История Пресненского района Москвы от реки Пресни до небоскрёбов Сити

История Пресни начинается с дороги. Там, где сейчас улица Красная Пресня, шла Новгородская, или Волоцкая, дорога. Реку Пресню она переходила вброд и вела дальше к Поварской улице. У этой дороги и у воды потом выросли слобода, усадьбы, фабрики и парки, а в конце XX века у Москвы-реки задумали деловой район.

Дома по теме статьи

Сведения из нашего каталога. Брокер подберёт квартиру в любом из этих домов и пришлёт планировки с ценами.

ЮЗАО · Обручевский

ЭВЕР

бизнес-класс · сдан

Подобрать квартиру

Преображенское

ЭВОПАРК Сокольники

бизнес-класс · строится

Подобрать квартиру

ЗАО · Филёвский Парк

Famous

премиум-класс · сдан

Подобрать квартиру

Пресненский

Fantastic House

элитный, клубный дом-класс · сдан

Подобрать квартиру

Как устроена Пресня: река, пруды и старая пойма

Старая Пресня выросла у воды, и её карту проще читать, если помнить о реке. Пресня была левым притоком Москвы-реки. По ней назвали район, пруды и прежнюю главную улицу, Большую Пресненскую.

Река под землёй. В начале XX века Пресню и её притоки убрали в подземные трубы. Открытого русла на прогулке вы не найдёте. О реке напоминают названия улиц и вода прудов.

Пруды. В XVII веке реку запрудили, то есть перегородили плотиной, и так появились Пресненские пруды. Имена прудов потом не раз всплывают в истории района: Верхний пруд, Нижний пруд, Прудовая улица.

Пойма у зоопарка. Поймой называют низкий берег, который река заливает в половодье. Пресненские пруды в Московском зоопарке лежат в старой пойме реки Пресни. Вода в них осталась от прежних речных берегов, какими они были до труб.

Что это значит для вас. Вода и зелень в старой части Пресни остались от прежней реки и её берегов. Пешком от дома до прудов вы поймёте место лучше, чем по любому описанию. Если вы смотрите квартиру в этой части района, брокер Art Estate пройдёт с вами от подъезда до воды.

Как читать адреса. Слова «Пресненская», «Прудовая», «Красная Пресня» в адресе связывают дом с рекой и прудами. Гостям такой адрес объясняется одной фразой: дом стоит у бывшей реки, по которой назвали весь район.

Царская слобода и Грузины: XVII и XVIII века

Задолго до фабрик Пресня была царской загородной землёй. В XVII веке вокруг реки стояла царская слобода, то есть поселение при царском хозяйстве. В слободе были большой сад, рыбные пруды и загородный дворец царя Фёдора Алексеевича.

Сад и пруды. По саду и рыбным прудам видно, чем жила эта земля, пока не стала городом. Прудов на Пресне было много уже тогда, и дальше вода есть в каждой главе истории района.

Дворец. Загородный дворец Фёдора Алексеевича стоял среди слободы. Слово «загородный» многое объясняет: Пресня тогда была окраиной, куда выезжали из города.

Грузинский двор. В начале XVIII века на землю бывшего села Воскресенского переселился грузинский царь Вахтанг Леванович. С ним приехали сыновья и свита. С тех пор в истории Пресни есть своя грузинская глава.

Названия улиц. Большая и Малая Грузинские улицы названы по местности Грузины. Если вы смотрите квартиру на одной из них, в адресе живёт имя старой местности. Оно пережило и слободу, и фабричный век.

Что это значит для вас. Старые названия на Пресне держатся веками. Когда вы выбираете дом, имя улицы часто подсказывает, какой была эта земля раньше. Брокер Art Estate расскажет, к какой части старой Пресни относится дом, который вы смотрите.

Вал, пожар и парк у прудов: XVIII и XIX века

Сетка улиц старой Пресни складывалась постепенно. Ниже события по порядку, и каждое что-то добавило к карте района.

