63-88 м²1 спальня
от 416 тыс. $ (1,53 млн AED) · 12 лотов
Узнать цену
Абу-Даби · Zayed City
Al Hamra Bloom Living
Застройщик: Bloom
- Малоэтажная застройка
- Повседневные услуги рядом с домом
- Международные школы в пешей доступности
от 301 тыс. $Резиденции · 1,1 млн AED · ≈ 24,8 млн ₽
301 тыс. $Цена от1,1 млн AED · ≈ 24,8 млн ₽
III кв. 2030Срок сдачи
452Квартир в проекте
5Этажей
01
Al Hamra Bloom Living: что это за проект
Цены застройщика указаны в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Alhambra завершает жилое сообщество Bloom Living в Абу-Даби.
Проект реализует Bloom Holding.
Резиденции находятся в центре сообщества. У жилой части есть общественное окружение, поэтому при подборе корпуса стоит заранее решить, насколько для вас важна близость к местам встреч и прогулок. Это вопрос ежедневного маршрута от входа в дом.
Для жильцов предусмотрен вестибюль. При покупке на расстоянии положение входа удобно обсуждать вместе со схемой этажа: так знакомство с резиденцией начинается с пути к её двери.
5жилых корпусов
Центррасположение внутри сообщества
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank (ADCB). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
- ЗастройщикBloom
- ЭмиратАбу-Даби
- РайонZayed City
- Квартир452
- Этажность5
- Площади8 478 м² всего
- Форма владенияfreehold, полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2030
- Цена за метр от14 561 AED
Почему Al Hamra Bloom Living
Что важно при выборе резиденции
Архитектура
Испанское Средиземноморье
Средиземноморские мотивы продолжаются в жилых интерьерах.
Пешком
Места для молитвы
Расположены в пешей доступности от резиденций.
Выбор
Разные форматы жилья
В одном проекте можно сравнить квартиру и таунхаус.
Wellness
Оздоровительный клуб
Bloom Living Wellness Village дополняет жилую часть сообщества.
Поэтапно
Выбор графика оплаты
Можно выбрать график с большей частью суммы к передаче резиденции или с большей оплатой в ходе стройки.
Архитектура
Архитектура: входы и прогулочные пространства
Дома вдохновлены средиземноморской испанской архитектурой.
Перед воротами Jewel Gate предусмотрена площадь. Она дополняет входную часть квартала.
Колоннада и Paseo дополняют пешеходную часть квартала. Для короткой прогулки после ужина можно выбрать один из этих маршрутов, не превращая выход из дома в отдельную поездку.
Grand Stairs и мост через озеро входят в состав общественных пространств. Если вам нравится гулять у воды, большая лестница и мост станут ориентирами будущего маршрута. Их положение относительно корпуса можно оценить ещё до покупки.
Торговля и досуг
Кафе и повседневные услуги в Souk Alhambra
Центральную площадь окружают кафе и рестораны; за многофункциональным амфитеатром открывается вид на озеро.
В торговой части предусмотрен супермаркет. За продуктами можно будет обращаться внутри сообщества, поэтому при выборе резиденции имеет смысл сопоставить её расположение с торговыми помещениями, особенно если вы привыкли покупать понемногу по пути домой.
Медицинская клиника и ветеринарные услуги тоже входят в повседневное окружение. Для семьи с домашним животным забота о питомце становится отдельным доводом при выборе адреса.
В торговой части есть коридор со световым фонарём. Он дополняет открытые пространства квартала.
Парки и здоровье
Парки, тренировки и отдых рядом с домом
Непрерывная сеть парков и пешеходных зелёных зон соединяет резиденции с Bloom Living Wellness Village.
В клубе предусмотрены бассейны, спортивные и оздоровительные объекты. Прогулку по зелёной части сообщества можно совместить с посещением клуба, если вы хотите включить занятия в обычный распорядок.
Тренажёрный зал и спа есть в самом проекте. Для вечера после работы можно рассматривать активный и более спокойный отдых.
Благоустроенный сад дополняет места для отдыха. У жилой части предусмотрен подиум с удобствами для жителей. Если вы рассчитываете проводить время за пределами квартиры, сопоставьте его положение с корпусом: вам важна связь дома с общими пространствами.
Для семьи
Школы, детский сад и места для игры
В пешей доступности находятся две международные школы.
Детский сад предусмотрен в Souk Alhambra. Если в семье дети разного возраста, дошкольный маршрут можно рассматривать отдельно от школьного: при выборе жилья важны оба адреса и то, как они соотносятся с вашим обычным днём.
Для игры предусмотрены пространства на открытом воздухе и внутри здания. Детский досуг можно планировать с учётом обоих вариантов.
Планировки
Планировки квартир «Al Hamra Bloom Living»
Сравнивайте резиденции по числу спален и по тому, кто будет ими пользоваться каждый день.
В квартирных интерьерах предусмотрена гостиная-столовая. Это общее место для семейного вечера и приёма гостей, поэтому при выборе плана полезно начать с этой комнаты: решить, сколько пространства вы хотите отдать совместному времени.
