Sezar Future
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Sezar Future: что это за дом
Состав ансамбля: шесть жилых домов и бизнес-центр на едином стилобате
Проект задуман как сложный архитектурный ансамбль, где жилая и деловая части собраны на общей платформе. Все семь корпусов архитектурного ансамбля объединены общим стилобатом. Шесть зданий из семи отданы под жильё, а седьмой корпус занимает бизнес-центр.
Такое устройство делит пространство на две разные по характеру зоны. В состав ансамбля входят две высотные башни в 41 и 60 этажей и камерные шестиэтажные корпуса. На едином стилобате рядом с жилыми корпусами и бизнес-центром устроен приватный двор-парк.
Вся эта группа зданий работает как связанный организм в центре «Большого Сити».
Жители шестиэтажных секций получают камерную обстановку невысокого дома рядом с зеленью приватного сада на стилобате. Покупатели квартир в башнях на 41 и 60 этажей выбирают высоту и широкую перспективу города за панорамными окнами в пол.
Общий стилобат собирает шесть жилых домов и деловой корпус в единую архитектурную композицию в Хорошёвском районе Северного административного округа Москвы. Под стилобатом устроен подземный паркинг для автомобилей жителей, а наверху разбит закрытый двор-парк с зеленью на площади свыше 30% территории. В самом ансамбле соединились камерные шестиэтажные секции и две башни-доминанты в 41 и 60 этажей со спиральной пластикой фасадов от бюро ADM.
- ЗастройщикSezar Group
- Класспремиум
- АдресМосква, 2-й Хорошёвский проезд, з/у 7/4
- Округ и районСАО · Хорошёвский
- Срок сдачи4 кв. 2029
- Этажностьот 6 до 60
- Отделкабез отделки
- Паркингподземный двухуровневый
- Площадиот 33 м²
- Две башни-доминанты высотой 41 и 60 этажей.
- Камерные шестиэтажные корпуса в составе архитектурного ансамбля из семи зданий на едином стилобате.
- Отдельный корпус бизнес-центра в составе единого архитектурного ансамбля.
- Подземный паркинг под территорией комплекса.
ЖК «СЕЗАР БУДУЩЕЕ»: спиральные башни, камерные корпуса и приватный двор-парк на 2-м Хорошёвском проезде
Семь корпусов на общем стилобате с шестью жилыми домами и собственным бизнес-центром образуют архитектурный ансамбль премиум-класса. От станции метро «Беговая» до дома 9 минут пути. За общий облик отвечает архитектурное бюро ADM, а интерьеры входных групп разработала студия Nobbey. Внутри ансамбля соединились две высотные доминанты в 41 и 60 этажей, камерные шестиэтажные жилые корпуса и собственный бизнес-центр. На закрытом стилобате устроен приватный двор-парк, где под зелень отведено более 30% всей площади участка. В жилых корпусах запроектировано 667 квартир со свободными планировками и панорамным остеклением в пол. Под домами размещён подземный паркинг, а вокруг развивается квартал на 20 гектаров со школой, детским садом, каскадным бульваром и фуд-моллом.
Архитектура бюро ADM: эффект спирали и выступающие панорамные окна
Архитектурную концепцию комплекса разработало бюро ADM. Авторы построили облик зданий на сложносочинённой геометрии и новаторской пластике фасадов, которая меняет восприятие домов с разных точек обзора. Высотные башни получили спиральную архитектуру: их объёмы словно поворачиваются вокруг своей оси по мере роста вверх.
Эффект спирали создаёт выразительную визуальную динамику в силуэте обоих небоскрёбов на 41 и 60 этажей. Вторят этому движению и окна. В проекте применено панорамное остекление в пол, причём оконные блоки выступают за основную плоскость фасада.
Читать дальше
Контраст между 60-этажной вертикалью и камерными шестиэтажными корпусами делает застройку разнообразной. В проекте представлены видовые квартиры с панорамными видами на город.
Архитекторы бюро ADM соединили эту динамичную геометрию высоток со спокойным масштабом шестиэтажных корпусов на общем стилобате.
Сложная геометрия фасадов с эффектом спирали выделяет оба высотных корпуса и камерные шестиэтажные здания на 2-м Хорошёвском проезде.
