В каком районе Москвы Мосфильмовская улица и где она проходит

Мосфильмовская улица находится в районе Раменки, а район входит в Западный административный округ Москвы. Какой бы дом на этой улице вы ни выбрали, район и округ в адресе одни и те же. Различается соседство: у каждого участка улицы свои перекрёстки, своя дорога до метро и свои правила парковки.

Дома по теме статьи

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

Москва

Barrin House

элитный-класс

Подобрать квартиру

ЦАО · Хамовники

Belle Epoque

deluxe-класс · нежилые помещения

Подобрать квартиру

ЮВАО · Рязанский

Аквилон Бисайд 2.0

бизнес-класс · строится

Подобрать квартиру

ЗАО · Раменки

Бизнес Парк Раменки

бизнес-класс · старт продаж

Подобрать квартиру

Как устроена Мосфильмовская улица на карте района

Улицу проще всего представить отрезком между двумя большими дорогами. По пути её пересекают ещё две. Все четыре дороги собраны в таблице: по ним видно, к какому краю улицы ближе дом, который вы смотрите.

Район. Раменки в нынешних границах появились в 1997 году. Тогда в один район объединили два прежних: Раменки и Мосфильмовский. Если в старой бумаге или на старой карте вам встретится Мосфильмовский район, это часть нынешних Раменок.

Соседство. Вдоль улицы стоят киностудия и старая церковь. К одному из участков подходит река Раменка. До метро от разных домов разное расстояние, поэтому в объявлениях улица везде одна и та же, а живут на ней по-разному.

Чем это важно при покупке. Название улицы в объявлении говорит о районе и почти ничего не говорит о доме. Двое соседей по улице живут в разных условиях. Окна одного выходят к реке, у другого под окнами перекрёсток с проспектом. Перед первым показом брокер Art Estate отметит дом на карте между ближайшими перекрёстками. Так вы сразу увидите, какое соседство касается вашего дома, и не будете тратить выходные на дома с неподходящей стороны улицы.

Как читать адрес. Номер дома на длинной улице сам по себе мало что говорит о месте. Полезнее помнить, к какому перекрёстку ближе дом. Скажите «у Университетского проспекта» или «ближе к Минской». Так вы и брокер сразу поймёте, где стоит дом.

Откуда название улицы и что было здесь раньше

Название пришло от киностудии «Мосфильм». История местности старше и киностудии, и самой улицы. Она связана с деревнями Воробьёво, Матвеевское и Раменки.

Первые имена. В первые годы улицу называли по-разному: улицей Мосфильм и улицей Потылиха. Название Мосфильмовская появилось в 1939 году.

Утверждение названия. Официально имя Мосфильмовская утвердили 25 января 1952 года. С тех пор у улицы одно название, его и пишут в адресах.

Деревня в городе. Деревня Раменки вошла в Москву в 1958 году. Потом на месте деревенских домов выросли городские кварталы. Вокруг улицы из-за этого стоят дома разных лет, а старые названия мест сохранились в именах остановок и в истории района.

Городок строителей. Когда строили Главное здание МГУ, рядом с деревней Раменки поставили городок для строителей университета. Для них построили двухэтажные дома, столовую и Дом культуры «Высотник».

Зачем это знать. История помогает читать карту. Троицкое-Голенищево есть и в имени остановки, и в названии старой церкви. Когда вы знаете, откуда оно, проще понять, о какой части улицы говорит брокер или сосед. Старые имена улицы тоже полезно помнить: улица Потылиха или улица Мосфильм в старом документе это та же Мосфильмовская.

Киностудия, церковь и старое селище на улице

На Мосфильмовской улице стоят два места, по которым легко объяснить дорогу гостям, курьеру и таксисту. Оба старше любого дома вокруг. Это киностудия «Мосфильм» и церковь Троицы Живоначальной в Троицком-Голенищеве.

