141-280 м²2 спальни
от 233 тыс. $ (855 тыс. AED) · 250 лотов
Узнать цену
Аджман
Al Aamra 3 Tower
Башня, где каждая квартира на две спальни
- Террасы у всех квартир первого этажа
- Бассейн и клуб здоровья в доме
- Отдельная кладовая в части квартир
от 233 тыс. $Резиденции · 855 тыс. AED · ≈ 19,2 млн ₽
233 тыс. $Цена от855 тыс. AED · ≈ 19,2 млн ₽
IV кв. 2027Срок сдачи
250Квартир в проекте
25Этажей
01
Al Aamra 3 Tower: что это за проект
Цены застройщика указаны в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Башню строит GJ Properties в Аджмане на участке 2 149 м².
Всего в башне 250 квартир. На каждом жилом этаже их по десять.
Корпус в проекте один, соседних секций нет. Из 30 этажей жилых 25.
Архитектура у башни современная, с лаконичными линиями. Фасады рассчитаны на то, чтобы в квартиры попадало как можно больше дневного света. Квартиры различаются метражом и наружным местом, а не числом комнат.
30этажей всего
2 149 м²площадь участка
4уровня паркинга
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя без ограничения срока и без местного партнёра.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
- ЗастройщикGJ Properties
- ЭмиратАджман
- Квартир250
- Этажность25
- Площади39 628 м² всего
- Форма владенияfreehold, полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2027
- Цена за метр от6 030 AED
Почему Al Aamra 3 Tower
Пять причин посмотреть эту башню
5%
При брони
Остальную сумму вносите ежемесячно на протяжении шести лет.
2 + 1
Санузлы в каждой квартире
Две ванные и гостевой санузел, даже в самой компактной планировке.
8,85 м
Гостиная в длину
Столько тянется гостиная со столовой в квартирах серий 03 и 08.
10–20 мин
До Ajman City Center
В том же радиусе Ajman University, заповедник Al Zorah и больница Saudi German Hospital.
Вопрос брокеру
Расскажем подробнее, чем на сайтеОтветим по этой теме по телефону или в переписке, как вам удобнее.
Узнать ценыРасположение
Что рядом с Al Aamra 3 Tower в Аджмане
Дом стоит на E311, она же Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Сам Аджман лежит посередине страны, между северными эмиратами и Шарджой, откуда до любого эмирата страны недалеко.
На плане этажа одна сторона башни так и подписана, со стрелками к Рас-эль-Хайме и к Дубаю.
Вокруг дома британская школа Hampton Heights и Mohamed Bin Zayed University. Рядом крикетный стадион MCC Cricket Ground Ajman и рынок Mango Market, по соседству дата-центр Khazna.
Читать дальше
На схеме квартала рядом с башней отмечены детский сад и заправка. По дорогам от дома около 9 км до парка Al Helio Park, около 10 км до стадиона Ajman Oval и около 15 км до City University College of Ajman. Музей Ajman Museum в 20 км, пляж Ajman Beach примерно в 22 км.
С детьми на выходные можно съездить к смотровой башне в Sharjah National Park, это 23 км, или в частный зоопарк Albuqaish в 24 км. Среди ориентиров вокруг также форт Al Hisn, сторожевая башня Al Murabaa и мечеть Sheikh Zayed Ajman Mosque.
Меньше двадцати минут от дома до парка Rashideya и набережной Ajman Corniche. От десяти до двадцати минут занимает дорога до Ajman City Center, Ajman University и заповедника Al Zorah, в тот же промежуток укладываются Al Hamidiya Park и Saudi German Hospital.
До международного аэропорта Шарджи 20–30 минут. Downtown Dubai и остров Al Marjan дальше, больше получаса пути.
<20 миндо Ajman Corniche
20–30 миндо аэропорта Шарджи
30+ миндо Downtown Dubai
Квартиры
Квартиры в Al Aamra 3 Tower: с кладовой и без
Со второго по двадцать пятый этаж повторяется один и тот же набор из десяти планировок. Типов два: 2 BHK и 2 BHK+Store, с кладовой.
Самые компактные квартиры, серии 01, 04, 07 и 09 площадью 140,76–140,98 м², получают балкон 4,32 м² и гостиную, совмещённую со столовой.
Серии 02, 05, 06 и 10 чуть больше, от 153,06 до 156,04 м². В них есть отдельная кладовая, 1,35 × 2,65 м в трёх сериях и 1,90 × 1,65 м в серии 10, и сразу два балкона.
