адресу в договоре выходит один район, а по месту дома на карте границ другой, брокер разберётся в этом до подписания.

Как проверить район дома перед покупкой

Район на Профсоюзной проверяют в три шага и начинают задолго до сделки. Проверяет брокер Art Estate, а вам нужно только назвать адрес и сказать, насколько для вас важен район.

1. До показа
   Брокер находит дом на карте границ районов
   Смотрит, у какого перекрёстка и по какую сторону оси улицы стоит здание
2. Перед выбором
   Брокер сверяет отрезок с описанием границ в законе Москвы
   Называет район и показывает, где проходит ближайшая граница
3. Перед договором
   Брокер сравнивает адрес из договора с картой границ
   Если ответы расходятся, разбирается до подписания

Если район для вас главное. Начинайте поиск с района и смотрите только те отрезки улицы, которые к нему относятся. Например, для Академического района подходит начало улицы до улицы Кедрова. Для Тёплого Стана нужен участок от Островитянова к МКАД, причём на нужной стороне.

Если важнее метро. Ищите по станции и не тратьте время на границу посередине улицы. Район всё равно проверьте перед договором, чтобы в документах не было неожиданностей.

Если вы выбираете между несколькими домами. Отдайте брокеру весь список адресов сразу. Он разложит их по районам и сторонам улицы, и вы сравните их по одному понятному признаку.

Если дом стоит на отрезке, который застроили до 1963 года. На участке от улицы Дмитрия Ульянова до Нахимовского проспекта брокер отдельно выясняет год постройки и историю здания. Тогда видно, чем дом отличается от соседей по отрезку.

Частые вопросы

В каком округе Москвы находится Профсоюзная улица?
В Юго-Западном административном округе. Все шесть районов, с которыми связана улица, тоже относятся к этому округу.

Через какие районы проходит Профсоюзная улица?
Улица связана с Академическим районом, Черёмушками, Обручевским районом, Коньковом, Тёплым Станом и Ясеневом. Начальный отрезок лежит в Академическом районе, дальше по оси улицы идут границы остальных.

Где начинается и где заканчивается Профсоюзная улица?
Она начинается от площади Хо Ши Мина и идёт до МКАД. За кольцом дорога выходит на Калужское шоссе.

Какие станции метро стоят на Профсоюзной?
«Академическая», «Профсоюзная», «Новые Черёмушки», «Калужская», «Беляево», «Коньково» и «Тёплый Стан». Все они на Калужско-Рижской линии.

Почему у домов напротив друг друга бывают разные районы?
На нескольких отрезках граница районов проходит по оси улицы, посередине проезжей части. Дома по разные стороны этой линии попадают в соседние районы, хотя стоят на одной улице у одной станции.

Как узнать район конкретной квартиры на Профсоюзной?
По месту, где стоит дом: у какого перекрёстка и на какой стороне улицы. Брокер Art Estate найдёт дом на карте границ, назовёт район и подберёт варианты на нужном отрезке улицы. Оставьте заявку на подбор квартиры, и брокер начнёт с проверки адресов, которые вас уже заинтересовали.