КИНГ & САНС
Пришлём квартиры с площадями и этажами на сегодняшний день и объясним, чем они отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
КИНГ & САНС: что это за дом
Состав дома: 15 этажей и 117 резиденций в Раменках
Жилой комплекс King & Sons представляет собой пятнадцатиэтажный клубный дом премиум-класса. Здание возводят в престижной локации района Раменки на Мосфильмовской улице, вблизи посольства КНР. В материалах 2023 года адресом участка указана Мосфильмовская улица, 31.
Внутри дома спроектировано 117 резиденций. Высота потолков в квартирах составляет от 3,2 до 4,7 метра. Для жителей предусмотрены собственный паркинг и кладовые помещения.
Более 70% квартир в доме имеют собственные террасы. Столько же резиденций в проекте видовые.
Премиальный клубный дом КИНГ&САНС в районе Раменки на Мосфильмовской улице рассчитан ровно на 117 резиденций в пятнадцатиэтажном корпусе. Камерный масштаб клубного дома премиум-класса рядом с посольством Китая сочетается с простором квартир, где потолки достигают высоты от 3,2 до 4,7 метра. В 2023 году для участка на Мосфильмовской улице рядом с посольством КНР приводился адрес Мосфильмовская, 31.
- ЗастройщикOCTOBER GROUP
- Класспремиум
- АдресМосква, Мосфильмовская ул., 31А
- Округ и районЗАО · Раменки
- Срок сдачиСрок сдачи на сайте застройщика не указан. Уточняйте в отделе продаж.
- Этажностьдо 15
- Паркингподземный дизайнерский паркинг по проекту международного архитектурного бюро, прямой доступ на лифте, 10% машино-мест с электрозарядными станциями
- Площадиот 51,2 до 189 м²
- 80 квартир с собственными террасами площадью от 3 до 90 кв. м.
- 6 резиденций на первом этаже с приватными патио от 10 до 28 кв. м.
- 4 пентхауса.
КИНГ&САНС: клубный дом в форме японского веера на Мосфильмовской улице
Клубный дом премиум-класса King & Sons стоит в районе Раменки на Мосфильмовской улице, рядом с посольством Китая. Проект строит компания October Group по концепции японского бюро Nikken Sekkei. В пятнадцатиэтажном здании 117 резиденций. У большинства квартир есть собственные террасы, а на первом этаже расположены резиденции с персональными патио и отдельным выходом во двор. Фасад дома напоминает раскрытый японский веер и отделан натуральным камнем с моллированным остеклением. Территория двора занимает 0,45 га. Здесь устроен тайный сад, а на крыше дома оборудована общественная терраса для отдыха и тренировок.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыКто строит и проектирует: October Group и бюро Nikken Sekkei
Дом строит девелопер October Group. Компанию создали выходцы из ГК «Пионер». Проект King & Sons представили публике 25 октября 2024 года в пространстве ASKERI GALLERY.
Архитектурную концепцию и дизайн разработало крупное японское архитектурное бюро Nikken Sekkei, также известное как компания Nikken. Признанные лидеры в области архитектуры предложили для дома на Мосфильмовской концепцию открытого веера.
Читать дальше
Японская культура вдохновила и решения общественных пространств внутри здания. В облике фасадов в форме открытого веера и в оформлении общественных зон звучат мотивы японской культуры.
Девелопер October Group, созданный выходцами из ГК «Пионер», возводит премиальный жилой комплекс КИНГ&САНС на Мосфильмовской улице. Торжественная презентация клубного дома King & Sons от застройщика October Group состоялась 25 октября 2024 года в галерее ASKERI GALLERY. Авторы из компании Nikken заложили в основу облика пятнадцатиэтажного здания в Раменках изящную концепцию открытого веера и перенесли японскую эстетику во внутренние общественные пространства.
