Sila
Sila — что это за проект
Sila — проект от застройщика Reportage Properties в районе Masdar. В проекте 101 квартира, этажность — 6. Застройщик называет срок сдачи — III кв. 2029.
Цены начинаются от 2,87 млн AED — это примерно 782 тыс. $ или 64,6 млн ₽. Метр в проекте стоит от 12 222 AED. В продаже квартиры с 3 и 4 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 12 % бронь · 39 % стройка · 51 % ключи (сверху Адм. сбор 2 %). Застройщик даёт на выбор ещё 4 плана оплаты.
- ЗастройщикReportage Properties
- ЭмиратАбу-Даби
- РайонMasdar
- Квартир101
- Этажность6
- Площади13 496 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2029
- Цена за метр от12 222 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 144–218 м² | от 2,87 млн AED≈ 782 тыс. $ | 13 684 AED | 11 лотов |
| 4 спальни | 241–316 м² | от 2,94 млн AED≈ 801 тыс. $ | 12 222 AED | 3 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Сервисный сбор161 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху Адм. сбор 2 %
Застройщик даёт на выбор ещё 4 плана оплаты: 22 % бронь · 39 % стройка · 41 % ключи; 32 % бронь · 39 % стройка · 31 % ключи; 21 % бронь · 10 % стройка · 70 % ключи; 31 % бронь · 70 % ключи.
Что внутри комплекса
- Зона барбекю
- Тренажёрный зал
- Детская игровая площадка
- Бассейн
Где стоит дом
- Аэропорт AUH3,9 км
- Остров Яс7,0 км
- Мечеть шейха Зайда14 км
- Лувр Абу-Даби24 км
- Корниш29 км
- Даунтаун Дубая108 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Sila?
Стартовая цена по данным застройщика — 2,87 млн AED (около 782 тыс. $ или 64,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Sila?
Застройщик называет срок III кв. 2029. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 12% бронь · 39% стройка · 51% ключи (сверху Адм. сбор 2%); 22% бронь · 39% стройка · 41% ключи (сверху Административный сбор 2%); 32% бронь · 39% стройка · 31% ключи (сверху Административный сбор 2%); 21% бронь · 10% стройка · 70% ключи (сверху Сбор ADGM 1%); 31% бронь · 70% ключи (сверху Сбор ADGM 1%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Sila в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
