Yas Riva Reserve
Виллы у канала на острове Яс
- Виллы первой линии выходят прямо к каналу
- Клубный дом с бассейнами и студией йоги
- Свои грядки для жителей в Hobby Garden
Шесть причин посмотреть этот квартал
Аэропорт рядом
До международного аэропорта Заида 10 минут, до острова Саадият 15, до Дубая 50.
Вилл у самой воды
Виллы первой линии стоят вдоль канала, у воды понтоны. Их меньше всего в квартале.
Клубный дом на всех
Фитнес, йога, библиотека, игровая и бассейны для взрослых и детей собраны в одном клубном доме.
Спален в каждой вилле
Виллы в два этажа с бассейном на участке и местом для двух машин.
Половина при ключах
Половину стоимости платите частями по ходу стройки, половину при получении ключей. Одобрение ипотеки заранее не нужно.
Без сервисного сбора
Сервисный сбор снят на пять лет. Административную пошлину ADM покупатель не платит.
Yas Riva Reserve — что это за проект
Yas Riva Reserve строит Aldar вдоль канала острова Яс. Весь остров рядом, а в самом квартале тихо.
Виллы здесь с четырьмя, пятью и шестью спальнями. Большая часть стоит внутри квартала, остальные выходят прямо к воде. У каждой свой участок.
Кроме домов, за оградой клубный дом, кафе и магазины, мечеть и несколько парков. Велодорожка проходит через весь квартал, а на канале стоят понтоны.
Какая вилла сейчас свободна и где она стоит в квартале, брокер покажет на генплане.
- ЗастройщикAldar
- ЭмиратАбу-Даби
- РайонYas Island
- Домов292
- Срок сдачиIII кв. 2030
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Аэропорт в десяти минутах, остров Яс за воротами
Квартал стоит у канала, на другом берегу которого Yas Riva. Всё, чем знаменит остров, в нескольких минутах на машине.
На Ясе Ferrari World, Warner Bros. World, SeaWorld и аквапарк Yas Waterworld. Там же Yas Mall, гольф-поле Yas Links и трасса Yas Marina Circuit.
На карте квартала отмечены ещё Etihad Arena, набережная Yas Bay, Sphere Abu Dhabi и Topgolf.
Для семьи с детьми на той же карте отмечены две школы острова: Noya British School и Yas American Academy. Сколько ехать до каждой и есть ли места, расскажет брокер.
Тёплое дерево и зелёные полосы между домами
Архитектура квартала построена на тёплом дереве. Въезд в квартал один, через ворота.
Виллы стоят в один ряд, каждая на своём участке.
Между домами оставлены зелёные полосы Green Spines. Парк или детская площадка встречаются на каждом повороте.
45 вилл первой линии на канале
Самые редкие дома квартала стоят вдоль канала. Их всего 45, с пятью и шестью спальнями.
Вилл с пятью спальнями у воды 17, их средняя площадь 552 м², участок около 802 м². Вилл с шестью спальнями 28: средняя площадь 609 м², участок в среднем 1 294 м². Среди шестиспальных есть вариант L-образной формы.
В вилле с шестью спальнями у воды больше комнат для приёма гостей: две гостиные и две столовые, семейные и парадные. На первом этаже гостевая спальня. Кухни две, показная и рабочая.
Наверху главная спальня с гардеробной и ванной, а ещё кабинет или семейная гостиная. Каких вилл у воды осталось меньше всего, брокер скажет в день звонка.
Виллы внутри квартала: четыре, пять или шесть спален
Внутри квартала 247 вилл. Их строят в двух вариантах: с закрытой кухней и с кухней, открытой в гостиную.
Вилла с четырьмя спальнями самая компактная. На её плане кабинет, гостиная, столовая, маджлис для гостей, кухня и кладовая.
Виллы с пятью и шестью спальнями больше и по площади дома, и по участку. Состав комнат выбранного типа брокер покажет по плану.
- Четыре спальни: 96 вилл, средняя площадь 437 м², участок около 711 м²
- Пять спален: 116 вилл, средняя площадь 482 м², участок около 828 м²
- Шесть спален: 35 вилл, средняя площадь 538 м², участок около 936 м²
Бассейн, две машины и отдельная комната водителя
Во всех планировках, что есть у нас на руках, два этажа, бассейн на участке и место для двух машин.
В вилле с четырьмя спальнями есть комната помощницы по дому и отдельная комната водителя. В вилле с шестью спальнями у воды у помощницы своя ванная, есть и постирочная.
Бассейн стоит на своём участке, а не во дворе на несколько домов.