- Архитектура: японское бюро Nikken Sekkei
- Застройщик: October Group
Архитектура и фасады: открытый веер, камень и гнутое стекло
Силуэт здания на Мосфильмовской улице напоминает открытый японский веер. Мягкие формы корпуса сочетаются с фасадами из натурального камня. Такое решение подчёркивает премиальную выразительность дома.
Окна выполнены с применением максимально открытого моллированного остекления. Мягкие формы здания и фасады из натурального камня дополняет открытое моллированное остекление.
Читать дальше
Архитекторы японского бюро Nikken Sekkei придали пятнадцатиэтажному клубному дому на Мосфильмовской улице мягкие очертания, благодаря которым фасад напоминает открытый японский веер. Качественные фасады из натурального камня и максимально открытое моллированное остекление подчеркивают премиальную выразительность проекта КИНГ&САНС. Гнутое моллированное стекло и плавные каменные линии складываются в узнаваемый силуэт открытого веера рядом с посольством Китая в Раменках.
Крупное японское архитектурное бюро Nikken Sekkei создало дизайн пятнадцатиэтажного клубного дома премиум-класса в концепции открытого веера. Качественная каменная облицовка фасадов и открытое моллированное стекло поддерживают мягкую пластику корпуса в форме японского веера.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыВиды из окон: МГУ, «Мосфильм» и башни «Москва-Сити»
Более 70% квартир в King & Sons видовые. Из окон открывается панорама на главное здание МГУ и зелёный посольский квартал по соседству.
В другие стороны смотрят окна с видами на киностудию «Мосфильм» и небоскрёбы делового центра «Москва-Сити». Из большинства квартир открываются виды на главное здание МГУ, посольский квартал, студию «Мосфильм» и башни «Москва-Сити».
Свыше семидесяти процентов из 117 резиденций в пятнадцатиэтажном доме на Мосфильмовской улице обладают видовыми характеристиками. Из окон и с собственных террас резиденций в Раменках также видны знаменитая студия «Мосфильм» и высотный комплекс «Москва-Сити».
Квартиры с террасами и пентхаусы: до 90 квадратных метров на воздухе
Собственные террасы есть у 80 квартир дома, это более 70% всех резиденций. Площадь открытых площадок у квартир составляет от 3 до 90 кв. м. На такой площади помещается и утренний столик для кофе, и полноценная зона отдыха под открытым небом.
Верхние уровни занимают четыре пентхауса. Высота потолков в квартирах дома варьируется от 3,2 до 4,7 метра.
Читать дальше
В клубном доме King & Sons запроектировано восемьдесят квартир с собственными террасами и четыре просторных пентхауса. Более семидесяти процентов всех квартир проекта на Мосфильмовской улице располагают открытыми террасами, площадь которых начинается от компактных 3 кв. м и доходит до внушительных 90 кв. м. Внутри самих резиденций простор поддерживают высокие потолки от 3,2 до 4,7 метра и широкое моллированное остекление.
Такие открытые террасы от 3 до 90 кв. м есть у восьмидесяти квартир из 117 резиденций клубного дома премиум-класса на Мосфильмовской улице.
С собственных открытых террас и через широкое моллированное остекление в большинстве квартир открываются панорамы на главное здание МГУ, посольский квартал, киностудию «Мосфильм» и небоскрёбы «Москва-Сити».
Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня, с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.
Получить планировкиРезиденции с патио: первый этаж со своим выходом в сад
На первом этаже дома расположены шесть редких по формату резиденций с персональными патио. Площадь приватных двориков составляет от 10 до 28 кв. м.
У каждой такой квартиры есть собственный выход прямо во двор. Потолки в резиденциях с патио достигают максимальной для дома отметки в 4,7 метра, что добавляет комнатам первого этажа воздуха и объёма.
Читать дальше
Жители этих резиденций на первом этаже пользуются собственным выходом прямо в благоустроенный двор с тайным садом. Высота потолков в квартирах с приватными патио достигает 4,7 метра, что выступает самым высоким показателем среди всех 117 резиденций проекта КИНГ&САНС.
