Чем знаменита усадьба Муравьёвых-Апостолов на Старой Басманной

Усадьба Муравьёвых-Апостолов стоит на Старой Басманной улице в Москве. Её главный дом купила семья Ивана Матвеевича Муравьёва-Апостола, а теперь в нём работает дом-музей Матвея Муравьёва-Апостола.

За свою жизнь дом не раз менял хозяев и назначение. Его историю удобно читать как цепочку сделок и решений: покупка, сдача внаём, аренда, реставрация, экспертиза проекта. После каждого такого решения судьба здания поворачивала, и по ним видно, как дом уцелел.

Дома по теме статьи

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

Долгопрудный

Бригантина

комфорт-класс · строится

Подобрать квартиру

Подмосковье · Люберцы

1-й Лермонтовский

комфорт-класс · сдан

Подобрать квартиру

ЦАО · Пресненский

Малая Никитская 29

элитный-класс · строится

Подобрать квартиру

Раменки

ХАЙДАУТ

премиум-класс · строится

Подобрать квартиру

Как устроена усадьба: главный дом и флигель

В усадьбе два здания: главный дом и флигель, отдельный дом при главном. Номер дома у них общий, строения разные. Главный дом стоит по адресу Старая Басманная улица, дом 23/9, строение 1. Флигель вытянут вдоль улицы Александра Лукьянова, хотя адрес у него тоже по Старой Басманной: дом 23/9, строение 2.

Участок, на котором когда-то строили усадьбу, сейчас лежит между тремя улицами: Новой Басманной, Старой Басманной и Александра Лукьянова. Если пойдёте к дому пешком, запомните их. По названию улицы сразу поймёте, с какой стороны подходите к усадьбе.

Главный дом. Стены у него деревянные, а стоит он на каменном подклете. Над подклетом два этажа. Выше них мансарда и антресоли. Мансардой называют жилой этаж под крышей. Антресолями называют невысокий верхний полуэтаж.

Стиль. С 1803 по 1806 год главный дом перестроили в стиле московского классицизма. Классицизм подражает античной архитектуре: колонны, строгие пропорции, симметричный фасад.

Фасад. Главный фасад смотрит на Старую Басманную улицу. На нём портик с шестью колоннами: так называют выступающую вперёд часть фасада на колоннах. Капители, верхушки колонн, сделаны в коринфском ордере, одном из классических типов колонны. Над окнами парадного этажа идут фризы, декоративные полосы. По стенам идёт рустовка, рельеф под каменную кладку.

Как семья Муравьёвых-Апостолов купила усадьбу

В 1815 году усадьбу на Старой Басманной улице купила семья Ивана Матвеевича Муравьёва-Апостола. Продавцом был граф Г. А. Салтыков. Покупку оформили на имя Прасковьи, второй жены Ивана Матвеевича, поэтому по бумагам хозяйкой стала она.

Сделка. С этой покупки начинается история дома как усадьбы Муравьёвых-Апостолов, от неё и пошло его имя. Всё, что было со зданием раньше, связано с другими владельцами.

Хозяин. Иван Матвеевич был дипломатом. До того как поселиться в Москве на Старой Басманной, он служил послом сначала в Гамбурге, потом в Испании.

Литератор. Иван Матвеевич переводил античных авторов и печатал свои переводы. Ещё он написал «Письма из Москвы в Нижний Новгород», их напечатал журнал «Сын отечества». Для истории дома его книги так же интересны, как служба послом.

Как рассказывать. Начинайте историю усадьбы с этой покупки. Она объясняет, откуда у дома имя, и сразу знакомит с главными героями: отцом семейства, его второй женой и сыновьями. Дальше рассказ пойдёт сам, от владельца к владельцу и от одного назначения дома к другому.

И ещё одна деталь. По бумагам хозяйкой была жена. Знаменитыми стали сыновья. Если в рассказе об усадьбе вы назовёте владельцем одного Ивана Матвеевича, слушатель, который знает историю, заметит неточность.

Трое сыновей и движение декабристов

Трое сыновей Ивана Матвеевича от первого брака участвовали в движении декабристов. Их звали Ипполит, Сергей и Матвей Муравьёвы-Апостолы. Через них усадьба на Старой Басманной вошла в историю декабристов.