1. 1740-е годы
   Прокладывают Камер-Коллежский вал
   Вал закрепил основную планировку района
2. 1780-е годы
   Берег Москвы-реки у Трёх гор укрепляют брёвнами
   Вдоль берега появился проезд
3. 1806 год
   На берегах Пресненских прудов устраивают городской парк
   Каменную плотину через Пресню восстановили там, где сейчас улица Красная Пресня
4. 1812 год
   Часть района сгорает в пожаре
   Комиссия для строений наметила крупные кварталы на незаселённых землях у вала
5. 1864 год
   У Верхнего Пресненского пруда открывается Зоологический сад
   С него начался Московский зоопарк

Усадьбы у дороги. Вдоль бывшей Волоцкой дороги стояли жилые усадьбы. Дома там были деревянные и стояли редко. Город здесь тогда больше походил на пригород: дома за заборами, вокруг сады.

Регулярная планировка. Регулярной называют планировку по заранее расчерченным прямым линиям. Её наметили после пожара, и город в основном так и построился. Оттого крупные кварталы у бывшего вала выглядят спокойнее и ровнее старых улиц у реки.

Парк и зоосад. Городской парк на берегах прудов появился раньше фабричного века. Позже рядом с ним открылся зоосад. Так у прудов появилось место для прогулок, где гуляют и сейчас.

Плотина и улица. Каменная плотина шла по линии нынешней улицы Красная Пресня. Главная улица района и вода прудов связаны с самого начала: улица идёт ровно там, где плотина держала реку.

Что это значит для вас. Старая Пресня везде разная. У прудов и бывшей дороги улицы кривее и старше по рисунку. У бывшего вала кварталы крупнее и ровнее. Если вам важна тихая сетка улиц, скажите об этом брокеру Art Estate: он посмотрит, в какой части старой планировки стоит каждый дом, и подберёт подходящие.

Трёхгорная мануфактура и рабочая Пресня

Трёхгорную мануфактуру основали в 1799 году. Мануфактурой называли большую фабрику, где работало много людей. С ней связаны школа, корпуса и слава Пресни как рабочего района.

Первые корпуса. Первые фабричные здания мануфактуры были деревянными. Позже появились каменные корпуса в два и три этажа.

Школа для детей рабочих. В 1816 году Тимофей Прохоров открыл частную фабричную школу. Школа стояла в квартале рядом с мануфактурой и учила детей рабочих.

Соседние заводы. К середине XIX века на берегу Москвы-реки и в соседних местностях выросло ещё несколько крупных заводов и фабрик. Трёхгорка перестала быть одинокой фабрикой у реки.

Рабочий район. Время после отмены крепостного права называют пореформенным. В эти годы Пресня стала одним из главных рабочих районов Москвы.

Товарищество. В конце XIX века фабрику превратили в Товарищество Прохоровской Трёхгорной мануфактуры. Тогда же у фабрики появились её главные здания: ткацкие и прядильные корпуса, отбельный и гравёрный цеха.

Каменная улица. К 1910-м годам дома вдоль Большой Пресненской улицы стали каменными. На улице жили и торговали.

Что это значит для вас. Фабричное прошлое объясняет, почему рядом со старыми жилыми улицами стоят крупные кирпичные корпуса. Если вы смотрите дом у бывшей фабрики, брокер Art Estate расскажет, какие фабричные здания остались по соседству и как это место выглядит утром и вечером.

Во что обошёлся Пресне 1905 год и как район о нём помнит

Пресня была одним из очагов революции 1905 года, и район тогда сильно разрушили. Память о тех днях осталась в названиях улиц, в парке и в метро.

Новое имя главной улицы. В 1918 году Большую Пресненскую улицу переименовали в Красную Пресню. Так город отметил революцию на Пресне.

Дружинниковская улица. Раньше она называлась Прудовой: улица появилась вдоль Нижнего Пресненского пруда. Нынешнее имя пришло из 1905 года. Тогда здесь создали боевую дружину, то есть вооружённый отряд из рабочих мебельной фабрики Шмита.

Парк Декабрьского восстания. В 1920 году рядом с Большим Предтеченским переулком разбили Парк Декабрьского восстания. Его посвятили событиям декабря 1905 года.