Шесть квартир первого этажа в клубном доме премиум-класса наделены приватными патио от 10 до 28 кв. м и потолками высотой 4,7 метра. Собственный выход из этих резиденций ведёт сразу на территорию двора площадью 0,45 га с тайным садом и террасами для спорта и детских игр.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыЛобби и зимний сад: экзотические растения на первом этаже
Вход в дом оформлен через центральное лобби. Решения общественных пространств внутри клубного дома вдохновлены японской культурой.
Вместе с центральным лобби на первом этаже устроен зимний сад. Это секретный сад внутри здания, где высажены экзотические растения и привычные вечнозелёные деревья. В пространстве на первом этаже собраны экзотические растения и привычные вечнозелёные деревья.
Читать дальше
Роскошное центральное лобби на первом этаже встречает жителей и гостей клубного дома атмосферой собственного зимнего сада. В уникальном секретном саду на первом этаже рядом с центральным лобби зеленеют экзотические растения и привычные вечнозелёные деревья.
Оформление центрального лобби с зимним садом и других общественных зон внутри здания опирается на мотивы японской культуры.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыТайный сад во дворе и терраса на кровле: 0,45 га для жизни
Двор дома занимает территорию площадью 0,45 га. Во дворе устроен собственный «тайный» сад. На территории двора расположены несколько террас для игр с детьми и занятий спортом.
Ещё одно место для отдыха поднято на самый верх здания. На кровле дома оборудована общественная терраса.
Приватная территория двора площадью 0,45 га вокруг дома на Мосфильмовской улице скрывает собственный «тайный» сад с несколькими террасами для игр с детьми и спортивных занятий на воздухе. Сюда же ведут отдельные выходы из шести резиденций первого этажа с персональными патио от 10 до 28 кв. м. Наверху пятнадцатиэтажного корпуса КИНГ&САНС устроена ещё одна видовая площадка для отдыха жителей, где на кровле оборудована общественная терраса со спортивными и медитативными зонами.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыСпорт в доме: зал, йога на крыше павильона и уличные тренировки
Для будущих резидентов в доме предусмотрено сразу несколько зон для занятий спортом.
Жителям доступны собственный спортзал, площадка для йоги на крыше павильона и зона для физических тренировок на свежем воздухе.
В клубном доме премиум-класса на Мосфильмовской улице для будущих резидентов создана разноплановая инфраструктура для поддержания формы в любое время года. Жители 117 резиденций могут тренироваться в собственном закрытом спортзале или подниматься на крышу павильона, где отведено место для практики йоги. Для физической активности на свежем воздухе предусмотрены спортивные террасы на территории двора площадью 0,45 га, уличная зона для тренировок и общественная терраса со спортивными и медитативными пространствами на кровле пятнадцатиэтажного дома.
- Собственный спортзал внутри комплекса.
- Площадка для занятий йогой на крыше садового павильона.
- Спортивные и медитативные зоны на общественной террасе на кровле здания.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыПаркинг и кладовые: хранение вещей и место для автомобиля
В клубном доме для жителей предусмотрены паркинг и кладовые. Наличие собственного паркинга и кладовых дополняет внутреннюю инфраструктуру пятнадцатиэтажного проекта.
В проекте премиального жилого комплекса КИНГ&САНС от девелопера October Group спланированы собственный паркинг для автомобилей резидентов и отдельные кладовые для сезонных вещей.
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыЧто рядом: Мосфильмовская улица, посольство КНР, вузы и гольф-клуб
Дом стоит в районе Раменки на Мосфильмовской улице, в непосредственной близости от посольства Китая и посольского квартала. Окружение сочетает дипломатическое соседство, крупные университеты и места для отдыха.
Жизнь на Мосфильмовской улице в районе Раменки рядом с посольством КНР открывает жителям клубного дома доступ к элегантным бутикам торгового центра «Времена года» и лучшим ресторанам. Статусное окружение премиального проекта King & Sons дополняют Московский городской гольф-клуб и приёмы в соседних посольствах.
