JW Marriott Residences Yas Bay
Дом JW Marriott на пляже Yas Island рядом с полем для гольфа
- Первые резиденции JW Marriott в Абу-Даби: море с одной стороны, гольф с другой
- Квартиры с 1-3 спальнями, дуплексы с 4 спальнями и три пентхауса до 855 м²
- Спа, фитнес, гольф-симулятор, медиазал, детская зона и гостевые апартаменты в доме
JW Marriott Residences Yas Bay: что это за проект
JW Marriott Residences Yas Bay стоит на берегу Yas Island в Абу-Даби. Это один жилой дом высотой в 11 уровней: первый этаж и десять жилых этажей над ним. Всего в доме 199 резиденций.
Проект запустили в октябре 2026 года. Соглашение подписали TARAF, девелоперское направление группы Yas Holding, и компания Steppe через совместное предприятие с Marriott International.
Для Абу-Даби это первые резиденции JW Marriott. Бренд отвечает за стандарты дома: дизайн, сервис и набор общих пространств. Строит и продаёт дом TARAF.
В доме пять форматов: квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, дуплексы с четырьмя спальнями и пентхаусы. Квартиры оформляются в собственность freehold: Yas Island входит в инвестиционную зону Абу-Даби, где покупать жильё могут граждане любой страны.
- ЗастройщикTARAF
- ЭмиратАбу-Даби
- РайонYas Bay, Yas Island
- Форма владенияfreehold, полная собственность
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя без ограничения срока и без местного партнёра.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Шесть причин присмотреться к дому на пляже Yas Bay
JW Marriott Residences в Абу-Даби
Это первый жилой проект под брендом JW Marriott в столице Эмиратов. Его запустили TARAF, Steppe и Marriott International в октябре 2026 года.
До пляжа
Дом стоит прямо на песке. С одной стороны Персидский залив, с другой поле для гольфа.
Резиденций в доме
Один дом формата G+10: первый этаж и десять жилых этажей. Это камерный масштаб для пляжного дома.
Пентхаусы и дуплексы
Кроме квартир, в доме 10 дуплексов с четырьмя спальнями и три пентхауса площадью от 838 м².
До аэропорта
От Yas Island до аэропорта Zayed International около 15 минут на машине, до центра Абу-Даби около 30.
Проект TARAF и Marriott
Первый совместный дом, W Residences Abu Dhabi на Al Maryah Island, распродан полностью.
Море с одной стороны, поле для гольфа с другой
Дом поставлен прямо на пляж. Из окон видно Персидский залив и зелень фервеев: участок соединяет два главных пейзажа Yas Island.
Между домом и водой только песок и пальмы. Жители выходят на пляж напрямую, без дороги и переходов. Утром можно поплавать до работы, вечером прогуляться вдоль кромки воды.
С другой стороны к участку примыкает поле для гольфа. Резиденции обращены и к морю, и к гольфу. Для тех, кто играет, в доме есть ещё гольф-симулятор.
На визуализациях вдоль берега идёт аллея с пальмами, на песке стоят зонтики и шезлонги. Подробности благоустройства пляжа застройщик раскроет ближе к стройке.
Скруглённые балконы, стекло и светлый камень
Архитектура и интерьеры опираются на пейзаж Абу-Даби, его свет, ремёсла и наследие. Застройщик называет материалы натуральными, а стиль сдержанным и современным.
На визуализациях у дома светлые скруглённые плиты балконов и стеклянные ограждения на каждом этаже. Между балконами идут вертикальные простенки из серо-голубого камня. Верхний этаж накрыт выступающей плоской крышей.
Дом проектируют по четырём принципам бренда JW Marriott. По-английски они звучат как Architectural Awe, Serene Spaces, Elements of Nature и Warm Touches. На деле это выразительная архитектура, спокойные помещения, природа рядом и тёплые детали отделки.
Застройщик описывает отделку так: натуральные материалы, фактурные детали и сдержанная современная эстетика. Образцы отделки и спецификации покажут со стартом продаж.
Пять форматов от 97 до 855 м²
Больше всего в доме квартир с двумя спальнями, их 83. Квартир с одной спальней 65, с тремя спальнями 38. Самая небольшая квартира начинается от 1 048 кв. футов, около 97 м².
Квартира с одной спальней занимает от 1 048 до 1 225 кв. футов, это около 97-114 м². Для одной спальни это просторно: хватает места под гостиную с обеденной зоной и широкий балкон.
Квартира с двумя спальнями занимает от 1 669 до 1 890 кв. футов, около 155-176 м². Квартира с тремя спальнями от 2 459 до 3 225 кв. футов, около 228-300 м².
Поэтажные планы и раскладку квартир по видам застройщик раскроет со стартом продаж. Как только планы появятся, мы пришлём вам подходящие варианты с площадью, этажом и видом из окон.
