В каком районе Москвы улица Земляной Вал и где она проходит

Улица Земляной Вал проходит по двум районам Москвы, Басманному и Таганскому. Обе её части лежат на Садовом кольце, и район квартиры на этой улице зависит от того, на каком отрезке стоит дом.

Дома по теме статьи

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

Подмосковье · Химки

1-й Химкинский

комфорт плюс-класс · старт продаж

Подобрать квартиру

ВАО · Гольяново

1-й Измайловский

комфорт плюс-класс · строится

Подобрать квартиру

Молжаниновский

1-й Ленинградский

бизнес-класс · введён

Подобрать квартиру

Подмосковье · Люберцы

1-й Лермонтовский

комфорт-класс · сдан

Подобрать квартиру

Как устроена улица: два участка и два района

Земляной Вал делится на два участка, и у каждого свой район. Первый идёт от площади Земляной Вал до улицы Воронцово Поле, это Басманный район. Второй идёт дальше, от Воронцова Поля до Таганской площади, и здесь уже Таганский район.

Басманный участок. Сюда входит отрезок от площади Земляной Вал до перекрёстка с Воронцовым Полем. Если искать по району, дом с этого отрезка попадёт в подборку Басманного района, вместе с домами на других его улицах.

Таганский участок. От Воронцова Поля улица идёт на юг, к Таганской площади. Сама площадь стоит на Садовом кольце и входит в Таганский район Центрального административного округа. В подборку по Таганскому району попадут дома как раз с этого отрезка.

Дом у перекрёстка. Для домов рядом с Воронцовым Полем одного названия улицы мало. Район такого дома видно только по точному адресу.

Улица одна, а районов два, и от этого меняется сам поиск. Подборка по Басманному району покажет вам один отрезок Земляного Вала, подборка по Таганскому покажет другой. Если вам нужна вся улица целиком, ищите по её названию или сразу по двум районам. Так в выдачу попадут дома по обе стороны от Воронцова Поля, и вы сравните их между собой.

Граница пригодится и тем, кому нужен определённый район, с его школами, поликлиникой и привычной жизнью вокруг. По Воронцову Полю сразу понятно, на каком отрезке искать. Скажите брокеру, какой район вам нужен, и он отсечёт дома другого отрезка до первого звонка продавцу.

Где проходит Земляной Вал и какие улицы его пересекают

Земляной Вал входит в Садовое кольцо. На улице несколько ориентиров: перекрёстки, примыкающие улицы и площади на концах. По ним проще объяснить брокеру, какой отрезок вам нужен, и проще понять, где стоит дом из объявления.

Николоямская улица. Она пересекает Земляной Вал, и у неё есть участки по обе стороны перекрёстка. Рядом с этим перекрёстком лежит Землянский переулок. Имя ему дало как раз соседство Николоямской улицы и Земляного Вала, так что по имени переулок легко найти.

Верхняя Сыромятническая улица. Она примыкает к Земляному Валу. Если дом стоит недалеко от этого примыкания, назовите брокеру и эту улицу, и номер дома: так он быстрее поймёт, где стоит дом.

Таганская площадь. Здесь Земляной Вал выходит к дороге на Большой Краснохолмский мост. На таганском участке это самый заметный ориентир, и о площади ниже есть отдельная глава.

Площадь Земляной Вал. С неё начинается басманный участок улицы. Название площади совпадает с названием улицы, и в разговоре их легко перепутать. Если речь о доме, уточните, что имеют в виду: площадь или улицу с номером дома.

Когда вы отправляете брокеру адрес, добавьте к нему ближайший перекрёсток. Номер дома мало что скажет тому, кто не знает улицу наизусть.

Курский вокзал на Земляном Валу

Курский вокзал служит пассажирским зданием станции Москва-Пассажирская-Курская. Вокзал стоит прямо на улице.

Пути и улица Казакова. Вокзал и улица Казакова стоят по разные стороны железнодорожных путей. Пешком между ними ходят по Земляному Валу, через Казаковский путепровод над путями.

Дом рядом с вокзалом. Если квартира недалеко от вокзала, попросите брокера сразу сказать, по какую сторону путей стоит дом. От этого зависит, как вы будете ходить к улице Казакова и какие улицы окажутся у вас под окнами. На карте два дома могут стоять рядом, а дорога между ними пойдёт в обход через путепровод.

