UNO.Головинские пруды
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
- Паркинг и кладовые
подземный паркинг
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
UNO.Головинские пруды: что это за дом
Две секции в 24 и 28 этажей: 33 797 квадратных метров на Михалковской улице
Небольшой двухсекционный жилой дом выстроен по адресу: Москва, Северный административный округ, Головинский район, Михалковская улица, владение 50. Архитектурный объём здания состоит из двух секций переменной высоты в 24 и 28 этажей, которые на уровне земли связаны между собой общей входной группой и встроенно-пристроенными помещениями первых этажей. Общая площадь всего комплекса составляет 33 797 квадратных метров, а на жилые этажи с квартирами приходится 21 137 квадратных метров.
В состав жилого комплекса на Михалковской улице, владение 50 входят встроенно-пристроенные помещения на первых этажах и подземная автостоянка. Из жилых секций в 24 и 28 этажей можно спуститься через общее панорамное лобби во внутренний двухуровневый двор, пройти к встроенно-пристроенным помещениям на первом этаже или отправиться на подземный уровень к автомобилю и личной кладовой.
- ЗастройщикГК Основа
- Классбизнес
- АдресМихалковская улица, 50
- Округ и районГоловинский
- Срок сдачи по плану2025
- Этажность28
- Паркингподземный паркинг
- 33 797 квадратных метров: полная площадь комплекса на Михалковской улице, владение 50
- Две секции переменной этажности: одна часть корпуса поднимается на 24 этажа, а соседняя насчитывает 28 этажей, причём кровля более низкой 24-этажной секции отдана под открытое приватное пространство для отдыха жильцов с видом на окрестную зелень и воду
- 21 137 квадратных метров: суммарная площадь всех 455 квартир, среди которых есть как компактные студии и однокомнатные варианты, так и семейные двух-, трёх- и четырёхкомнатные планировки
- Встроенно-пристроенные помещения на первых этажах и подземная автостоянка с индивидуальными кладовыми в нижней части здания.
- Создание проекта: «Основа»
- Застройщик: «КонстантКомпани»
UNO.Головинские пруды: двухсекционный дом на 455 квартир с двухуровневым двором и лаунж-крышей у каскада прудов
Жилой комплекс «UNO.Головинские пруды» объединяет две секции в 24 и 28 этажей, просторное входное лобби с потолками 4,2 метра, двухуровневый двор и приватное общественное пространство на крыше с видами на каскады Головинских прудов. Здание общей площадью 33 797 квадратных метров рассчитано на 455 квартир от студий до четырёхкомнатных европланировок с высокими потолками, а на первых этажах и под землёй разместились детский сад на 50 мест, встроенно-пристроенные помещения, паркинг и кладовые. Под жилые помещения в двух секциях отведено 21 137 квадратных метров. Внутри работают система «умный дом», контроль доступа и автоматическое считывание автомобильных номеров на въезде в подземную автостоянку, а вокруг корпуса раскинулись парки, водные каналы, каскад прудов и старинная усадьба Михалково.
Квартиры и планировки: 455 вариантов от студий до четырёхкомнатных до 98 квадратных метров
Жилой фонд комплекса «UNO.Головинские пруды» включает 455 квартир общей площадью 21 137 квадратных метров. В жилом комплексе запроектированы 455 квартир разнообразных планировок: в доме представлены функциональные студии, однокомнатные квартиры, а также двухкомнатные и трёхкомнатные варианты классических планировок и евроформата. Наряду с ними в квартирографии комплекса предусмотрены просторные четырёхкомнатные евроквартиры площадью до 98 квадратных метров.
Разнообразие форматов внутри двух секций даёт выбор между уединёнными классическими комнатами и открытыми пространствами европланировок. Общая площадь всех 455 квартир комплекса составляет 21 137 квадратных метров, а высота потолков в жилых помещениях варьируется от 3 до 5,2-5,5 метра.
- Функциональные студии в составе разнообразных планировочных решений двухсекционного дома в окружении каскада Головинских прудов, каналов и парков.
- Однокомнатные квартиры в доме на 455 квартир.
- Двухкомнатные и трёхкомнатные варианты, представленные в проекте в двух форматах исполнения: классические планировки и квартиры евроформата.
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня, с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиВысота потолков в квартирах: от 3 метров и выше
Пространство внутри квартир комплекса раскрывается не только по площади пола, но и по вертикали. Высота потолков в жилых помещениях дома начинается от 3 метров. В зависимости от выбранного этажа и планировки верхняя планка высоты потолков в квартирах поднимается свыше пяти метров.