Киностудия. «Мосфильм» стоит на самой улице. Её имя проще назвать гостю, чем объяснять номер дома и корпуса. Если ваш дом рядом, у него есть ориентир, который знают все.

Церковь. Церковь Троицы Живоначальной в Троицком-Голенищеве стоит по адресу Мосфильмовская улица, 18а. Её построили в 1644 и 1645 годах. Иногда называют и чуть более ранние годы.

Патриарший дворец. В XVII веке в Троицком-Голенищеве стоял патриарший дворец, летняя резиденция главы русской церкви. В XIX веке дворец разобрали. Церковь осталась.

Селище. Здесь есть объект археологического наследия «Селище Троицкое-Голенищево». Так называют место старого поселения: в земле лежат его следы XV-XVII веков.

Что спросить до покупки. По соседству старая церковь и место старого поселения, вокруг дома спокойно и много истории. До покупки брокер Art Estate соберёт, что известно о земле вокруг дома: что на ней стоит и что на ней собираются строить. Ответ нужен до задатка: после переезда менять что-то поздно.

Реки Раменка и Сетунь рядом с улицей

Рядом с улицей текут две реки. Раменка впадает в Сетунь, а Сетунь справа впадает в Москву-реку, это её правый приток.

Заказник. На Сетуни от МКАД до устья есть природный заказник «Долина реки Сетуни». Заказник это охраняемая природная территория: природу там берегут, а хозяйство ограничивают.

Старица. В районе Троицкого-Голенищева сохранилась старица Сетуни, бывший изгиб реки. В XIX веке здесь шло основное русло. Потом река сменила русло. Старое русло осталось рядом с новым.

Раменка у улицы. Один из участков Мосфильмовской улицы проходит рядом с Раменкой. Если вам нужна вода и зелень под окнами, начинайте поиск с этого участка.

Чего нет в цифрах. Замеров шума и воздуха именно вдоль Мосфильмовской улицы мы в открытых городских сведениях не нашли. О тишине придётся судить на показе. Приезжайте к дому дважды: утром в будний день и вечером. Послушайте, что слышно со двора и с улицы, и посмотрите, куда выходят окна квартиры.

Окна и сторона дома. Дом у реки часто смотрит одной стороной на воду, другой на дорогу. Поэтому квартиры в одном доме бывают очень разными. Брокер Art Estate покажет, куда выходят окна каждой комнаты. Сравнивайте квартиры и по этому, и по площади.

Метро и остановки на Мосфильмовской улице

Для части улицы ориентир по метро станция «Ломоносовский проспект». Наземный транспорт от остановки у станции идёт дальше через остановки на Мосфильмовской, так что от метро до улицы можно доехать на одном маршруте без пересадки.

Остановки. Здесь есть остановки «Мосфильм» и «Троицкое-Голенищево». По их названиям легко понять, о каком участке речь.

Время до метро. Сколько идти до станции, для всей улицы сразу не скажешь: всё зависит от участка, где стоит дом. От одного края улицы до метро близко, от другого без автобуса можно не обойтись.

Маршруты. Номера маршрутов и расписание меняются. Перед показом брокер Art Estate проверит, какие маршруты ходят мимо дома в этот день и как часто.

Что сделать. Пройдите от дома до станции сами в обычный рабочий день. Засеките время и посмотрите, где переходите дорогу. Если пешком далеко, проверьте, где ближайшая остановка и сколько ждать транспорт. Одной такой прогулки хватит, чтобы проверить обещания из объявления.

Во что обойдётся машина на Мосфильмовской улице

Часть улицы входит в зону платной парковки, поэтому за машину у дома может прийтись платить каждый месяц. В таблице два участка улицы, которые есть в городском перечне платной парковки.

Что будет с бюджетом. Если дом стоит на одном из этих участков, оставить машину у подъезда бесплатно не получится. Платить за парковку придётся каждый месяц, вместе с платежом за квартиру и коммуналкой. За год набегает заметная сумма.