- С одной спальней: 65 квартир, 1 048-1 225 кв. футов, около 97-114 м²
- С двумя спальнями: 83 квартиры, 1 669-1 890 кв. футов, около 155-176 м²
- С тремя спальнями: 38 квартир, 2 459-3 225 кв. футов, около 228-300 м²
- Дуплексы с четырьмя спальнями: 10, 4 364-5 102 кв. фута, около 405-474 м²
- Пентхаусы: 3, 9 021-9 205 кв. футов, около 838-855 м²
10 дуплексов и 3 пентхауса площадью до 855 м²
Для большой семьи в доме два редких формата: двухуровневые дуплексы с четырьмя спальнями и пентхаусы. Их всего 13 на 199 резиденций.
Дуплекс с четырьмя спальнями занимает от 4 364 до 5 102 кв. футов, это около 405-474 м² на двух уровнях. Спальни можно отделить от гостиной этажом, и у каждого члена семьи будет своё пространство.
Пентхаусов в доме три. Каждый занимает от 9 021 до 9 205 кв. футов, около 838-855 м². По площади это частный дом, поднятый над пляжем.
Других резиденций такого размера в доме нет. Если вы смотрите на дуплекс или пентхаус, заявку лучше оставить заранее.
Лаунж, спа, фитнес и гостевые апартаменты для жителей
Общие пространства дома задуманы для здоровья, общения, отдыха и обычных дел. Всё собрано в одном здании с квартирой.
Для встреч с соседями и гостями есть лаунж для жителей. Для работы есть переговорные: созвониться или провести встречу можно, не выходя из дома.
Вечером можно пойти в медиазал или в игровую зону с гольф-симулятором. Для родственников и друзей, которые приезжают надолго, в доме есть гостевые апартаменты. Гостей не нужно селить в своей квартире или везти в отель.
Подробный список удобств ниже. О спа, фитнесе и детской зоне рассказываем в отдельных разделах.
- Лаунж для жителей
- Фитнес-центр
- Сауна и парная
- Кабинеты для процедур и комнаты отдыха
- Переговорные
- Гольф-симулятор и игровая зона
- Медиазал
- Детская зона
- Гостевые апартаменты
- Прямой выход на пляж
Фитнес-центр, сауна, парная и кабинеты для процедур
Спортивная часть дома закрывает то, ради чего обычно ездят в фитнес-клуб и спа: тренировку и восстановление после неё.
В доме есть фитнес-центр. После тренировки можно перейти в сауну или парную, а затем в кабинеты для процедур и комнаты отдыха.
Пляж у дома тоже работает на спорт. Утренний заплыв или пробежка по песку начинаются прямо от двери, а поле для гольфа примыкает к участку.
Спа и зал в одном здании с квартирой экономят время. Не нужно тратить вечер на дорогу и парковку ради часа тренировки.
- Фитнес-центр
- Сауна и парная
- Кабинеты для процедур
- Комнаты отдыха
- Гольф-симулятор
- Пляж и поле для гольфа рядом с домом
Детская зона в доме и пляж у порога
Для детей в доме предусмотрена отдельная зона для занятий. Пляж рядом, и на море не нужно ехать.
Детская зона находится в самом доме. Летом, когда днём на улице жарко, детям есть чем заняться в помещении.
В прохладные месяцы семья проводит время на пляже: вода у самого дома, вдоль берега пальмы и тень. Родителям проще присматривать за детьми, когда всё рядом.
Для семей с тремя и четырьмя спальнями в доме 48 резиденций: 38 квартир и 10 дуплексов. Медиазал и игровая зона пригодятся подросткам.
Что даёт дому бренд JW Marriott
JW Marriott входит в Marriott International. В Yas Bay бренд переносит гостиничный подход в повседневную жизнь: сервис, удобства и общение между соседями.
В Marriott International обещают владельцам сервис отеля, подобранные удобства и поводы для общения с соседями. Бренд участвует в проекте с самого начала: группа Yas Holding заявила, что подход JW Marriott заложен в дизайн и в жизнь дома.
Для TARAF это второй проект с Marriott International. Первый, W Residences Abu Dhabi на Al Maryah Island, распродан полностью.
Бренд виден и в составе дома. Спа, гостевые апартаменты, лаунж и переговорные обычно есть в отелях JW Marriott, здесь они работают для жителей.
Что рядом на Yas Island и сколько ехать до города
Yas Island лежит между аэропортом и центром Абу-Даби. До аэропорта Zayed International около 15 минут на машине, до центра столицы около 30.
Рядом с домом пляжи, поле для гольфа и рестораны на набережной. На острове яхтенная гавань Yas Marina, торговый центр Yas Mall и трасса Формулы-1 Yas Marina Circuit.
Дом стоит в Yas Bay, прибрежной части острова у воды. Отсюда одинаково удобно ездить и в аэропорт, и в центр столицы.
Время в пути взято из материалов застройщика и зависит от дорог. В часы пик поездка может занять больше.