Высота потолков в квартирах жилого комплекса варьируется в диапазоне от 3 до 5,2 и 5,5 метра. Ощущение простора встречает жильцов уже на первом этаже здания, где обе секции дома объединяет просторное входное лобби с высокими потолками и большими панорамными окнами.
- От 3 метров: базовая высота потолков в квартирах жилого комплекса
- Варианты с увеличенной высотой в жилом комплексе, где потолки в квартирах варьируются от 3 до 5,2 метра и достигают отметки 5,5 метра.
- 4,2 метра: высота потолков в просторном входном лобби с большими панорамными окнами на первом этаже, которое встречает жильцов перед подъёмом в квартиры
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыВходное лобби: более 200 квадратных метров и панорамные окна
Обе жилые секции высотой 24 и 28 этажей объединяет общее просторное лобби на первом этаже. Площадь этого входного пространства превышает 200 квадратных метров, а потолки здесь подняты на высоту 4,2 метра. В просторном входном лобби, объединяющем обе секции дома, установлены большие панорамные окна.
Просторное лобби с высотой потолков 4,2 метра и большими панорамными окнами объединяет обе секции жилого дома. На том же первом этаже, где расположено панорамное лобби площадью более 200 квадратных метров, запроектированы встроенно-пристроенные помещения и собственный детский сад.
- Более 200 квадратных метров: площадь единого лобби, связывающего две секции дома
- 4,2 метра: высота потолка в центральном входном пространстве на первом этаже
- Большие панорамные окна в просторном входном лобби площадью более 200 квадратных метров, которое объединяет между собой секции высотой 24 и 28 этажей.
Первый этаж и детский сад на 50 мест площадью 600 квадратных метров
Нижний ярус здания спроектирован со встроенно-пристроенными помещениями на первых этажах. Отдельное место в структуре первого этажа занимает собственный детский сад, под который в комплексе выделено 600 квадратных метров. Дошкольное пространство прямо внутри дома рассчитано на приём 50 детей.
Размещение детского сада на 50 мест непосредственно на первом этаже дополняется игровой инфраструктурой на свежем воздухе. Для прогулок и активных игр детей в комплексе обустроены сразу две открытые территории: верхний ярус внутреннего двора и оборудованная площадка на эксплуатируемой крыше.
- 600 квадратных метров на первом этаже под размещение детского сада.
- 50 мест: вместимость детского сада на первом этаже жилого комплекса «UNO.Головинские пруды», под размещение которого в здании отведено 600 квадратных метров
- Встроенно-пристроенные помещения на первых этажах двухсекционного корпуса.
Приватное пространство на крыше 24-этажной секции: уличное кафе и вид на пруды
На кровле 24-этажной секции дома организовано приватное общественное пространство, доступное жителям комплекса. Высотная терраса разделена на несколько функциональных зон для активного и спокойного времяпрепровождения на открытом воздухе. Здесь устроена зона уличного кафе с навесом, оборудованы детская, спортивная и игровая площадки, а также расставлены места для отдыха, откуда открываются роскошные виды на каскады Головинских прудов и окружающую зелень.
На крыше 24-этажной секции устроены зона уличного кафе с навесом, детская, спортивная и игровая площадки, а также места для отдыха с видами на каскады Головинских прудов. Тем же, кто предпочитает отдых в окружении малых архитектурных форм на уровне земли, доступен благоустроенный внутренний двор, разделённый на два яруса.
- Кровля 24-этажной секции: приватная высотная площадка над городом
- Зона уличного кафе с навесом в составе приватного общественного пространства на крыше 24-этажной секции, откуда открываются роскошные виды на каскады Головинских прудов и окружающую зелень.
- Детская, игровая и спортивная площадки, вынесенные на специально оборудованную крышу секции.
- Места для спокойного отдыха с панорамным обзором каскадов Головинских прудов и зелёных парковых массивов Головинского района.
Верхний ярус двора: перголы с качелями, детские горки и баскетбол
Внутреннее дворовое пространство комплекса «UNO.Головинские пруды» сформировано в два яруса, каждый из которых наделён своим набором площадок. На верхнем уровне двора установлен комплекс ярких пергол с подвесными качелями, где обустроены места для спокойного досуга и детских игр. Для маленьких жителей здесь собрали целый городок развлечений с каруселями, балансирами, батутами и разнообразными горками, а на отдалении от тихих зон отдыха разместили спортивную площадку для игры в баскетбол.
На верхнем уровне двора спортивная площадка для игры в баскетбол расположилась на отдалении от зон отдыха, ярких пергол с качелями и детских игровых площадок. Спустившись с верхнего уровня на нижний ярус двора, жители попадают в зону неспешных прогулок и настольно-парковых игр.
- Комплекс ярких пергол с качелями для спокойного отдыха на верхнем уровне.