Про площади
Площади на планах застройщик даёт продаваемые, а не полные, и помечает их как ориентировочные. Планы каждого типа с размерами комнат брокер пришлёт в день запроса.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать цены
Клубный дом с бассейнами и библиотекой
До клубного дома и магазинов жители ходят пешком. Здесь собрано всё для спорта, отдыха и детей.
Бассейны для взрослых и детей стоят в центре клубного дома, в тени и среди зелени. Открыты они всем жителям.
Внутри библиотека с учебной гостиной и игровая комната. Здесь можно встретиться с соседями, сделать уроки с детьми или поработать вне дома.
Фитнес, йога и падел рядом с домом
Для спорта в квартале есть залы и открытые площадки, от утренней пробежки до вечерней игры.
В клубном доме крытый фитнес-зал и студия йоги. На улице площадка для тренировок, корты для падела и столы для настольного тенниса.
Беговая дорожка и велодорожка проходят через весь квартал.
Для тишины есть лужайка для медитации и уголки для отдыха.
Место, где детям есть где разбежаться
Детские места в квартале есть и в помещении, и на улице.
В клубном доме детская игровая. Снаружи детский бассейн и площадки с фонтанчиками.
Ещё есть песочная площадка и зона для лазания. Детские площадки встречаются по всему кварталу.
Родители в это время рядом, на лужайках для пикника.
Парки и свой огород в Hobby Garden
Квартал держится на большом парке. Его связывают линейные парки, маленькие скверы и водный сад в центре, так что до зелени от любой виллы идти недолго.
Для отдыха есть лужайки для пикника, общая лужайка для любых занятий и тихие сады Secluded Gardens.
В Hobby Garden у жителей свои грядки. На них выращивают травы, овощи, цветы и даже плодовые деревья. Выходные тут проходят медленнее обычных и вместе с соседями.
У канала смотровая площадка прямо над водой. В золотой час перед закатом сюда собираются соседи.
Магазин, кафе и мечеть в квартале
Мелкие дела в Yas Riva Reserve решаются без машины.
В квартале мини-маркет, кафе, аптека и прачечная.
Там же женский салон маникюра и мужской барбершоп. Кофе утром, лекарства вечером и стрижку в выходной не нужно искать за пределами квартала.
Для жителей в квартале строят джума-мечеть.
Как купить виллу в Yas Riva Reserve
Сдача квартала назначена на III квартал 2030 года, а платить за виллу можно частями до самых ключей.
План оплаты 50 на 50. Половину стоимости вы платите частями по ходу стройки, вторую половину при получении ключей. Одобрение ипотеки заранее не требуется.
Сервисный сбор застройщик не берёт первые пять лет, пошлину ADM за покупателя тоже снимает.
Бронь, график частей и договор ведёт наш брокер: пришлёт свободные виллы, план выбранного дома и расписание оплат под него.
Начистоту
До сдачи четыре года. Если жильё нужно сейчас, этот квартал не подойдёт.
Виллы внутри квартала стоят не у воды. У канала всего 45 вилл из 292.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём виллу в Yas Riva Reserve
Пришлём свободные виллы на сегодня, план выбранного дома и график оплаты под него.
Как устроена сделка
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Где стоит дом
Ход стройки
Aldar строит Абу-Даби целыми районами
Aldar больше двадцати лет строит в Абу-Даби жилые районы, школы, отели и места отдыха.
На острове Яс и рядом с ним компания уже построила или строит Yas Acres, Yas Park Views, Yas Golf Collection, Noya, Nobu Residences Abu Dhabi и Yas Riva.
Коротко о главном
Какие виллы есть в Yas Riva Reserve?
Виллы с четырьмя, пятью и шестью спальнями. Внутри квартала есть все три типа, у воды только виллы с пятью и шестью спальнями.
Есть ли рассрочка?
Да. Половину стоимости платите частями до сдачи, половину при получении ключей.
Можно ли выбрать открытую кухню?
Да. Виллы внутри квартала строят в двух вариантах, с закрытой кухней и с открытой в гостиную.
Есть ли в вилле свой бассейн?
Да, у каждой виллы бассейн на участке. Кроме того, в клубном доме бассейны для взрослых и детей.
Сколько стоит дом в Yas Riva Reserve?
Стартовая цена по данным застройщика — 7,9 млн AED (около 2,15 млн $). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Yas Riva Reserve?
Застройщик называет срок III кв. 2030.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 5% бронь · 45% стройка · 50% ключи. Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные дома и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Yas Riva Reserve в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или дома
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
