Fairmont Marina Residences с моря на закате: башни с аркой над пляжем

Башни Fairmont Marina Residences с аркой за пальмовой аллеей

Две башни с аркой у пляжа, за ними вода и город

Главная·ОАЭ·Абу-Даби·Fairmont Marina Residences

Абу-Даби · Al Marina

Fairmont Marina Residences

Готовый дом на берегу Абу-Даби, где курорт Fairmont начинается у подъезда

Владельцам открыты удобства курорта Fairmont
Сдачу квартиры может взять на себя Fairmont

от 2,84 млн AEDРезиденции · ≈ 774 тыс. $ · 63,9 млн ₽

Смотреть дом Запросить презентацию

Почему Fairmont Marina Residences

Шесть причин присмотреться к этому дому

2022

Дом уже стоит

Сдан в первом квартале 2022 года. Покупатель получает готовую квартиру, а не котлован и обещания.

Freehold

Полная собственность

Квартира оформляется в собственность. Оплатить её можно по плану на год, на два или на три года.

110+

Отели по всему миру

Резидент Fairmont пользуется доступом к отелям Fairmont, Raffles и Swissôtel в разных странах.

VIP

President’s Club

Членство только по приглашению. Консьерж бронирует номера, даёт скидку и повышает категорию.

Бассейновые террасы

Взрослая, семейная и терраса приключений. Рядом пляж, спа Willow Stream и теннисные корты.

2 стороны

Море и город

С одной стороны дома открытая вода, с другой силуэт Абу-Даби.

2,84 млн AEDЦена от774 тыс. $ · 63,9 млн ₽

I кв. 2022Сдан

249Квартир в проекте

38Этажей

Fairmont Marina Residences — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Силуэт дома узнают издалека: две башни сходятся наверху и образуют арку.

Сквозь арку видно небо, и с воды дом читается как ворота в залив. С моря сюда постоянно тянет бриз, а в облике башен чувствуется арабская торжественность.

Квартиры и курорт делят одну территорию: пляж, бассейны, сады и рестораны лежат прямо под окнами.

2башни, Tower B и Tower C

38этажей

100%готовность дома

ЗастройщикNational Investment Corporation (PJSC)
ЭмиратАбу-Даби
РайонAl Marina
Квартир249
Этажность38
Площади8 178 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
СданI кв. 2022
Цена за метр от30 060 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Пальмовая аллея у Fairmont Marina Residences

Расположение

Al Marina: Marina Mall у порога, Корниш рядом

Marina Mall буквально за дверью. Обед в одном из его международных ресторанов, новая вещь из бутика, вечерний сеанс в кинозале: для всего этого не нужна машина.

От подъезда начинается пешеходная дорожка, которая ведёт к ресторанам и развлечениям района. Прогулка по Корнишу в нескольких минутах от дома.

Соседи по берегу видны с балкона. У причалов Abu Dhabi Sailing & Yacht Club стоят яхты, и смотреть на них можно, не выходя из квартиры.

Рядом Heritage Village и парк Al Khaldiyah. Вдоль Corniche Road тянутся пляжи Corniche Beach и Al Sahil Beach, а дальше по берегу Emirates Palace и Etihad Towers.

Семьям с детьми пригодится, что поблизости две школы: American Community School of Abu Dhabi и Al Bateen School.

Спальня с окном во всю стену на море и пляж

Виды

Из окон море и силуэт Абу-Даби

Квартиры смотрят на две разные картины, и обе ничем не заслонены.

С одной стороны открытая вода до горизонта, с другой небоскрёбы города. Утром удобно пить кофе с видом на спокойное море, вечером смотреть, как зажигаются огни на том берегу.

Закаты лучше всего встречать на своём пляже, у самой воды. Песок, пальмы и небо, которое к вечеру становится розовым, а потом медным.

Какой вид достанется, решают этаж и сторона башни. Подборку квартир с нужной стороной и видео из их окон брокер пришлёт в течение дня.

