Bloom Arjaan by Rotana
Гостиничные апартаменты через дорогу от NYU Abu Dhabi
- Стройка почти закончена
- Кафе и рынок Distrikt в доме
- Деньги на эскроу в Abu Dhabi Commercial Bank
Пять причин присмотреться к этому дому
Оператор с большой сетью
Домом управляет Rotana Hotel Management Corporation. У сети 70 действующих отелей в регионе и ещё 45 в работе под шестью брендами.
Центр Абу-Даби рядом
До центра Абу-Даби 20 минут. Рядом с домом Лувр Абу-Даби, Гуггенхайм и Национальный музей Заида.
Половина после ключей
Половину стоимости вносите до ключей, вторую половину пятью частями после их получения, раз в четыре месяца.
Полная собственность
Апартаменты оформляются в собственность freehold.
Спа и фитнес в доме
Современный фитнес-центр, спа и детская игровая площадка. Дом охраняется, вокруг благоустроенный сад.
Bloom Arjaan by Rotana — что это за проект
Девелопер дома компания Bloom, а ведёт его гостиничная сеть Rotana.
Корпус один, в девять этажей. В нём лобби с ресепшен, кафе, бассейн и 217 гостиничных апартаментов.
В доме студии, квартиры с одной спальней и квартиры с двумя. Внутри современная отделка премиального уровня, а широкие окна от пола до потолка открывают вид на окрестности.
Дом стоит в квартале Park View. Квартал уже сложился как живой жилой район, и новое здание встало в готовое окружение.
- ЗастройщикBloom
- ЭмиратАбу-Даби
- РайонAl Saadiyat Island
- Квартир94
- Этажность9
- Площади5 660 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- СданIII кв. 2026
- Цена за метр от19 618 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке ABU DHABI COMMERCIAL BANK. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Через дорогу от NYU Abu Dhabi
Bloom Arjaan by Rotana стоит через дорогу от кампуса Нью-Йоркского университета в Абу-Даби.
У университета тысячи студентов, преподавателей и сотрудников. Для них здесь апартаменты с гостиничным сервисом премиального уровня.
Второй круг жильцов приезжает на время: приглашённые лекторы и специалисты, родные и друзья студентов, которые прилетают на выпускной или другое университетское событие.
Музеи, гольф и пляжи острова Саадият
Саадият в Абу-Даби собрал на одном острове искусство, спорт и пляжи с пятизвёздочными отелями.
Рядом с домом Гуггенхайм Абу-Даби, Лувр Абу-Даби и Национальный музей Заида. Одни музеи острова хранят историю и искусство многих веков, другие площадки работают с современной культурой.
Для спорта есть гольф-клуб Saadiyat Beach, для вечера рестораны и отели у воды. Магазины и места для развлечений тоже на острове.
Читать дальше
Недалеко проходит улица Sheikh Khalifa Bin Zayed Street, по ней быстро выезжают к местам за пределами города. До Дубая 45 минут.
Для больших покупок в Абу-Даби есть Abu Dhabi Mall, Al Wahda Mall и The Galleria Al Maryah Island, а фрукты и овощи продаёт рынок Al Mina Fruit and Vegetable Souk.
Из знаковых мест столицы в окрестностях дома Большая мечеть шейха Зайда, дворец Qasr Al Watan, Emirates Palace и Etihad Towers.
Гостиничный сервис Rotana в Bloom Arjaan
Общие зоны дома устроены как в отеле.
Гостей и жильцов встречает лобби с ресепшен. Для деловых встреч в доме есть переговорные комнаты.
Бассейн-инфинити на высоте тридцати метров
Вокруг бассейна открытая палуба Pool Deck.
Кроме бассейна, в доме фитнес-центр и спа. Для детей сделана игровая площадка, у здания много зелени и открытые террасы.
Кафе, рынок и деликатесы под одной крышей с квартирами
В доме Bloom Arjaan by Rotana есть Distrikt: кафе, рынок и деликатесная.
При нём зона Market с прилавком Grab & Go, где еду берут с собой.
Для тех, кто ест на воздухе, есть открытая терраса. В доме также торговые помещения и ресторан.
Студии в Bloom Arjaan by Rotana: типы от A до E
В каждой студии своя кухня и место под стиральную машину.
Студия типа A занимает 44 м²: жилая зона 3,85 на 4,50 м, кухня 3,95 на 2,30 м и балкон 3,90 на 1,20 м. Ванная у неё 2,05 на 2,60 м, такие студии есть на этажах с шестого по девятый.
У студии B на 48 м² жилая зона 4,75 на 3,80 м, кухня 2,10 на 3,05 м, балкон вытянут на 8,15 м, ванная 3,00 на 2,00 м. Тип E на 50 м² стоит на восьмом и девятом этажах, у него кухня 4,00 на 2,40 м и сразу два балкона, 1,30 на 4,40 м и 3,80 на 1,30 м.
Читать дальше
В студиях C1 на 51–52 м² жилая зона 5,00 на 4,10 м, ванная 1,90 на 2,35 м и балкон длиной 7,95 м. Их ставят на шестом, восьмом и девятом этажах, а тип C2 на 47 м² с балконом 4,15 на 1,30 м есть только на седьмом.
Студия типа D занимает 37 м² на восьмом и девятом этажах. Балкона у неё нет, зато жилая зона 4,25 на 5,00 м, а ванная 2,50 на 2,05 м.
Квартиры с одной спальней и гостевым санузлом
Во всех квартирах с одной спальней, от типа A1 до C, есть гостевой санузел.
