92–154 м²1 спальня
от 840 тыс. AED · 8 лотов
Узнать цену
Шарджа · Hamriya West
Blue Bay Walk
Квартал на пляже у въезда в Ajmal Makan City
- У каждой квартиры балкон с видом на пляж
- Бассейны, спа и фитнес внутри квартала
- Планы оплаты 50/50 и 70/30
от 840 тыс. AEDРезиденции · ≈ 229 тыс. $ · 18,9 млн ₽
Почему Blue Bay Walk
Шесть причин посмотреть этот квартал
600
Вид на пляж из каждой квартиры
600 квартир, и у каждой вид на пляж. Студии, квартиры с одной и двумя спальнями, у всех балкон.
8 мин
Выезд на большие трассы
До Mohammed Bin Zayed Road 8 минут, до Umm Al Quwain Road 2. Прямой выезд на Al Ittihad Road и Emirates Road.
22 мин
Два аэропорта рядом
До международного аэропорта Шарджи 22 минуты, до международного аэропорта Дубая 35.
6
Корпусов в квартале
Жилые и коммерческие корпуса стоят у пляжа, у въезда в Ajmal Makan City. В квартале бассейны, сады, прогулочные маршруты и пешеходный мост.
50/50
Два плана оплаты
Локальный план 50/50 и международный 70/30. Остаток после брони делится на двенадцать платежей.
24/7
Охрана и сервис
Квартал полностью обслуживается: охрана круглые сутки, спа, спортзал, клубный дом, рестораны, кафе и магазины.
840 тыс. AEDЦена от229 тыс. $ · 18,9 млн ₽
IV кв. 2024Сдан
768Квартир в проекте
6Этажей
01
Blue Bay Walk — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Blue Bay Walk стоит у самой воды. В квартале шесть жилых и коммерческих корпусов, и из всех 600 квартир виден пляж.
Квартал построила Ajmal Makan у въезда в Ajmal Makan City, большой город на воде у побережья Шарджи. У всех квартир балконы. В квартале бассейны, сады и прогулочные маршруты, а рядом с домом рестораны, кафе и магазины известных брендов.
В корпусах студии, квартиры с одной и двумя спальнями. Квартал задуман как полностью обслуживаемая среда: охрана круглые сутки, спа и фитнес, спортивные зоны и развлечения на воде внутри квартала. Квартиры оснащены системой умного дома.
Здесь живут по-курортному, но в городе. Утром можно выйти к морю, а через несколько минут выехать на одну из трёх больших трасс.
6жилых и коммерческих корпусов
600квартир с видом на пляж
IV кв. 2024сдача
- ЗастройщикAjmal Makan
- ЭмиратШарджа
- РайонHamriya West
- Квартир768
- Этажность6
- Площади21 789 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- СданIV кв. 2024
- Цена за метр от5 618 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
На въезде в Ajmal Makan City, в минутах от трёх трасс
Квартал стоит в районе Al Hamriyah, на берегу Шарджи, там, где начинается Ajmal Makan City.
Отсюда прямой выезд на Al Ittihad Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road. До Umm Al Quwain Road 2 минуты, до Mohammed Bin Zayed Road 8 минут, до Emirates Road 11 минут.
До международного аэропорта Шарджи 22 минуты, до международного аэропорта Дубая 35 минут. Всего к Ajmal Makan City удобно ехать из трёх аэропортов: Дубая, Шарджи и Рас-эль-Хаймы.
В Шардже много мест для семейных выходных. Музей исламской цивилизации и Художественный музей Шарджи, остров Al Noor с садами и домом бабочек, Arabian Wildlife Center, Sharjah Aquarium и парки Al Montazah с водными аттракционами.
2 миндо Umm Al Quwain Road
8 миндо Mohammed Bin Zayed Road
22 миндо аэропорта Шарджи
35 миндо аэропорта Дубая
Пляж
Дом у песчаного пляжа
К морю не нужно ехать. Blue Bay Walk стоит на берегу, и из всех квартир виден песчаный пляж.
Ajmal Makan City задуман как город отдыха: красивые пляжи, мягкая погода почти круглый год, магазины и развлечения рядом. Для утренней пробежки и вечерней прогулки в квартале есть прогулочные маршруты и пешеходный мост.
Жителям доступны велозоны и развлечения на воде. Водное такси Ajmal Makan City довозит до частных причалов, отелей, курортов и морских клубов.