Квартиру с двумя спальнями можно выбирать для хозяев и ребёнка или для хозяев и приезжающего гостя. Заранее определите, кто будет занимать каждую комнату.
В корпусах Building 3, Building 4 и Building 5 по 150 резиденций. Чтобы сравнение не осталось на уровне общих названий, попросите брокера подобрать доступные варианты с планом этажа и площадью. Так вы будете обсуждать конкретное жильё внутри выбранного корпуса.
- Студии
- Квартиры с одной спальней
- Квартиры с двумя спальнями
- Квартиры с тремя спальнями
Крупные форматы
Таунхаусы и пентхаусы: больше отдельных спален
Для семьи, которой нужен крупный формат, предусмотрены резиденции разных типов.
Таунхаусы с тремя спальнями выпущены ограниченной серией. Такой вариант можно рассматривать, если хозяевам и ребёнку нужны свои комнаты, а гости часто остаются ночевать.
В пентхаусах четыре спальни, а открытый вид охватывает воду и окружающее сообщество. Такой формат стоит рассматривать, когда нужны отдельные комнаты для нескольких членов семьи.
Если вы привыкли проводить часть вечера на открытом воздухе, её стоит включить в сравнение наравне с внутренними комнатами. Решите заранее, насколько часто вы будете пользоваться этим пространством.
Интерьеры
Интерьеры: большие окна и естественный свет
Большие окна связывают интерьер с видами на окружающее пространство и благоустроенные территории.
Интерьеры получают естественный свет. Если вы привыкли проводить много времени дома, освещение стоит оценивать вместе с устройством комнат.
Современная кухня входит в оформление квартиры. При подборе попросите брокера прислать условия комплектации выбранного лота, чтобы обсуждать конкретный состав кухни и отделку до сделки. Материалы застройщик вправе заменить на равноценные, силу имеет только договор.
При главной спальне предусмотрена ванная комната. Если хозяева встают раньше остальных, при сравнении планов стоит начать с этой части квартиры: именно здесь начинается утренний распорядок.
Расположение
Что рядом с «Al Hamra Bloom Living»
Адрес проекта: Al Hambra, Zayed City, Abu Dhabi.
Район объединяет жилые дома и торговые центры. Зелёные парки и рестораны дополняют его повседневное окружение. При выборе адреса за пределами привычного города полезно разделить свои маршруты на регулярные дела и редкие поездки: для этих задач нужны разные ориентиры.
Sheikh Zayed Bridge спроектировала Заха Хадид. Мост можно включить в знакомство с архитектурой Абу-Даби за пределами жилого квартала.
Yas Bay Waterfront находится на острове Яс; в прибрежном районе есть рестораны и отели. Для вечера с выходом в город это другой сценарий, который стоит рассматривать отдельно от повседневных дел рядом с резиденцией.
- Sheikh Zayed Grand Mosque. Мечеть с белыми куполами, городской ориентир для знакомства с Абу-Даби.
- Aldar HQ. Круглый небоскрёб, который легко выделить среди других городских зданий.
- Al Maqtaa Fort. Форт XVIII века, защищавший переход между материком и островом Абу-Даби.
- Al Raha Mall. Районный торговый центр с магазинами, кафе и кинотеатром.
Сроки и покупка
Условия покупки в «Al Hamra Bloom Living»
Резиденции оформляются в полную собственность, в формате freehold.
При покупке можно выбрать график с большей частью суммы к получению ключей либо с большей оплатой во время строительства. В обоих случаях есть этап бронирования. Сравнивайте варианты с учётом того, когда вам удобнее подготовить основную сумму, а не только первого перечисления.
Помимо стоимости резиденции предусмотрены отдельные сборы. У одного графика есть сбор ADM и административный сбор; у другого дополнительные начисления названы административными. До бронирования попросите брокера составить полный расчёт по выбранному варианту, чтобы сопоставить расходы целиком.
Эскроу-счёт проекта открыт в Abu Dhabi Commercial Bank (ADCB).
Договорусловия выбранной резиденции
Расчётдо бронирования
ADCBбанк эскроу-счёта
Начистоту
О чём стоит знать заранее
Сдача намечена на III квартал 2030 года. Если вам нужно переехать в ближайшее время, этот срок не подходит. Проект стоит рассматривать, когда вы можете ждать и не связываете покупку с немедленным освобождением нынешнего жилья.
Дополнительные сборы увеличивают бюджет покупки. Если вы готовы потратить ровно цену квартиры, такой расчёт не подойдёт. Тем, кто заранее отводит средства на сопутствующие расходы, проще сопоставить полную стоимость сделки со своими планами.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыВыберите резиденцию под свой распорядок
Квартира для повседневной жизни или крупный семейный формат: сообщите брокеру, сколько отдельных спален вам нужно и когда вы планируете переезд.
02
Как это выглядит
Визуализации застройщика. Нажмите на кадр,
чтобы открыть его во весь экран.