Столетие Сенатской площади. В 1925 году Луначарский предложил открыть в доме экспозицию к столетию событий на Сенатской площади. Экспозицией называют выставку в музейных залах. Тогда музей так и не открыли, и в доме всё осталось по-старому.

Имя музея. Из трёх братьев в названии дома-музея один, Матвей. Ищете музей или рассказываете о нём, называйте его имя, тогда никто не запутается.

Точные слова. С декабристами дом связан через семью. Говорите об этом точно: усадьбу купила семья, сыновья хозяина участвовали в движении. Кто из братьев жил в этих стенах, когда и сколько, мы не пишем: подтверждённых сведений нет. А подробность, придуманная для красоты, потом гуляет по чужим рассказам.

Для прогулки с детьми. Если готовите рассказ для детей или гостей, начните с братьев и их отца. История семьи запоминается легче, чем ряд дат. Даты пригодятся потом, когда слушатели захотят узнать, что было с домом дальше.

Риски, которые дом пережил после семьи

После семьи Муравьёвых-Апостолов дом много раз менял назначение. Его занимали чужие люди и учреждения, на его месте собирались строить новое здание, а однажды в нём обрушился потолок. Главные повороты собраны в таблице.

Сдача внаём. Пока приют занимал верхние этажи, цокольный этаж и флигель сдавали под квартиры, лавки и ремесленные мастерские. Цоколем называют нижний этаж дома. В одном здании жили воспитанницы приюта, квартиранты и торговцы.

Снос, которого не было. Доходным называли дом, где квартиры сдавали жильцам за плату. Если бы его построили, на месте деревянной усадьбы стояло бы шестиэтажное здание. Дом уцелел, потому что до стройки дело не дошло.

Коммуналки, школа, общежитие. В разные годы в здании были коммунальные квартиры, школа и общежитие. Коммунальной называют квартиру, где в отдельных комнатах живут разные семьи, а кухня и ванная общие.

Обрушение. Потолок над парадной лестницей рухнул, когда в доме уже работал музей. Здание закрыли, и посетителей в нём не было много лет.

Кто занимает соседний дом. Брокер Art Estate узнает, кто сейчас занимает здания рядом с будущей квартирой и что в них находится. Усадьба за свою жизнь побывала и приютом, и коммуналкой, и школой, и общежитием, и каждый раз соседи у неё были другие. От того, кто работает и живёт рядом, зависит, что будет у вас под окнами.

Как сравнить варианты. Выпишите по каждой квартире одно и то же: что стоит рядом, кто занимает эти здания, идут ли там работы, есть ли готовый проект. Ответы в одном списке сравнивать проще, чем впечатления от показов. Нет ответа на какой-то вопрос, так и запишите: пустая строка тоже кое-что говорит о варианте.

Если вы живёте рядом с памятником. По усадьбе видно, как сильно судьба старого дома зависит от решений вокруг него. Если выбираете квартиру по соседству с историческим зданием, брокер Art Estate разузнает за вас, какие работы и планы есть на соседних участках.

Как дом вернулся к потомку семьи

Возвращение дома началось с решения одного человека. Кристофер Муравьёв-Апостол, потомок семьи, решил восстановить дом и устроить в нём музей.

1. 5 декабря 2000 года
   Аренда
   Здание передают Кристоферу Муравьёву-Апостолу в долгосрочную аренду
2. 2001 год
   Реставрация
   Начинается научная реставрация главного дома
3. 21 мая 2013 года
   Музей
   Дом-музей открывается для посетителей

Аренда. Взять здание в аренду значит получить его в пользование на срок по договору. Собственником здания арендатор при этом не становится. Долгосрочной аренду называют, когда срок рассчитан на много лет вперёд.

Две цели. Сбылось и то и другое: дом отреставрировали, музей принимает посетителей.

Что эта история говорит вам. Ухоженный старый дом на улице означает годы чьей-то работы, и у этой усадьбы их можно сосчитать по датам. Так с любым отреставрированным памятником: на фасаде не написано, сколько сил и лет ушло, чтобы он так выглядел.

Тем, кто рассказывает об усадьбе, эта глава даёт готовую концовку. История начинается с покупки семьёй и через два века возвращается к человеку с той же фамилией. Такие сюжеты слушатели запоминают.

