На юге Москвы готовят дорогу от ТТК до Севастопольского проспекта

Будущая магистраль соединит юг и юго-запад Москвы. На её пути появятся мост, тоннель, эстакады и путепроводы. При сравнении квартир имеет смысл посмотреть, какое сооружение окажется рядом с домом.

Что происходит на площадке

Сейчас территорию готовят к строительству: демонтируют заброшенные промышленные сооружения и обустраивают бытовой городок для строителей. Владельцы инженерных коммуникаций переносят сети из зоны строительства.

Разрешение на первый этап выдало Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. До этого проектную документацию по подготовке территории одобрило ГАУ «Московская государственная экспертиза». Покупателю полезно различать подготовку площадки и строительство самой магистрали: для начала основных работ ещё нужно получить разрешение госэкспертизы и оформить остальные документы.

Как устроен проект

Длина дороги составит около 13 километров. На дороге построят 16 сооружений, чтобы трасса могла пересечь существующие транспортные узлы. Среди них мост через Москву-реку и тоннель под железнодорожными путями Павелецкого направления Московской железной дороги.

Проект реализуют по концессионному соглашению с Правительством Москвы. При таком механизме инвестор берёт на себя строительство или реконструкцию объекта, который принадлежит городу либо должен перейти в его собственность. Взамен инвестор получает право эксплуатировать объект, чтобы вернуть вложенные средства.

Концессия привлекает в городскую инфраструктуру частные инвестиции. Такой механизм также распределяет риски между Москвой и инвестором.

Доплату за соседство с будущей дорогой нужно соотносить с пользой маршрута для ваших поездок и стадией проекта.

Кому пригодится дорога

Магистраль соединит ТТК в районе улицы Трофимова с Севастопольским проспектом в районе улицы Дмитрия Ульянова. Если вы часто ездите между этими территориями, новая дорога может повлиять на выбор жилья.

Для пешеходов оборудуют подземные переходы. Если выбираете квартиру рядом с трассой, изучите, где они будут находиться и как через них пройти от дома до привычных мест. Для человека, который передвигается пешком, расположение переходов может повлиять на выбор квартиры.

Что нужно для продолжения

Основные строительно-монтажные работы начнутся после того, как для этого этапа получат разрешение госэкспертизы и оформят остальные документы. Поэтому при оценке квартиры полезно проверять, до какого этапа дошёл проект.

Если продавец связывает цену квартиры с будущей дорогой, попросите объяснить пользу маршрута для жителей дома. Отдельно оцените, удобно ли вам будет ездить из этого дома по существующим дорогам. Так вы сможете определить, какую сумму готовы платить с учётом сегодняшних условий и будущих изменений.

На что смотреть дальше

Если эти условия будут выполнены, могут начаться основные строительно-монтажные работы.

Что делать покупателю

Источник: Портал мэра и правительства Москвы.