Станция метро. Станцию «Краснопресненская» оформили в память о тех боях на Пресне. Спуститесь в метро, и станция сама расскажет о районе.

Что это значит для вас. Слово «Красная» в названиях района связано с 1905 годом. Когда гости спросят, почему улица так называется, ответ уместится в одну фразу. Если для вас важна тишина у парка, брокер Art Estate покажет, какие окна дома выходят на зелень.

Парк, набережная и метро в XX веке

В XX веке на Пресне появились места, куда жители ходят каждый день: парк, гранитная набережная и станция метро. На всё ушло меньше четверти века.

Усадьба Студенец. В 1931 году парк усадьбы Студенец передали Трёхгорной мануфактуре. Через год из усадьбы сделали Краснопресненский парк культуры и отдыха. Теперь это парк «Красная Пресня».

Набережная. В 1935 и 1936 годах Краснопресненскую набережную перестроили. Её одели в гранит и заасфальтировали.

Метро. Станцию «Краснопресненская» Кольцевой линии открыли 14 марта 1954 года. Она стоит на участке от «Белорусской» до «Парка культуры».

Что это значит для вас. Парк и набережная в нынешнем виде есть с 1930-х годов, Кольцевая линия с 1950-х. Зелень и метро в старой части Пресни появились давно и с тех пор никуда не делись. Брокер Art Estate подскажет, сколько идти от конкретного дома до парка и до станции.

От промзоны к деловому району

Деловой район у реки появился на месте старых фабрик и складов. До 1970-х годов Краснопресненская набережная выглядела как промышленная зона.

Идея архитектора. В 1991 году архитектор Борис Тхор предложил московским властям создать деловой район. Место он выбрал рядом с «Экспоцентром», где тогда была промышленная зона.

Парк в центре. В первом проекте Сити архитекторы поставили в центре района парк. Под парком задумали парковку и большую дорогу. От дороги шли подъезды к подземным стоянкам зданий.

Компания и первые башни. В 1992 году создали управляющую компанию «Сити». В 1995 году начали готовиться к стройке первых небоскрёбов делового центра.

Что это значит для вас. Деловая часть Пресни моложе старой на несколько веков. Дома и улицы здесь совсем другого размера. Если вы выбираете между старой Пресней и кварталами у Сити, скажите брокеру Art Estate, что вам важнее: тихие улицы у парков или башни у реки.

Риски для истории места: что район потерял и что сохранил

Пресня менялась быстро, и часть старого ландшафта пропала. Лучше всего это видно по воде, берегам и паркам.

Засыпанные пруды. Когда на месте усадьбы Студенец делали парк, часть усадебных прудов засыпали. Воды в парке стало меньше, чем было при усадьбе.

Бетонные берега. Берега каналов в парке одели в бетон. Мягкий природный берег сменился ровной стенкой.

Что уцелело. На месте усадьбы сохранились куски старой планировки, часть посадок, пруды и отдельные постройки. Старую усадьбу ещё можно узнать по рисунку аллей и воды.

Что это значит для вас. Старую Пресню легко потерять по кусочку. Если вы покупаете квартиру ради вида на старый парк или пруды, держите в голове: вода и берега здесь уже менялись. Брокер Art Estate расскажет, что стоит рядом с домом и что планируют строить по соседству, если такие сведения есть в открытых документах.

Как смотреть на это спокойно. Перемены на Пресне шли весь XX век. Парк, набережная и пруды остаются, хотя выглядят иначе, чем при усадьбе. Каждый день перед вами будут вид из окна и дорога к метро, а их можно оценить на просмотре.

Ошибки, когда вы знакомитесь с историей Пресни

Историю района легко пересказать неточно. Вот ошибки, которые чаще всего мешают понять место.

Путать историческую Пресню и административный район. Историческая Пресня выросла у реки, прудов и фабрик. Нынешний административный район больше: в него входят и деловые кварталы у Москвы-реки. Когда вы читаете о Пресне, смотрите, о какой части речь.