Гостиная с окном на воду и небоскрёбы Абу-Даби — Окно гостиной на город за водой

Гостиная с диванами у окна на море — Гостиная с видом на море

Пляж и сады курорта у подножия башен Fairmont Marina Residences

Курорт для владельцев

Пляж, бассейны и спа Fairmont Marina Resort

Купить квартиру здесь значит получить ключ ещё и от курорта: владельцам открыты удобства Fairmont Marina Resort.

Главная точка притяжения: просторный инфинити-бассейн, чей край словно уходит в залив.

Вдоль воды идёт пляжная набережная, за ней дюны и сам пляж. Для детей есть площадка, для тех, кто ищет тишины, частный сад и Spa Garden.

День можно провести в спа Willow Stream, а можно с утра заглянуть в современный фитнес-центр и к обеду уже лежать у воды. Теннисистам достанутся корты теннисного центра и спортивный корпус рядом с ними.

Ужинать удобно не выходя с территории. Гриль у бассейна, пляжный ресторан и итальянский, а у владельцев ещё и привилегии в ресторанах и лаунжах отеля.

Под деловые дела есть конференц-залы гостиницы и её бизнес-услуги.

Зал Departure Lounge: кресла, светильники и арочные окна

Сервис

Уборка, няня и личный повар по звонку

Жильцы заказывают гостиничные услуги так же, как постояльцы отеля, но живут у себя дома.

Услуги берут по отдельности, без пакета: уборку, присмотр за детьми, покупку продуктов. Личный шеф приготовит ужин прямо в квартире или возьмёт на себя угощение, когда соберутся гости.

Владельцев приглашают в Fairmont President’s Club. С этим членством у вас своя VIP-стойка консьержа: он бронирует номера в отелях бренда, даёт сниженный тариф и повышает категорию номера там, где вы остановитесь.

Поездки тоже меняются. Больше 110 отелей Fairmont, Raffles и Swissôtel по всему миру открывают резиденту доступ, и отпуск в другой стране начинается с привычного уровня.

Аренда

Сдачу квартиры может взять на себя Fairmont

Если вы бываете в Абу-Даби несколько недель в году, всё остальное время квартира может работать.

По желанию владельца сдачей занимается сам Fairmont. Это отдельная услуга: её можно подключить, а можно держать квартиру только для себя и семьи. У дома отельная лицензия.

Сколько квартира такой площади и с таким видом приносит на этом берегу, брокер посчитает по настоящим сделкам и сравнит с другими готовыми домами у воды.

Бренд

Имя с вековой историей отелей

Fairmont принимает гостей больше ста лет, и многие его отели стали частью своих городов.

Среди самых известных адресов бренда The Savoy в Лондоне, Makkah Clock Royal Tower и Fairmont Monte Carlo.

Сам дом построил и продаёт не Fairmont. Проектом владеет National Investment Corporation (PJSC), а имя Fairmont стоит на башнях по лицензии. Компания с 1999 года застраивает этот берег, и её первым проектом стал соседний Marina Mall.

Кухня с тёмными шкафами и барной стойкой

Квартиры

Планировки в Fairmont Marina Residences: от одной до четырёх спален

Даже самая компактная квартира здесь больше ста метров, а с двумя спальнями есть три разные планировки.

Квартира с одной спальней подойдёт паре или тому, кто приезжает к морю один. Простора в ней хватает, чтобы жить, а не только ночевать.

Квартиры с двумя спальнями выбирают семьи с ребёнком или те, кому нужен кабинет. Три планировки дают выбор между более компактной и самой просторной.

1 спальня: 100,07 м²
2 спальни: 150,94, 156,84 и 186,49 м²
3 спальни: 235,89 и 251,848 м²
4 спальни: 300,68 м²

Главная спальня с мягким изголовьем и высоким окном — Главная спальня

Гостиная в квартире с одной или двумя спальнями — Гостиная квартиры с одной или двумя спальнями

Гостиная в квартире с тремя или четырьмя спальнями

Для семьи

Три и четыре спальни для большой семьи

Большим семьям подойдут две планировки с тремя спальнями и одна с четырьмя.

В таких квартирах у каждого найдётся свой угол. Родители, дети и гости живут под одной крышей и не мешают друг другу, а гостиная остаётся общей.