Места в доме. Если у вас своё машиноместо в доме, улица вам не нужна. Брокер Art Estate узнает, есть ли в доме паркинг, продаются ли места отдельно и сколько они стоят. Сравните цену места с тем, что отдадите за улицу за несколько лет.

Другие участки. Остальных участков улицы в перечне мы не нашли. Бесплатно ли там, неизвестно. Перед показом брокер Art Estate проверит, как платят за парковку у конкретного дома.

Гости. Платить за парковку придётся и тем, кто приезжает к вам. Если к вам часто ездят родители, няня или мастера, помните об этом, когда выбираете участок.

Как выбрать дом на Мосфильмовской улице по шагам

Дом на этой улице проще выбирать по шагам. Сначала участок, потом дорога и машина, в конце сам дом и документы.

1. До показов
   Выберите участок улицы
   Брокер отметит дома между ближайшими перекрёстками
2. Перед поездкой
   Посчитайте дорогу до метро
   Брокер замерит время от подъезда до станции «Ломоносовский проспект»
3. Для машины
   Узнайте режим парковки
   Брокер проверит, входит ли участок у дома в платную зону
4. На показе
   Обойдите квартал пешком
   Посмотрите, где река, где киностудия, где оживлённый перекрёсток
5. В другой день
   Приезжайте утром и вечером
   Так видно, как улица живёт в разные часы
6. Перед сделкой
   Соберите сведения о доме
   Брокер Art Estate запросит документы по дому и квартире

Почему участок первым. Квартиры на разных участках улицы отличаются сильнее, чем квартиры в соседних домах одного участка. Когда участок выбран, список домов сразу короче, а показы идут быстрее.

Почему два визита. Утром видно, как улица работает в час пик. Вечером видно, как живёт двор и кто паркуется у подъезда. Одного визита в выходной для этого не хватает.

Что записывать. После каждого показа запишите три вещи: сколько шли до метро, где оставили машину и что слышно из окна. Через неделю показов по этим записям дома легко сравнить трезво, без впечатлений одного дня.

Риски покупки квартиры на Мосфильмовской

Главный риск здесь в том, что на одной улице очень разное соседство. Ошибиться легко, если смотреть только на название улицы и цену.

Не тот участок. Вы ищете квартиру у реки, а смотрите дом у оживлённого перекрёстка. Или ждёте метро рядом, а дом стоит на участке, откуда до станции нужен автобус. Поможет карта: отметьте дом между перекрёстками до первого показа.

Расходы на машину. Платная парковка на части улицы прибавляет расход, которого не видно в цене квартиры. Если своего места в доме нет, платить за улицу придётся все годы, пока вы живёте в квартире.

Дорога до метро. Время до станции на длинной улице сильно зависит от дома. Опасно поверить словам «рядом метро» и не проверить. Пройдите путь пешком в рабочее утро, и вопрос закрыт.

Земля вокруг. Рядом с улицей есть старая церковь, место старого поселения и река с заказником. Что будет на соседних участках, лучше знать заранее. Брокер Art Estate соберёт сведения о земле рядом с домом до задатка.

Старые сведения. На старых картах и в старых бумагах встречается Мосфильмовский район, которого отдельно больше нет. Попадаются и старые расписания маршрутов. Верьте тем сведениям, которые брокер проверил в день показа.

Шум и воздух. Замеров вдоль улицы нет в открытом доступе. Опасно судить о тишине по одному тихому воскресенью. Приезжайте дважды в разное время, так картина будет ближе к жизни.

Ошибки при выборе адреса на Мосфильмовской

Почти все ошибки при выборе дома на этой улице растут из одной мысли: улица одна, значит, и условия одни. Ниже варианты этой ошибки и то, чего они стоят.

Сравнение по цене. Две квартиры на одной улице с похожей площадью стоят по-разному не случайно. Разница часто прячется в участке: близость к метро, к реке, к перекрёстку. Сравнивайте квартиры внутри одного участка, а между участками сравнивайте сначала соседство.