Вопрос брокеру
Расскажем подробнее, чем на сайтеОтветим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыБассейны
Бассейны и сады в квартале
Кроме пляжа, в квартале есть бассейны и благоустроенные сады.
Сюда приходят остыть в жаркий день, поплавать с утра или просто полежать на солнце, не выходя из квартала.
В квартале есть пешеходная тропа, спа и спортзал, так что день у воды легко совместить с тренировкой и прогулкой.
Архитектура
Шесть корпусов, сады и пешеходный мост
Все квартиры смотрят на пляж, а в квартале есть сады и прогулочные маршруты.
В квартале шесть корпусов, жилых и коммерческих. У всех квартир балконы, а рядом с домом рестораны, кафе, магазины и офисы.
Квартал связан пешеходным мостом и прогулочными маршрутами. Blue Bay Walk входит в первые кварталы Ajmal Makan City, где сервис рассчитан на спокойную и безопасную жизнь.
Вопрос брокеру
Расскажем подробнее, чем на сайтеОтветим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыУдобства
Спа, спортзал и охрана в квартале
В квартале есть всё для спокойной жизни рядом с домом.
Для здоровья в квартале современный спортзал и спортивные площадки, спа и зона велнеса.
Можно кататься на велосипеде по велозонам и заниматься спортом на воде, не уезжая из квартала.
Есть клубный дом и офисы. Охрана работает круглые сутки, парковка выделена для жителей. Рестораны, кафе и магазины известных брендов рядом с домом.
- Спа и зона велнеса
- Современный спортзал
- Бассейны и сады
- Клубный дом
- Велозоны и развлечения на воде
- Рестораны, кафе и магазины
- Охрана 24/7
Квартиры
Студии, одна и две спальни, у всех вид на пляж
В квартале три типа квартир. У каждого балкон и вид на пляж.
Студия площадью от 45,2 до 59,4 м², с одним санузлом и балконом.
Квартира с одной спальней от 88 до 99,2 м², в ней два санузла и своё машиноместо. Квартира с двумя спальнями от 144,7 до 159,1 м², с тремя санузлами и тоже с машиноместом.
По планам в квартире с одной спальней, кроме основной ванной, есть гостевой санузел. В квартире с двумя спальнями две ванные, гостевой санузел и комната для прислуги. Все квартиры оснащены системой умного дома.
Отделка
Мрамор, керамогранит и умный дом
Квартиры сдаются с отделкой: мрамор, керамогранит, фирменная кухня и умный дом.
В отделке мрамор и качественный керамогранит. Кухня, двери и окна от известных производителей. В каждой ванной комнате душевая кабина или ванна.
В квартирах система умного дома, домофон с видеосвязью. Воду греют солнечные водонагреватели.
Город на воде
Ajmal Makan City: восемь островов у побережья Шарджи
Blue Bay Walk открывает большой город на воде, который Ajmal Makan строит на побережье Шарджи.
Ajmal Makan City раскинулся на восьми островах у воды. Острова разделены каналами шириной до 300 метров и глубиной до 5 метров. Морская вода в них сменяется каждые 12 часов. Город строят по международным зелёным стандартам, волнорезы берегут пляжи вокруг островов.
По плану в городе появятся марина на 800 лодок и яхт, аквапарк Crystal Gulf и большой торговый центр. Водное такси довозит до Дубая за 30–35 минут.
Дальше здесь появятся виллы, жилые и коммерческие башни, торговые центры, школы, больницы и университет.
8островов
до 300 мширина каналов
800мест в будущей марине
30–35 минна водном такси до Дубая
Начистоту
Что стоит знать заранее
Вид на пляж есть у всех квартир, но ракурс зависит от корпуса и этажа. Сверим его по плану конкретной квартиры до брони.
Площади отличаются даже внутри одного типа. Точную площадь пришлём вместе с планировкой.
Сроки и покупка
Дом построен, два плана оплаты
Квартал сдан в IV квартале 2024 года. Квартиры оформляются в полную собственность, freehold.
Купить можно по одному из двух планов. Локальный план 50/50: половина при брони, вторая половина делится на двенадцать частей. Международный план 70/30: при брони большая часть, остаток тоже делится на двенадцать частей.
При брони отдельно оплачивается сбор SLD. Мы пришлём полный график под выбранную квартиру.