Кухня и гостиная с барной стойкой — Кухня, открытая в гостиную

Отдельно стоящая ванна на фоне мозаики — Ванная с отдельно стоящей ванной

Арка Fairmont Marina Residences над пальмовой аллеей

Покупка

Как купить квартиру в Fairmont Marina Residences

Дом готов, поэтому за стройку платить не нужно, а большую часть суммы можно внести уже после передачи ключей.

Планов оплаты три: на год, на два и на три года, и выбрать можно тот, что удобнее под ваши доходы и планы. Небольшую часть вносят при брони, остальное частями после того, как квартира перейдёт к вам.

Квартира оформляется в полную собственность, без ограничения срока. Её можно оставить себе, передать детям или со временем продать.

Свежий график по каждому плану, список свободных квартир и расчёт для выбранной планировки брокер пришлёт одним письмом.

После ключейосновная часть оплаты

Freeholdсобственность без срока

100%готовность дома

Начистоту

Кому этот дом не подойдёт

Тем, кто покупает ради имени. Fairmont дом носит по ограниченной лицензии, и её могут отозвать. Тогда башни лишатся бренда.

Тем, кому важен неизменный набор удобств. Доступ к курорту и привилегии владельцев могут измениться или отмениться без предупреждения.

Тем, кто ищет квартиру меньше ста метров или ждёт выгоды от покупки на старте стройки. Здесь всё уже построено, а самая небольшая квартира занимает 100,07 м².

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Fairmont Marina Residences

Пришлём свободные квартиры на сегодня, видео из окон и график оплаты по каждому плану.

Отправить

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	93 м²	от 2,73 млн AED≈ 743 тыс. $	29 437 AED	2 лота
2 спальни	141 м²	от 4,25 млн AED≈ 1,16 млн $	30 060 AED	1 лот

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

22 %

Бронь

80 %

После ключей

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Сервисный сбор237 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху Административный сбор 2 %

Застройщик даёт на выбор ещё 2 плана оплаты: 22 % бронь · 80 % после ключей; 22 % бронь · 80 % после ключей.

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Бассейн
СПА
Тренажёрный зал
Теннисный корт
Брендированный
Ресторан
Отельная лицензия

Где стоит дом

Al Marina, Абу-Даби.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Al Marina

Абу-Даби

Корниш1,1 км
Лувр Абу-Даби9,7 км
Мечеть шейха Зайда17 км
Остров Яс29 км
Аэропорт AUH34 км
Даунтаун Дубая125 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Показ по видео

National Investment Corporation строит этот берег с 1999 года

National Investment Corporation (PJSC)

Компания основана в 1999 году, чтобы застроить район Breakwater. Первым проектом стал Marina Mall, открытый для покупателей в 2001 году.

В 2006 году она закончила Marina Royal Complex на 100 вилл с видом на море. С 2008 года работает Marina Village Office Park из 107 вилл для жилья и офисов, а в 2018 году к ним добавился Marina Sunset: 67 вилл и 210 апартаментов.

1999год основания

100вилл в Marina Royal Complex

210апартаментов в Marina Sunset

3проекта в каталоге

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Коротко о главном

Где находится Fairmont Marina Residences?

В районе Al Marina в Абу-Даби, у Marina Mall, на самом берегу.

Дом уже готов?

Да, стройка закончена, дом сдан.

Какие квартиры есть в доме?

С одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Есть варианты и для пары, и для большой семьи.

Что получают владельцы, кроме квартиры?

Доступ к удобствам Fairmont Marina Resort и гостиничные услуги на заказ, от уборки до покупки продуктов.

Можно ли сдавать квартиру?

Да. У дома отельная лицензия, а сдачу по желанию берёт на себя Fairmont.

Сколько стоит квартира в Fairmont Marina Residences?

Сейчас в продаже от 2,84 млн AED (около 774 тыс. $ или 63,9 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Fairmont Marina Residences?

Срок сдачи I кв. 2022. Готовность на сегодня — 100 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 22% бронь · 80% после ключей (сверху Административный сбор 2%); 22% бронь · 80% после ключей (сверху Административный сбор 2%); 22% бронь · 80% после ключей (сверху Админ. сбор 2%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.

Свободные квартиры и цены

Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Fairmont Marina Residences в тот же день.