Один визит. Квартира, которую вы видели в субботу днём, в будний вечер может звучать иначе. Приезжайте ещё раз в другое время, прежде чем вносить деньги.

Доверие объявлению. Слова «у метро» и «рядом парк» в объявлении за вас никто не проверял. Замерьте дорогу сами или поручите это брокеру Art Estate. Про парк он узнает, какой именно: долина Сетуни, берег Раменки или сквер у дома.

Документы и сведения перед покупкой

Прежде чем выбирать квартиру, соберите сведения о месте. Одни касаются улицы, другие самого дома. Со списком ниже вы ничего не забудете.

Адрес и перекрёстки. Точный адрес с номером дома и двумя ближайшими перекрёстками сразу показывает, на каком участке улицы вы ищете. По нему брокер подберёт дома с похожим соседством.

Парковка и места. Режим парковки у дома и цена машиноместа вместе показывают, во что обойдётся машина. Без них бюджет на квартиру неполный.

Транспорт. Маршруты и время до метро проверяйте в день показа: по старым расписаниям легко ошибиться.

Земля рядом. Сведения о соседних участках особенно нужны, если дом стоит у реки, у церкви или у свободной земли.

Документы по сделке. Бумаги по самому дому и квартире брокер Art Estate запросит отдельно, когда вы выберете вариант. До этого момента достаточно сведений о месте из списка выше.

Что делать с деньгами при разных планах

Деньги на квартиру на Мосфильмовской улице лучше тратить после того, как выбран участок. Дальше порядок зависит от того, как вы будете жить.

Вы ездите на метро. Сначала выберите дома, от которых до станции «Ломоносовский проспект» удобно дойти или доехать без пересадки. Потом сравнивайте квартиры внутри этого списка. Деньги, которые не уйдут на машину, добавьте к бюджету на площадь побольше или на отделку.

Вы ездите на машине. Заложите в бюджет машиноместо в доме или платную парковку на улице. Сравните, во что обойдётся каждый вариант за несколько лет. Если место в доме дешевле улицы, покупайте его вместе с квартирой.

Вам нужна природа. Начинайте с участка у Раменки и с домов, окна которых выходят к долине. Квартиры с окнами к воде часто стоят дороже. Решите заранее, сколько вы готовы доплатить за вид, и держитесь этой суммы.

Оставьте заявку на подбор, и брокер Art Estate соберёт дома на нужном участке улицы с замером дороги до метро и режимом парковки у каждого.

Порядок платежей. Не вносите задаток, пока не прошли до метро, не узнали про парковку и не получили сведения о земле рядом. Эти три шага займут несколько дней, зато деньги, которые вы копили годами, будут целы.

Частые вопросы

Мосфильмовская улица какой район Москвы?
Раменки, запад Москвы, Западный административный округ. Отдельного Мосфильмовского района нет: его объединили с Раменками.

Почему улица называется Мосфильмовская?
Из-за киностудии «Мосфильм»: дорога шла к ней. Киностудия и сейчас стоит на самой улице.

Какое метро ближе к Мосфильмовской улице?
Для части улицы ориентир станция «Ломоносовский проспект». Время до неё зависит от дома, поэтому замерьте дорогу от подъезда в рабочее утро.

Есть ли на улице платная парковка?
Да, на части улицы. Например, участок от дома 60 до Минской улицы входит в платную зону. Как платят у конкретного дома, проверит брокер Art Estate.

Где на улице старая церковь?
Церковь Троицы Живоначальной в Троицком-Голенищеве стоит на Мосфильмовской улице, 18а. Рядом с ней стоял патриарший дворец, летняя резиденция главы русской церкви.

Как подобрать квартиру на Мосфильмовской улице?
Начните с участка улицы, потом сверьте дорогу до метро и парковку, потом сравнивайте квартиры. Оставьте заявку на подбор, и брокер Art Estate соберёт подходящие дома на нужном вам участке.