В каком районе Москвы улица Адмирала Лазарева? В Южном Бутове

Улица Адмирала Лазарева проходит в районе Южное Бутово, это Юго-Западный административный округ Москвы. Для сделки этого мало: смотря где на улице стоит дом, меняются дорога к станции, расходы на стоянку и прогулки с детьми.

Дома по теме статьи

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

Хамовники

Усадьба Трубецких

премиум-класс · сдан

Подобрать квартиру

СВАО · Марфино

Достижение

премиум-класс · сдан

Подобрать квартиру

северная часть Балашихи

Пехра

комфорт-класс · строится

Подобрать квартиру

ЗАО · Кунцево

СберСити

бизнес-класс · строится

Подобрать квартиру

Как устроена улица Адмирала Лазарева

Улицу проще всего запомнить по перекрёсткам. Проверенного описания, где она начинается и где кончается, нет. Зато есть четыре перекрёстка: назовите ближайший к дому, и брокер сразу поймёт, о какой части улицы речь.

Порядок меток. В таблице перекрёстки стоят по смыслу. Если идти по улице от начала к концу, они встретятся в другом порядке. Когда вы сравниваете два дома, брокер Art Estate отметит оба на карте и назовёт для каждого ближайший перекрёсток.

Адрес в разговоре. «Дом на Адмирала Лазарева» может стоять где угодно на улице, и два таких дома легко принять за одинаковые. Добавьте перекрёсток, и сразу ясно, о каком куске улицы речь, сравнивать дома так проще.

Чего метка не скажет. По перекрёстку дом легко найти на карте, но о самом доме он ничего не скажет. Минуты до станции и расходы на машину считают отдельно, и начинать этот счёт проще с точного адреса.

Что ограничивает микрорайон А1

Микрорайон А1 примыкает к улице, и на нём хорошо видно, как границы помогают понять адрес. Микрорайоном в Южном Бутове называют часть района со своими границами. У А1 границы известны с трёх сторон:

• с севера идёт улица Адмирала Лазарева;
• с юго-запада идёт улица Горчакова;
• с юго-востока начинается детский ландшафтный парк «Южное Бутово».

Сторона улицы. Улица и есть граница, так что дома на разных её сторонах смотрите по отдельности. Входит ли ваш дом в А1, брокер Art Estate покажет на карте ещё до того, как вы поедете смотреть квартиру.

Угол с улицей Горчакова. У дома рядом с этим краем сразу две понятные приметы. Гостям проще объяснить дорогу, и на карте такой дом легче найти, когда сравниваете несколько вариантов.

Парковая сторона. Семьям с детьми эта граница часто важнее всех. От дома у этого края ближе идти гулять, чем от дома у дальней границы микрорайона. Разницу лучше считать в минутах с коляской.

Что граница не решает. Граница на карте говорит только о месте. Цена квартиры, срок ключей и что есть в доме от неё не зависят, это брокер разбирает по каждому дому отдельно.

Как улица связана с метро

Часть улицы входит в транспортно-пересадочный узел «Бульвар Адмирала Ушакова», он у станции метро с тем же названием. Пересадочным узлом город называет место у станции, где люди пересаживаются с одного транспорта на другой. Метро от улицы недалеко, но рядом со станцией стоят только некоторые её участки.

Минуты до станции. Сколько идти пешком от разных участков улицы, проверенных цифр нет. Время зависит от подъезда и от того, какой дорогой вы пойдёте, поэтому брокер Art Estate считает его для конкретного адреса. Одна цифра на всю улицу вам ничего не даст.

Утро буднего дня. Попросите брокера назначить показ на будний день, на тот час, когда вы обычно выходите на работу. Тогда вы увидите дорогу к станции такой, какой она будет у вас каждое утро.

Дом у станции. Жить рядом с метро удобно, если много ездите, но есть и минус. На показе посмотрите, сколько людей идёт под окнами в час пик и слышно ли их во дворе. Дом подальше от станции сравните с ним по тишине и по лишним минутам в дороге, так выбрать будет легче.

Во что обойдётся машина у дома

Улица Адмирала Лазарева есть в городском перечне платной парковки Южного Бутова. Платная парковка здесь это городские места для стоянки, за которые надо платить. Отдельной строкой в перечне стоит участок от Плавского проезда до Венёвской улицы. Рядом есть ещё один: Бунинская аллея от улицы Адмирала Лазарева до Южнобутовской улицы.

Сколько стоит час, здесь не пишем: расход зависит от вашего графика и от дома. Брокер Art Estate посчитает его для вашего адреса на дату сделки.

Ежедневная стоянка. Прикиньте, сколько часов машина стоит у дома за обычную неделю. Умножьте на тариф и сравните с тем, сколько вы каждый месяц платите за квартиру: так видно, много это или мало.

Своё машиноместо. Так называют отдельное место в паркинге дома, которое покупают вместе с квартирой или позже. Сравните его цену с расходами на городскую стоянку за те годы, что вы собираетесь жить в этой квартире.

Гости. Про гостей обычно вспоминают уже после переезда. Родным, которые приезжают на машине раз в неделю, тоже нужно место, и лучше заранее знать, где оно и сколько стоит.