Читать дальше
Самые просторные на типовом этаже серии 03 и 08, по 183,24 и 183,23 м². Балкон у них 14,20 м².
Квартиры подходят и для своей жизни, и под сдачу. Какие серии ещё свободны и на каких этажах, брокер пришлёт вместе с планами.
Планировки
Планировки Al Aamra 3 Tower: спальни, гостиные и кухни в метрах
В каждой планировке дома две ванные комнаты и отдельный гостевой санузел, включая самые компактные квартиры.
В сериях 01, 04, 07 и 09 гостиная со столовой вытянута на 8,35 м при ширине 3,55 м.
Обе спальни здесь на плане подписаны как мастер-спальни: 4,50 × 3,40 и 4,30 × 3,40 м. Ванные 1,95 × 2,10 и 1,95 × 2,20 м, гостевой санузел 1,40 × 2,30 м.
Читать дальше
У серий 03 и 08 другая геометрия. Главная спальня 7,15 × 3,95 м, вторая 4,45 × 4,40 м, гостиная 3,95 × 8,85 м. Обе спальни здесь шире, чем в компактных сериях, и гостиная тоже длиннее.
Кухня на плане выделена отдельно от гостиной: 2,50 × 3,40 м в компактных квартирах, 2,55 × 3,75 м в квартирах с кладовой.
Первый этаж
Первый этаж: десять квартир с террасами
Первый этаж устроен иначе, чем типовые: вместо балконов здесь у каждой квартиры своя терраса.
Серии 101, 104, 107 и 109 занимают по плану 279,68–279,98 м², терраса у них 108,28–108,43 м². Это самые большие квартиры в башне.
У серии 103 терраса 54,18 м², у серии 108 54,06 м², а серии 102, 105, 106 и 110 совмещают кладовую и террасу 67,22–67,29 м². Сами квартиры с кладовой занимают 233,59–236,57 м², серии 103 и 108 по 236,69 и 236,52 м².
Остались ли свободные на первом этаже, стоит проверить раньше остальных: второго такого этажа в доме нет.
Отделка
Квартиры сдаются с кухней, сантехникой и кондиционированием
В Al Aamra 3 Tower квартиры передают с отделкой: встроенная кухня, сантехника и системы кондиционирования уже стоят.
Интерьеры в современном минималистичном стиле, освещение продумано заранее. Окна панорамные, отделочные материалы высокого качества.
По запросу доступны пакеты меблировки: с ними заселиться можно сразу после передачи квартиры.
Марки техники и материалы отделки по вашей квартире брокер пришлёт вместе с проектом договора.
Удобства
Бассейн и клуб здоровья в Al Aamra 3 Tower
Внутри дома большой бассейн и полностью оборудованный клуб здоровья для ежедневных тренировок.
Список удобств короткий: бассейн, спортзал, паркинг и охрана. Спа, детского клуба и коворкинга среди них нет. Если они важны, сравнение с двумя соседними башнями Аджмана по удобствам и цене метра брокер пришлёт в тот же день.
В окрестных кварталах рынки, торговые центры, рестораны и центры досуга. Там же школы и университеты, парки с дорожками для прогулок, места для отдыха и больница.
Паркинг и охрана
Многоуровневый паркинг и охрана круглые сутки
Под машины жильцов в башне отведены четыре уровня.
Место в паркинге продаётся отдельно, как дополнительная опция к квартире. Это стоит учесть сразу: если машина нужна каждый день, место закладывается в бюджет вместе с квартирой.
Сколько стоит место сегодня и сколько их осталось, брокер скажет вместе с ценой квартиры.
Начистоту
Что стоит знать заранее
Одна сторона башни выходит на трассу. Тому, кто каждый день ездит по ней, близость выезда только в плюс.
Дом ещё строится, так что это покупка на этапе стройки: жить в квартире или сдавать её можно будет только после сдачи.
Материалы, отделка, размеры и чертежи в планах приблизительные, фактическая площадь квартиры может отличаться. Проект застройщик вправе менять без уведомления, поэтому планировку конкретной квартиры брокер сверит с договором до подписания.
Сроки и покупка
Сдача Al Aamra 3 Tower и условия покупки
5% при брони, оставшиеся 95% ежемесячными частями на протяжении шести лет. Сдача дома запланирована на IV квартал 2027 года.