Аренда или собственность. Потомок семьи получил здание в долгосрочную аренду, собственником он не стал. В договоре смотрите на цену и сроки, и ещё на то, что именно вы получаете. Если рядом с вашим домом стоит памятник, брокер Art Estate узнает, кто им распоряжается: собственник или арендатор. Тогда понятно, с кого спрашивать о планах на соседнее здание.

Реставрация: что сохранили и что воссоздали

Научную реставрацию главного дома вели по проекту, который возвращал дому облик первой четверти XIX века. Научная реставрация опирается на исследования и старые документы о здании. По ним дом и восстанавливают.

Подлинное. Реставраторы старались сохранить как можно больше подлинных деталей дома. Подлинными называют детали, которые остались от прежнего здания.

Аналоги. Где деталь спасти не удавалось, ставили аналог, новую деталь взамен утраченной. Аналоги делали старинными способами.

Пилястры. В парадном зале пилястры коринфского ордера шлифовали вручную. Пилястрой называют плоскую полуколонну, которая выступает из стены.

Кирпич. В кирпичной кладке заменили аварийный, сыпучий кирпич, который уже крошился.

Ограда. Утраченную ограду с воротами и калиткой воссоздали по историческим рисункам.

Как смотреть. Детали реставрации лучше смотреть вблизи. В парадном зале подойдите к пилястрам. На улице посмотрите на ограду, ворота и калитку: их сделали заново по старым рисункам, это вернувшаяся часть усадьбы.

Сколько стоит спасение памятника: льготная аренда и годы работы

В феврале 2013 года главный дом стал первым объектом, который сдали по московской программе льготной аренды памятников «Рубль за квадратный метр». Льготной называют аренду на особых условиях, выгоднее обычных.

Деньги. Сколько денег ушло на реставрацию, неизвестно, подтверждённых цифр нет. Поэтому цену спасения дома считаем годами.

Время. Годы видны по датам, и их легко посчитать.

Столько прошло от первых работ до дня, когда дом открыли для посетителей.

Без музея дом простоял дольше, чем шла реставрация: сначала нужен был человек, готовый за него взяться.

Что это значит для вас. Если рядом с домом, где вы присматриваете квартиру, стоит памятник в лесах, история усадьбы даёт меру: посмотрите, сколько лет здесь прошло от начала работ до открытия. Брокер Art Estate выяснит, что происходит с реставрацией рядом, и вместе с вами прикинет, как стройка по соседству повлияет на вашу жизнь в ближайшие годы.

Что узнать о сроках. Брокер Art Estate узнает, когда на соседнем здании начались работы и когда их собираются закончить. Год начала ещё ничего не говорит о годе окончания: вспомните, сколько лет у главного дома усадьбы ушло от первых работ до первых посетителей. Если срока окончания нет, работы рядом могут затянуться, и такой вариант сравнивайте с остальными осторожнее.

Документы памятника: статус, название, экспертиза

У флигеля есть официальные бумаги памятника, по ним видно, как к зданию относится государство. Главное в списке.

Название. По официальному названию флигель построен в конце XVIII века. Главный дом перестроили позже, в начале XIX века, так что два здания усадьбы из разного времени.

Экспертиза. Государственную историко-культурную экспертизу проводят специалисты по наследию. Свой акт они пишут на проектную документацию, то есть на бумаги, по которым потом ведут работы. Здесь эксперты оценивали проект реставрации флигеля.

Приспособление. Приспособлением для современного использования называют работы, после которых старым зданием можно пользоваться сейчас. Проект такой подготовки для флигеля эксперты одобрили.

Статус соседнего здания. Брокер Art Estate проверит, есть ли рядом объекты культурного наследия и какого они значения. У флигеля усадьбы, например, статус объекта культурного наследия федерального значения. Название и статус брокер сверит по самим документам: пересказа менеджера здесь мало.

Декларация и договор. Сверяйте адрес целиком, вместе с номером строения. Усадьба хорошо показывает, зачем это нужно. У главного дома адрес: дом 23/9, строение 1. У флигеля адрес: дом 23/9, строение 2. Номер дома один, строения разные. В проектной декларации, в договоре и в письмах застройщика адрес должен совпадать. Расходится хоть в одном месте, брокер Art Estate потребует у застройщика объяснений ещё до оплаты.

Имя в договоре. Вспомните Прасковью: семья купила усадьбу на её имя. Если покупаете квартиру всей семьёй, решите заранее, на кого её оформить, и проверьте, что в договоре стоит именно это имя.