Рядом с клубным домом на Мосфильмовской улице сосредоточены ведущие университеты столицы: МГУ, МГИМО, РУДН и РАНХиГС. Из окон большинства резиденций открываются виды на главное здание МГУ, посольский квартал, киностудию «Мосфильм» и башни «Москва-Сити».
- Учебные заведения: главное здание МГУ, МГИМО, РУДН и РАНХиГС
- Покупки и ужины: бутики торгового центра «Времена года» и рестораны
- Спорт и статусное соседство: Московский городской гольф-клуб, киностудия «Мосфильм» и приёмы в посольствах
Ответим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыСроки строительства: ввод в 2027 году
Жилой комплекс King & Sons на Мосфильмовской улице планируют достроить и ввести в эксплуатацию в первом квартале 2027 года.
Застройщик October Group планирует полностью достроить и ввести в эксплуатацию пятнадцатиэтажный клубный дом премиум-класса на Мосфильмовской улице рядом с посольством Китая в первом квартале 2027 года.
Вокруг площадки на Мосфильмовской улице сложилась конфликтная ситуация с участием местных жителей, которые выступают против стройки и полагают, что по Генеральному плану развития Москвы здесь нельзя возводить пятнадцатиэтажный жилой комплекс. Во время строительных работ частная компания повредила газопровод, и в марте 2026 года земляные работы подрядчика приостанавливали. Свой формат жилья здесь найдут и любители панорамных пентхаусов или видовых квартир с террасами до 90 кв. м, и поклонники загородного уюта в редких квартирах первого этажа с потолками 4,7 метра и личным патио до 28 кв. м у сада.
Что стоит учесть
Вокруг стройки возник конфликт: местные жители выступают против строительства и считают, что по Генеральному плану развития Москвы на этом участке нельзя строить пятнадцатиэтажный жилой комплекс
В ходе работ частная строительная компания повредила газопровод, и в марте 2026 года производство земляных работ подрядчика приостанавливали.
Точное число машино-мест в паркинге и количество кладовых в открытых материалах проекта не приводится.
До покупки
За что любят
Архитектура Nikken Sekkei
Японское бюро придало пятнадцатиэтажному дому форму открытого веера с фасадами из натурального камня и моллированным остеклением.
Террасы в большинстве квартир
Собственные открытые площадки от 3 до 90 кв. м есть у 80 резиденций из 117.
Квартиры с патио на первом этаже
Шесть резиденций получили потолки 4,7 метра, приватные патио до 28 кв. м и свой выход во двор.
Виды на знаковые точки Москвы
Из более чем 70% квартир видны главное здание МГУ, «Москва-Сити», студия «Мосфильм» и посольский квартал.
Два сада и кровля для жителей
В центральном лобби растёт зимний сад с экзотическими растениями, во дворе на 0,45 га разбит тайный сад, а на крыше устроена терраса для медитаций и спорта.
Четыре формата тренировок дома
Резидентам доступны собственный спортзал, йога на крыше павильона, уличная спортплощадка во дворе и спортивная зона на кровле.
Кто с вами работает
Московский офис Art Estate работает по всему городу и по области. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
КИНГ & САНС мы знаем изнутри: какие планировки и этажи сейчас выгоднее, где лучшие виды и на каких условиях здесь можно купить сейчас. Всё это расскажем на показе.
- European Property Awardsнаграда агентства, Лондон, 2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 285 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 18 сентября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
В отделе продаж вам покажут только свой дом и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом: подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный дом.
Узнать ценыКак это выглядит
Где стоит дом
- МетроЛомоносовский проспект
- МетроРаменки
Как добираться
Ближайшее метро «Ломоносовский проспект»: 736 метров, это 12 минут.
- Метро «Ломоносовский проспект»: 736 м, 12 минут пешком
- Метро «Раменки»: 1628 м, 1,6 км по прямой
- Метро «Минская»: 1630 м, 1,6 км по прямой
Что рядом
В пятистах метрах от дома: 6 продуктовых магазинов, 4 кофейни, 1 фитнес-клуб, 6 аптек и клиник. Это то, что стоит на открытой карте города: мы посчитали точки на ней.