За выступающими за плоскость фасада панорамными окнами в пол открываются панорамные виды на город из видовых квартир в башнях высотой 41 и 60 этажей.
- Архитектура: бюро ADM
- Дизайн лобби: студия Nobbey
- Застройщик: Sezar Group
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыЛобби по проектам студии Nobbey: три стиля и патагонский камень
Входные группы в жилых корпусах созданы по эксклюзивным проектам дизайнерской студии Nobbey. Вместо одного типового оформления для всех подъездов авторы предложили три самостоятельных стилистических решения. Каждое лобби встречает жителей и гостей собственной атмосферой прямо с порога.
Первое направление решено в футуристичном духе. Футуристичное решение входной группы включает чистые плоскости и стеклянные колонны. Второй вариант обращается к природной основательности: это монументальное пространство, в отделке которого применён патагонский камень. Третья концепция оформлена как арт-лобби.
Читать дальше
Премиальные входные группы в корпусах оформлены по эксклюзивным проектам в трёх стилях. Эксклюзивные проекты студия Nobbey разработала в трёх направлениях: футуристичном, монументальном и в формате арт-лобби.
Продуманные интерьеры входных групп продолжают премиальный уровень комплекса сразу за порогом жилых корпусов. Природный рисунок патагонского камня в монументальном варианте и выразительность арт-лобби дают корпусам собственные запоминающиеся черты.
Из лобби со стеклянными колоннами и патагонским камнем жители шести жилых домов выходят в приватный двор-парк на общем стилобате.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыПриватный двор-парк: озеленение более 30% территории и паровые гейзеры
На территории ансамбля обустроят приватный двор-парк. Под озеленение здесь отведено более 30% всей территории участка. Сад становится продолжением жилых корпусов, куда можно выйти утром с чашкой кофе или спуститься вечером на прогулку.
Центром притяжения во дворе служит круговой амфитеатр и уличная зелёная гостиная с настоящим очагом. Рядом устроены паровые гейзеры, которые добавляют пространству живой природной пластики и необычных зрительных впечатлений. Для тех, кто работает из дома или проводит встречи на свежем воздухе, во дворе поставлена крытая беседка-коворкинг.
Читать дальше
В благоустройстве приватного двора-парка предусмотрены тёплые уличные зоны для холодного времени года. Уличные коворкинги и скамьи во дворе оборудуют системой подогрева для комфортного отдыха в холодное время года. Для активных занятий и игр на воздухе предусмотрены детские и спортивные площадки с оборудованием индивидуального изготовления.
Осенью и зимой жители могут расположиться с ноутбуком в уличном коворкинге с подогревом или отдохнуть на тёплых скамьях рядом с очагом в зелёной гостиной. Днём дети и взрослые занимаются на игровых и спортивных площадках с оборудованием индивидуального изготовления, окружённых зеленью приватного парка.
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня, с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиКвартиры и планировки: 667 вариантов с минимумом несущих стен
В шести жилых зданиях комплекса собрано 667 квартир. Конструктив домов продуман так, чтобы внутри оставался минимум несущих стен.
Если со временем потребуется ещё больше места, проект допускает расширение. Любые соседние квартиры можно горизонтально объединять между собой в один большой семейный блок. Во всех вариантах предусмотрено панорамное остекление в пол, а в видовых квартирах открываются широкие панорамные виды на город.
Читать дальше
Метражи начинаются от компактных форматов и доходят до просторных семейных вариантов. Основной диапазон площадей в проекте составляет от 30 до 93 м². Среди однокомнатных планировок встречаются как стартовые варианты от 29,50 м², так и просторные однокомнатные квартиры площадью от 51,60 м².
Отсутствие лишних перегородок внутри 667 квартир помогает настроить число спален, гардеробных или рабочих кабинетов под привычки конкретной семьи.
Горизонтальное объединение соседних квартир и минимум несущих стен внутри дают простор для обустройства семейного жилья в доме премиум-класса. В линейке планировок от 29,50 до 93 м² собраны однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные варианты.
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня, с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиЦены и выбор: от однокомнатных до трёхкомнатных квартир
Площади квартир в жилых корпусах составляют от 29,50 и 30 м² до 93 м². Для больших семей работает горизонтальное объединение соседних квартир на этаже.