Показ в разное время. Улица у вокзала днём и вечером выглядит по-разному. Приезжайте на показ дважды, в будний день и в выходной, и посмотрите на улицу у подъезда своими глазами.

Вокзал как ориентир. Вокзал знают все, и по нему проще всего объяснить, где стоит дом. Скажите «два квартала от Курского вокзала в сторону Таганской площади», и любой поймёт, о каком конце улицы речь.

Номер дома вокзала. Вокзал стоит в доме 29 по Земляному Валу. Назовите этот адрес, когда объясняете брокеру или таксисту, откуда отсчитывать дорогу к вашему дому.

Откуда название и как вал стал Садовым кольцом

Улица получила имя по Земляному городу, старому оборонительному сооружению Москвы. У Земляного города были вал, ров, острог и башни. Слово «вал» в названии осталось от земляной насыпи, которая когда-то стояла на месте улицы.

1. 1780-е годы
   Укрепления попали в описи
   Москва разрослась, вал перестал защищать город снаружи, острог и башни ветшали
2. После пожара 1812 года
   Город решил убрать укрепления
   вал решили снести, ров засыпать и проложить на их месте улицу вокруг Москвы
3. 1820-1830-е годы
   План выполнили
   вдоль широкой улицы построили дома в садах, так появилось Садовое кольцо

Земляной город и улица. Улицу проложили на месте вала, и она взяла имя укрепления. Ни вала, ни рва давно нет, а улица до сих пор зовётся Земляным Валом.

Другие валы на кольце. В Садовое кольцо входят и другие улицы со словом «вал» в названии: Зацепский Вал, Валовая улица, Коровий Вал и Крымский Вал. Все они напоминают о том же старом укреплении, только стоят на других отрезках кольца.

Сады на месте рва. Садовое кольцо назвали по домам с садами, которые выросли вдоль новой улицы. Сады посадили там, где раньше был ров.

Таганская площадь в конце улицы

Таганская площадь получила имя от Таганских ворот Земляного города. За проезд торговых возов внутрь Земляного города брали пошлину, плату за въезд. Торговцы не хотели платить, и торговля собралась снаружи, за воротами.

Две площади вместо одной. После пожара 1773 года площадь перепланировали. Торговые ряды разделили её на Верхнюю и Нижнюю. Нынешняя Таганская площадь появилась в 1963 году, когда Верхнюю и Нижнюю Таганские площади слили в одну.

Почти два века на месте нынешней площади стояли две отдельные площади, Верхняя и Нижняя Таганские. Старые названия иногда попадаются в книгах по истории района, и теперь вы знаете, о каких площадях там речь.

Улицы вокруг площади. На Таганскую площадь выходит много улиц, с обеих сторон Садового кольца.

Адрес у площади. Дом может стоять внутри кольца, на Радищевской или Гончарной улице, а может снаружи, на Марксистской или Воронцовской. Называйте брокеру улицу и номер дома, площадь оставьте для ориентира.

Старая застройка вдоль улицы

В 1850-х годах в квартале у Николоямской улицы и Земляного Вала было меньше каменных зданий. К концу XIX и началу XX века их стало больше. Застройка стала плотнее. Квартал рос вверх и вширь. Свободные места занимали новые дома.

Тоннель под площадью. В 1960-х годах Садовое кольцо расширяли и строили тоннель под Таганской площадью. Тогда вокруг площади ушла значительная часть старой застройки.

Что это меняет для вас. Вдоль улицы стоят дома разных лет, и рядом могут оказаться здание прошлого века и дом намного моложе.

Старый дом и новый дом. Решите заранее, что вам ближе. У старого здания и у нового своя история, и вопросы к ним разные. Скажите брокеру, какой дом вы ищете, и он отберёт только такие варианты.

Во что обойдётся путаница с районом

Путаница с районом на Земляном Валу отнимает время и хорошие варианты. Сколько именно, у каждого по-своему, а сами потери обычно складываются из нескольких вещей.

Потерянные варианты. Если вы ищете квартиру только по одному району, дома второго отрезка улицы в подборку не попадут. Вы не увидите квартиры на той же улице, в нескольких минутах от выбранных, и сравнение выйдет неполным.

