Al Aamra 3 Tower
Башня, где каждая квартира на две спальни
- Террасы у всех квартир первого этажа
- Бассейн и клуб здоровья в доме
- Отдельная кладовая в части квартир
Пять причин посмотреть эту башню
При брони
Остальную сумму вносите ежемесячно на протяжении шести лет.
Санузлы в каждой квартире
Две ванные и гостевой санузел, даже в самой компактной планировке.
Гостиная в длину
Столько тянется гостиная со столовой в квартирах серий 03 и 08.
Охрана
Охрана работает круглые сутки, машины стоят в многоуровневом паркинге.
До Ajman City Center
В том же радиусе Ajman University, заповедник Al Zorah и больница Saudi German Hospital.
Al Aamra 3 Tower — что это за проект
Башню строит GJ Properties в Аджмане на участке 2 149 м².
Всего в башне 250 квартир. На каждом жилом этаже их по десять.
Корпус в проекте один, соседних секций нет. Из 30 этажей жилых 25.
Архитектура у башни современная, с лаконичными линиями. Фасады рассчитаны на то, чтобы в квартиры попадало как можно больше дневного света. Квартиры различаются метражом и наружным местом, а не числом комнат.
- ЗастройщикGJ Properties
- ЭмиратАджман
- Квартир250
- Этажность25
- Площади39 628 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2027
- Цена за метр от6 030 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Что рядом с Al Aamra 3 Tower в Аджмане
Дом стоит на E311, она же Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Сам Аджман лежит посередине страны, между северными эмиратами и Шарджой, откуда до любого эмирата страны недалеко.
На плане этажа одна сторона башни так и подписана, со стрелками к Рас-эль-Хайме и к Дубаю.
Вокруг дома британская школа Hampton Heights и Mohamed Bin Zayed University. Рядом крикетный стадион MCC Cricket Ground Ajman и рынок Mango Market, по соседству дата-центр Khazna.
Читать дальше
На схеме квартала рядом с башней отмечены детский сад и заправка. По дорогам от дома около 9 км до парка Al Helio Park, около 10 км до стадиона Ajman Oval и около 15 км до City University College of Ajman. Музей Ajman Museum в 20 км, пляж Ajman Beach примерно в 22 км.
С детьми на выходные можно съездить к смотровой башне в Sharjah National Park, это 23 км, или в частный зоопарк Albuqaish в 24 км. Среди ориентиров вокруг также форт Al Hisn, сторожевая башня Al Murabaa и мечеть Sheikh Zayed Ajman Mosque.
Меньше двадцати минут от дома до парка Rashideya и набережной Ajman Corniche. От десяти до двадцати минут занимает дорога до Ajman City Center, Ajman University и заповедника Al Zorah, в тот же промежуток укладываются Al Hamidiya Park и Saudi German Hospital.
До международного аэропорта Шарджи 20–30 минут. Downtown Dubai и остров Al Marjan дальше, больше получаса пути.
Квартиры в Al Aamra 3 Tower: с кладовой и без
Со второго по двадцать пятый этаж повторяется один и тот же набор из десяти планировок. Типов два: 2 BHK и 2 BHK+Store, с кладовой.
Самые компактные квартиры, серии 01, 04, 07 и 09 площадью 140,76–140,98 м², получают балкон 4,32 м² и гостиную, совмещённую со столовой.
Серии 02, 05, 06 и 10 чуть больше, от 153,06 до 156,04 м². В них есть отдельная кладовая, 1,35 × 2,65 м в трёх сериях и 1,90 × 1,65 м в серии 10, и сразу два балкона.
Читать дальше
Самые просторные на типовом этаже серии 03 и 08, по 183,24 и 183,23 м². Балкон у них 14,20 м².
Квартиры подходят и для своей жизни, и под сдачу. Какие серии ещё свободны и на каких этажах, брокер пришлёт вместе с планами.
Планировки Al Aamra 3 Tower: спальни, гостиные и кухни в метрах
В каждой планировке дома две ванные комнаты и отдельный гостевой санузел, включая самые компактные квартиры.
В сериях 01, 04, 07 и 09 гостиная со столовой вытянута на 8,35 м при ширине 3,55 м.
Обе спальни здесь на плане подписаны как мастер-спальни: 4,50 × 3,40 и 4,30 × 3,40 м. Ванные 1,95 × 2,10 и 1,95 × 2,20 м, гостевой санузел 1,40 × 2,30 м.
Читать дальше
У серий 03 и 08 другая геометрия. Главная спальня 7,15 × 3,95 м, вторая 4,45 × 4,40 м, гостиная 3,95 × 8,85 м. Обе спальни здесь шире, чем в компактных сериях, и гостиная тоже длиннее.
Кухня на плане выделена отдельно от гостиной: 2,50 × 3,40 м в компактных квартирах, 2,55 × 3,75 м в квартирах с кладовой.
Первый этаж: десять квартир с террасами
Первый этаж устроен иначе, чем типовые: вместо балконов здесь у каждой квартиры своя терраса.