В типе A1 на 66–68 м² спальня 3,70 на 3,75 м и гостиная 4,15 на 3,75 м выходят на один балкон длиной 8 м. Кухня с обеденной зоной занимает 4,15 на 3,45 м, ванная 1,85 на 3,30 м.
Тип B на 76–77 м² отдаёт под гостиную со столовой 3,95 на 5,85 м, спальня в нём 3,45 на 4,05 м. Балкон у этой квартиры 8,20 на 1,20 м, ванная 2,70 на 1,95 м.
Читать дальше
В квартире типа C на 88 м² гостиная 6,10 на 4,20 м и обеденная зона 5,50 на 3,00 м. Балконов два: 6,00 на 1,30 м и 7,30 на 0,80 м. Типы B и C есть на этажах с шестого по девятый.
Тип A3 занимает 60–61 м²: спальня 3,70 на 3,75 м, кухня с обеденной зоной 4,05 на 3,45 м. В A2 на 67 м² спальня 3,90 на 3,80 м, гостиная 4,10 на 3,80 м, кухня с обеденной зоной 3,45 на 3,80 м и балкон 8,10 на 0,90 м.
Квартира с двумя спальнями и двумя балконами
Самая большая квартира Bloom Arjaan by Rotana занимает 114 м²: две спальни, гостиная и кухня со столовой.
Главная спальня 3,15 на 3,95 м со своей ванной 2,10 на 2,40 м, вторая спальня 3,00 на 3,40 м. Есть и вторая ванная, 2,05 на 2,05 м, а гостям отведён отдельный санузел 1,55 на 1,25 м.
Кухня со столовой занимает 4,10 на 5,35 м, гостиная 3,55 на 4,35 м. Балконов два: 11,30 на 0,80 м и 4,85 на 1,30 м.
Такая планировка стоит на этажах с шестого по девятый. Свободных квартир с двумя спальнями сейчас три.
Как купить апартаменты в Bloom Arjaan by Rotana
Апартаменты продают по двум планам оплаты, 50/50 и 20/80.
По первому плану при подписании договора вносите 20%, затем ещё 30%, и половина стоимости закрыта. Вторую половину вносите уже после получения ключей, пятью равными частями раз в четыре месяца.
Второй план начинается с тех же 20% при подписании договора. Сверху к цене добавляется административный сбор.
Деньги идут на эскроу-счёт в Abu Dhabi Commercial Bank. Действует ли сейчас гарантированная доходность на первые пять лет, спросите брокера до брони.
Что стоит знать заранее
Дом гостиничный, им управляет оператор. Кому нужна тихая квартира только для своей семьи, такой формат может не подойти.
Трёх спален в доме нет: планировки заканчиваются квартирой с двумя спальнями.
Про мебель источники застройщика расходятся. В одном месте апартаменты описаны меблированными, в другом мебель, техника и декор в интерьерах показаны для примера и в комплект не входят.
Отделку и итоговые площади застройщик вправе изменить без предупреждения по условиям договора купли-продажи.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыАпартаменты в Bloom Arjaan by Rotana: вопросы брокеру
Оставьте телефон, если есть вопросы по студиям и квартирам в доме.
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаABU DHABI COMMERCIAL BANK
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху Адм. сбор 2 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Ресторан
- Торговое помещение
- СПА
- Охрана
- Благоустроенный сад
Где стоит дом
- Лувр Абу-Даби3,6 км
- Корниш12 км
- Мечеть шейха Зайда13 км
- Остров Яс18 км
- Аэропорт AUH24 км
- Даунтаун Дубая113 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Bloom строит и управляет жильём по всем Эмиратам
Bloom Holding работает в ОАЭ в четырёх направлениях: недвижимость, образование, сервис и гостиничное дело.
Компания разработала больше 5 000 объектов по всей стране и управляет ими, ещё больше 5 000 в работе. В аренде у Bloom 1 000 жилых объектов премиум-класса и 630 гостиничных номеров. Ещё у компании офисы класса А, 11 школ и детский сад.
Bloom Arjaan by Rotana стоит в одном из жилых кварталов компании на острове Саадият.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Коротко о главном
Где находится Bloom Arjaan by Rotana?
На острове Саадият в Абу-Даби, через дорогу от кампуса NYU Abu Dhabi.
Какие апартаменты есть в Bloom Arjaan by Rotana?
Студии от типа A до E, квартиры с одной спальней от A1 до C и квартира с двумя спальнями на 114 м².
Есть ли балконы в апартаментах Bloom Arjaan by Rotana?
Балкона нет у студии типа D на 37 м² и у квартиры с одной спальней типа A3. У студии E и у квартиры с одной спальней типа C их по два.
Когда сдают Bloom Arjaan by Rotana?
Плановая сдача в III квартале 2026 года.
Кто управляет домом?
Гостиничная сеть Rotana, компания Rotana Hotel Management Corporation. Застройщик дома Bloom.
Кому сдавать апартаменты?
Студентам, преподавателям и сотрудникам соседнего университета, а также их гостям, которые приезжают на выпускные и университетские события.
Сколько стоит квартира в Bloom Arjaan by Rotana?
Сейчас в продаже от 1 млн AED (около 273 тыс. $ или 22,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Bloom Arjaan by Rotana?
Срок сдачи III кв. 2026. Готовность на сегодня — 100 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 102% бронь (сверху Адм. сбор 2%); 52% бронь · 50% после ключей (сверху Адм. сбор 2%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке ABU DHABI COMMERCIAL BANK. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Bloom Arjaan by Rotana в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