Где на улице детский парк

Адрес детского ландшафтного парка «Южное Бутово»: улица Адмирала Лазарева, владение 17, строение 2. Владение это участок, строение это постройка на нём. По такому адресу вы найдёте точку на карте, но от вашего подъезда идти до парка может оказаться ближе или дальше, чем кажется по номеру. К микрорайону А1 парк примыкает с юго-востока, об этой границе мы уже писали в главе о микрорайоне.

Спортивный план. В городском календаре на 2026 год парк есть в списке площадок окружного фестиваля «Спортивная семья». Это только план на этот год, на другие годы такие праздники никто не обещает.

Прогулки с ребёнком. Считайте дорогу так, как пойдёте сами: с коляской или с самокатом, с переходом через улицу. Брокер Art Estate покажет на карте, какие дома стоят на одной стороне с парком.

Окна на парк. Вид из окна нравится многим, но перед решением приезжайте на квартиру ещё и в выходной. Вечером в будни и в субботу утром под одними и теми же окнами шумит по-разному, и лучше услышать это до того, как подпишете договор.

Откуда взялось Южное Бутово

Южное Бутово выросло из нескольких старых сёл и деревень, среди них село Чернево и деревня Гавриково. Сёла и деревни в этой части Бутова стали появляться в XVI-XVII веках, так что на земле, где может стоять ваш будущий дом, люди живут давно.

Гавриково. Один из участков на улице Горчакова, рядом с улицей Адмирала Лазарева, стоит там, где раньше была деревня. Когда она появилась, точно не знает никто. На старых картах Гавриково есть с середины XVIII века.

План 1763 года. На «Плане царствующего града Москвы» деревня стоит к западу от старой Серпуховской дороги. Реку Корюшку у Гаврикова к тому году уже перегородили запрудой.

Владельцы. Во второй половине XVIII века деревня перешла к князьям Трубецким. Она вошла в их имение, а сама усадьба стояла в селе Знаменское Садки, к северу от Гаврикова.

Деревня в 1852 году. В описании того года в деревне 23 двора, а мужчин и женщин посчитали отдельно.

Масштаб. Вся деревня умещалась вокруг одного пруда. На топографической карте Московской губернии пруд стоит в середине, а крестьянские дома вокруг него. Эту историю приятно рассказать детям на прогулке, особенно если вы переезжаете сюда из другой части города.

Какой участок улицы подойдёт вам

Какой участок выбрать, зависит от того, как проходит ваша неделя. Есть ли машина, ездите ли на метро, есть ли дети, покупаете ли издалека: от этого зависит, с каких вопросов начинать. Так что один и тот же дом каждый оценит по-своему.

Машина. Брокер первым делом проверит, стоит ли дом на платном участке и есть ли в нём машиноместо. Дорога к станции тут на втором месте, а стоянку вы посчитаете ещё до того, как начнёте сравнивать планировки.

Метро. Вам нужны дома рядом со станцией, и сравнивать их проще по минутам от подъезда. Брокер Art Estate сведёт дома в таблицу с дорогой от каждого, и разницу вы увидите, не объезжая всю улицу.

Дети. Тут важнее всего парк и переходы через улицу. Сравнивайте дома по тому, как вы пойдёте с ребёнком гулять: сколько раз придётся переходить дорогу и где вы будете через десять минут после выхода из подъезда.

Покупка на расстоянии. Если вы выбираете квартиру из другого города, попросите брокера показать на видео дорогу от дома до станции и до парка. На видео вы увидите эту дорогу своими глазами.

Аренда. Если берёте квартиру, чтобы сдавать, смотрите на неё глазами будущего жильца. Он спросит то же самое: как дойти до станции, где оставить машину, далеко ли гулять с ребёнком.

Как проверить адрес перед сделкой

Проверить адрес можно за несколько шагов, и почти все берёт на себя брокер. От вас нужно назвать точный дом и понять, как вы будете жить на этой улице.

1. До показа
   Назовите дом брокеру
   Брокер Art Estate отмечает адрес на карте и называет ближайший перекрёсток
2. До показа
   Решите, что для вас главное
   От машины, метро или детей зависит, с каких вопросов о доме начинать
3. На показе
   Пройдите дорогу к станции
   Вы идёте вместе с брокером в тот час, когда сами выходите из дома
4. После показа
   Сравните дома в таблице
   Брокер сводит минуты, стоянку и дорогу к парку в один лист
5. До того как внесёте деньги
   Проверьте адрес в договоре
   Брокер смотрит, совпадает ли адрес в договоре с отметкой на карте

Порядок действий. Сначала место, потом деньги. Так вы бережёте время и не обсуждаете условия покупки дома, который потом отпадёт из-за дороги к станции или платной стоянки.

Один лист вместо десяти заметок. Когда домов несколько, записи в телефоне быстро путаются. В таблице у всех домов одни и те же строки, разница видна сразу, и вы выбираете уже не по тому, какой показ был последним.

Вопросы по дому. Застройщику их задаст брокер Art Estate. Вам он принесёт готовый ответ и скажет, что поменялось в расчёте.