- Места для детских игр и спокойного досуга на верхнем уровне двора, где для маленьких жителей комплекса оборудованы карусели, балансиры, батуты и разнообразные горки.
- Спортивная площадка для игры в баскетбол, вынесенная на дистанцию от мест тихого отдыха и детских качелей.
Нижний ярус двора: прогулочная дорожка, скамейки и площадка для петанка
Нижний уровень двухуровневого двора продолжает территорию отдыха у подножия двух секций дома. Здесь проложена прогулочная дорожка и расставлены уличные скамейки. Главной особенностью нижнего яруса стала специально оборудованная площадка для игры в петанк.
Два яруса двора вместе с эксплуатируемой крышей 24-этажной секции образуют три разновысотных уровня для отдыха, прогулок и спорта внутри границ комплекса. В нижней части здания расположены подземная автостоянка и индивидуальные кладовые помещения на подземном уровне жилого комплекса.
- Прогулочная дорожка, проходящая по нижнему ярусу дворовой территории.
- Площадка для игры в петанк, добавляющая к баскетбольному корту верхнего уровня и спортплощадке на крыше 24-этажной секции ещё один вид досуга на свежем воздухе.
- Уличные скамейки вдоль прогулочного маршрута на нижнем уровне двора.
Подземный паркинг и хранение: 133 машино-места и индивидуальные кладовые
Для автомобилей жителей в жилом комплексе предусмотрено 133 машино-места. Основная часть парковочного фонда в количестве 118 машино-мест размещена в защищённом подземном паркинге под домом. На этом же подземном уровне комплекса «UNO.Головинские пруды» спроектированы индивидуальные кладовые помещения для жильцов, куда удобно убрать сезонные и габаритные вещи, спортивный инвентарь, велосипеды и самокаты.
На подземном уровне жилого комплекса «UNO.Головинские пруды» можно хранить в индивидуальных кладовых помещениях сезонные и габаритные вещи, велосипеды и самокаты. При въезде в подземный паркинг на 118 машино-мест работает система распознавания государственных номеров автомобилей.
- 133 машино-места всего в границах жилого комплекса на Михалковской улице.
- 118 машино-мест непосредственно внутри подземной автостоянки, оборудованной системой автоматического распознавания государственных регистрационных знаков автомобилей при въезде.
- Индивидуальные кладовые помещения на подземном этаже для хранения велосипедов, самокатов, сезонных и крупногабаритных вещей вне жилого пространства квартиры.
Инженерия и «умный дом»: распознавание номеров авто, контроль доступа и счётчики
Инженерное оснащение «UNO.Головинские пруды», как и во всех комплексах группы «Основа», построено вокруг цифровой системы «умный дом». Через эту платформу жители поддерживают прямую связь с управляющей компанией и оформляют вызов мастера в квартиру. В оснащение жилого комплекса также входят система контроля доступа, система распознавания госзнаков автомобилей при въезде в подземный паркинг и автоматическая передача показаний счётчиков.
Система «умный дом» включает общение с управляющей компанией, вызов мастера, контроль доступа, распознавание госзнаков авто на въезде в паркинг и автоматическую передачу показаний счётчиков. А за воротами комплекса на Михалковской улице начинается природное и историческое окружение Головинского района.
- Система «умный дом» с функцией общения с управляющей компанией и заказа визита мастера.
- Автоматическая передача показаний квартирных счётчиков без ручного переписывания цифр.
- Система контроля доступа в дом и автоматическое распознавание государственных номеров автомобилей жильцов при въезде в подземную автостоянку на 118 мест.
Что рядом: каскад Головинских прудов, каналы, парки и усадьба Михалково
Жилой комплекс «UNO.Головинские пруды» стоит в Северном административном округе Москвы, в Головинском районе, на Михалковской улице, владение 50. Дом окружён зелёным поясом из парков, водных каналов и живописного каскада Головинских прудов, давших имя самому проекту. Недалеко от двухсекционного корпуса сохранилась историческая усадьба Михалково.
Жилой комплекс расположен в живописном окружении каскада Головинских прудов, каналов и парков, недалеко от исторической усадьбы Михалково. С мест для отдыха в приватном общественном пространстве на крыше 24-этажной секции открываются роскошные виды на каскады Головинских прудов и окружающую зелень.
Положительное заключение негосударственной экспертизы проекта утверждено 25 января 2022 года, а разрешение на строительство выдано 12 апреля 2022 года. Разрешение на ввод жилого комплекса «UNO.Головинские пруды» в эксплуатацию получено в апреле 2025 года.
- Каскад Головинских прудов, панорама которых открывается прямо с мест отдыха на крыше 24-этажной секции дома.