- ПродуктыМираторг: 159 м, ВкусВилл: 382 м, Дикси: 401 м
- Кофе и завтракБакинский дворик: 15 м, Secret Draft beer: 118 м, CofeFest: 402 м
- РестораныMarea: 621 м, Бутчер: 635 м, Дурдинъ: 642 м
- СпортФизкультурно-оздоровительный комплекс "Юбилейный": 263 м, World Class Lite Воробьевы горы: 618 м, Премьер Спорт: 693 м
- Аптеки и клиникиСтолички: 143 м, Поликлиника №2 минэкономразвития России: 277 м, Центральная поликлиника №2 МВД России: 278 м
- ЗеленьПарк у посольства КНР: 788 м
- БанкиСбербанк: 818 м, Инвестиционный торговый банк: 870 м, Русский Стандарт: 899 м
Школы и детские сады
Ближайшая школа: Школа № 1586. Учебный корпус № 1, до неё 457 метров. Детских садов в пешей доступности: 4.
- Школа № 1586. Учебный корпус № 1: 457 м, 8 минут пешком
- Лицей № 1586. Корпус 2: 565 м, 9 минут пешком
- Школа №37. Корпус школьного образования: 997 м, 16 минут пешком
- Шуваловская школа № 1448. Основной корпус «Шуваловский»: 1038 м, 17 минут пешком
- Лицей № 1586, дошкольное отделение 3: 641 м
- Детский сад № 82: 675 м
- Школа № 37. Дошкольное отделение: 760 м
- Лицей № 1586, дошкольное отделение 2: 762 м
- Детская площадка: 322 м
- Детская площадка: 334 м
Что со стройкой
Квартиры и цены
Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю, поэтому свободные квартиры мы присылаем на сегодняшний день.
Платёж и первый взнос считаем под конкретную квартиру: у банков и застройщика свои программы, и цифра из прайса редко совпадает с тем, что вы заплатите. Тот же расчёт сделаем и по соседним домам, чтобы было с чем сравнить.
- Паркинг и кладовые
подземный дизайнерский паркинг по проекту международного архитектурного бюро, прямой доступ на лифте, 10% машино-мест с электрозарядными станциями
Скажем, когда появится нужное
Напишем брокеру так:
Как проходит покупка
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и КИНГ & САНС, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете: читайте нас в телеграме.
Новостройки Москвы с фото и ценами, честный обзор рынка, аналитика и новости. Пишем о том, о чём другие молчат.
Открыть канал в телеграмеЧто часто спрашивают
Какое метро рядом с ЖК «КИНГ & САНС»?
Ближайшее метро: Ломоносовский проспект, Раменки.
Когда сдаётся ЖК «КИНГ & САНС»?
Срок сдачи: Срок сдачи на сайте застройщика не указан. Уточняйте в отделе продаж.. Срок может сдвинуться, поэтому перед сделкой мы сверяем его у застройщика.
Сколько стоит квартира в ЖК «КИНГ & САНС»?
Цены и список свободных квартир меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их на сайте. Брокер Art Estate пришлёт планировки и цены в тот же день.
Можно ли посмотреть ЖК «КИНГ & САНС» вживую?
Да. Мы организуем показ в удобное время, покажем корпуса, отделку и виды из окон. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.
Сколько стоят услуги Art Estate при покупке в ЖК «КИНГ & САНС»?
Для покупателя услуги бесплатны: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.
Подберём квартиру
в «КИНГ & САНС»
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние: за один выезд.
- Для покупателя бесплатно: нам платит застройщик.
Читайте об этом
Разборы из нашего журнала по темам, которые всплывают при покупке такого жилья. Статьи общие: как выбрать, купить и заплатить меньше.
Смотрят вместе с этим проектом
Сведения на странице обновлены .