Переносить фабричное прошлое на весь район. Фабрики стояли у Москвы-реки и в соседних местностях. Рядом шли улицы с усадьбами, садами и лавками. По одному кирпичному корпусу нельзя судить обо всех соседних кварталах.

Считать Сити старой частью Пресни. Сити моложе всех остальных частей района. Деловой район задумали в 1990-е годы на месте промзоны.

Судить о квартале по названию улицы. Имя улицы рассказывает о прошлом. О том, какой квартал сейчас, лучше скажет прогулка вместе с брокером Art Estate.

Документы, по которым город описывает историю Пресни

История многих мест Пресни записана в государственных документах. Это акты государственной историко-культурной экспертизы, то есть заключения о том, чем место ценно как наследие.

Такую экспертизу делали для участков в Среднем Тишинском переулке и на улице Красная Пресня. А ещё для Большого Предтеченского переулка, станции «Краснопресненская» и парка усадьбы «Студенец».

Зачем это вам. От исторического соседства зависит, что встанет рядом с домом через несколько лет. Рядом с ценной территорией город строже смотрит на любые перемены. Брокер Art Estate соберёт открытые сведения о соседстве дома до того, как вы решите.

Как пользоваться ответом. Сравните ответы брокера по двум-трём домам. У дома рядом с охраняемым парком и у дома рядом с новой застройкой за окном будет разная жизнь. Выбирайте тот, где соседство подходит под ваши привычки.

Что история района значит, если вы выбираете квартиру на Пресне

История Пресни делит район на части с разным характером. Старая Пресня живёт у прудов, парков и бывших фабрик. Деловая Пресня выросла у реки на месте промзоны.

Вы выбрали старую Пресню. Здесь дом выбирают по окружению и виду из окон. Брокер Art Estate покажет два-три дома рядом с парком или прудами и сравнит, что у каждого по соседству.

Вы выбрали деловую часть. Здесь решают дорога, парковка и вид на реку. Брокер Art Estate соберёт дома у Сити и покажет, как из каждого добираться до метро.

Вы ещё не решили. Пройдите обе части района пешком в один день. Так вы почувствуете разницу раньше, чем потратите время на просмотры.

1. До просмотра
   Решите, какая Пресня вам ближе
   Старая у парков или деловая у реки
2. Первый разговор
   Расскажите брокеру Art Estate о бюджете и привычках
   Он соберёт дома из нужной части района
3. Просмотр
   Пройдите от дома до парка и до метро пешком
   Так вы увидите место своими глазами
4. Перед решением
   Брокер запросит сведения о соседстве дома
   Он соберёт открытые документы города

Чтобы получить подборку домов в нужной части Пресни, оставьте заявку на подбор квартиры. Брокер Art Estate свяжется с вами и уточнит, что для вас важно.

Если вы покупаете квартиру ради района, история места помогает выбрать улицу. Цену, планировку и сроки брокер разберёт отдельно, уже по конкретным домам.

Частые вопросы

Откуда название Дружинниковской улицы?
Раньше улица называлась Прудовой, потому что шла вдоль Нижнего Пресненского пруда. Нынешнее имя напоминает о дружине рабочих мебельной фабрики Шмита.

Как появился парк «Красная Пресня»?
Парк вырос из усадьбы Студенец. Сначала её парк отдали Трёхгорной мануфактуре, а через год из него сделали парк культуры и отдыха.

Чему посвящено оформление станции «Краснопресненская»?
Оформление станции рассказывает о Декабрьском восстании на Пресне. В районе это одно из самых заметных напоминаний о том времени.

Каким задумывали центр Сити?
В первой концепции в центре района стоял парк. Под ним архитекторы задумали парковку и дорогу с подъездами к подземным стоянкам зданий.

Можно ли сравнивать население старой Пресни и нынешнего района?
Без оговорки о границах нельзя. Историческая Пресня и современный район описывают разные территории, и цифры по ним в лоб сравнивать нельзя.

С чего начать знакомство с районом перед покупкой квартиры?
Начните с прогулки от прудов зоопарка к улице Красная Пресня и дальше к набережной. Затем расскажите брокеру Art Estate, какая часть района вам ближе, и он подберёт дома именно там.