Лишние показы. Бывает и наоборот: вам нужен конкретный район, а в подборку попадает дом с другого участка. Вы едете на показ и только там узнаёте, что дом стоит по другую сторону от Воронцова Поля. Один такой выезд съедает полдня.

Неверное сравнение. Цены квартир сравнивают внутри одного района. Если вы положите рядом дом с басманного отрезка и дом с таганского и будете считать их одним районом, сравнение перекосится. Брокер разведёт такие дома по районам и сравнит каждый со своими соседями.

Спешка в конце. Дороже всего обходится проверка района в последний момент, перед задатком. Исправить что-то уже некогда, и решать приходится наспех. Если проверить район в самом начале, такой спешки не будет.

Сравнение с соседями. Когда сравниваете цены, берите дома с одного отрезка улицы. Дом с басманного участка кладите рядом с басманными соседями, дом с таганского рядом с таганскими. Попросите брокера собрать сравнение именно так, и оно покажет, дорого или дёшево стоит квартира для своего района.

Вопрос до задатка. Перед задатком спросите брокера ещё раз, какой район у выбранного дома, и сверьте ответ со своим списком адресов. Такая сверка короткая и снимает спешку в последний день.

Риски при выборе адреса на Земляном Валу

Чаще всего на этой улице ошибаются в названиях. Вокруг много похожих имён, и одно неверное слово уводит поиск на другой конец центра.

Другие улицы со словом «вал». Зацепский Вал, Коровий Вал и Крымский Вал тоже стоят на Садовом кольце.

Таганская улица и Таганская площадь. Таганская улица выходит на Таганскую площадь с внешней стороны кольца. Улица и площадь называются похоже, но дом на Таганской улице стоит в стороне от Земляного Вала.

Верхняя и Нижняя. Верхняя и Нижняя Радищевские улицы выходят к площади изнутри кольца.

Сторона путей у вокзала. Рядом с Курским вокзалом два близких на карте дома могут оказаться по разные стороны железнодорожных путей. Дорога между ними пойдёт через путепровод, и ваш ежедневный маршрут изменится.

Дом на границе районов. У перекрёстка с Воронцовым Полем район зависит от точного адреса. Брокер проверяет его для каждого дома, и вы узнаёте ответ до показа.

Неполный адрес в объявлении. Если в объявлении написано только «Таганская» или только «Вал», попросите полный адрес. Без него дом легко принять за соседний, на другой улице или на другом отрезке кольца.

Ошибки при поиске квартиры по району

Здесь многие ошибаются одинаково, и почти все такие ошибки исправляет одно уточнение в начале поиска.

Как избежать всех четырёх. Назовите брокеру улицу, номер дома и ближайший перекрёсток. Скажите, что для вас важнее: район или сама улица. После этого брокер соберёт подборку под ваш выбор и сам отметит, на каком отрезке стоит каждый дом.

Проверка ответа. Когда вам назвали район, попросите назвать и перекрёсток, рядом с которым стоит дом. Эти две вещи должны сходиться. Дом между площадью Земляной Вал и Воронцовым Полем относится к Басманному району, дом между Воронцовым Полем и Таганской площадью к Таганскому.

Документы и данные для проверки адреса

Для проверки района хватит нескольких строк. Чем точнее вы их дадите, тем быстрее брокер скажет, к какому району относится дом.

Ссылка вместо описания. Если вы нашли квартиру сами, перешлите брокеру ссылку на неё целиком. По ссылке видно адрес, и брокер сверит район без лишних вопросов.

Свой список домов. Ведите короткий список адресов, которые вам понравились, с отметкой района рядом с каждым. Так вы видите, сколько вариантов на басманном отрезке и сколько на таганском, и не путаете их при сравнении.

Адрес у продавца. Попросите продавца назвать адрес дома так, как он записан в документах на квартиру. Сверьте его с адресом в объявлении. Если они расходятся, выясните причину до показа.

Декларация нового дома. Если дом новый и у него есть проектная декларация, найдите в ней адрес. Сравните его с тем, что вам назвали в отделе продаж. Расхождение в одном слове лучше заметить до подписи, чем после.