- Водные каналы и зелёные парки в окружении жилого комплекса в Головинском районе Северного административного округа.
- Историческая усадьба Михалково, расположенная недалеко от владения 50 по Михалковской улице.
- 748 участников: число горожан, принявших участие в общественных обсуждениях проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки Москвы по территории на Михалковской улице, владение 50 в мае 2021 года
До покупки
Что стоит учесть
Соотношение числа квартир и мест для машин: на 455 квартир в двух секциях дома предусмотрено 133 машино-места, включая 118 мест в подземном паркинге.
Плотная высотная застройка корпуса: обе секции насчитывают от 24 до 28 этажей
За что любят
Приватная крыша с кафе на 24 этаже
На кровле 24-этажной секции открыто общественное пространство только для своих: здесь есть уличное кафе под навесом, спортивная, детская и игровая площадки и места отдыха с роскошными видами на каскады Головинских прудов и окружающую зелень.
Двухуровневый двор с баскетболом и петанком
Верхний ярус двора отдан под яркие перголы с качелями, батуты, карусели, балансиры, горки и баскетбольную площадку, а нижний ярус занимает прогулочная дорожка со скамейками и полем для игры в петанк.
Детский сад на 50 мест прямо в доме
На первом этаже комплекса выделено 600 квадратных метров под собственный детский сад.
Лобби свыше 200 квадратных метров с потолками 4,2 метра
Две секции дома объединяет просторная парадная зона с большими панорамными окнами.
Квартиры с высокими потолками от 3 метров
В доме 455 квартир разнообразных планировок, включая студии, классические и евроформаты в одну, две и три комнаты, а также просторные четырёхкомнатные евроквартиры площадью до 98 квадратных метров с высотой потолков от 3 метров.
Цифровой «умный дом» и подземные кладовые
Комплекс оборудован автоматическим распознаванием номеров машин на въезде в паркинг, контролем доступа, связью с управляющей компанией, вызовом мастера, автопередачей показаний счётчиков и индивидуальными кладовыми под землёй для велосипедов и самокатов.
Кто с вами работает
Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
UNO.Головинские пруды мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Где стоит дом
- МетроВодный стадион
- МетроРечной вокзал
Как добираться
Ближайшее метро «Водный стадион»: 1593 метра, это 26 минут.
- Метро «Водный стадион»: 1593 м, 1,6 км по прямой
- Станция «Лихоборы»: 20 минут пешком
Что рядом
В пятистах метрах от дома: 4 продуктовых магазина, 2 кофейни, 2 аптеки и клиники.
- ПродуктыМагнит: 175 м, Карне: 271 м, Продукты: 480 м
- Кофе и завтракЛуна: 467 м
- РестораныКовчег: 877 м
- Аптеки и клиникиГорздрав: 91 м, Туберкулезный диспансер № 16: 384 м, Реабилитационно-образовательный центр № 76: 584 м
- ЗеленьПарк Петра Алексеева: 563 м, Невский парк: 774 м
- КультураМузей автомобильных историй: 865 м
- БанкиПочта Банк: 875 м
Школы и детские сады
Ближайшая школа: Школа №90 "Многопрофильный образовательный комплекс" имени Героя Советского Союза Е.Г.Ларикова, до неё 869 метров. Детских садов в пешей доступности: 4.
- Школа №90 "Многопрофильный образовательный комплекс" имени Героя Советского Союза Е.Г.Ларикова: 869 м, 14 минут пешком
- Школа № 224: 926 м, 15 минут пешком
- Школа №1223: 947 м, 16 минут пешком
- Школа №727: 979 м, 16 минут пешком
- ГБОУ школа № 224 дошкольное отделение: 549 м
- Детский сад №2044: 596 м
- Дошкольное отделение школы № 224: 999 м
- Школа № 1223. Отделение дошкольного образования №1: 1071 м
- Детская площадка: 374 м
- Детская площадка: 431 м
Что со стройкой
Скажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и UNO.Головинские пруды, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете: читайте нас в телеграме.
Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Какое метро рядом с ЖК «UNO.Головинские пруды»?
Ближайшее метро: Водный стадион, Речной вокзал.
Когда сдаётся ЖК «UNO.Головинские пруды»?
Срок сдачи по плану: 2025.
Сколько стоит квартира в ЖК «UNO.Головинские пруды»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «UNO.Головинские пруды» вживую?
Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «UNO.Головинские пруды»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «UNO.Головинские пруды»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние: за один выезд.
- Для покупателя бесплатно: нам платит застройщик.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Статьи общие: как выбрать, купить и заплатить меньше.
Смотрят вместе с этим проектом
Сведения на странице обновлены .