- Пляж и поле для гольфа у дома
- Рестораны на набережной Yas Bay
- Яхтенная гавань Yas Marina
- Торговый центр Yas Mall
- Трасса Yas Marina Circuit
Кому подойдёт резиденция в JW Marriott Residences Yas Bay
Линейка от квартиры с одной спальней до пентхауса закрывает разные задачи. Ниже коротко, на что смотреть в каждом случае.
Если вам нужна квартира у моря для себя или под сдачу, смотрите на формат с одной спальней от 97 м². Таких квартир в доме 65. Бренд JW Marriott и пляж у дома арендаторы замечают первыми.
Паре или семье с ребёнком подойдёт квартира с двумя спальнями от 155 м². Это самый массовый формат в доме, его проще всего подобрать по этажу и виду.
Большой семье стоит смотреть на квартиры с тремя спальнями от 228 м² и на дуплексы с четырьмя спальнями от 405 м². Если нужен частный дом над пляжем, в проекте три пентхауса от 838 м².
- Жильё у моря и сдача: одна спальня от 97 м²
- Пара или семья с ребёнком: две спальни от 155 м²
- Большая семья: три спальни от 228 м² или дуплекс от 405 м²
- Частный дом над пляжем: пентхаус от 838 м²
- Гольф: поле рядом с домом и гольф-симулятор внутри
Как купить резиденцию в JW Marriott Residences Yas Bay
Проект запустили в октябре 2026 года. Условия продаж объявляет застройщик, актуальные цифры мы пришлём вам по заявке.
Оставьте заявку на этой странице. Мы пришлём планы, цены и график платежей по подходящим резиденциям и поможем выбрать этаж и вид.
Квартиры оформляются в собственность freehold. Yas Island входит в инвестиционную зону Абу-Даби, и покупать здесь жильё могут граждане любой страны.
Резиденций в доме 199, а дуплексов и пентхаусов всего 13. Чем раньше заявка, тем больше выбор по этажу и виду.
О чём стоит знать заранее
Проект на ранней стадии. Поэтажные планы и подробные материалы застройщик ещё раскрывает, цифры на этой странице сверены 8 ноября 2026 года и могут уточниться.
Дом строится. Срок строящегося дома может сдвинуться, поэтому закладывайте запас по времени, если рассчитываете на аренду или переезд.
Площади в источниках указаны в квадратных футах. Метры мы пересчитали и округлили, точную площадь смотрите в договоре.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём резиденцию в JW Marriott Residences Yas Bay
Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, дуплексы и пентхаусы на пляже Yas Island. Оставьте заявку, и мы пришлём планы, цены и график оплаты.
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold, полная собственность на иностранца
- Комиссия покупателянет, платит застройщик
Что внутри комплекса
- Лаунж для жителей
- Фитнес-центр
- Сауна
- Парная
- Кабинеты для процедур и отдыха
- Переговорные
- Гольф-симулятор
- Игровая зона
- Медиазал
- Детская зона
- Гостевые апартаменты
- Выход на пляж
Где стоит дом
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Коротко о главном
Где находится JW Marriott Residences Yas Bay?
На Yas Island в Абу-Даби, в прибрежной части Yas Bay. Дом стоит прямо на пляже, рядом поле для гольфа. До аэропорта Zayed International около 15 минут, до центра Абу-Даби около 30.
Кто застройщик?
TARAF, девелоперское направление инвестиционной группы Yas Holding. Проект запущен вместе с компанией Steppe через совместное предприятие с Marriott International.
Сколько квартир в доме и какие форматы?
199 резиденций: 65 квартир с одной спальней, 83 с двумя, 38 с тремя, 10 дуплексов с четырьмя спальнями и 3 пентхауса. Площади от 1 048 до 9 205 кв. футов, около 97-855 м².
Сколько этажей в доме?
Один дом формата G+10: первый этаж и десять жилых этажей над ним.
Что есть в доме для жителей?
Лаунж, фитнес-центр, сауна и парная, кабинеты для процедур и отдыха, переговорные, гольф-симулятор и игровая зона, медиазал, детская зона и гостевые апартаменты. Выход на пляж прямо от дома.
Может ли иностранец купить квартиру?
Да. Yas Island входит в инвестиционную зону Абу-Даби, квартиры оформляются в собственность freehold без ограничений по гражданству.
Сколько стоят квартиры и какой план оплаты?
Цены и график платежей объявляет застройщик. Оставьте заявку, и мы пришлём актуальные условия по подходящим резиденциям.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Квартиры в этом доме
У застройщика здесь всё продано. Квартиры в этом доме ещё появляются: собственники перепродают, а иногда у покупателя срывается сделка и квартира возвращается в продажу.
- Перепродажа от собственника в этом доме
- Возврат от застройщика, если у покупателя сорвётся сделка
- Похожие дома рядом с таким же бюджетом
- Для покупателя бесплатно, комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Сведения на странице обновлены .