03
Al Hamra Bloom Living: цены и сроки
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже | Срок сдачи |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 63-88 м² | от 416 тыс. $1,53 млн AED · ≈ 34,4 млн ₽ | 18 990 AED | 12 лотов | III кв. 2030 |
| 2 спальни | 94-128 м² | от 593 тыс. $2,18 млн AED · ≈ 49 млн ₽ | 18 574 AED | 13 лотов | III кв. 2030 |
| 3 спальни | 170-196 м² | от 874 тыс. $3,21 млн AED · ≈ 72,2 млн ₽ | 18 456 AED | 7 лотов | III кв. 2030 |
| 4 спальни | 395 м² | от 2,28 млн $8,38 млн AED · ≈ 188,6 млн ₽ | 21 223 AED | 2 лота | III кв. 2030 |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
5 %
Бронь
35 %
Стройка
60 %
Ключи
- Форма владенияfreehold, полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank (ADCB)
- Сервисный сбор205 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет, платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху Сбор ADM 2 %
Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 10 % бронь · 60 % стройка · 30 % ключи.
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Кафе
- Клиника
- Тренажёрный зал
- Детская игровая площадка
- Детский сад
- Благоустроенный сад
- Вестибюль
- Ресторан
- Торговое помещение
- Терраса на крыше
- СПА
- Бассейн
- Пешеходная тропа
06
Где стоит дом
Zayed City, Абу-Даби.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Zayed City
Абу-Даби
- Аэропорт AUH3,5 км
- Остров Яс11 км
- Мечеть шейха Зайда17 км
- Лувр Абу-Даби29 км
- Корниш33 км
- Даунтаун Дубая109 км
Расстояния даны по прямой, так удобнее сравнивать адреса между собой.
07
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
0 %Готовность сейчас
III кв. 2030Срок сдачи
Abu Dhabi Commercial Bank (ADCB)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
5Этажей в проекте
Начало стройки
0 % готовности
III кв. 2030
08
Bloom Holding: недвижимость, образование, услуги и гостиничный бизнес в ОАЭ
Bloom
Компания развивает современные устойчивые сообщества в ОАЭ. Её работа охватывает жилые проекты и сервис, а также образование и гостиницы.
Застройщик разработал и управляет более чем 5 000 объектами недвижимости в ОАЭ; ещё более 5 000 находятся в стадии разработки. В лизинговый портфель входят 1 000 жилых домов премиум-класса и офисные помещения класса А. Гостиничная часть насчитывает 630 номеров, образовательная включает 11 школ и один детский сад.
5 000+объектов в управлении
5 000+объектов в разработке
11школ в портфеле компании
630гостиничных номеров
19проектов в каталоге
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
10
Коротко о главном
Где можно провести день у моря?
На острове Яс есть Yas Beach с пляжными кафе и водными развлечениями. Для отдыха у моря это отдельное направление поездки. Если пляж нужен вам регулярно, включите его в личный список маршрутов при выборе жилья.
Какие места подойдут для семейного выходного?
В Emirates Park Zoo есть экзотические животные, кормления и познавательные шоу. Это вариант семейного выходного за пределами квартала, если детям нравится наблюдать за животными.
Есть ли городской адрес для концертов и спорта?
Etihad Arena на острове Яс принимает концерты и спортивные мероприятия. Крытая арена подойдёт для вечера вне дома, если вы следите за такими событиями.
Какой университет есть среди городских ориентиров?
Abu Dhabi University (ADU) предлагает программы бакалавриата и магистратуры, в том числе по бизнесу и инженерии. Если вы выбираете жильё с учётом учёбы, университет станет отдельным пунктом при сравнении адресов.
Есть ли у квартиры вид с балкона?
В проекте предусмотрен балкон с видом на променад и воду. Если для вас это решающий довод, при подборе нужно связать желаемый вид с конкретной резиденцией. Само наличие такого решения в проекте не заменяет выбора положения квартиры.
Сколько стоит квартира в Al Hamra Bloom Living?
Сейчас в продаже от 1,1 млн AED (около 301 тыс. $ или 24,8 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж. Актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Al Hamra Bloom Living?
Срок сдачи III кв. 2030. Готовность на сегодня 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 5% бронь · 35% стройка · 60% ключи (сверху Сбор ADM 2%); 10% бронь · 60% стройка · 30% ключи (сверху Административный сбор 2%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank (ADCB). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки. Так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Al Hamra Bloom Living в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно, комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Zayed City
Bloom Living Granada
Bloom
сдача IV кв. 2026
Строится
Zayed City
Bloom Living Granada 2
Bloom
от 319 тыс. $сдача I кв. 2028
1,17 млн AED · ≈ 26,3 млн ₽
Строится
Zayed City
Bloom Living Toledo
Bloom
сдача III кв. 2026
Строится
Zayed City
Bloom Living Olvera
Bloom
сдача III кв. 2027
Строится
Zayed City
Bloom Living Seville
Bloom
от 1,43 млн $сдача II кв. 2027
5,26 млн AED · ≈ 118,5 млн ₽
Строится
Zayed City
Casares
Bloom
сдача III кв. 2026
Сведения на странице обновлены .