Во всех типах квартир до 93 м² сохраняется свобода планировки за счёт минимума несущих стен и панорамное остекление в пол.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыВнутренняя инфраструктура и квартал на 20 гектаров: школа, детский сад и фуд-молл
Жители получают доступ и к объектам внутри самого проекта, и к насыщенному окружению большого обновляемого квартала. В собственную структуру комплекса входит деловой бизнес-центр, образовательный кластер и фуд-молл.
Для семей с детьми предусмотрены детский сад и школа. Рядом с домами уже строится современный образовательный центр, объединяющий детский сад и школу, который заработает к моменту ввода жилого комплекса в эксплуатацию. В состав образовательного кластера входят собственные детский сад и школа.
Читать дальше
В инфраструктуру проекта на 2-м Хорошёвском проезде входит собственный фуд-молл. Рядом создаётся большая благоустроенная рекреационная зона для прогулок с каскадным бульваром, плейхабом, городской площадью и фуд-моллом. Для автомобилей жителей под комплексом предусмотрен подземный паркинг.
Машины при этом остаются в подземном паркинге под стилобатом семи корпусов.
Развитие территории площадью 20 гектаров в Хорошёвском районе связывает жилые дома с новой прогулочной и образовательной средой. К вводу комплекса в IV квартале 2029 года по соседству откроется уже строящийся образовательный центр с детским садом и школой.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыЧто рядом: метро «Беговая» за 9 минут, «Большой Сити» и парки
Комплекс занимает участок в Северном административном округе Москвы по адресу: 2-й Хорошёвский проезд, земельный участок 7/4. Это территория Хорошёвского района, расположенная в центре развивающегося делового и жилого района «Большой Сити». Непосредственным соседом выступает жилой комплекс бизнес-класса «СЕЗАР СИТИ», который построила та же компания Sezar Group.
Дорога до станции метро «Беговая» занимает 9 минут. Локация отличается удобной транспортной доступностью и сложившимся инфраструктурным окружением. Вблизи территории «Большого Сити» расположены крупные зелёные зоны Москвы: природный заказник «Серебряный Бор» и Филёвский парк.
Читать дальше
Жилой комплекс в центре «Большого Сити» расположен в 9 минутах от станции метро «Беговая».
А в будни станция метро «Беговая» в 9 минутах от дома помогает точно рассчитывать время в пути по Москве.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыЗастройщик Sezar Group: более 10 лет в Москве и история квартала
Девелопером проекта выступает компания Sezar Group, которая работает на московском рынке более 10 лет. За это время в портфеле застройщика собралось 5 знаковых проектов в престижных районах Москвы. В Хорошёвском районе компания последовательно развивает крупную территорию и хорошо знает особенности этого места.
Освоение локации Sezar Group начинала со строительства жилых комплексов бизнес-класса «Династия» и «Сезар Сити». Новый ансамбль «СЕЗАР БУДУЩЕЕ» продолжает развитие 20-гектарного кластера уже в высоком премиальном сегменте. По соседству с участком на 2-м Хорошёвском проезде расположен жилой комплекс бизнес-класса «Сезар Сити» того же девелопера.
Переход от проектов бизнес-класса «Династия» и «Сезар Сити» к дому премиум-класса «СЕЗАР БУДУЩЕЕ» опирается на более чем десятилетний опыт девелопера в престижных районах столицы. На участке 7/4 по 2-му Хорошёвскому проезду компания Sezar Group объединила слагаемые высокого класса: архитектуру бюро ADM, дизайнерские лобби студии Nobbey, приватный двор-парк на стилобате и собственную инфраструктуру со школой, детским садом и бизнес-центром.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыУсловия покупки: ипотека, рассрочка без переплат и скидка 20%
Приобрести квартиру в комплексе можно с помощью нескольких финансовых инструментов. Покупателям доступны ипотечные программы на выгодных условиях, а также рассрочка без переплат. Специалисты помогают подобрать оптимальные параметры оплаты и сопровождают покупателя на всех этапах проведения сделки.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыДокументы, старт продаж и сроки сдачи в 2029 году
Строительство комплекса ведётся после прохождения необходимых проверок и согласований. 29 апреля 2026 года проект «СЕЗАР БУДУЩЕЕ» получил положительное заключение экспертизы. Вслед за этим, 15 июня 2026 года, в комплексе открылись продажи квартир.