Какие риски есть у адреса на этой улице

Риски у этого адреса житейские: сколько вы платите каждый месяц и сколько времени проводите в дороге. Каждый из них снимает проверка, если сделать её до того, как вы внесли деньги.

Платная стоянка в бюджете. Вы собираетесь ставить машину у дома, а участок оказывается в платном перечне. Платить придётся каждый месяц, так что заранее положите эту сумму рядом с платежом за квартиру.

Минуты на словах. Если цифру назвали без маршрута, верить ей рано. Попросите брокера показать на карте дорогу от вашего подъезда, тогда речь пойдёт о настоящих минутах.

Граница на глаз. Два соседних дома могут оказаться по разные стороны улицы, а улица здесь граница микрорайона. От этого меняется дорога к парку, поэтому брокер точно отмечает, где стоит дом.

Планы вокруг дома. Городской план мероприятий и другие планы меняют жизнь квартала, а узнать о них вовремя легко не успеть. Брокер Art Estate выяснит, что запланировано рядом с выбранным домом, и расскажет об этом до показа.

Старые сведения. Перечень парковки и маршруты транспорта нужны вам такими, какие они в день сделки. Старая заметка могла устареть, поэтому брокер проверяет их заново, прежде чем вы внесёте деньги.

Какие ошибки случаются при выборе адреса

Ошибаются здесь от спешки: улица кажется понятной, и подробности откладывают на потом. Исправить всё легко, пока деньги ещё у вас.

Показ в удобное время. Многие смотрят квартиру в выходной днём, когда на улице тихо. В будни утром идут люди и едут машины, картина совсем другая, и ради неё показ лучше перенести.

Расчёт только на себя. У каждого в семье на этой улице свои нужды: взрослому нужна станция, ребёнку парк, родным стоянка на вечер. Запишите, что нужно каждому, кто будет жить в квартире, и только потом сравнивайте дома.

Какие документы сверить по адресу

Бумаг по адресу немного, и проще отдать их брокеру. Вам главное увидеть, чем кончилась каждая проверка, до того как вы внесёте деньги.

Договор. Брокер смотрит, как в договоре написаны улица и номер дома, и сравнивает с отметкой на карте. Если в договоре есть район или округ, их он проверит вместе с адресом.

Карта. На карте видно, на какой стороне улицы стоит дом и какой перекрёсток к нему ближе. Этот лист пригодится ещё раз, когда будете объяснять родным или гостям, как к вам добраться.

Письменные ответы. Что сказали на словах, со временем забывается, и вернуться к этому трудно. Ответ на бумаге лежит у вас в папке вместе с договором, его легко показать юристу или банку.

Расчёт дороги. Здесь маршрут от подъезда, час, когда шли, и сколько минут заняла дорога. Этот лист пригодится, если потом решите сдать квартиру или продать её.

Какие вопросы передать брокеру

Если до первого показа у вас есть короткий список вопросов, вы сбережёте недели переписки. Отдайте эти вопросы брокеру Art Estate, и он ответит на них по конкретному дому:

1. На каком участке улицы стоит дом и какой перекрёсток ближе всего?
2. Сколько минут идти от подъезда до станции в час пик?
3. Попадает ли дом в перечень платной парковки?
4. Как дойти от подъезда до парка и сколько раз придётся переходить дорогу?
5. Что запланировано на соседних участках в ближайшие годы?

Свой вопрос. Добавьте в список то, что нужно именно вам: дорогу к работе, школу для старшего ребёнка, место для второй машины. Брокер выяснит ответ по вашему адресу, и сравнивать дома вы будете по тому, что важно именно вам.

Частые вопросы

Какие автобусы ходят по улице Адмирала Лазарева?
Проверенного списка маршрутов нет, поэтому номера автобусов здесь не пишем. Брокер Art Estate узнает, какие маршруты ходят у вашего дома, ко дню показа.

Какая длина у улицы и где она начинается?
Проверенных сведений о длине улицы и о том, где она начинается, нет. Для выбора квартиры полезнее ближайший перекрёсток и отметка дома на карте.

Сколько минут идти от улицы до метро?
Одного числа на всю улицу нет. Время зависит от вашего подъезда и от дороги, поэтому брокер считает его для конкретного дома.

В честь какого Лазарева названа улица?
В честь какого именно Лазарева названа улица и когда она получила это имя, надёжно не известно. Гадать мы не будем.

Хватит ли названия улицы, чтобы выбрать квартиру?
Чтобы отобрать первые варианты, хватит. Чтобы решить, куда отдать деньги, нет. По названию понятен район, а выбирают по участку, дороге к станции, стоянке и проверенным бумагам.

Что делать с деньгами, если улица вам подошла?
Сначала решите, сколько готовы отдать за квартиру, и отдельно отложите деньги на машину, если она у вас есть. Машины нет, эти деньги можно добавить на дом поближе к станции. Есть дети, сравните варианты по дороге к парку. Деньги за квартиру вносите только после того, как брокер проверит адрес в договоре. Оставьте заявку на подбор квартиры, и брокер Art Estate соберёт дома на этой улице под ваш бюджет и ваш случай.