Серии 101, 104, 107 и 109 занимают по плану 279,68–279,98 м², терраса у них 108,28–108,43 м². Это самые большие квартиры в башне.
У серии 103 терраса 54,18 м², у серии 108 54,06 м², а серии 102, 105, 106 и 110 совмещают кладовую и террасу 67,22–67,29 м². Сами квартиры с кладовой занимают 233,59–236,57 м², серии 103 и 108 по 236,69 и 236,52 м².
Остались ли свободные на первом этаже, стоит проверить раньше остальных: второго такого этажа в доме нет.
Квартиры сдаются с кухней, сантехникой и кондиционированием
В Al Aamra 3 Tower квартиры передают с отделкой: встроенная кухня, сантехника и системы кондиционирования уже стоят.
Интерьеры в современном минималистичном стиле, освещение продумано заранее. Окна панорамные, отделочные материалы высокого качества.
По запросу доступны пакеты меблировки: с ними заселиться можно сразу после передачи квартиры.
Марки техники и материалы отделки по вашей квартире брокер пришлёт вместе с проектом договора.
Бассейн и клуб здоровья в Al Aamra 3 Tower
Внутри дома большой бассейн и полностью оборудованный клуб здоровья для ежедневных тренировок.
Список удобств короткий: бассейн, спортзал, паркинг и охрана. Спа, детского клуба и коворкинга среди них нет. Если они важны, сравнение с двумя соседними башнями Аджмана по удобствам и цене метра брокер пришлёт в тот же день.
В окрестных кварталах рынки, торговые центры, рестораны и центры досуга. Там же школы и университеты, парки с дорожками для прогулок, места для отдыха и больница.
Многоуровневый паркинг и охрана круглые сутки
Под машины жильцов в башне отведены четыре уровня.
Место в паркинге продаётся отдельно, как дополнительная опция к квартире. Это стоит учесть сразу: если машина нужна каждый день, место закладывается в бюджет вместе с квартирой.
Сколько стоит место сегодня и сколько их осталось, брокер скажет вместе с ценой квартиры.
Сдача Al Aamra 3 Tower и условия покупки
5% при брони, оставшиеся 95% ежемесячными частями на протяжении шести лет. Сдача дома запланирована на IV квартал 2027 года.
Квартира оформляется в собственность freehold. Купить её могут жители ОАЭ, нерезиденты и граждане любых стран. Владеть квартирой можно пожизненно, с полным правом собственности.
Цены и свободные квартиры меняются по мере продаж. Покажем, что есть в продаже на сегодня, и посчитаем график оплаты под вашу планировку.
Что стоит знать заранее
Одна сторона башни выходит на трассу. Тому, кто каждый день ездит по ней, близость выезда только в плюс.
Дом ещё строится, так что это покупка на этапе стройки: жить в квартире или сдавать её можно будет только после сдачи.
Материалы, отделка, размеры и чертежи в планах приблизительные, фактическая площадь квартиры может отличаться. Проект застройщик вправе менять без уведомления, поэтому планировку конкретной квартиры брокер сверит с договором до подписания.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Al Aamra 3 Tower
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 141–280 м² | от 855 тыс. AED≈ 233 тыс. $ | 6 030 AED | 250 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Сервисный сбор86,1 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Что внутри комплекса
- Тренажёрный зал
- Парковка
- Охрана
- Бассейн
Где стоит дом
- Центр Аджмана6,6 км
- Аэропорт Шарджи9,8 км
- Пляж Аджмана15 км
- Аэропорт DXB27 км
- Даунтаун Дубая38 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
GJ Properties строит башни Аджмана
GJ Properties больше десяти лет работает на рынке недвижимости ОАЭ. Головной офис компании в Rose Tower, в Emirates City.
Среди сданных домов Conqueror Tower 1 в 2018 году, Oasis Tower 2 и Oasis Tower 1 в 2019 и 2020 годах, Gulf Tower и Glam Residence в 2024-м.
Сейчас в стройке Ajman Creek Towers, Biltmore Residences, Infinity Towers и AlAamra1 Tower.
Коротко о главном
Где находится Al Aamra 3 Tower?
В районе Al Aamra в Аджмане. Рядом Mohamed Bin Zayed University и британская школа Hampton Heights.
Какие квартиры есть в Al Aamra 3 Tower?
Только квартиры с двумя спальнями: на типовых этажах с балконами, на первом этаже с террасами.
Когда сдают Al Aamra 3 Tower?
Сдача запланирована на конец 2027 года.
Есть ли в доме паркинг?
Да. Место в паркинге покупается отдельно от квартиры.
Кто строит дом?
Застройщик GJ Properties из Аджмана.
Сколько стоит квартира в Al Aamra 3 Tower?
Стартовая цена по данным застройщика — 855 тыс. AED (около 233 тыс. $ или 19,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Al Aamra 3 Tower?
Застройщик называет срок IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 5% бронь · 95% стройка. Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Al Aamra 3 Tower в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