Ввод ансамбля в эксплуатацию назначен на IV квартал 2029 года. К этому же сроку рядом с корпусами завершится строительство современного образовательного центра со школой и детским садом.
Что стоит учесть
Срок сдачи: IV квартал 2029 года
До покупки
За что любят
Спиральная архитектура бюро ADM
Две башни-доминанты в 41 и 60 этажей со сложной геометрией фасадов сочетаются с камерными шестиэтажными корпусами на едином стилобате.
Панорамные окна в пол
Оконные конструкции выступают за плоскость фасада, а из видовых квартир открываются панорамные виды на город.
Всесезонный двор-парк с подогревом
Более 30% территории отдано под озеленение: во дворе устроены круговой амфитеатр, уличная зелёная гостиная с очагом, паровые гейзеры, площадки с индивидуальным оборудованием и крытая беседка-коворкинг с подогревом скамей в холодный сезон.
Свобода планировки и объединение квартир
Минимум несущих стен внутри и возможность горизонтально объединять любые соседние квартиры.
Школа, детский сад и фуд-молл у дома
Образовательный центр строится к моменту ввода комплекса, а рядом появится рекреационная зона с каскадным бульваром, плейхабом и площадью.
Кто с вами работает
Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Sezar Future мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Где стоит дом
- МетроБеговая
- МетроПолежаевская
Как добираться
Ближайшее метро «Полежаевская»: 517 метров, это 9 минут. Пешком доступны 3 станции.
- Метро «Полежаевская»: 517 м, 9 минут пешком
- Метро «Хорошёвская»: 560 м, 9 минут пешком
- Метро «ЦСКА»: 929 м, 15 минут пешком
- Станция «Пресня»: 25 минут пешком
Что рядом
В пятистах метрах от дома: 13 продуктовых магазинов, 6 кофеен, 8 ресторанов и баров, 1 фитнес-клуб, 18 аптек и клиник. Это то, что стоит на открытой карте города: мы посчитали точки на ней.
- ПродуктыАссортида: 103 м, ВкусВилл: 116 м, Перекрёсток: 135 м
- Кофе и завтракКафе Сити Чебуречная: 194 м, Шоколадница: 287 м, Cinnabon: 309 м
- РестораныНатахтари Grand: 195 м, Кофемания: 224 м, Сыроварня: 243 м
- СпортDdx: 351 м, NeDerevo: 870 м
- Аптеки и клиникиХеликс: 109 м, Доктор Зон: 178 м, Горфарма: 186 м
- ЗеленьСквер на Куусинена: 828 м
- КультураФормула Кино на Полежаевской: 325 м, Центр социальной помощи "Хорошёвский": 682 м
- БанкиСбербанк: 215 м, Альфа-Банк: 397 м, Банк Казани: 621 м
Школы и детские сады
Ближайшая школа: Школа № 1288, корпус № 6, до неё 153 метра. Детских садов в пешей доступности: 4.
- Школа № 1288, корпус № 6: 153 м, 3 минуты пешком
- Школа № 1288, корпус № 5: 194 м, 3 минуты пешком
- Школа № 1288, корпус № 11: 364 м, 6 минут пешком
- Центр образования №1409: 636 м, 10 минут пешком
- Школа № 1288, корпус № 7: 108 м
- Школа № 1288, корпус № 4: 361 м
- Школа № 1288, корпус № 8: 365 м
- Школа № 1288, корпус № 2: 600 м
- Детская площадка: 47 м
- Детская площадка: 118 м
Что со стройкой
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
- Отделка
без отделки
- Паркинг и кладовые
подземный двухуровневый
Скажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Sezar Future, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете: читайте нас в телеграме.
Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Какое метро рядом с ЖК «Sezar Future»?
Ближайшее метро: Беговая, Полежаевская.
Когда сдаётся ЖК «Sezar Future»?
Срок сдачи: 4 кв. 2029. Срок может сдвинуться, поэтому перед сделкой мы сверяем его у застройщика.
Сколько стоит квартира в ЖК «Sezar Future»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «Sezar Future» вживую?
Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «Sezar Future»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «Sezar Future»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние: за один выезд.
- Для покупателя бесплатно: нам платит застройщик.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Статьи общие: как выбрать, купить и заплатить меньше.
Смотрят вместе с этим проектом
Сведения на странице обновлены .