Адрес в договоре. Сверьте адрес в договоре с тем, что вы смотрели на показе: улицу, номер дома и корпус, если он есть. Земляным Валом называются и улица, и площадь, поэтому проверьте, что в договоре стоит именно улица с номером дома.

Район дома у границы. Общего правила для домов у Воронцова Поля нет: район каждого такого адреса проверяют отдельно. Попросите брокера показать, как он проверил район вашего дома, и сохраните ответ вместе с остальными бумагами.

Как выбрать квартиру на Земляном Валу по шагам

Шаги простые, и каждый занимает немного времени. Держитесь очерёдности: сначала район, потом показы, потом деньги.

1. До поиска
   Решите, что для вас главное
   район с его соседями или сама улица целиком
2. Первый звонок
   Назовите брокеру улицу, район и перекрёсток
   брокер соберёт подборку по обе стороны от Воронцова Поля или по одному отрезку
3. Показы
   Посмотрите дома в разное время
   у вокзала и у Таганской площади улица меняется днём и вечером
4. Перед задатком
   Сверьте адрес ещё раз
   номер дома, отрезок улицы и район совпадают с тем, что вы выбрали

Если вам важен район. Ищите на одном отрезке и сравнивайте дома только с соседями по району. Деньги держите при себе, пока брокер не подтвердил район выбранного адреса.

Если вам важна улица. Смотрите оба отрезка сразу. Так вы сравните квартиры с обеих сторон от Воронцова Поля и выберете лучшую на всей улице, не ограничивая себя одним районом.

Если вам нужен вокзал рядом. Начните с домов недалеко от Курского вокзала и сразу уточните сторону путей. Задаток вносите, только когда сами пройдёте дорогу от дома до вокзала.

Вопросы в отделе продаж. Спросите прямо, к какому району относится дом и на каком отрезке улицы он стоит. Уточните ближайший перекрёсток: Николоямская улица, Воронцово Поле или примыкание Верхней Сыромятнической улицы. Если дом у Таганской площади, спросите, на какой улице его адрес и с какой стороны кольца он стоит.

Вопрос про вокзал. Если дом недалеко от Курского вокзала, спросите, по какую сторону путей он стоит и как от него пройти к улице Казакова. Ответ проверьте на месте: пройдите этот путь сами, через Казаковский путепровод.

Как сравнить варианты. Сведите понравившиеся дома в одну таблицу. В строку каждого дома запишите отрезок улицы, район, ближайший перекрёсток, а для домов у вокзала ещё и сторону путей. Сразу видно, какие дома можно сравнивать между собой, а какие лежат в разных районах.

Старый и новый дом в сравнении. Сравнивайте здания прошлого века друг с другом, а новые дома с новыми. Вопросы к ним разные, и в одной строке таблицы они смешаются.

Брокер Art Estate подберёт квартиры на Земляном Валу, проверит район каждого адреса и проведёт показы в удобное вам время. Оставьте заявку на подбор, и брокер пришлёт первые варианты с отметкой района у каждого дома.

Задаток и любые деньги продавцу отдавайте в самом конце, когда адрес, район и дом сверены и совпадают с вашим выбором.

Частые вопросы

Какой район Москвы улица Земляной Вал?
Два района: Басманный и Таганский. Какой из них у конкретного дома, зависит от того, по какую сторону от Воронцова Поля он стоит, и брокер Art Estate подтвердит это по точному адресу.

Земляной Вал входит в Садовое кольцо?
Да, улица целиком лежит на Садовом кольце. Она идёт от площади Земляной Вал к Таганской площади.

Почему улица называется Земляной Вал?
Имя ей дал Земляной город с его валом и рвом. Когда укрепления снесли, на их месте проложили улицу, а старое слово осталось в названии.

Как узнать район конкретного дома на Земляном Валу?
Брокер Art Estate сверит район и скажет, на каком отрезке улицы стоит дом, до того как вы поедете на показ.

Площадь Земляной Вал и улица Земляной Вал одно и то же?
Нет, это два разных места с одним именем. С площади начинается улица, а дом всегда ищут по названию улицы и номеру.

Что стало со старыми домами у Таганской площади?
В 1960-х годах кольцо расширяли и строили тоннель под площадью, и тогда значительная часть старой застройки вокруг ушла.