50/50локальный план оплаты
70/30международный план оплаты
12платежей после брони
IV кв. 2024сдача
Подберём квартиру в Blue Bay Walk
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
02
Кому подойдёт этот дом
- Тем, кто хочет жить у самого моря
Дом стоит на берегу, и у каждой квартиры балкон с видом на песчаный пляж.
- Семьям, которым нужна комната для прислуги
В квартире с двумя спальнями две ванные, гостевой санузел и комната для прислуги.
- Тем, кто часто летает
До аэропорта Шарджи 22 минуты, до аэропорта Дубая 35 минут.
- Тем, кто хочет въехать без ремонта
Квартиры сдаются с отделкой: мрамор, керамогранит, фирменная кухня и система умного дома.
03
Как это выглядит
Визуализации застройщика. Нажмите на кадр,
чтобы открыть его во весь экран.
04
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 92–154 м² | от 840 тыс. AED≈ 229 тыс. $ | 5 618 AED | 8 лотов |
05
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
54 %
Бронь
50 %
Стройка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank
- Сервисный сбор86,1 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху Сбор SLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 74 % бронь · 30 % стройка.
06
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Благоустроенный сад
- Бассейн
- Клубный дом
- Пешеходная тропа
07
Где стоит дом
Hamriya West, Шарджа.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Hamriya West
Шарджа
- Аэропорт Шарджи19 км
- Набережная Аль-Маджаз25 км
- Пляж Аль-Хан25 км
- Аэропорт DXB32 км
- Даунтаун Дубая42 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
08
Ajmal Makan строит город на воде в Шардже
Ajmal Makan
Ajmal Makan строит Ajmal Makan City, город на восьми островах у побережья Шарджи с каналами шириной до 300 метров. По плану здесь появятся марина, аквапарк и торговый центр. Генеральный директор компании Sultan bin Abdallah Alshakrah.
Среди наград Ajmal Makan звание Best Waterfront Project от Arabian Business в 2018 году, а также награды Water & Energy Congress, Leadership & Management Excellence, Management Congress и Project Management Congress с 2016 по 2019 год.
Blue Bay Walk стоит у въезда в Ajmal Makan City, на берегу района Al Hamriyah.
8островов в Ajmal Makan City
800мест для лодок и яхт в будущей марине
5проектов в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
10
Коротко о главном
Где находится Blue Bay Walk?
На пляже в районе Al Hamriyah, Шарджа, у въезда в Ajmal Makan City. До Mohammed Bin Zayed Road 8 минут, до аэропорта Шарджи 22.
Сколько в квартале корпусов и квартир?
Шесть жилых и коммерческих корпусов и 600 квартир.
Какие квартиры продаются?
Студии, квартиры с одной и двумя спальнями. У всех балкон и вид на пляж.
Дом уже сдан?
Да, квартал сдан в IV квартале 2024 года.
Как платить?
По локальному плану 50/50 или по международному 70/30. Остаток после брони делится на двенадцать платежей.
Что есть внутри квартала?
Пляж, бассейны, сады, спа, спортзал, клубный дом, рестораны, кафе, магазины и круглосуточная охрана.
Сколько стоит квартира в Blue Bay Walk?
Сейчас в продаже от 840 тыс. AED (около 229 тыс. $ или 18,9 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Blue Bay Walk?
Срок сдачи IV кв. 2024. Готовность на сегодня — 100 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 54% бронь · 50% стройка (сверху Сбор SLD 4%); 74% бронь · 30% стройка (сверху Плата SLD 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Blue Bay Walk в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Сдан
Hamriya West
Sun Island
Ajmal Makan
от 3,08 млн AEDсдан I кв. 2022
≈ 837 тыс. $ · 69,2 млн ₽
Строится
Hamriya West
Al Thuraya Island
Ajmal Makan
от 4,35 млн AEDсдача IV кв. 2027
≈ 1,18 млн $ · 97,9 млн ₽
Строится
Hamriya West
Blue Beach Residence
Ajmal Makan
от 970 тыс. AEDсдача IV кв. 2027
≈ 264 тыс. $ · 21,8 млн ₽
Строится
Hamriya West
The View Island
Ajmal Makan
от 2,49 млн AEDсдача I кв. 2028
≈ 679 тыс. $ · 56,1 млн ₽
Сдан
Al Khalidiya
The Residence by MAB
Mubarak Al Besharah Real Estate Development
сдан IV кв. 2009
Сдан
Al Khan
Mesk Residences
Eagle Hills
сдан II кв. 2024