Заключение экспертов. Заключение по флигелю дали на проект, то есть на бумаги. По одобренному проекту ещё не скажешь, идут ли работы. Покажут вам такой документ по соседнему зданию, брокер Art Estate узнает, начались ли там работы.

Если вы покупаете квартиру по соседству. Бумаги памятника рядом с домом касаются и вас: от них зависит, что будет происходить за окном. Брокер Art Estate запросит сведения о работах на соседних зданиях до того, как вы внесёте деньги за квартиру.

Ошибки, которые встречаются в рассказах об усадьбе

В истории усадьбы есть места, где легко ошибиться. Чаще всего путают автора главного дома, дату продажи и два здания под одним номером.

Как говорить о спорном. Если сведения расходятся, назовите оба варианта. Фраза «семья продала усадьбу в 1822 или в 1826 году» звучит честнее любой уверенной даты.

Как говорить о неизвестном. Если имя архитектора неизвестно, так и скажите. Пустое место в рассказе легче заполнить потом, когда найдутся документы, чем исправить уже разошедшуюся ошибку.

Что посмотреть у дома своими глазами

Усадьбу удобно обойти за одну прогулку. Идите от главного фасада к флигелю, и вы увидите оба здания в том порядке, в каком их строили и перестраивали.

1. Начало прогулки
   Старая Басманная
   Встаньте напротив главного фасада и рассмотрите портик, капители и фризы над окнами
2. Середина прогулки
   Ограда
   Пройдите вдоль ограды и посмотрите на ворота и калитку, воссозданные по старым рисункам
3. Конец прогулки
   Улица Александра Лукьянова
   Сверните за угол и посмотрите на флигель, вытянутый вдоль улицы

Свет. Рельеф на стенах и украшения фасада лучше видны при дневном свете. В сумерках детали сливаются, и рустовку почти не видно.

Ракурс. Портик удобнее рассматривать с противоположной стороны улицы. Вблизи колонны закрывают друг друга, и пропорции фасада пропадают.

Время. Не торопитесь. Запомните несколько дат из этого гайда, и у каждой части дома появится своя история: покупка семьёй, приют, реставрация.

Внутри. Если зайдёте в дом-музей, начните с парадной лестницы и парадного зала. Там шли те работы, о которых рассказано в главе про реставрацию.

Частые вопросы

Где находится усадьба Муравьёвых-Апостолов?
На Старой Басманной улице, в доме 23/9. Главный дом это строение 1. Флигель это строение 2. Флигель смотрит на улицу Александра Лукьянова, поэтому подходите к главному дому со стороны Старой Басманной.

Кто построил главный дом усадьбы?
Имя архитектора главного дома неизвестно. Предположение, что его автор И. Д. Жуков, не подтверждено. Имя архитектора М. Ф. Казакова связано только с флигелем.

Когда семья продала усадьбу?
Точной даты нет. По одним сведениям, семья Муравьёвых-Апостолов продала усадьбу в 1822 году. Встречается и другой год, о нём сказано в главе об ошибках.

Можно ли зайти в дом?
В главном доме работает дом-музей. Расписание экскурсий, цены на билеты и как их купить, мы не пишем: подтверждённых сведений не нашлось.

Что будет с флигелем?
Для флигеля есть проект реставрации и приспособления для современного использования. Эксперты уже дали на него положительное заключение. Сроков работ мы не знаем.

Что делать, если хочется жить рядом с такими домами?
Действуйте по шагам, тогда деньги будут в безопасности.
1. Решите, что для вас важнее: тихая улица со старыми домами или новый дом с двором и паркингом. От ответа зависит, какие районы центра смотреть.
2. Посчитайте, сколько готовы потратить и как будете платить: свои деньги, ипотека или рассрочка. Так проще сравнивать варианты.
3. Не вносите деньги, пока брокер не проверил документы дома и не узнал о работах на соседних зданиях. Памятник за окном часто означает годы реставрации рядом.
4. Прочитайте, как купить новостройку в Москве, чтобы заранее понимать порядок сделки.

Чем поможет брокер, если я выбираю новостройку рядом с памятником?
Брокер Art Estate проверит документы дома, выяснит, что строят и реставрируют рядом и какие планы есть на соседние участки, и расскажет вам всё это ещё до оплаты. Оставьте заявку на подбор квартиры.