Квартира оформляется в собственность freehold. Купить её могут жители ОАЭ, нерезиденты и граждане любых стран. Владеть квартирой можно пожизненно, с полным правом собственности.
Цены и свободные квартиры меняются по мере продаж. Покажем, что есть в продаже на сегодня, и посчитаем график оплаты под вашу планировку.
Подберём квартиру в Al Aamra 3 Tower
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
02
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми школьного возраста
Рядом с домом британская школа Hampton Heights, а на схеме квартала возле башни отмечен детский сад.
- Тем, кто часто ездит в Дубай и Рас-эль-Хайму
Дом стоит у трассы E311, по ней одинаково удобно ехать и в Дубай, и в Рас-эль-Хайму.
- Тем, кто хочет свою террасу, а не балкон
На первом этаже у каждой квартиры своя терраса, у самых больших она площадью свыше 108 м².
- Тем, кто хочет заехать без ремонта
Квартиры передают со встроенной кухней, сантехникой и кондиционерами, а по запросу есть пакеты мебели.
03
Al Aamra 3 Tower: цены и сроки
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже | Срок сдачи |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 141-280 м² | от 233 тыс. $855 тыс. AED · ≈ 19,2 млн ₽ | 6 030 AED | 250 лотов | IV кв. 2027 |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
5 %
Бронь
95 %
Стройка
- Форма владенияfreehold, полная собственность на иностранца
- Сервисный сбор86,1 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет, платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Тренажёрный зал
- Парковка
- Охрана
- Бассейн
06
Где стоит дом
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Аджман
Аджман
- Центр Аджмана6,6 км
- Аэропорт Шарджи9,8 км
- Пляж Аджмана15 км
- Аэропорт DXB27 км
- Даунтаун Дубая38 км
Расстояния даны по прямой, так удобнее сравнивать адреса между собой.
07
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
0 %Готовность сейчас
IV кв. 2027Срок сдачи
25Этажей в проекте
Начало стройки
0 % готовности
IV кв. 2027
08
GJ Properties строит башни Аджмана
GJ Properties
GJ Properties больше десяти лет работает на рынке недвижимости ОАЭ. Головной офис компании в Rose Tower, в Emirates City.
Среди сданных домов Conqueror Tower 1 в 2018 году, Oasis Tower 2 и Oasis Tower 1 в 2019 и 2020 годах, Gulf Tower и Glam Residence в 2024-м.
Сейчас в стройке Ajman Creek Towers, Biltmore Residences, Infinity Towers и AlAamra1 Tower.
2018год сдачи Conqueror Tower 1
20проектов в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
10
Коротко о главном
Где находится Al Aamra 3 Tower?
В районе Al Aamra в Аджмане. Рядом Mohamed Bin Zayed University и британская школа Hampton Heights.
Какие квартиры есть в Al Aamra 3 Tower?
Только квартиры с двумя спальнями: на типовых этажах с балконами, на первом этаже с террасами.
Когда сдают Al Aamra 3 Tower?
Сдача запланирована на конец 2027 года.
Есть ли в доме паркинг?
Да. Место в паркинге покупается отдельно от квартиры.
Кто строит дом?
Застройщик GJ Properties из Аджмана.
Сколько стоит квартира в Al Aamra 3 Tower?
Сейчас в продаже от 855 тыс. AED (около 233 тыс. $ или 19,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж. Актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Al Aamra 3 Tower?
Срок сдачи IV кв. 2027. Готовность на сегодня 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 5% бронь · 95% стройка. Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Al Aamra 3 Tower в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно, комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Аджман
Ajman Creek Towers
GJ Properties
от 231 тыс. $сдача IV кв. 2027
849 тыс. AED · ≈ 19,1 млн ₽
Строится
Аджман
Barajeel Towers
GJ Properties
от 245 тыс. $сдача IV кв. 2028
899 тыс. AED · ≈ 20,2 млн ₽
Строится
Аджман
Oasis Tower
GJ Properties
сдача IV кв. 2027
Строится
Аджман
Al Ameera Village
GJ Properties
от 189 тыс. $сдача IV кв. 2026
695 тыс. AED · ≈ 15,6 млн ₽
Строится
Аджман
Infinity Tower
GJ Properties
сдача IV кв. 2028
Строится
Аджман
One 678 Residences
GJ Properties
сдача I кв. 2028
Сведения на странице обновлены .